[新聞] 無極限！新竹預售屋飆出近8字頭天價

作者qazxc1156892 (QQ)

標題[新聞] 無極限！新竹預售屋飆出近8字頭天價

時間Tue Feb 7 00:29:10 2023

新聞標題: 無極限！新竹預售屋飆出近8字頭天價新竹房價無極限！即使房市面臨轉折，不過仍有精華區預售案再創新天價。根據最新實價登錄顯示，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓最高價每坪79.4萬元，新竹房價距 8字頭大關僅一步之遙，已與新北市蛋黃區房價水準相去不遠。據實價登錄顯示，「富宇天雋」去年12月底，最高樓層的24樓以總價4,280萬元出售，換算每坪單價達79.4萬元，另有兩戶分別位於8、12樓的成交單價，也達每坪77萬元。近年新竹房市景氣熱絡，預售屋房價也直線飆升，由於擁有高所得、高消費力的竹科買盤支撐，三年內房價天花板從4字頭一舉突破7字頭。除了位於關埔的「富宇天雋」最高房價逼近8字頭外，過去一年來，如竹北市高鐵的「極致惠友」、「合新詠遇」、縣治一期的「新業京御苑」、新竹市的「鴻上」、「惠宇青和」等案，房價均站穩6字頭。去年下半年推出的「寶佳奇磊」成為開價首度站上7字頭首案後，包括「惠宇謙和2期」、「豐邑浩瀚寬郁」，以及鴻柏未公開的高鐵新案，開價陸續站上7字頭。當地房地產業者指出，自房地合一稅納入預售屋轉售、平均地權條例修法禁止預售轉售政策，重擊過去以投資買盤為主的新竹房市，近二、三年來的買盤追價、房價愈墊愈高，也挑戰自用客接受度。由於新竹單價漲勢超乎建商原先預期，目前4,000萬元限貸門檻，50坪房屋加上二個車位總價可能就超過4,000萬元，為了控制總價帶以避免跨越限貸門檻，不少建商都將原先規畫坪數改小，未來新竹精華區更難見到50坪以上的新供給。房地產業者指出，以新竹工程師年薪中位數前段班290萬元為例，稅後收入約260萬元，十倍房價所得比約2,600萬元，成為新竹首購買盤房價負擔的天花板，然而房價愈漲愈高、回歸自住買盤，而新竹又為高結婚率、高出生率的城市，對小家庭自用買方來說，可能面臨房屋空間愈來愈小的情形。 https://i.imgur.com/4AEvBxu.jpg 新聞來源: https://reurl.cc/lZ3Kev -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.52.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1675700954.A.341.html

推文 (238)

→ popy8789 太早 12/06 00:22

→ ANiZan9991 2樓雙蛋被盜 12/06 00:22

→ kathyiscute 五樓包莖 12/06 00:22

推 GentelMark 雙人枕頭若無妳也會孤單 12/06 00:22

推 Julian9x9x9 五樓偷走二樓懶蛋 12/06 00:22

噓 XperiaZ 垃圾地方垃圾價錢 02/07 00:32

推 BigCockman 盤子真多證明高房價都是自找的 02/07 00:34

推 bell1708 賺的都進貢給房東&投資客 02/07 00:37

推 hogu134 年薪沒290萬就不要去那裡跟人搶了搶不贏人的 02/07 00:49

推 li118 白癡這價格買在一個連地鐵都沒有得爛地方 02/07 00:53

推 woulin 誰要買 02/07 00:58

推 ZekeYeager 竹科很多抖M搶著買 02/07 01:14

→ happyendless 真的蠻蠢的 02/07 01:15

噓 physicsdk 房蟲很急喔連科技版都要發 02/07 01:26

推 EKman 房版有幾個蠢蛋生活空虛到處嗆人，我看等等就冒出來 02/07 01:29

推 MAGICMCGRADY 傻眼 02/07 01:30

→ EKman 畢竟只要沒人在乎他們就沒甚麼成就感 02/07 01:30

噓 bryantfan117 炒房仔的天堂---新竹 02/07 01:30

噓 s869225 完售在來報好嗎這種一兩戶的不就左手換右手抬價 02/07 01:33

推 yellone741 去年賺300萬的今年要打幾折 02/07 01:34

推 s973311 景氣反轉了看還能漲到什麼時候 02/07 01:38

推 ppc 可憐 02/07 01:38

推 AirLee 扯乾脆回新北 02/07 02:18

推 FSGuitar 新竹就工作機會多薪資高房價飆也沒什麼奇怪反而 02/07 02:19

→ FSGuitar 是台中高雄飆漲根本沒道理桃園也只能說是勉強但 02/07 02:19

→ FSGuitar 高過新北市也是莫名其妙 02/07 02:19

推 SCLEE5566 到底智商有多低才會去買 02/07 02:28

→ Lhmstu 4變7真厲害，盤子之王 02/07 03:14

→ liijoii 繼續租房 02/07 03:16

→ Ericz7000 建商房東大喜：） 02/07 03:49

推 lolicat 20年來經濟最好無誤 02/07 04:05

推 busstops 新竹可能隨便蓋都完售，看中華路和四維陸橋交叉往香 02/07 04:44

→ busstops 山那兩棟，鐵路旁邊，陸橋旁邊，除了離車站和醫院近 02/07 04:44

→ busstops 之外，完全不覺得宜居，照樣有人買單… 02/07 04:44

推 sigma2470f2 … 02/07 05:13

→ yowantl 稅前290萬稅後怎麼算出230萬的 02/07 05:23

推 G0512 建商自己交易買賣就能刷新實價登錄了，只要決定一個 02/07 05:43

→ G0512 成交價完成交易，要漲多少都建商自己決定，辦個手續 02/07 05:43

→ G0512 移轉而已 02/07 05:43

推 uhottle 好屌 02/07 05:53

推 ppp123 實登作價敲盤子的招術 02/07 06:27

→ t19960804 還是有傻逼盤子會接手沒事兒 02/07 06:28

→ DrTech 新竹是供需問題，不是房價問題 02/07 06:53

推 gm3252 比新北高合理吧，薪水差多少 02/07 07:00

→ VSshow 年薪平均250，房貸拿個125萬貢獻給房地產，在乘以20 02/07 07:04

→ VSshow ～30年，這開價很合理啊，反正剛需覽趴捏著也會買 02/07 07:04

推 master32 只能說不要低估新竹人有錢的程度~~~ 02/07 07:10

推 stuangus 沒破百前我看都不看一眼 02/07 07:25

推 wisebani 新竹人真有錢 02/07 07:31

→ joeduck 不是早就破百了嗎 02/07 07:50

推 zebra79979 有錢也不想當盤子吧 02/07 07:56

推 yokann 不合己意就是盤子好喔 02/07 07:59

推 truelove356 終於到來超越大安區！ 02/07 08:00

推 jemdogdog 真的笑鼠連超越大安區的話都敢說出來 02/07 08:04

推 csgod1325 學弟要好好努力賺錢 02/07 08:05

→ jemdogdog 你嘛幫幫忙只有兩筆成交根本就不準好嗎 02/07 08:05

推 Croy 說個笑話民眾黨要打房 02/07 08:06

→ jemdogdog 另外一件事真的房蟲不會喜歡看到這種文章只有手上 02/07 08:06

→ jemdogdog 一間兩間的才那麼歡樂 02/07 08:06

推 jkl852 老是把這當新竹房版 02/07 08:07

→ jemdogdog 這種新聞出來代表政府又會有動作可否先想想？ 02/07 08:07

噓 trigold0703 新竹就炒房火車頭 02/07 08:10

推 look1214 事實就是快賣完了，你想買也買不到..新竹人真有錢 02/07 08:20

推 jeff0025 中位數前段班290W 02/07 08:24

推 yy2218 真便宜 02/07 08:32

推 misson 魯蛇在網路喊了半天居住正義，到最後還不是在幫人家 02/07 08:32

→ misson 賺錢 02/07 08:32

→ botnet 外地魯蛇聚集地 02/07 08:45

推 ru04hj4 從20萬噓到80萬 02/07 08:46

噓 qq866 白癡，這價錢不如買台北 02/07 08:54

推 harlanstars 該改名成科技房版？ 02/07 08:56

推 pegen 買台北然後做高鐵上班！？我到底誰才有問題啊…… 02/07 08:59

推 gime0226 讚讚讚何止火車頭簡直飛機頭起飛摟 02/07 09:09

噓 nxuanr 台灣人民真的很可悲最低的薪水買最高的房價 02/07 09:13

推 yytseng 自己最低薪水別人最高薪水，可悲的是誰啊.... 02/07 09:20

推 Goldx5 台灣的房價不是最高的，薪水也不是最低，且新竹薪水 02/07 09:21

→ Goldx5 是最高的 02/07 09:21

→ yytseng 沒300萬你來這版幹嘛?乖乖去跑uber加減賺吧 02/07 09:21

推 howhow801122 還不如買週邊的新成屋..現省20萬 02/07 09:22

噓 linaslan 白癡政府 02/07 09:22

→ a9564208 竹科除了錢其他啥都沒 02/07 09:23

推 aowen 還好我買20… 02/07 09:25

推 esproject 新竹人年薪平均三百萬起跳怎麼可能買不起？ 02/07 09:26

推 physicsdk 房蟲果真湧入了哈哈 02/07 09:30

推 AlarmAlarm 實價登錄認證的盤子全台來看 02/07 09:31

推 WaterLengend 盤子市 02/07 09:34

噓 alenn 房價跟科技板很薄弱 02/07 09:35

噓 mokn2 垃圾建商 02/07 09:40

噓 kurtis0359 繼續炒反正我躺平了 02/07 09:40

推 ru04hj4 打不贏就加入 02/07 09:40

噓 hegemon 這個違反平均地權條例了吧？ 02/07 09:43

推 AAAWhoAmI 房地產台灣經濟火車頭你敢嘴? 02/07 09:44

推 poi963841 這還好吧新竹房價所得比還是比台北低很多 02/07 09:51

→ samm3320 我還以為到房版 02/07 09:55

噓 McDonaldboy 這新聞就是拐人接手 02/07 10:01

噓 play714 太低了，前面再加個1吧 02/07 10:11

推 gju88888 不是說房價崩盤嗎這肯定只是少數例外拉 02/07 10:13

推 pponywong 關政府屁事建商要賣多少你管得著怎不去管陶朱隱園 02/07 10:21

推 xyz0123 政府最好沒事最大炒房就是政府 02/07 10:25

推 samarium 新竹就炒房聖地啊，還有人相信會打房，新竹耶，也 02/07 10:28

→ samarium 不看看選擇是什麼 02/07 10:28

推 alan5 怎會無關囤房稅呢？喊越高課越多啊 02/07 10:40

推 Morphee 太爽啦啦啦 02/07 10:44

噓 Macacaho 人生只剩房 02/07 10:55

推 oldchang1205 中位數就中位數還有中位數前段班的說法？ 02/07 11:02

推 angele 目標客群吧 02/07 11:03

→ qama "個案啦不是說已經跌了"by超商阿伯 02/07 11:09

→ pnsboy 前段班大概把年薪200以下排除惹 02/07 11:10

→ khhuang1 找安的大票倉，新竹天龍國 02/07 11:15

推 delaluna 新竹房價真的太便宜了新北有什麼產業跟神山比？ 02/07 11:17

推 ebeta 台積年薪就三百了，一坪炒到80萬還是便宜啦！新竹一 02/07 11:18

→ ebeta 坪沒一百萬都是瞧不起工程師 02/07 11:18

→ delaluna MNR賺錢的BU一人掃一間就沒了 02/07 11:19

→ teamfirst 盤子趕快去追 02/07 11:20

→ ppp123 躺平 02/07 11:20

→ s11qs4 便宜 02/07 11:48

推 Dontco 所以我最近都在看板橋或台北的邊緣地帶 02/07 11:51

→ Dontco 同樣拿三千萬出來又不是傻子買新竹幹嘛 02/07 11:51

推 TSMCfabXX 左手右手 02/07 11:52

推 lolpklol0975 新竹一坪破百再說,太便宜配不上精英 02/07 11:59

推 delaluna 現在的新北就是竹科外溢的蛋殼區 02/07 12:02

推 g9911761 直接躺下來比較快 02/07 12:14

→ Kobe5210 在竹科賺飽錢可以離開新竹去其它地方置產。 02/07 12:25

→ Kobe5210 當然也不排除這篇是有人急了貼錯板XD 02/07 12:26

→ samm3320 一坪八十我真的比較想買台北 02/07 12:35

推 k85564 便宜 02/07 12:36

→ Peter911 台北八十不是偏就是三四十年老房不過機能海放新竹 02/07 12:37

→ feel159357 新竹工程師真的雖小，賺的錢都被建商坑掉 02/07 12:56

→ TSMCfabXX 機能性跟位置決定一切 02/07 13:02

→ TSMCfabXX 新北跟桃園就是看一個家的兩個人的交集點 02/07 13:03

→ TSMCfabXX 另一半還在台北工作那就新北 02/07 13:03

推 pponywong 80可以買台中或台北了 02/07 13:11

推 algorithms 便宜啦豬屎屋一包買十坪 02/07 13:49

推 yasea2004 今年破不了90的 02/07 13:55

推 ddss 沒有三鐵共構的比三鐵共構的貴，這不是盤子，那什 02/07 14:07

→ ddss 麼是盤子？ 02/07 14:07

推 soqqcat 應該還沒有比臺北南港板橋貴吧！ 02/07 14:14

推 icosahedron 再偏也沒有竹北偏 02/07 14:19

→ Rinder 真的盤這種生活水平出這種價 02/07 15:03

推 basterds 新竹房價朝美國灣區前進 02/07 15:26

推 BBQ3345678 炒起乃 02/07 15:28

→ stonecold123 嘻嘻 02/07 15:29

→ asdzxc001 便宜往目標100邁進攻城帥加價買起來 02/07 15:31

推 fred98765 建商知道你還有錢 02/07 15:34

推 amsen 建商沒待過科技業，以為這兩年薪水分紅井噴是常態， 02/07 15:46

→ amsen 結果殊不知只是在過年，導致買房的打工人硬著頭皮買 02/07 15:46

→ amsen ，也妄想這兩年會是未來的常態。 02/07 15:46

推 kkmon 新竹目標價已經調成150了獎金花不完 02/07 16:22

噓 livehouse 工程師蠻笨的 02/07 16:24

推 anylu 竹科是有錢但不蠢。 02/07 16:42

推 Chotimon 我覺得就是有工程師很有錢也很蠢 02/07 16:47

噓 F20V 為什麼這麼貴還有人買？ 02/07 16:49

推 yao80106 可憐台灣人 02/07 16:57

→ samm3320 這價錢年收三百的其實大多也買不下手 02/07 17:10

→ samm3320 硬撐去買除非是認為還會漲想賺一波 02/07 17:11

→ samm3320 一個月還款十四萬哪撐得住 02/07 17:13

→ samm3320 300萬薪資結構大概一半是bonus ，正常不會敢衝的 02/07 17:15

推 tsairay 關埔那種地方其實以環境來說也沒很好,開這種價喔 02/07 17:16

→ acgotaku 80幾萬買關埔我會擔心智商有辦法勝任工程師嗎？ 02/07 17:29

→ acgotaku 板橋近高鐵,捷運的新建案也才開80 新埔那荒地也在80 02/07 17:37

→ acgotaku 關埔 02/07 17:38

推 Dreamer77 Ref 矽谷vs紐約 02/07 18:30

推 s06i06 工作就在竹科你舉板橋幹嘛.. 02/07 19:20

推 truelove356 台北板橋那種市容鐵皮海 8成老舊破公寓看出去搖 02/07 19:23

→ truelove356 頭 02/07 19:23

推 soqqcat 工程師智商沒問題啦！說別人還不如看看自己吧。 02/07 19:34

推 hogu134 人家工程師薪水高名下房地產漲還能規劃幫小孩買 02/07 19:49

→ hogu134 房 02/07 19:49

→ hogu134 反觀說他們笨的人怪天怪地就是不怪自己小時不努力 02/07 19:53

→ hogu134 還是說道德感超高不願意成為高房價幫凶所以才捏 02/07 19:53

→ hogu134 著不買XD 02/07 19:53

推 leo61532 在新竹上班如果沒剛需頭腦有問題才買雙北 02/07 19:55

→ leo61532 每天通勤時間 2-3小時機能再好有什麼用？ 02/07 19:56

噓 littleantAC 繼續抄，最好一坪300萬，400萬，反正跟我也無關了 02/07 20:07

→ littleantAC 。 02/07 20:07

→ freef1y3 還真的有同事炒房炒到直接辭職不幹的 02/07 20:09

推 ddss 又要聽假裝自己是工程師的炒房仔髂吼懶了 02/07 20:26

→ Goldx5 通勤不用這麼久，而且機能的好處很多，但不用跟你解 02/07 21:01

→ Goldx5 釋 02/07 21:01

→ Goldx5 你只要好好的，乖乖的付你的新竹貸款就好，不要買別 02/07 21:01

→ Goldx5 的地方 02/07 21:01

→ samm3320 一坪400我就賣掉退休了：） 02/07 21:04

推 DoubleRoll 可憐阿繼續發新聞吹哨 02/07 21:48

推 sai82320 一坪沒70不敢拿出來賣怕丟了同行的臉 02/07 21:53

噓 garlos 剩一年了就不用再忍受這炒房擋了 02/07 22:16

噓 Acme hogu134又來說別人不努力,你年薪多少啦 02/07 22:43

→ Acme 說出來你多努力啦 02/07 22:44

→ Acme 嫌貴不行哦，說你年薪多少呀 02/07 22:44

→ hogu134 剛好回來看就cue到我@@ 02/07 22:55

→ hogu134 不敢說我很努力但我買在新竹市區的社區大樓預計10 02/07 22:55

→ hogu134 年內能還完房貸對現狀非常滿意 02/07 22:55

→ hogu134 說穿了關埔就是一群錢太多的瘋子在搶的銀彈不夠就 02/07 22:56

→ hogu134 用空間換價錢不要一開口就想住進精華區 02/07 22:56

→ hogu134 蛤？你說關埔算三小精華區？不好意思買得起的人說 02/07 22:56

→ hogu134 是精華區那就是精華區 02/07 22:56

噓 gototheptt 兩人加起來290還差不多 02/07 22:59

→ hogu134 說真的不要再往那裡面擠了住遠點通勤才是正解 02/07 23:02

噓 Acme 還要10年哦,你小時候怎麼這麼不努力 02/07 23:06

推 chargee 日光燈工廠的水銀用地標出天價..笑死 02/07 23:07

噓 musicaledio 8字頭就天價，之後遠百對面的全國電子怎麼辦？ 02/07 23:13

→ hogu134 呵呵 10年內是指我可以考慮先不用那麼快還房貸因 02/07 23:14

→ hogu134 為房貸利率低用這筆錢去投資也不錯 02/07 23:14

→ hogu134 所以你看嘛我這麼認真回覆你你也只回了一些情緒 02/07 23:15

→ hogu134 性的話這樣還有什麼好談的？ 02/07 23:15

噓 Acme 你能說別人不努力,我也只是說你不努力,那兒情緒性了 02/07 23:19

推 Playorange 還沒破百加油好嗎 02/07 23:20

→ hogu134 薪水不到就不要去精華區啊為什麼別人能你不能？ 02/07 23:27

→ hogu134 我才不會說「為什麼我不能住台北市大安區，一定是你 02/07 23:29

→ hogu134 們在炒房啦！」這種沒意義的話明白自己有幾斤幾兩 02/07 23:29

→ hogu134 很重要 02/07 23:29

→ dk160858 那房價住美國不就好了 02/07 23:31

噓 Acme 你覺得我薪水會輸你? 02/07 23:47

→ Acme 純粹看不慣貸個款買房就說別人不努力的咖 02/07 23:48

推 photonic 新竹市可以改叫盤子市 02/07 23:55

噓 verilogTire Acme講的有同感，有人新竹買個房就開始自我膨脹了 02/08 00:10

→ hogu134 買不買是個人選擇我也看不慣我買個房還要被人說是 02/08 00:12

→ hogu134 智商有問題啊將心比心吧XD 02/08 00:12

噓 dodoro1 .. 02/08 01:20

→ ncuephysics 比肩雙北 02/08 02:23

推 Morphee 太爽啦啦啦啦 02/08 02:31

→ rsreason 破百在來說 02/08 02:46

推 m2938 有夠盤 02/08 08:20

推 ljsnonocat2 賣肝替建商打工 02/08 08:39

推 phix 竹科賺錢都被建商抽走了 02/08 09:37

推 chiro1982 學弟妹的收入接得住嗎？ 02/08 15:53

推 phoenixQ 沒捷運交通學區爛可憐工程師 02/08 17:36

推 Acme 這篇在說買一坪80萬的智商有問題,結果有人居然能認 02/08 18:32

→ Acme 為在說以前買房的智商有問題。還一直認為別人收入一 02/08 18:32

→ Acme 定輸他 XD 02/08 18:32

推 worshipyou 花這麼多錢結果生活品質超爛，努力十年全給了抄地 02/08 19:42

→ worshipyou 主 02/08 19:42

推 physicsdk 這種文章在房版發就好來這取暖幹嘛 02/10 11:16

推 kanehhh 裁員會影響房價嗎？ 02/11 09:53

推 xhung 還在騙接盤... https://i.imgur.com/28c2u2e.jpg 02/13 16:04

推 PTTPIG Good 02/16 08:23

噓 kappaco 政府什麼時候打房周遭GG年輕同事都已經放棄買房了. 02/18 13:16

→ kappaco 關埔每到假日一堆車往好市多擠開車根本出不來笑 02/18 13:17

→ kappaco 死 02/18 13:17