竹科工程師年薪120萬連頭份都買不起 專家曝買房關鍵
記者黃羿馨／新竹即時報導
2024年12月25日 週三 下午8:01
近日有竹科工程師在Dcard上發文抱怨，雖自己年薪高達120萬元，卻連竹北、頭份的房子
都買不起。信義房屋光埔特區店經理林詩偉建議，買房預算關鍵視自備款而定，且與其被
高總價嚇退，不如從小宅或中古屋開始。（圖僅示意）。記者黃羿馨／攝影
近日有竹科工程師在Dcard上發文抱怨，雖自己年薪高達120萬元，卻連竹北、頭份的房子
都買不起。
信義房屋光埔特區店經理林詩偉建議，買房預算關鍵視自備款而定，且與其被高總價嚇退
，不如從小宅或中古屋開始，累積實力後再進一步。
社群網站Dcard近來一篇「在竹科年薪破百萬，卻買不起房」的文章引起熱議，發文的竹
科工程師表示，自己和女友已到適婚年齡，但對方家人堅持「結婚一定要有房子」。
為了滿足條件，他特地看了新竹和竹北的房子，卻發現房價高得離譜，就連較為偏遠的頭
份房市也持續上漲。
信義房屋光埔特區店經理林詩偉表示，即使在高房價的新竹，年薪120萬不全然與購屋夢
無緣，關鍵在靈活的購屋思維及策略性評估區域價值。以年薪120萬來說，平均月薪10萬
元，假設每月房貸為薪資的一半5萬元，依據目前首購條件最高可貸款8成，約可貸款900
萬，因此能買預算多少的房子應依自備款推算。假設自備款200萬，總價範圍可鎖定1000
萬的房屋。
這樣的預算，是否真的無法在新竹找到適合的房子？
林詩偉指出，新竹市內仍有價格凹陷區值得一看，例如光華、武陵、牛埔等屋齡稍長的地
段，這些區域的公寓或住宅總價約在1000萬上下，3房加車位的住宅，交通便利，生活機
能也能滿足需求。
此外，學府路、明湖路、青草湖或寶山鄉周邊的物件，同樣有較多高屋齡產品，這些地點
距離竹科車程約20分鐘內，目前行情約1000萬上下可找到。
對首購族來說，若短期內計劃買房，許多老手會建議「先求有再求好」的思維。
林詩偉認同此思維，從小宅或中古屋開始，隨著收入增長或家庭擴大，再考慮置換成更理
想的住宅，可讓成家壓力小一些。
林詩偉表示，新竹腹地小，置宅需求大，基本上物件都算好轉手。
此外，自住滿6年以上，未來可享10%房地合一稅稅率及400萬內獲利免稅優惠，對首購族
而言，長期持有的成本壓力相對較低。
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推文 (147)
推
tyce8ton
120萬就畢業1-5年的薪資吧？如果是g
114.136.118.116 12/27 23:59
→
tyce8ton
g或是ic設計起跳都不只120
114.136.118.116 12/27 23:59
→
ycaa
一個要內亂的國家房價這樣 反常
182.233.2.143 12/28 00:01
推
justin200428
都在竹科上班還買不起？要不要反省
36.230.176.166 12/28 00:34
→
justin200428
一下啊？丟臉
36.230.176.166 12/28 00:34
噓
loveyanzi03
樓上這些....不噓對不起自己
125.228.67.167 12/28 00:38
推
j198811
竹科120在版上可能剛過貧窮線而已
36.230.177.31 12/28 00:46
推
SwordGod
就是科技業大爆發導致的新竹房市矽
101.10.67.30 12/28 00:50
→
SwordGod
谷化
101.10.67.30 12/28 00:50
→
SwordGod
未來園區新血要住新竹就是新手村，
101.10.67.30 12/28 00:51
→
SwordGod
要買房請乖乖通勤至少50分鐘以上
101.10.67.30 12/28 00:51
→
SwordGod
而且現在的120，體感大約通膨之前的
101.10.67.30 12/28 00:53
→
SwordGod
80-90
101.10.67.30 12/28 00:53
→
kklarinet
女友假設年薪80，合力應該買得起150
111.82.211.97 12/28 01:00
→
kklarinet
0萬左右，除非生活太奢侈
111.82.211.97 12/28 01:00
推
ghchen1978
自己不爭氣，嘻嘻
1.173.175.176 12/28 01:01
→
lst77
120連傳產都有 = =
101.9.203.76 12/28 01:09
噓
drkkimo
竹科工程師年薪哪可能只有120萬?
223.139.15.57 12/28 01:34
推
aaaqqq
120以上新竹苗栗的傳產 長春吧
36.233.230.124 12/28 01:38
推
Roderickey
120 10年前可以 現在頂多剛好吃飽
42.73.199.17 12/28 01:54
→
Raikknen
竹北是年薪300的工程師買的，才120
12.51.198.190 12/28 03:35
→
Raikknen
是能買啥
12.51.198.190 12/28 03:35
→
z030060374
竹科裡面還有工程師沒年薪300喔...
114.27.71.182 12/28 03:35
→
z030060374
那你一定不是在竹科工作的
114.27.71.182 12/28 03:35
推
anson26666
才120萬，窮鬼滾啦
218.166.193.249 12/28 04:53
推
as6633208
竹北是平均和中位數所得都最高的地
220.137.66.170 12/28 06:16
→
as6633208
方欸，買不起竹北熱門地段不是很正
220.137.66.170 12/28 06:16
→
as6633208
常嗎==
220.137.66.170 12/28 06:16
噓
Kimheeche
120也敢說在竹科啊
101.12.177.174 12/28 07:27
推
opop1133
120 在科技園區pr值很低的
220.141.134.32 12/28 07:29
→
sc1
大陸也是這樣
192.184.90.21 12/28 08:18
推
justin200428
窮逼記者整天啥都不懂，竹科薪水中
36.230.176.166 12/28 08:28
→
justin200428
位數公報都在哪，還在120萬
36.230.176.166 12/28 08:28
推
yytseng
記者智障業，前幾天還抄一篇月薪12
42.79.0.52 12/28 09:12
→
yytseng
萬每月花13萬不夠用的幻想文，月薪
42.79.0.52 12/28 09:12
→
yytseng
12萬結果自稱繳稅每月2萬8，記者還
42.79.0.52 12/28 09:12
→
yytseng
抄得下去，這種程度真的以後都給AI
42.79.0.52 12/28 09:12
→
yytseng
發文就好
42.79.0.52 12/28 09:12
→
hfli
就眼高手低，先存個十年錢就有頭款
223.141.222.245 12/28 09:19
→
hfli
啊...
223.141.222.245 12/28 09:19
→
pnsboy
叫人房貸背五成 很敢喔
42.72.226.4 12/28 09:23
推
bluesox
120算高薪啦 已經超過90%的人
42.72.199.48 12/28 09:33
推
guanole
120看要不要去南科
1.174.216.242 12/28 09:59
噓
vampirelin
一堆竹科工程師不到120阿....跟gg
123.192.243.41 12/28 10:05
→
vampirelin
op差不多
123.192.243.41 12/28 10:05
推
Hosimati
月薪十萬買不起頭份？先問這是幻想
27.52.39.231 12/28 10:07
→
Hosimati
文還是自己有問題
27.52.39.231 12/28 10:07
推
yyyzzz
120用14個月來算，月薪也有8萬多耶
101.10.14.143 12/28 10:10
→
yyyzzz
，有鄉民講得這麼不堪嗎？
101.10.14.143 12/28 10:10
→
invidia
高達120 當然買不起
111.82.200.96 12/28 10:13
推
GNZ48
可是新竹東區竹北這幾個里 年收入
42.72.222.5 12/28 10:14
→
GNZ48
中位數就200W起跳
42.72.222.5 12/28 10:14
推
smallkop
120萬根本op薪水，還敢說高
61.231.155.217 12/28 10:16
→
MIT5566
那個是家戶所得啊 兩個加起來隨便都
223.137.69.144 12/28 10:24
→
MIT5566
300吧
223.137.69.144 12/28 10:24
噓
chenalms
年薪 高達？ 到底有沒有來過科學園
39.9.134.33 12/28 10:42
→
chenalms
區
39.9.134.33 12/28 10:42
推
ctct0513
120根本窮死
111.71.113.36 12/28 10:45
推
Killercat
8萬房貸負擔率50%來算 月繳4萬
39.12.137.24 12/28 11:02
→
Killercat
差不多只能貸1000 而且是每個月一半
39.12.137.24 12/28 11:02
→
Killercat
薪水綱領來就變成光的那種
39.12.137.24 12/28 11:02
→
Killercat
這還是按照30年算的 20年更難繃
39.12.137.24 12/28 11:02
推
supereva
年薪「高達」120 XDDD
106.64.240.44 12/28 11:10
推
supereva
買不起房子 請去看那些房子有沒有
106.64.240.44 12/28 11:13
→
supereva
賣掉 如果都賣掉了就代表有人買
106.64.240.44 12/28 11:13
→
supereva
那些人收入都比你高 如此而已
106.64.240.44 12/28 11:13
→
supereva
買房就是個pr排名
106.64.240.44 12/28 11:13
→
supereva
都科技業了麻煩用邏輯思考一下 「
106.64.240.44 12/28 11:14
→
supereva
買不起」這個結果的原因
106.64.240.44 12/28 11:14
噓
ScottBrooks
竹科120萬應該要列入貧窮線以內
146.70.205.140 12/28 11:21
推
marsonele
對不起 我真的買不起
111.251.202.179 12/28 11:32
推
miku5566
120萬大概是新竹封測廠的水準，中位
42.73.254.63 12/28 11:45
→
miku5566
數去看一下甚至流淚，甚至更低，如
42.73.254.63 12/28 11:45
→
miku5566
果沒有家人幫忙要買房難喔
42.73.254.63 12/28 11:45
推
hosen
https://i.imgur.com/Shhm6jo.jpeg
123.195.32.49 12/28 11:49
→
hosen
:
123.195.32.49 12/28 11:49
→
hosen
竹科工程師*高*達120萬，他是不是
123.195.32.49 12/28 11:50
→
hosen
有什麼誤會
123.195.32.49 12/28 11:50
→
hosen
才剛過25%，低標線而已
123.195.32.49 12/28 11:52
推
henrylin8086
120想買房是不是搞錯什麼了，不吃
223.137.139.234 12/28 11:59
→
henrylin8086
不喝大概也要十年才摸得到，想辦法
223.137.139.234 12/28 11:59
→
henrylin8086
跳年薪300 up的地方吧，不然只能換
223.137.139.234 12/28 11:59
→
henrylin8086
一個門檻低一點的女友了。
223.137.139.234 12/28 11:59
→
wbw
120買新店土城可以吧 反正系統廠也
114.136.160.79 12/28 12:21
→
wbw
差不多薪水 雙北還有捷運
114.136.160.79 12/28 12:21
推
glenex
新竹不是GG一線IC廠不配活著
39.9.34.169 12/28 12:40
噓
twoboy
應該要分手吧 討論什麼房價
27.52.66.131 12/28 13:40
→
knight313
你告訴我，120w可以用高達兩個字？
114.34.249.43 12/28 13:48
→
zxcv12300
竹科120自己生活很剛好而已
111.246.190.64 12/28 13:59
推
bwnzer
這樣家庭年收入200 存5年500 剩下1
114.140.83.184 12/28 14:12
→
bwnzer
000 用貸的一個月五萬 應該還行吧
114.140.83.184 12/28 14:12
推
gogogogo3333
新竹的環境設施，方便好住的地段太
119.56.101.148 12/28 14:17
→
gogogogo3333
少。房議價自然高。
119.56.101.148 12/28 14:17
噓
gtjs45
高…？
42.79.163.248 12/28 14:47
推
crohns
台北市油電職都可以買北投文山綠線
223.137.148.36 12/28 15:31
→
crohns
新店週邊或是大安信義的蛋殼了，竹
223.137.148.36 12/28 15:31
→
crohns
南房價有高過這些地方？？？
223.137.148.36 12/28 15:31
→
crohns
竹科工程師120w/年應該是醫藥業的
223.137.148.36 12/28 15:31
→
crohns
不是科技業的吧？
223.137.148.36 12/28 15:32
→
cview2000
120 應該不是高達吧...
61.230.56.236 12/28 15:32
→
kkking
高達...哈哈
223.137.93.154 12/28 15:34
→
wubird
又洗腦 以前建議房貸佔1/3月薪 洗
49.218.37.232 12/28 15:59
→
wubird
大眾認知佔1/2也合理 難怪不婚不生
49.218.37.232 12/28 15:59
推
CrazyKill
竹科RD年薪中位數90萬
101.10.60.85 12/28 15:59
→
CrazyKill
竹科OP年薪中位數70萬
101.10.60.85 12/28 16:00
推
CrazyKill
https://i.imgur.com/PQggsLJ.jpeg
101.10.60.85 12/28 16:01
→
CrazyKill
桃竹 八年房價漲一倍
101.10.60.85 12/28 16:02
推
seaman675
各地都是飆漲
39.15.17.117 12/28 17:01
推
lusifa2007
沒300請別自稱工程師
114.42.225.124 12/28 18:17
推
smch
300以下在竹科是貧民吧…
1.164.14.191 12/28 20:18
推
httpthebest
我也買不起 每天通勤三小時
123.241.120.224 12/28 20:31
噓
lise1017
我年收一千萬也是買不起阿
111.82.135.37 12/28 21:05
→
lise1017
我三餐就要吃掉3~5000台幣了
111.82.135.37 12/28 21:05
→
lise1017
還有瑪莎拉蒂的分期和保養
111.82.135.37 12/28 21:06
→
lise1017
阿女朋友每個節日都要香奈兒
111.82.135.37 12/28 21:06
→
lise1017
每個月也都要出國亞洲玩
111.82.135.37 12/28 21:06
→
lise1017
每半年要去歐洲玩
111.82.135.37 12/28 21:07
→
lise1017
重點是每次出去是雙方家庭全包
111.82.135.37 12/28 21:07
→
lise1017
買得起房的大概年收要3~5億吧
111.82.135.37 12/28 21:08
推
xpan
120萬算高達120萬? 頭份上下班都똬
42.79.104.103 12/28 21:41
→
jumperman
120萬對與記者們來說真的是"高達"~
42.72.163.103 12/28 23:51
→
jumperman
於
42.72.163.103 12/28 23:51
→
jumperman
但他們也是有優勢的-不用繳稅~
42.72.163.103 12/28 23:52
→
avmm9898
竹科哪個工程師只領得到120萬
1.200.15.94 12/29 12:24
推
s82015969
120萬根本新人水準
101.10.63.26 12/29 18:28
→
newiwgp
竹科上班 就買竹東 不要找新房
61.230.23.180 12/29 20:41
→
newiwgp
台元上班就往新豐 或西竹北找
61.230.23.180 12/29 20:42
→
newiwgp
竹北市中心到高鐵區這段 少說170
61.230.23.180 12/29 20:42
→
newiwgp
付房貸才壓力沒那麼大 有些地方200+
61.230.23.180 12/29 20:43
推
justin200428
台灣記者就低能兒啊 國際認證
36.230.153.155 12/29 23:17
推
TMSalesGary
頭份買不起只能買銅鑼
223.137.9.190 12/30 09:03
噓
weaponking
最好120萬年薪只能貸到900多，你用
49.216.221.34 12/30 10:06
→
weaponking
幾年算的…假新聞製造機
49.216.221.34 12/30 10:06
噓
l90289312
120萬要用 高達還是阿達？
114.137.5.199 12/30 10:47
推
nxuanr
120萬真的是高薪了 台北市更慘
116.59.100.223 12/30 11:11
推
eugeniajim
120萬在竹科應該不能用高達
111.71.213.87 12/30 12:42
推
homestay
愛炒房的趕快去套牢人生
1.200.25.176 12/30 16:42
→
youkiller
竹科120...這是外包人員嗎？
49.216.22.167 12/30 20:26
→
youkiller
竹科RD中位數90?? 不可能吧 台積
49.216.22.167 12/30 20:28
→
youkiller
RD也有6k+, 下限31, 起碼200+ 竹
49.216.22.167 12/30 20:28
→
youkiller
科有這麼多RD?
49.216.22.167 12/30 20:28
推
b0241091
聯發科 E7 I- 也是120W誒
61.231.68.161 12/31 01:34
推
money80186
高達？
27.242.164.161 12/31 15:15
推
ga624641
120在其他縣市可能還不錯但在竹科
122.121.19.156 01/01 10:51
→
ga624641
應該是貧戶
122.121.19.156 01/01 10:51
推
denny0000002
什麼叫‘連’竹北都買不起
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denny0000002
乾脆說 連大安信義區都買不起
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