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作者a3300552 (EYE)
標題Re: [請益] 這麼高的房價。新竹cp值很低
時間Sun Mar 5 14:14:45 2023
原文PTT 原始連結 ↗
我台北人和新竹這待超過5年 這三年給我的房價的感覺 房價絕對還是台北市屌打，但新竹的房價漲幅真的很驚人 2019年台北市捷運附近一坪約60~80萬==>2023目前約75~100萬==>漲幅約20~25% 新北市太大無法討論出一個定論 2019年竹北來說好了一坪約30~35萬==>2023目前約55~65萬==>漲幅約70~90% 現在房價讓很多雙北來新竹工作的，身邊同事都打算工作到4~50歲 把新竹房賣掉回雙北生活了!! 竹北房價甚至很多都能住在像是板橋文山北投士林三重這些區域了 畢竟當初是為了低房價和高薪才來新竹，現在高不高薪我不知道~ 我只知道Cp值越來越低 買台北市房子一坪只比竹北多個10~20萬好像買台北市Cp值更高一點 至少交通便利很多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1677996887.A.C06.html 我是討論Cp值，竹北房賣掉多個幾百萬買在台北市~中老年生活不虧~ 況且除非真的是在工廠當設備，不然還是有些職缺雙北也有只是錢沒那麼多 尤其原生家庭就是雙北人~剛好4~50歲爸媽也大了~怎麼算都不虧 ※ 編輯: a3300552 (123.192.240.120 臺灣), 03/05/2023 15:24:21

推文 (228)

推 peterlin0224 同意 03/05 14:31
推 Jerry469 確實 03/05 14:33
推 jorden0804 同意 尤其是雙北原本家裡就有房的 03/05 14:33
→ VSshow 本來就是 03/05 14:45
→ VSshow 雙北房子也好脫手 03/05 14:45
推 leon1757tw 確實 新竹現在這價格 不如買台北房出租 退休再搬回 03/05 14:46
→ leon1757tw 去住 新竹這種環境賣這種價格真的笑死 03/05 14:46
推 lexus3310 台北應該要跟市中心比？一坪150~200了 新竹除了特 03/05 14:46
→ lexus3310 定區域 頂多40吧 03/05 14:46
推 VSshow 可惜要有接盤的學弟肯買唷 03/05 14:48
推 angele 看到工作到40-50歲就笑了，這個年紀可以退休嗎？小 03/05 14:48
→ angele 孩往往在國中、高中正花錢的階段（興趣才藝、私校、 03/05 14:48
→ angele 升學補習、出國唸書），然後工作有一定年資、職位了 03/05 14:48
→ angele 。退休不實際、換工作要謹慎，身邊這個年紀當年想退 03/05 14:48
→ angele 休的都還在想多賺些，沒有聽到退休的。 03/05 14:48
→ VSshow 醫療資源教育資源也差很多 03/05 14:49
推 kidbaby 觸 03/05 14:50
→ kidbaby 我有幾個同事 五十出頭真的裸退... 03/05 14:50
推 aowen 退休的很多啊 炒房賺夠多了 03/05 14:52
推 angele 教育有差，小孩高中、大學後反攻台北買房然後一人 03/05 14:54
→ angele 調職帶小孩在台北唸書的案例有。真的退休的我沒認 03/05 14:54
→ angele 識，可能同溫層都是想多賺些送小孩出國唸書或是多買 03/05 14:54
→ angele 棟房子給小孩的！XD 03/05 14:54
推 AgentSkye56 我朋友在竹科M跟R的 都直接買三重跟江子翠 03/05 14:56
推 angele 因為豪宅線的關係，買三重、江子翠其實真的比買新 03/05 14:59
→ angele 竹輕鬆！新北市7000萬、新竹4000萬，但房價板橋最 03/05 14:59
→ angele 高約9x，新竹7x，差距反而沒這個大，中坪數產品新北 03/05 14:59
→ angele 反而比新竹好入手！ 03/05 14:59
推 NTUCS5566 板橋這也過了買點吧 我父母送我一戶 1x樓當時好像才 03/05 15:05
→ NTUCS5566 15xx沒車位 結果最近同事想買查實價 我同棟3樓沒 03/05 15:05
→ NTUCS5566 車位買17xx萬 漲快200且低樓層… 03/05 15:05
推 lolpklol0975 差不多,差在泡沫大顆還是小顆 03/05 15:06
→ mooto 『把新竹房賣掉回雙北生活』 根本不會賣. 繼續租給 03/05 15:10
→ mooto 學弟就好 將來小孩世襲輪班星人 始終要在新竹工作 03/05 15:11
→ mooto 要住台北其實看要租的或是LP捏緊一點買第二戶就好了 03/05 15:11
推 overlay 真的新竹這交通跟機能根本配不上過高的溢價 03/05 15:12
→ bluezoo 身邊經驗不想在新竹的台北人早就離職消失了，一直 03/05 15:12
→ bluezoo 放話要退休回台北的通常嘛都腳麻繼續呆著 03/05 15:12
→ mooto 溢價取決於學長的口袋深度 不是你的薪水 03/05 15:13
推 ddonme 放話回台北的跟不爽公司要離職的應該是同類型的人 03/05 15:17
推 csgod1325 台北租5萬 新竹只能租3萬 03/05 15:17
→ mooto 所以你的小孩以後要去雙北工作嗎? 那只能外商了 03/05 15:26
推 wcre 台北縣市一坪60有捷運，竹北同價格有狂風？ 03/05 15:31
推 linkmusic 確實 03/05 15:32
推 k798976869 當然住新北啊 03/05 15:33
→ linkmusic 我鄰居一位5x被優退已經打算賣新竹房回雙北了，他說 03/05 15:34
→ linkmusic 新竹不是能好好生活的地方 03/05 15:34
噓 musicaledio 單價破70萬我也寧願買北市或板橋，但我不想通勤所 03/05 15:34
→ musicaledio 以乖乖去關埔竹北高鐵接盤吧 03/05 15:34
→ k798976869 風太大惹 每天都在刮颱風一樣 03/05 15:35
推 ddss 我原生家庭住新北下新莊，也就是輔大再過去一點的新 03/05 15:38
→ ddss 莊，去台北市公車每5分鐘一班，機車車程10～15鐘能 03/05 15:38
→ ddss 到的百貨公司有樹林秀泰、板橋大遠百、新莊宏匯廣 03/05 15:38
→ ddss 場，學區完整，當地也有捷運，附近的國中每年都有出 03/05 15:38
→ ddss 幾個建中、北一，更不用說附中、中山、成功等級的， 03/05 15:38
→ ddss 而且社區高中不用繁星也能出台清交中間科系的，然 03/05 15:38
→ ddss 後便當一個沒有新竹貴，這樣的區塊，屋齡4年去年實 03/05 15:38
→ ddss 價登錄45萬上下 03/05 15:38
推 angele 同樣新房子比新房子，70買不到北市，板橋可以但是如 03/05 15:42
→ angele 果要捷運站5分鐘內的優質建案，我沒找到。板橋破頂 03/05 15:42
→ angele 的建案三輝玳門號稱破九字頭。新北豪宅線6000萬， 03/05 15:42
→ angele 剛打錯了。70到三重比較好找，新莊的副都心、頭前 03/05 15:42
→ angele 重劃區新建案也差不多70上下吧。 03/05 15:42
推 jackxam123 今年苦讀終於113畢業，希望進竹科領高薪買房過平凡 03/05 15:51
→ jackxam123 生活，前輩有建議嗎 03/05 15:51
推 magicc 事實，我也希望五年後有盤子接手讓我退休回台中 03/05 15:53
推 Okubo7788 不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司 03/05 15:56
→ Okubo7788 員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子 03/05 15:56
→ Okubo7788 退休回老家住,生活不啃老,每年還能出國兩三次 03/05 15:56
→ Okubo7788 套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命 03/05 15:56
→ Okubo7788 退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹 03/05 15:56
推 ddss 新莊不用買副都心，而且新莊在地的並不認為副都心 03/05 16:01
→ ddss 生活機能好。靠近樹林的下新莊，生活機能已經吊打新 03/05 16:01
→ ddss 竹、竹北了。輔大附近那邊還有帶狀北台灣最大重劃 03/05 16:01
→ ddss 區，侯友宜能躺著連任，跟那塊談了「幾十年」，在他 03/05 16:01
→ ddss 任內全面遷出開始拆，竟然沒有人抬棺抗議，這才是 03/05 16:01
→ ddss 神奇的地方，林佳龍也因此少了強而有力的議題。只是 03/05 16:01
→ ddss 北台灣最大最完整重劃區這種題材都還沒台積電重劃 03/05 16:01
→ ddss 區威，台積電重劃區可以讓寶山「鄉」喊的比有最大 03/05 16:01
→ ddss 最完整重劃區新莊貴，你就知道寄生在新竹苗栗的房 03/05 16:01
→ ddss 蟲是何種等級的了 03/05 16:01
→ raxt577 https://i.imgur.com/HapYZJX.jpg 新北跟新竹不太曉 03/05 16:15
→ raxt577 得，但在中間的桃園超多建案，很困惑到底誰來住 03/05 16:15
推 peterlin0224 水很深…..XDDD 難怪前陣子選舉時….XDDD 03/05 16:17
噓 rickie1141 你的新竹只有竹北嗎？ 03/05 16:19
噓 kevin190 莫非新竹只能買超過70萬以上的新成屋預售？ 03/05 16:24
推 on32 想太多你說50-60W那都是高鐵特定去2-3KM內的地方 03/05 16:26
→ on32 新竹很多新成屋還有30-40W 遠一點就有了2字頭都有 03/05 16:27
→ on32 就算竹北貴也是高鐵區 遠一點就沒這麼貴了 03/05 16:28
推 lovemost 論方便台北是方便，但台北的生活環境擁擠，街道凌亂 03/05 16:34
→ lovemost 、市容髒亂，要我選我寧願住竹北，有事再去台北，住 03/05 16:34
→ lovemost 起來舒服多了。如果我有一天回台北去工作或組家庭， 03/05 16:34
→ lovemost 也只會挑周遭的重劃區吧 03/05 16:34
推 zzyzx 只要房子保值 貴也是照買阿 退休賣掉錢會還你 03/05 16:36
→ OBTea 我老家也在下新莊一帶，生活機能比新竹市區糟吧… 03/05 16:40
→ OBTea 下新莊坐公車到台北市要晃很久 03/05 16:40
→ OBTea 以生活品質來說竹北還比較好，但是飲食價格竹北太高 03/05 16:43
→ OBTea 保值的話，台北市和新北都會還是比較穩啦 03/05 16:43
推 ddss 輔大迴龍捷運站表示：新竹有捷運站？ 03/05 16:46
→ OBTea 那邊在地生活機能不太完整，所以常常要跑去台北市蹭 03/05 16:48
→ OBTea 我現在居住在新竹文華里，我爸媽都說比老家方便 03/05 16:49
→ ddss 我高中是搭公車進入北市中正區的高中念書，早上6:00 03/05 16:49
→ ddss 起床，6:30上公車，7:30以前可以到校，現在那區的小 03/05 16:49
→ ddss 孩基本都是到丹鳳、輔大、更遠一些就迴龍捷運站搭 03/05 16:49
→ ddss 捷運去上學 03/05 16:49
→ OBTea 我沒車的時候老婆陪我搭公車回老家都被笑是什麼鄉下 03/05 16:51
→ OBTea 地方 03/05 16:51
推 yuzukeykusa 只有北市吧 雙北居民的平均素質跟竹北沒辦法比耶 03/05 16:51
推 AgentSkye56 輔大有輔大站 有多香我就不多說了 03/05 16:52
→ OBTea 輔大織品系尤其香？ 03/05 16:53
推 ddss 一個可以生活日常就能蹭到北市資源的地方為何不蹭？ 03/05 16:58
→ ddss 重點就在於新竹這種連首都資源都蹭不到的地方，竟然 03/05 16:58
→ ddss 喊的比人家貴，這才是最有趣的 03/05 16:58
推 OlogN 竹北上班同意 03/05 17:00
推 nlriey 新竹竹北這交通40都嫌太貴 03/05 17:03
推 fish1015 你也賣的掉啊...想的這麼美好 03/05 17:08
推 mooto 你覺得有趣，但別人就是靠新竹房地產賺翻，這就是差 03/05 17:10
→ mooto 別 03/05 17:10
推 Merkle 新竹光那個交通跟屎一樣是要怎麼跟台北比 03/05 17:11
推 CIIIO 所以就是台北太便宜 還會補漲 03/05 17:17
推 jokc7839 而且升息後一堆房東漲租 真的很不爽幫他們繳房貸 03/05 17:21
→ jokc7839 可是離開新竹薪水又不好談 03/05 17:21
噓 stationary 回防雙北啦 03/05 17:32
噓 sunnyhung 2018年想退休的，過完2022年，根本沒人敢退，通膨 03/05 17:33
→ sunnyhung 來得有夠快! 03/05 17:33
→ yytseng 快回家領低薪，不必人家送 03/05 17:46
推 s102061272 不想接盤的，試試找可以遠端工作的吧 03/05 17:49
推 ru04hj4 價格就是市場共識 真金白銀買出來的 03/05 17:56
推 p23j8a4b9z 說實在的 除非早期吃到漲幅 不然現在買竹北還不如去 03/05 17:58
→ p23j8a4b9z 買板橋 學長整天想讓學弟買貴房吹竹北真的很要不得 03/05 17:58
→ p23j8a4b9z 學長買40當然鼓吹學弟用70跟他買 03/05 17:58
→ supereva 那就買板橋通勤吧 03/05 18:00
推 Satansblessi 雀食 雙竹大部分區域都兩倍漲 03/05 18:06
推 p23j8a4b9z 通勤選頭份甚至頭屋 上班25分鐘 房價竹北半價 覺得 03/05 18:08
→ p23j8a4b9z 太low買個桃園也不會像竹北誇張 錢更多選台北新北 03/05 18:08
→ p23j8a4b9z 竹北70只能買寶佳 新北都可以買到國泰潤泰這種頂級 03/05 18:08
→ p23j8a4b9z 建商了 但竹北也不會跌就是了 只是很盤而已 03/05 18:08
推 fragment1000 推 03/05 18:12
→ supereva 覺得只有高鐵第一排新房才能住人的 我也不知道說啥 03/05 18:13
→ supereva 明明4x 5x的房都有 03/05 18:13
→ supereva 眼裡只有70的XDD 03/05 18:14
→ supereva 「竹北70只能買寶佳」XDD 你知不知道白地麻園也是 03/05 18:17
→ supereva 竹北 03/05 18:17
→ justin200428 所以你竹北有幾間？ 03/05 18:36
→ ko363630 中肯 03/05 18:54
推 iamgyfan 慘 03/05 18:59
推 marsonele 今天去看溝貝的預售 路超小條車子會車困難 超擔心 03/05 19:02
→ marsonele 田裡 03/05 19:02
→ marsonele 掉進 03/05 19:02
推 clinton666 新竹這個房價真的想回雙北了 03/05 19:25
推 kimura0701 以後有那麼多接盤俠嗎 03/05 19:27
→ LisivoNCTU 新來新竹的來買低總15XX應該沒問題吧 03/05 19:30
推 denny0000002 科技業沒落新竹直接跌回花蓮價～但新北不會變 03/05 19:35
→ denny0000002 這種單一產業撐起的房價其實很虛 03/05 19:35
推 alphasem 竹北白地那邊真的像鄉下地方 03/05 19:35
推 centra 超多人竹北賣掉回台北住通勤的 03/05 19:43
→ centra 台北光教育資源就打爆新竹縣 03/05 19:43
推 don323 竹北房價笑死 03/05 19:48
→ sonytipo 中肯 這邊找不到房價值得高的理由 一個也沒有 03/05 20:10
推 eddiefunnyyy 新竹的漲幅真的很驚人，台南其實也是 03/05 20:21
推 numberrrrr 新竹公共建設跟交通應該跟不上 03/05 20:34
推 mrsix 不太能理解為什麼越靠近新竹高鐵站的房子越貴，又 03/05 20:44
→ mrsix 不是通勤每天搭高鐵去台北或台中上班。 03/05 20:44
推 mrsix 買在新竹高鐵站附近，除非在附近上班，不然每天進 03/05 20:47
→ mrsix 園區塞爆搞的身心俱疲，不懂為什麼要這樣折磨自己。 03/05 20:47
推 mrsix 而且新竹一堆新建案完全不管周遭交通的衝擊，看起 03/05 20:50
→ mrsix 來就像是蓋完賣掉拍拍屁股就走人了。 03/05 20:50
推 mrsix 給人感覺就像是故意不理會新竹交通的慘狀，如果大家 03/05 20:53
→ mrsix 不想塞車就勢必得往關埔去住，把竹科人圈起來，你各 03/05 20:53
→ mrsix 位就好好上班繳房貸不要往外面跑了。 03/05 20:53
推 Shepherd1987 介壽段開發就某黨殺雞取卵, 完全沒有考慮園區交通 03/05 21:01
→ Shepherd1987 再過幾年那區的小孩長到學齡會更精彩 03/05 21:04
推 mrsix 介壽路消防局後面所有建案蓋完交通會大崩潰吧！ 03/05 21:09
推 s5517821 樓上不准你這麼說我們鼻市長 03/05 21:12
推 mlda888 撇開房價,新竹這鳥天氣鳥交通,只有原生新竹人能忍受 03/05 21:26
→ EKman 光復路真的是標準行人地獄，直接叫你去被撞的那種 03/05 21:38
推 godofsex 確實 03/05 21:41
推 kusorita 中肯，連捷運都沒有那一個價格真的不如買雙北 03/05 21:41
推 zaknafein 台北家裡沒留房 只能新竹繼續龜 03/05 21:49
→ harlanstars 下新莊那塊先前有無名火燒到搬遷,特殊人關切. 03/05 22:19
推 nilson 工作機會太集中一個區域造成的，有誰願意每天花1-2 03/05 22:39
→ nilson 小時通勤上班？ 03/05 22:39
推 chyuan86520 同意 03/05 22:59
→ supereva 看推文就知道很多人想買還沒買 需求還硬得很 03/05 23:11
→ justin200428 台北是沒幾家新人起薪出的起像台積3-400萬 03/05 23:15
→ justin200428 不用吵了 新竹都買不起 還想回臺北 03/05 23:15
→ justin200428 版主睡？ 03/05 23:15
噓 dodoro1 快去 03/05 23:16
噓 dodoro1 n 03/05 23:20
→ freef1y3 下面一篇台積平均超過300, 現在變成新人就超過300了 03/05 23:31
推 Shepherd1987 應該說結婚生子對房子產生剛需的年齡,大概年資6~8 03/05 23:35
→ Shepherd1987 年, 差不多可以達到新聞的數字 03/05 23:35
推 dennis197 新竹的交通超爛…房子不懂在貴什麼 機能又很差 03/05 23:44
→ dennis197 其實板橋的房子沒有想像中貴 03/05 23:44
推 OnlyRD 想太多了，小孩在新竹長大，繼續念清交大，甚至在 03/06 00:12
→ OnlyRD 竹科工作，你50～60歲只會懶趴捏著再幫小孩買一間 03/06 00:12
→ OnlyRD 。 03/06 00:12
→ freef1y3 到時候習大大差不多要掛了 中間會發生什麼事很難說 03/06 00:16
→ bojan0701 幫小孩置產，老竹科人是有不少，這次疫情，發現有 03/06 00:52
→ bojan0701 些人是有第二間房可與家人隔離...但接下來竹科能否 03/06 00:52
→ bojan0701 維持榮景，還真說不準... 03/06 00:52
推 amsen 在地新竹人表示：真的也在看雙北QQ 03/06 01:22
→ physicsdk 重點是你在台北工作，買新北房一樣很方便進台北， 03/06 01:30
→ physicsdk 新竹哪裡有這樣的交通便利性和機能性能比擬？ 03/06 01:30
→ lolicat 新竹交通先天條件跟屎一樣 03/06 02:26
推 dannioabc 確實，新竹一條捷運都沒有，開車塞車就飽了 03/06 02:27
噓 russellluo 何不食肉糜？ 03/06 03:23
推 nxuanr 租房打工30年，退休去鄉下買地種田。 03/06 03:30
→ nxuanr 買房真的是很白痴的事情，炒房很無良 03/06 03:31
推 Dracarys 能去台北外商的就快跑吧 離開這鬼地方 03/06 03:54
噓 mc2834 聽你嘴炮，小孩學籍怎麼辦？老婆有同意？雙北你打算 03/06 05:54
→ mc2834 做什麼工作？ 03/06 05:55
推 terry8575 我覺得新莊輔大捷運站的通勤機能不錯耶，住了2x年 03/06 10:29
→ terry8575 ，往台北快往桃園也快，之前面試去竹北待一下真的 03/06 10:29
→ terry8575 有夠不習慣 03/06 10:29
推 zonppp 新竹的生活品質根本撐不起來 03/06 10:30
→ wang610 新竹竹北50~60真的很盤,買寶佳70更盤, 03/06 10:52
推 KomeijiYuki 確實 交通塞到不行 台北交通網好多了 03/06 11:59
→ Qcloud 台積新人起薪300-400是在做夢膩 03/06 12:13
推 aowen 能離開的早離開了…就缺錢啊 03/06 12:45
推 john97611017 看到寶佳都上60就知道盤子很多 03/07 00:13
噓 qazxsw123 爸媽在台北捷運站有房的根本不想在新竹落地生根 03/07 14:01
推 Feite9372 看可不可以以後換回雙北住 03/08 01:19
推 mibro 一直說台北交通比較不塞的 認真??!! 還是你是坐在 03/08 16:40
→ mibro 捷運上忘記外面正在塞車的那些雙北一人車？ 03/08 16:41
推 befriend 台北肯定輾壓新竹，食衣住行都是 03/09 14:49
推 PTTPIG 台北以前有實質收入，竹北是現在未來有實質收入 03/12 20:29
推 ausome 我同事非新竹在地的，幾乎都計畫離開新竹 04/06 13:14
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