[新聞] 大學生租房遭刁難　房仲：沒立刻租就別看

作者spirit119 (一二三木頭人)

標題[新聞] 大學生租房遭刁難　房仲：沒立刻租就別看

時間Tue May 9 19:46:46 2023

1.媒體來源:TVBS 2.記者署名:記者廖子盼 / 攝影陳世明報導 3.完整新聞標題:大學生租房遭刁難　房仲：沒立刻租就別看 4.完整新聞內文: 新竹市區不只有大學還有科技園區，租屋需求高，只是日前有家長要約看房，結果房仲連個詳細地址都不講，還說沒有要立刻簽約就不用來看，對此就有業者分析，大多房東偏好把房子租給在科技園區上班的民眾，因為學生人多複雜，破壞力又高。到外縣市讀書，最煩惱就是住宿問題，要是沒抽到宿舍，只能在學校近租屋，但這並沒有想像中容易，有錢還不一定租得到。近來就有家長表示，女兒在新竹讀大學，日前宿舍抽籤結果出爐，女兒沒抽到，就怕下學期沒地方可住，急著找房子租想要趕緊定下來。結果她幫忙聯絡約看房，房仲卻連個詳細地址都不說，劈頭就問要從哪天開始租，更說如果沒有立刻要租就不用看，但合約一簽下就是一年起跳，連個屋況都沒看到根本沒辦法做決定，對方卻說附近有很多學生要租，叫她不用來看，最後更直接掛電話。大學宿舍供不應求，大多學生只能租房，需求高，只要房子在學區附近，房東根本不怕租不出去，導致租房亂象，要求租客看房前就得先簽約，如同在開驚喜包。其他學生：「沒有看的話沒辦法直接租，一定要先確認一下情況。」非當事學校家長：「我們真的有遇到這樣子的狀況，每次租完房子就是，只要孩子搬離一個地方頭都非常痛。」新竹市區不只有大學還有科技園區，租屋需求高，有些房東就會篩選房客。非當事房屋管理曾建樺：「第一個因為學生大部分的房東，都不想租給學生，因為人多複雜破壞力也強，第二個因為學生不會這麼早起租，他可能7月8月甚至9月才要起租，所以仲介業當然就不太想帶看。」業者分析，位在市區的房東偏好把房子租給在科技園區上班的民眾，基本上都是立即簽約入住，房東選擇多，學生以及家長成為弱勢一方。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://news.tvbs.com.tw/local/2117274 6. 我都不知道新竹科技園區的員工這麼不挑不要亂遷拖好嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.138.72.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1683632808.A.886.html ※ 編輯: spirit119 (101.138.72.45 臺灣), 05/09/2023 19:49:17

推文 (179)

→ willko 公開 05/09 19:56

推 VSshow 爛房子吧 05/09 19:57

→ VSshow 爛房子才會想辦法叫人趕快租 05/09 19:57

→ VSshow 立即簽約不也看過才租，北七房仲低能兒沒藥醫 05/09 19:58

推 richcity 太早找房，房東不想空著幾個月房仲就懶得帶看吧 05/09 19:59

推 dante110059 新竹一堆慣房東啊台北雖然貴但該負責的還是會負責 05/09 20:00

→ dante110059 新竹除了房租價格快追上台北也沒其他特點了 05/09 20:00

推 binco 很正常啊。多得是要租的。根本不差你一個 05/09 20:00

推 wiisonjacky 一堆89轉當房仲不想服務只想賺快錢 05/09 20:01

噓 sunnyhung 學生把租屋處當砲房，亂射一通，誰要 05/09 20:05

推 Alcazer 房仲敬業當然先租給馬上入住的 05/09 20:05

推 nozomi3845 學生白天翹課半夜打電動吵死輪班仔至少12小時不在 05/09 20:08

→ nozomi3845 讚 05/09 20:08

推 daivs 租房子通常不用太早看，因為看了房東也不會想等你… 05/09 20:09

推 marsonele 跟學生無關單純房仲懶 05/09 20:09

→ samm3320 換一間看啊 05/09 20:11

→ samm3320 全新竹就那個房仲嗎 05/09 20:11

推 loking 租屋幹嘛找房仲啊 05/09 20:17

推 codehard 九月才開學中間三個月房租誰付 05/09 20:21

推 CGDGAD 這就跟詢價但沒買被不爽一樣意思 05/09 20:24

→ CGDGAD 不買就別來詢價 05/09 20:25

→ j198811 看完甩頭就走啊他又不能把你鎖在房裡 05/09 20:26

推 john11894324 個人猜測是學生租期大多比較短吧 05/09 20:27

→ john11894324 租期可能是半年，但上班族租期大多較長 05/09 20:27

→ john11894324 加上七八月暑假，學生可能要租九月後的 05/09 20:28

→ john11894324 個人認為學生家長找錯區域，有些地方上班族比較少租 05/09 20:28

→ saccc 這麼跩就不要租，除非自己犯賤 05/09 20:29

→ john11894324 房仲手上房子可能是以上班族為主的區域 05/09 20:31

推 bergamasque 立刻要租我還需要看個屁 05/09 20:32

推 codehard 房仲帶看要一個月獎金加上空租期間房間整理對房 05/09 20:37

→ codehard 東來說成本太高了 05/09 20:37

→ TSMCfabXX 不是租屋找房仲, 而是很多租屋都是跑去房仲 05/09 20:41

→ TSMCfabXX 要比較符合自身需求的就是在想要的區域找屋主自租 05/09 20:41

推 jaannddyy 不租也不行喔？ 05/09 20:42

噓 beira 從沒考慮過房仲帶看的，佣金太高 05/09 20:45

推 offstage 房東傻了才現在跟你簽未來約 05/09 20:46

推 wcre 下學期才要住，房東不想多虧三個月房租啊 05/09 20:47

→ bojan0701 等7-8月會有學生畢業或換租再看，專租學生的很多是 05/09 20:55

→ bojan0701 以學期為單位... 05/09 20:55

噓 Peter911 垃圾房仲的話術啊騙沒出過社會的大學生 05/09 20:58

噓 chunfo 新竹房東房仲一堆騙子 05/09 21:04

噓 gn01216674 請問這關科技版什麼事情 05/09 21:11

推 master32 現在變這麼難租了喔?幾年前很好租耶!!! 05/09 21:14

→ peter98 三個月確實有點早除非那房子是兩個月後才空出來 05/09 21:15

→ peter98 不燃哪有房東願意等3個月又不缺你一個你人在新 05/09 21:16

→ peter98 竹耶又不是在南部台南高雄等人煙稀少的地方 = = 05/09 21:16

噓 www17010 新竹房東就差不多這樣的水準 05/09 21:18

推 huangrachun 仲介比較喜歡出售而非出租的case啦，帶看的時間成本 05/09 21:31

→ huangrachun 一樣，獲利卻差很多 05/09 21:31

推 youzi1114 讀交大就不會沒宿舍了 05/09 21:52

→ s0450336 不先看看就租，有這樣的？ 05/09 22:32

→ Merkle 仲介給你碰軟釘子看不懂喔哪來的恐龍家長 05/09 22:59

→ Sina 20樓要小心，可能會買到100萬元的學步車 05/09 23:21

噓 stepnight 樓上一堆邏輯？不是不給看就要人決定租不租 05/09 23:24

→ stepnight 是你沒有現在租房的需求那就不要來看房子 05/09 23:24

→ stepnight 你有要現在租再來看房子考慮考慮無妨 05/09 23:24

→ stepnight 不然你五月看完，八月才要租是租個寂寞？ 05/09 23:24

噓 stepnight 幹不對啊，五月沒抽到宿舍就開始看租屋 05/09 23:27

→ stepnight 拜託是九月開學才沒地方住欸，現在才五月 05/09 23:27

→ stepnight 99%現在開始看不租，就是看心酸的阿== 05/09 23:27

推 Linnsen 房東希望你少待房子內活動或人數少的 05/09 23:49

→ Linnsen 園區宅跟博班生最愛 05/09 23:49

噓 Leon0810 新竹租屋千萬不要找仲介帶看的，又貴又爛，然後仲介 05/09 23:51

→ Leon0810 都一副8+9樣，態度超差。 05/09 23:52

噓 Winolf 新竹租屋房仲氾濫就算了，物件品質比較差，價格還 05/10 00:24

→ Winolf 比較貴，根本就是敲盤子 05/10 00:24

→ Winolf 不過以房仲成交抽佣金的立場來看，的確是物件愈差 05/10 00:27

→ Winolf ，週轉率愈高，他們才有得賺，所以看到房仲基本上 05/10 00:27

→ Winolf 不用浪費時間了 05/10 00:27

推 jerrylin 新竹的房仲超屌的~~反正賣幾間房子就夠躺一年 05/10 01:31

→ jerrylin 租客能抽的佣金應該很少懶得跑 05/10 01:32

推 SapiensChang 老實說新竹現在稍微可以住的房子都是秒租科技業很 05/10 01:33

→ SapiensChang 多人回家就是睡覺也不一定想租太好學生難租正常啊 05/10 01:33

推 fg008kimo 為啥看了就一定要買貨好像在威脅一樣 05/10 01:35

推 wangbadan 租房真不比買，正常物件你可能隔2小時就沒了 05/10 02:55

推 smalltalk149 非常正常，在新竹只要是跟買房賣房租房房仲有關的東 05/10 03:44

→ smalltalk149 西就是垃圾，你租房他還會身家調查你＆職業歧視呢， 05/10 03:44

→ smalltalk149 不夠有錢還不想租給你所以在新竹要習慣當盤子 05/10 03:44

推 velaro 一定不正 05/10 05:16

推 yasea2004 可以怒買或是休學 05/10 06:45

推 AustinPowers 爛房子才這樣，好房子很搶手的 05/10 07:16

推 AustinPowers 沒有馬上要租跟沒有馬上簽約這兩句話意思差很多啊 05/10 07:19

噓 joe33144 可以不要租 05/10 07:23

→ Peter911 很多都四月就看房了一堆物件都是七月起租 05/10 07:24

→ Peter911 學生租約大部分都是七月起租到隔年六月底 05/10 07:24

→ Peter911 說八九月才租的應該沒在新竹當過學生 05/10 07:25

噓 l90289312 關這版屁事… 05/10 08:03

→ mirage2000b 那就跟房東喬好，先預告不租學生就好啦，這樣兩邊的 05/10 08:41

→ mirage2000b 時間都不耽誤不就好了？ 05/10 08:41

推 wcre 二重埔昌邑建案那邊的有巢氏房仲真的超嗆 05/10 08:55

推 mathlover 遇過這種就直接不看了 05/10 09:01

推 goodfuture 只是這個房仲找理由不接委託而已，找其他房去看就好 05/10 09:01

→ kakain 房仲寫明拒絕學生承租不就好了，學生本來經濟條件就 05/10 09:18

→ kakain 不能跟已經上班的民眾比 05/10 09:18

推 alace12397 不用爛房子啦，富x居就一堆嘴臉垃圾房東了，看一看 05/10 09:19

→ alace12397 說要想一下居然回說你這樣是浪費彼此時間，新竹一 05/10 09:19

→ alace12397 堆垃圾房東啦 05/10 09:19

→ kakain 一定要租才能看這麼好吐槽的規定，擺明了就是吃定學 05/10 09:21

→ kakain 生，不過我猜應該還是會有那種怕麻煩的人真的簽約， 05/10 09:21

→ kakain 才讓部分房仲有恃無恐 05/10 09:21

→ k798976869 沒秀工作證還想租房滾 05/10 09:36

推 summer08818 本來就不喜歡租給學生啊… 05/10 09:53

→ bndan 沒看房就要租? 這直接當詐騙換下一個就好 = = 05/10 10:09

→ bndan 學生就不想租(X) 租金不夠高不想租(O) 05/10 10:09

推 woker 住學校宿舍吧 05/10 10:13

推 justaID 這個擺明不想租學生故意刁難逼退吧，怎麼可能有人 05/10 10:27

→ justaID 能接受沒看過房就簽約，但自由供需市場也不能說什 05/10 10:27

→ justaID 麼，房東想挑租客很正常 05/10 10:27

推 lturtsamuel 我上班族還是人多又破壞力強舒服 05/10 10:28

推 MoominX 好物件很少很少會流出市面，而且也不會怕人看 05/10 10:30

推 lturtsamuel 我如果時間多遇到這種房仲一定先去看完嫌他一頓再 05/10 10:32

→ lturtsamuel 閃人你是能那我怎樣強迫簽約？ 05/10 10:32

→ e102717 通常學生年初看房，8月或9月才起租，中間隔了半年多 05/10 11:00

→ e102717 的時間，且學生能負擔的租金不高，又常常反悔不租。 05/10 11:00

→ e102717 所以屋主與房仲不可能等個大半年，只賺這不確定的幾 05/10 11:00

→ e102717 仟塊。另外，10個學生8個破壞性強，這都是經驗得來 05/10 11:00

→ e102717 的….反之園區上班族，有經濟能力，可能看完房當天 05/10 11:00

→ e102717 簽約隔天入住，屋主馬上開始收租。且上班族可能也怕 05/10 11:00

→ e102717 租屋糾紛鬧到公司去，故房屋破壞的比例比學生租群來 05/10 11:00

→ e102717 的低。相較之下屋主當然都想租給上班族。 05/10 11:00

→ lolicat 房仲現在都這麼秋喔 05/10 11:37

→ physicsdk 這邊是房蟲版嗎？ 05/10 11:38

→ lolicat 對某些代管或垃圾業者也不用太客氣他嗆浪費時間就 05/10 11:39

→ lolicat 直接嗆回去 05/10 11:39

→ physicsdk 這種低級行為也能護航，大概是一樣的無良仲介，沒 05/10 11:40

→ physicsdk 要買就別看，仲介這麼好當啊 05/10 11:40

噓 dannioabc 這版怎麼這麼多慣房東 05/10 11:56

推 Ethical 感覺沒啥問題，就房仲口氣差了點。 05/10 12:07

→ lovemost 才不是，這種仲介都在騙人的 05/10 12:19

推 adminc 租不出去的爛仲介 05/10 12:19

→ lovemost 肯定剩下一堆爛房 05/10 12:19

推 rzao 能不租就不要租新竹租幾次就改通車了 05/10 12:24

推 smarttb1 標題亂下吧，又不是說看了就一定要租 05/10 12:24

→ smarttb1 意思應該是喜歡願意立即起租再來看 05/10 12:25

→ rzao 爛房間一堆隔音跟沒有一樣 05/10 12:25

推 xyz30317 新竹房仲一堆8+9 素質很差 05/10 12:32

噓 www17010 知道為啥這版一堆爛房東嗎，因為只剩老人在這，全部 05/10 12:34

→ www17010 都買房當爛房東，現在年輕人都跑去低卡， 05/10 12:34

推 smarttb1 看來大家積怨很深...單方面說法也討論得這麼開心 05/10 12:35

推 stepnight 是多數人都只會看標題，被操控 05/10 13:06

→ physicsdk 當然是有喜愛就會租才去看你是通靈還是腦補別人本 05/10 13:41

→ physicsdk 來就沒要租？笑死講啥幹話，水準真差 05/10 13:41

→ physicsdk 特定幾個沒看過的id在那捧，想必最近生意不好做喔 05/10 13:42

推 stepnight 很氣喔==？邏輯到現在還沒轉過來 05/10 14:01

→ stepnight 不是要不要租，是什麼時候租的問題 05/10 14:01

噓 xshaddockx 亂講，我也是看了四五家才簽的 05/10 15:01

→ Lhmstu 上班族才好薛阿w 05/10 15:37

推 kingofage111 這種事情以前就有了，房東直接說網路上看有確定要 05/10 16:03

→ kingofage111 租才要帶 05/10 16:03

→ kingofage111 住過這麼多地方就新竹房東這種樣子 05/10 16:04

推 johnpotato 垃圾房東吧欠檢舉 05/10 16:14

推 marsonele 3.4年前找房子就這樣了跟是不是學生無關 05/10 16:46

推 horb 這樣很好。馬上可以過濾掉房東 05/10 16:53

→ horb 聽到這句話和不快逃 05/10 16:54

→ horb 還有房仲 05/10 16:54

推 abstract1 新竹金山街的房仲/代理人都是垃圾沒有之一 05/10 17:39

推 bloodpiece 新聞斷章取義吧 XDDD 05/10 17:52

→ bloodpiece 文章感覺房仲意思是 9月才要來租現在5月不要來 XD 05/10 17:53

推 mainsa 過幾年學生人數斷崖式下跌我看房東怎樣拿翹 05/10 18:18

推 gdp10 這種我一定有空就約看然後不租 05/10 19:24

推 aikotoba 我以為學生租房都是七月開始算一年約現在看還好吧 05/10 20:03

推 SFC66 很正常啊，台中中興大學那邊房仲也是超級8 05/10 22:52

推 watertip 或許只是不想空窗兩三個月吧 05/11 04:31

→ nxuanr 沒有良心 05/11 11:23

推 mangoldfish 其實房東直接說條件來過濾就好，譬如不租學生，單 05/11 12:48

→ mangoldfish 純是怕租不出去所以沒說死吧？ 05/11 12:48

推 twelvethflor 笑死，來PTT問就好了 05/12 09:06

推 frankexs 房東就不想出租你管的著？ 05/12 09:29

推 bigwhite327 QQ 大學生乖乖住孟竹八 05/14 22:50

→ i1210 十年前還直接照騙 591寫二樓實際是違章公寓7樓 05/15 13:13

噓 i1210 不要跟仲介租。直接靜心湖周圍找6千多的一堆 05/15 13:32

→ i1210 金山街都要1萬 05/15 13:32

→ i1210 新竹一堆白癡房東搞二、三坪的爛套房等空租啊？ 05/15 13:33

→ i1210 兩坪多租5500所以空半年腦子都長這樣 05/15 13:33

→ i1210 然後吹噓滿租14間可以收8萬躺平子女也是廢物 05/15 13:34

→ i1210 等我們自己買房每個房間都弄成12坪。 05/15 13:35

→ i1210 亂接亂挖管線弄14套的很容易會漏水 05/15 13:37

→ cyshowen 新竹房東也是工程師，坑殺先從在學學弟開始。 05/17 22:34

噓 chris287 幻想的吧 05/28 02:32