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作者Augsburg (無)
標題Re: [討論] 在科技業一輩子能賺十億嗎?
時間Fri Dec 23 11:03:32 2022
原文PTT 原始連結 ↗
第一點 y大媽媽資產約1億 有3400萬是目前名下房產的增值 還有從推文可以知道 y大家除了目前3間房產 成長過程還有其他2-3間房產 都賣掉了 這幾間已賣掉的房產 都在大台北地區 也必定有增值 所以賣掉也會賺到價差 所以保守估計 y大媽1億資產 有超過一半來自房地產增值 第二點 y大媽媽的一億資產 有80%都繼續放在房地產 以房地產的形式永續下去 而不是以現金的形式放在銀行 這就是台灣多數中產階級的存放資產招式 所以房地產要怎麼跌？ 民主政府會讓台灣多數人的資產下跌 那才是搞笑？ 而且歐美都演給你看了 把房屋持有成本增加 租金會暴漲 買不起變成租不起 然後房價還是會繼續漲 美國大都會區的房價都漲翻天了 北歐首都都在推100年貸款 現在y媽3間房 原po這代在買3-5間 到了y的小孩 再買3-5間 就輕鬆破10間了 到了y小孩的孫子 就破30間了 快一點就50間了 那麼y家就慢慢走上世代望族的路了 ….此時就像 核融和的輸出大於輸入 反應不在中斷 可以無限被動收入 不做任何事業 財富還是穩定累積 民主政府怎麼可能跟90%的台灣人作對？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.202.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1671764614.A.293.html

推文 (131)

推 wayneshih 結論 炒房 12/23 11:18
推 wayneshih 念啥名校碩博 進啥大公司 都不如炒房 12/23 11:20
推 hellogym 阿 不然咧 哪個國家有錢人不炒房？ 人家直接炒地皮 12/23 11:21
→ hellogym 的 12/23 11:21
→ hellogym 你覺得炒房很簡單 賺很快 你也可以去試試阿 12/23 11:23
推 pttnowash 我只會炒菜 不會炒房.... 12/23 11:24
推 Gaogaigar 這的確是世界性問題 有錢富豪不消費投資 就是累積 12/23 11:26
→ Gaogaigar 房地產 12/23 11:26
→ Gaogaigar 差別只是是台灣是把門打超開 12/23 11:29
推 hellogym 台灣哪裡把門打超開 台灣是超級保守 12/23 11:29
推 jin0 該跌的時候還是會跌的 12/23 11:29
→ hellogym 外資都沒法進來炒 還把門打超開咧 12/23 11:30
→ hellogym 台灣就是有錢人太多 錢不知道怎麼花 只好買房買土 12/23 11:31
→ hellogym 地出租 12/23 11:31
推 gn01216674 所以地上權只能擁有50年，的確還不錯？ 12/23 11:32
→ gn01216674 至少炒房狗拉的屎不要臭到下一代 12/23 11:32
推 hellogym 那你直接搬到對面西台灣不就好 12/23 11:33
→ hellogym 阿 結果搬過去 發現西台灣炒得比台灣更兇XDD 12/23 11:33
推 gn01216674 或者立法第三間房開始坐牢也不錯 12/23 11:35
→ gn01216674 反正罰錢加稅都沒用，那抓去關吧 12/23 11:35
推 hellogym 好啊 快找立委立法 嘻嘻 12/23 11:37
推 yamakazi 一下說望族，一下說政府怎麼跟90趴台灣人做對，啊你 12/23 11:42
→ yamakazi 意思是說90趴的人都望族？ 12/23 11:42
→ yamakazi 如果第三間房抓去關，我跟我媽才三間還輪不到我們被 12/23 11:44
→ yamakazi 關勒，我老婆也可以掛名，將來生兩個小孩，還有七間 12/23 11:44
→ yamakazi 房的扣打 12/23 11:44
→ Augsburg 其實歐美是炒房始祖 沒什麼可恥的 12/23 11:50
→ Augsburg 共產主義才會反對炒房 12/23 11:50
→ Augsburg 而且房子越多間 社會地位會越高 12/23 11:51
推 Vanced 北歐一百年房貸真的假的？好可怕 12/23 11:52
→ Augsburg 現在小孩子都會比誰家裡的房產多 12/23 11:56
→ Augsburg 我兒子國小班上都在比哪個同學家房產多 總價值多少 12/23 11:56
→ Augsburg : 12/23 11:56
→ Augsburg 其實100年房貸很爽 每月還款額很低 12/23 11:58
推 F20V 覺得房價上漲不公平的人，可以請民代立法，房價只準 12/23 11:59
→ F20V 跌，不準漲啊 12/23 11:59
推 murray5566 等你找立委打房阿 都當科技仔了 不要整天自慰好嗎 12/23 12:08
推 verilogTire 原po講一下哪個國小的同學在班上都在討論家裡的房 12/23 12:12
→ verilogTire 地產業多少錢的，好讓大家避開 12/23 12:12
噓 j2222222229 這裡不是房版，台灣年薪50又少子化保重 12/23 12:20
噓 NeihuSnape 90%哪來的 不要亂算 12/23 12:22
→ Arashi0731 米國的科技人不是喜歡開新創公司，然後搞出幾項專利 12/23 12:25
→ Arashi0731 讓大公司收購就退休去玩了嗎？馬斯克的發展軌跡也是 12/23 12:25
→ Arashi0731 如此，炒房地產對聰明人來說還是不夠快，只能算是穩 12/23 12:25
→ Arashi0731 健的投資。 12/23 12:25
推 ScottBrooks 要跌只能等中共來乒乒乓乓了 12/23 12:28
推 lolpklol0975 拿歐美地上權比台灣的cc, 歐美才是真正地上權好嗎 12/23 12:30
→ lolpklol0975 ？ 12/23 12:30
→ lolpklol0975 呆丸哦 大家都心知肚明,不是長久之計 12/23 12:33
→ iamala 靠媽的是要怎麼這代買三五間啦，更何況孫子了… 12/23 12:45
→ iamala 如果小孩沒教好，分家只會衰弱，還買房咧，能守成 12/23 12:47
→ iamala 就偷笑了。 12/23 12:47
推 yamakazi 樓上正解，我靠媽根本不可能再買三五間，一堆人幻想 12/23 12:52
→ yamakazi 可以指數成長可憐哪 12/23 12:52
推 yamakazi 而且有小孩就會分家沒錯 12/23 12:56
推 aowen 炒房真的好賺啊 這2年新竹竹北隨便買也賺3千萬了 12/23 13:02
推 Gaogaigar 以整個世界統計而言 米國科技新創只是outlier 世襲 12/23 13:30
→ Gaogaigar 才是多數 從90年代開始 有錢人投資新創實際上是少了 12/23 13:31
→ Augsburg 靠媽當然可以買3-5間 只是你媽還沒給你房產操控權 12/23 13:32
→ Augsburg 而已不 12/23 13:32
→ Augsburg 有台北的3間房沒貸款 12/23 13:32
→ Augsburg 加上薪水要在變出2間容易多了 12/23 13:32
→ Augsburg 你媽沒把資產轉移給你 導致你很多 槓桿財務都無法 12/23 13:33
→ Augsburg 做 12/23 13:33
推 googstar 我就靠爸 靠阿公 家裡靠公司賺再搞投資 百億身家啊 12/23 13:33
→ Augsburg 有一億房產變不出2間家庭式 3間套房 那是因為自己 12/23 13:36
→ Augsburg 不會用 或是 1億根本不在你手上 在你媽手上 12/23 13:36
→ Augsburg 台北市一大堆套房 是可以貸款8成 然後每月房貸扣掉 12/23 13:36
→ Augsburg 貸款還有剩 12/23 13:36
→ Augsburg 等於買越多 現金流反而還越多 買越多越加薪 12/23 13:36
→ Augsburg *每月房租扣掉貸款 12/23 13:40
推 iamala 樓上你以為買房是細胞分裂喔，照你邏輯幾代後全世 12/23 13:42
→ iamala 界的房子都你的了XD 12/23 13:42
推 googstar 買房子你房子增值別人的也會增值啊 除非你很會挑 12/23 13:45
→ googstar 不然也很難一直買 你本業要夠強才能 12/23 13:46
推 dapple 槓桿開滿遇到類似921或是次貸風暴直接gg 12/23 13:59
→ Augsburg 現金流不夠的人 但有資產的人 12/23 14:14
→ Augsburg 你當然必須買高出租報酬物件 但增值相對不強 而不 12/23 14:14
→ Augsburg 是增值件但低租金報酬 12/23 14:14
→ Augsburg 自己依照自己的優缺點 去選物件 很多撇步 如果你只 12/23 14:14
→ Augsburg 整天想著公司的事情 那永遠不會 12/23 14:14
→ Augsburg 次貸風暴台灣也沒跌阿 台灣是低持有稅 房市是低波 12/23 14:16
→ Augsburg 動 像儲蓄 12/23 14:16
→ Augsburg 高持有稅 美國的房市比較像股市 12/23 14:16
推 upeo 不說了 我把身家歐印鳳凰城 12/23 14:16
→ Augsburg 房地產你交的出貸款 就不會被斷頭 又不是股市 標的 12/23 14:17
→ Augsburg 物跌太多 會強制賣出 12/23 14:17
→ Augsburg 所以房市才不怕高槓桿 12/23 14:17
→ Augsburg 房地產跌到零元 也不會被強制賣出 12/23 14:18
推 wtfconk y大他媽 12/23 14:19
推 ChikanDesu 反正無房覺青都喜歡類比國外鄉村郊區跟我們首都價格 12/23 14:42
→ ChikanDesu 真的可笑 人家便宜的幾乎都是地大 交通時間超久 沒 12/23 14:42
→ ChikanDesu 有甚麼地震颱風 就算比較東京 他們持有成本超高有算 12/23 14:42
→ ChikanDesu 進去嗎？台灣房子雖然用所得比來說算貴 但那是薪水 12/23 14:42
→ ChikanDesu 太低的關係 不是房價太高 12/23 14:42
→ ChikanDesu 房地產跌到0元會被強迫補繳吧 抵押物價格跌太兇銀行 12/23 14:43
→ ChikanDesu 不會白白放過你的 12/23 14:43
→ ChikanDesu 你跟銀行貸1000萬他願意借你是因為房子有價值 跌價 12/23 14:46
→ ChikanDesu 太誇張銀行是有資格給你追加擔保金或加速還款的 12/23 14:46
→ ChikanDesu 借款就不是對賭 銀行對抵押品的鑑價看走眼他還是能 12/23 14:47
→ ChikanDesu 跟你翻桌的 叫你追加的 12/23 14:47
→ Augsburg 美國房價崩盤 屋主覺得繳房貸不划算 就直接房子丟 12/23 15:39
→ Augsburg 給銀行拍賣 然後就可以不用還貸款 12/23 15:39
→ Augsburg 這樣的房市像股市也很正常 12/23 15:39
→ Augsburg 台灣你丟給銀行查封法拍的錢不夠還剩餘的房貸 你還 12/23 15:39
→ Augsburg 是必須從薪水扣 12/23 15:39
→ Augsburg 台灣的房地產市場比美國健全多了 12/23 15:39
→ Augsburg 信用也不會氾濫 銀行會貸款給你 你肯定有能力繳 不 12/23 15:39
→ Augsburg 會像日本或美國次貸 那根本是信用氾濫 超額房貸 借 12/23 15:39
→ Augsburg 錢給無力還款的窮人導致的 12/23 15:39
→ Augsburg 日本30年前房產泡沫 銀行道路上推銷亂放貸 連路人 12/23 15:39
→ Augsburg 不用擔保品都能隨便借款 12/23 15:39
→ Augsburg 台灣哪會像他們亂搞 12/23 15:39
→ Csir 台灣窮人沒膽子革命 12/23 15:49
推 paulsama 吃大便吧，能領那種薪水的人應該是萬中選一。但年 12/23 16:05
→ paulsama 薪破百倒是很正常 12/23 16:05
推 woulin 炒房也要有資本，門檻不低 12/23 16:36
→ peter98 說台灣不會亂搞的 去看看Geroge & Mary... 台灣只 12/23 18:00
→ peter98 是亂搞其他事情而已 12/23 18:00
→ dapple Geroge & Mary就是亂借錢沒錯啊 可能作者太年輕不知 12/23 18:49
推 bbsosadd 炒不了房還可以炒麵炒飯，給大家參考～～ 12/23 18:52
噓 googstar 正常拉 房版標準5e是平民百姓 這些都太窮 12/23 18:56
推 Eric369 應該要買地吧 12/23 20:24
推 u9912114 難怪左派永遠有市場 12/23 22:37
→ mc2834 炒房、詐騙、開直播，你自己選一個 12/23 23:10
推 oceanman 死了要當遺產，人終究要死 12/24 01:27
推 phix 租出去的稅少一點 空房課重稅呢？ 12/24 07:16
→ phix 當然用人頭要重罰 12/24 07:17
推 calase 一堆空房其實是鄉下沒人住的老房子，房價真正高的 12/24 10:16
→ calase 精華地段通常都會租出去啊 12/24 10:16
→ calase 實際上全球熱錢就是讓整個世界過去三年房價漲一波 12/24 10:17
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