Re: [請益] 房市 v.s. 薪水

作者lopestandard (Heineken)

標題Re: [請益] 房市 v.s. 薪水

時間Thu Jan 20 13:49:20 2022

※ 引述《BangGod5566 (忠孝東路走九遍)》之銘言： : 各位在新竹的大大們應該感受到回不去的房價~政府建商房仲聯合炒作的泡沫變成事實， : 但是誰叫竹科的人買得起 : 如果今天有得選擇 : 新北房子2200萬（有捷運）薪水250萬 : 竹北房子2500萬薪水300+萬 : 房子條件工作環境壓力都差不多， : 各位會選哪個？ : 小弟心裡的平衡點大概在這裡，新竹這個塞車機能差的地方如果沒有這幾年高薪支持基本 : 上沒有優勢，如果保持5年這個營運水準，只能說新竹多賺一點以後換會鄉下養老比較輕 : 鬆建議抱持三個觀念，讓你自己可以好好待在竹科工作 1. 不要一間房住一輩子 2. 房子可以買，但不要買下來 3. 莫當最後一隻老鼠基本上就算你是買全新的房子，一間房子要住一輩子對大部分的人是很困難的所以你也不要用要住一輩子的想法來選地點，甚至讓工作去遷就在哪裡工作就在哪裡買房，比較貴也沒關係，反正你遲早會賣掉的房子無論是2200萬還是2500萬，只要你在職時還能負擔，並維持部分無收入時預備金就大膽放心買下去吧。但記住，是可以買，但不要買下來(將貸款付完) 既然是上班族，台灣的稅制買房子可抵扣的稅額比租屋來多以買代租、以銀行為房東在有一定經濟實力底下比租屋還好不用糾結你房貸付不付的完、竹北值不值2500萬，反正你遲早會賣掉的最後，因為房子無論2200萬、還是2500萬，其實都沒有買下來的價值這裡講的買下來，是指犧牲你人生中擁有的2500萬+利息，來換一個水泥空間，而在你進棺材前不把它變現來花這一個觀念應該最重要:請在房子價值還不低於你入手價格前(最好還有增值) 且工作錢存夠了，把房子賣掉、找一個沒有太過炒作的城市、國家花個500-1000萬弄個真正想住、能安身立命的家剩下的幾千萬，可以好好花、好好享福不用謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.34.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1642657762.A.14B.html

推文 (255)

推 BangGod5566 但是前提就是有的選擇，你要無聊的工作這幾年多存一 01/20 13:53

→ BangGod5566 點，還是生活方便一點多工作幾年 01/20 13:53

→ lopestandard 反正都是過程，選自己開心的最重要 01/20 13:55

推 qurs 沒有太多炒作的國家感覺很難選 01/20 13:55

→ qurs 而且會在竹科高收入拼高價房貸的要他老了出去也難 01/20 13:56

→ lopestandard 如果居住地生活飲食交通會影響到工作不開心 01/20 13:56

推 ru04hj4 很多人都說賺幾年要告老還鄉結果...... 01/20 13:56

推 tobashi 不錯推 01/20 13:56

→ lopestandard 那就選過程會開心的 01/20 13:56

推 stan411 推!! 不同觀點 01/20 13:56

→ qurs 一輩子綁在這土地上朋友家人記憶之類老了才出去QQ 01/20 13:57

→ lopestandard 能在竹科賺300萬本身實力、適應力、語言應該都不錯 01/20 13:59

→ lopestandard 我個人覺得目前如果目標到了搬去泰國、東南亞還行 01/20 14:00

推 qurs 你說得對但就算背房貸台灣生活起來還是很舒服方便 01/20 14:00

→ lopestandard 別忘了反正你以後還是可以回來用健保的XD 01/20 14:00

推 iamok329 推 01/20 14:02

推 hellk 回歸原點，投資自己成為可以擁有多選擇的人 01/20 14:03

推 bobovillage 放棄家人朋友所有的一切遠走他鄉？！這是跑路吧~ 01/20 14:04

→ hellk 很多人就是沒得選擇，只好在爛地方，爛公司活一輩子 01/20 14:04

→ lopestandard 有人提到跑路台灣的房價收入還沒有讓人想跑路嗎? 01/20 14:05

推 bobovillage 今天的新聞，高雄甲仙62坪的大樓總價30萬元，不用到 01/20 14:09

→ bobovillage 泰國也能擁有。 01/20 14:09

→ lopestandard 推樓上，其實也真不用離開台灣珍惜生命遠離炒作 01/20 14:11

推 jasontmk 真有趣... 看你要錢還是要生活啊 01/20 14:16

→ jasontmk 缺錢的就乖乖去爆肝賺錢別想太多了 01/20 14:17

→ jasontmk 不缺錢的話看你想怎樣都ok啦 01/20 14:18

推 jasontmk 人生就只有一次端看施主的選擇～ 01/20 14:21

推 ebeta 現在連自己家鄉都被炒爆，也回不去啦 01/20 14:22

→ lopestandard 老爸老媽可以留房子給你，因為房子只佔他終生收入的 01/20 14:25

推 philip2364 正解推 01/20 14:26

→ lopestandard 400萬。你要留房子給小孩，可是佔終生收入千萬 01/20 14:26

推 bery 大環境變差的話你的2 3點是互斥的喔 01/20 14:28

→ bery 應該說大環境變差你的2 3點不是想做就做的到 01/20 14:29

→ R3hab https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg 01/20 14:29

→ R3hab https://i.imgur.com/OB5723N.jpg 01/20 14:30

→ lopestandard 第3點要做到，要先有強健的1、2點。有決心說跑就跑 01/20 14:32

推 justdoit 沒小孩的話就不用擔心貸款還不完 01/20 14:37

→ lopestandard 貸款就算付的完，建議還是貸款來抵稅 01/20 14:43

推 w60904max 的確給中產階級一個新觀點 01/20 14:44

→ w60904max 這樣房版的以買代租和盤子價兩件事就不會衝突了 01/20 14:44

推 jengmei 不要買就好 01/20 14:45

→ lopestandard 樓上，這樣的觀念是不是給炒房的一劑強心針呢? 01/20 14:46

→ lopestandard 只是以前買房觀念像找老婆 01/20 14:46

→ lopestandard 現在價格再盤也沒關係，反正我只是找炮友 01/20 14:47

推 xxp680 打不贏就加入的概念 01/20 14:47

→ lopestandard 不要當最後一棒做回收業者就好 01/20 14:47

推 w60904max 中產要走自己路的既不是炒房也不是買不起房哇哇叫 01/20 14:50

→ w60904max 有工作機會的地方像竹科一直都是在抓交替XD 01/20 14:50

推 wrt 不要害人耶，未來房市跌，遲早要賣出去的結果通膨沒 01/20 14:51

→ wrt 賺到，房子還虧1000萬 01/20 14:51

推 darkdogoblin 你單身的話，不然要另一半認同，難 01/20 14:52

推 Morphee 跟辣妹要被壯漢強姦反抗不了自我幻想說是免費爽依樣 01/20 14:53

→ Morphee 自欺欺人想說服自己買下去而已 01/20 14:53

推 w60904max 雖然需要說服另一半但應該比租一輩子房更好說服 01/20 14:58

→ lopestandard 房市總是緩跌暴漲，各位看2014-2019以及2019至今 01/20 14:58

推 jasontmk 花2000萬買了房養屁孩還希望房子漲到5000萬？ 01/20 14:58

→ lopestandard 沒有要害人，所以才加第3點啊。不要當最後一隻老鼠 01/20 14:59

→ jasontmk 還是龜在新竹爆肝卡實在加油～ 01/20 14:59

→ lopestandard 真要害人我講前面兩點就行 01/20 14:59

推 jasontmk https://tinyurl.com/54dw932x 01/20 15:00

→ lopestandard 要記住人人都把房子都過客的時候遲早會爆的 01/20 15:00

噓 SkyIsMyLimit 那也要房價不跌吧不然賣一次陪一次 01/20 15:03

推 w60904max 影片觀念好老舊現在明明低利就是貸越久越好 01/20 15:04

→ KernelChen 總是有還想別人待在新竹都在爆肝的可憐蟲 01/20 15:06

→ w60904max 就是有想把貸款還完(買下來) 才覺得痛苦和遙不可及 01/20 15:06

推 jasontmk 再過個10年看2300萬人剩多少人來買XD 01/20 15:06

推 BangGod5566 不能用台灣來看，如果十年後竹科薪水還是頂尖，這 01/20 15:08

→ BangGod5566 邊就是市場 01/20 15:08

→ lopestandard 樓上都說了只要不要當最後一隻老鼠沒說房市不會爆 01/20 15:10

推 black32044 拜託你要不要看外商對齊台奴薪水等對齊國外房價嚇 01/20 15:11

→ black32044 死你 01/20 15:11

推 charliebitme 學長繼續炒房不生小孩看看五年後誰來接盤 01/20 15:12

→ lopestandard 炒房受害者大部分是還小、或還未出生的人口 01/20 15:16

→ lopestandard 沒有發言權的受害者，無法引起大部分人關心 01/20 15:17

→ lopestandard 只是這樣還能撐多久就真的不知道了 01/20 15:18

推 jasontmk 不會啦原po多慮囉屁孩長大就有很多崩盤價可撿爽 01/20 15:21

→ jasontmk 大人只要學顏清標搞個破產法拍再叫屁孩去撿完美 01/20 15:22

推 rig2121 鈔票的購買力因為QE一直下降，留一堆廢紙有何用呢？ 01/20 15:23

→ lopestandard 同意樓上喔這天遲早會到來所以建議不要再想跟房子 01/20 15:24

→ lopestandard 培養長久關係 01/20 15:24

→ lopestandard 鈔票購買力下降不等於購買超過人生收入1/2的房子 01/20 15:26

→ lopestandard 是有價值的事情，真正有價值的事情是在泡沫之前賣掉 01/20 15:26

→ lopestandard 但如果人人都只想趁有價賣房子，你說房價會永遠漲 01/20 15:28

→ lopestandard 我還蠻不大相信的 01/20 15:28

→ lopestandard 擔心鈔票變廢紙，所以買房子。但買房子也不就是為了 01/20 15:30

→ lopestandard 在某些時間點換更多廢紙回來XD 01/20 15:30

推 cedric1982 有些觀點蠻有意思的，但 01/20 15:33

→ cedric1982 房子跟股票有差，買賣的流動性比較差 01/20 15:34

推 cedric1982 負債金額大，還要注意利率和利息支出 01/20 15:37

推 mj0210028 房子是可以開數倍槓桿而且風險比股票低的理財工具 01/20 15:37

→ lopestandard 樓上，只要不是最後一隻老鼠，你說的都是對的 01/20 15:41

→ lopestandard 以投資的角度來看，我管房子到底是兩千萬還是兩億 01/20 15:42

→ lopestandard 只要能賺錢都是好房子 01/20 15:43

→ lopestandard 但以自住的角度來看，房價佔人生收入多少卻很重要 01/20 15:44

→ R3hab https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg 01/20 15:47

→ wake7078 乖乖當老鼠人生可少操心很多事 01/20 15:58

→ wake7078 退休跟養老才想的事最初最後決定不用一直決定 01/20 16:01

推 EKman 說得好，大家乖乖的退出大城市，房子給我買 01/20 16:12

→ EKman 不要一直拘泥在住在城市裡，虧一點賣給我 01/20 16:12

→ lopestandard 樓上我的房子不上班了之後賣你 01/20 16:16

推 w60904max 樓樓上還收嗎QQ 01/20 16:16

→ hduek153 說得好以後通通搬去鄉下住 01/20 16:17

→ lopestandard 但我幹嘛虧一點賣你，我的管理費、水電費、利息 01/20 16:18

→ hduek153 小孩出生都住鄉下 01/20 16:18

→ EKman 誰要買期貨，當然是現在賣啊 01/20 16:18

→ lopestandard 都要有後人買單投資客都這麼想我這一點都不過分吧 01/20 16:18

→ EKman 新竹臺北都可以賣一賣，去善化買塊地不是很好嗎 01/20 16:19

推 w60904max 我覺得新竹很鄉下啊但他是工作熱點所以房值錢XD 01/20 16:19

→ w60904max 還是要分清這房有價是來自於工作需求還是生活機能 01/20 16:20

推 EKman 欸，不要嘴，我要看到賣壓 01/20 16:20

→ Morphee 善化也在炒房炒地耶 01/20 16:20

→ lopestandard 你要現在買路上不是一堆嗎? 我再找老鼠接我樓 01/20 16:20

→ w60904max 工作熱點不會有賣壓吧一批退休一批錄取 01/20 16:21

噓 runningboy 這個是房仲推銷文嗎？房仲或成就最大贏家 01/20 16:21

→ lopestandard 有房仲會講房子不值這個價嗎? 我只是提供一種方法 01/20 16:29

推 idoiwant 觀念是對的，但是沒有考慮房子的流動性，如果用槓 01/20 16:33

→ idoiwant 桿下去買，就是有賺有賠 01/20 16:33

→ lopestandard 如果只是追求住免錢、又有工作需求，流動性考量會少 01/20 16:36

→ lopestandard 一點。純投資客就不一樣了 01/20 16:37

推 g9911731 反正10年內就驗證了，原po觀點我也同意。 01/20 16:38

→ lopestandard 住免錢:買房時只求把管理費利息水電裝潢錢拿回來 01/20 16:38

推 lolpklol0975 這裡不是科技版@@ 何時變房版了 01/20 16:39

→ shooter555 然後最後錢永遠都存不夠不知不覺到六十歲結論跟買 01/20 16:41

→ shooter555 下來一樣 01/20 16:41

→ shooter555 *果 01/20 16:42

推 w60904max 這裡是新竹餐廳推薦版 01/20 16:42

→ lopestandard 樓上，如果不幸貸款繳完了還沒存夠的話，那你更不 01/20 16:44

→ lopestandard 應該當最後一隻老鼠你的錢都存在房子上面快賣了吧 01/20 16:45

推 felizzZ 邏輯帝 01/20 16:52

→ fitnessboyz 房市早晚會泡沫化的 01/20 16:54

推 iceyu 推好觀念!!!! 01/20 16:59

推 yen0719 想法很有趣，既能保有移動彈性和住房保障；又能分 01/20 17:13

→ yen0719 享房蟲的資本利得。只可惜有家室就無法這麼玩了 01/20 17:13

推 bluefish520 so sad 01/20 17:22

推 magicee01 提前養老可以竹北很適合 01/20 17:26

→ lopestandard 樓上但價格現在不是很適合養老 01/20 17:31

→ chien703 買了之後房市就開始反轉怎麼辦搞不好房價像日本一 01/20 17:32

→ chien703 樣再也回不去 01/20 17:32

推 lolpklol0975 追在歷史高點本來就高風險須自行負責 01/20 17:35

→ inunoya 大家都知道可惜現實就是難做到 01/20 17:36

推 Brioni 動態調整資產配置，不錯的想法，就像存股每隔一陣子 01/20 17:59

→ Brioni 也是要視情況調整 01/20 17:59

推 brad84622 每個都不想當最後一隻老鼠 01/20 18:56

→ brad84622 然而照你的方法每個人都可能是最後一隻老鼠 01/20 18:56

推 jagger 推 01/20 19:08

推 bigbigcc 這樣想就對了 01/20 19:14

推 Qcloud 猛 01/20 19:17

推 proletariat 沒錯 01/20 19:18

推 yesyesyesyes 推你，沒人在把房貸繳清的 01/20 19:50

→ lopestandard 不當最後一隻老鼠的意義在於，將房市泡沫化隨時放在 01/20 19:54

→ lopestandard 心上。而不是傻傻相信房蟲告訴你的，房子只漲不跌， 01/20 19:54

→ lopestandard 現在不買以後會更貴。也在於房價明明貴的沒道理， 01/20 19:54

→ lopestandard 還相信自住沒差這種蠢話 01/20 19:54

推 lwuanma 感謝 01/20 19:54

推 Hall 房市泡沫化這句話聽了10年了你會相信政府會讓它泡 01/20 19:56

→ Hall 沫化嗎 01/20 19:56

→ Hall 基本上你這篇的建議就是台灣房價不可能崩除非發生 01/20 19:57

→ Hall 戰爭或金融風暴 01/20 19:57

推 chocopie 少子化辦公室大成功 01/20 20:03

→ chocopie 誰要當最後一個呢？ 01/20 20:04

→ chocopie 戰爭或金融風暴通常是結果，不是原因 01/20 20:04

推 DeStory 這篇真的很棒的觀點 01/20 20:05

→ lopestandard 就是因為很難泡沫化，我才有第1、2點可以講啊。但你 01/20 20:06

→ lopestandard 敢講這個泡沫永遠不會破嗎？確定永遠不會破的話，去 01/20 20:06

→ lopestandard 竹科上班做啥，去炒房不是比較好賺？ 01/20 20:06

推 C24128390 老實說莫當最後一隻老鼠說了等於沒說 01/20 20:17

→ C24128390 總是有人當最後一個的 01/20 20:17

→ C24128390 你這樣說就好像說買股票別當最後一隻老鼠就好 01/20 20:17

→ C24128390 誰都會說但實際上你今天買進去沒人能跟你保證不是 01/20 20:18

→ C24128390 最後一個 01/20 20:18

推 zxc0312 像IC設計這種年薪三百萬的買房子增加煩惱而已 01/20 20:18

→ zxc0312 最好就是租房一個月一萬反正年薪三百等賺了十年 01/20 20:19

→ zxc0312 就可以搬去非洲看哪個地方最窮去那邊當大爺更好 01/20 20:19

推 Jerry469 幹中肯 01/20 20:22

→ lopestandard 租房當然也不錯，只是我相信竹科高收入的各位應該 01/20 20:28

→ lopestandard 都很想少繳一點稅吧？至少我就有這種煩惱，可抵稅額 01/20 20:28

→ lopestandard 是30萬vs 12萬。還要找到房東願意讓你報。當然如果 01/20 20:28

→ lopestandard 薪水高到不在乎，想買想租都可以吧。通常這種我稱 01/20 20:28

→ lopestandard 之為財富自由。 01/20 20:28

噓 SkyIsMyLimit 自己是不是最後一隻老鼠要燒香問嗎？ 01/20 20:31

推 zxc0312 年薪隨便都300萬up 繳稅有差那幾萬塊錢？ loser想法 01/20 20:32

→ zxc0312 如果真的很在意那幾萬塊的稅就跳巢去年薪400萬啊 01/20 20:33

→ Wakaki 推推 01/20 20:34

→ zxc0312 不然就轉CS 跳去廣告公司寫廣告年薪隨便30萬美金 01/20 20:34

→ lopestandard 給樓上按個讚 01/20 20:34

→ lopestandard 大家很拘泥於怎麼判斷是不是最後一隻老鼠。我覺得這 01/20 20:39

→ lopestandard 只是一種觀念來破除房子價值跟價格不符這件事。當大 01/20 20:39

→ lopestandard 家都只買房子，但都不買下來的時候，房市的泡沫才會 01/20 20:39

→ lopestandard 破。 01/20 20:39

→ lopestandard 反之，如果人人都願意犧牲自己人生中的2500萬買房， 01/20 20:46

→ lopestandard 那房市泡沫真的永遠都不會破了。 01/20 20:46

推 rahit 同意你的觀點 01/20 21:06

推 C24128390 不同意就是有人買價錢才會在那邊跟股市邏輯一樣 01/20 21:12

→ C24128390 每個人買了房都想轉手也有人接這不才是泡沫嗎? 01/20 21:13

→ C24128390 現在市場的情況就是你說的都是買房但不買下來的 01/20 21:14

→ C24128390 沒有人願意認賠脫手大家也都覺得買了還會再漲 01/20 21:15

→ cloud0829 還以為進錯板XD 01/20 21:16

→ C24128390 不然空屋率這麼高是在高啥的@@ 01/20 21:18

推 on32 這觀念只在房子後面漲不太出來的情況 01/20 21:21

→ on32 基本上要買房+能退休至少都還有20-30年左右 01/20 21:22

→ on32 物價在20年後會多高好好想吧退休找500-1000W想多 01/20 21:22

→ on32 光是現在的房價中南部1000W+才有還OK房子 01/20 21:23

→ on32 20年後的物價沒個2000W要買啥比較好的可以住 01/20 21:24

→ on32 然後也不一定要買假如很會投資那就投資也行 01/20 21:24

→ on32 重點還是工作的薪水+投資要好好規劃 01/20 21:25

→ on32 通貨膨脹東西只會越來越貴只有存更多錢才有用 01/20 21:26

→ on32 存不構多就只能越過越窮困 01/20 21:26

→ on32 資本主義差距只會越來越大 01/20 21:27

噓 sky410227 賣給你? 01/20 21:37

→ kmaster 退休後可以去台東買房啊，花蓮太貴了 01/20 21:58

推 wwwsky 可是現在當最後一隻老鼠的機率很大 01/20 22:51

推 whatzup1124 不錯 01/20 23:25

推 gynd31517 推推 01/20 23:34

推 usan 板上就是需要這種正確觀念，現在房版都搞得像直銷 01/20 23:52

→ usan 一樣惹 01/20 23:52

推 transforman 觀念推推 01/21 00:11

→ ll1117 我謝不下去啊，邪派，旁門左道 01/21 00:27

推 zzyzx 那就更要買有增值或價穩的物件 01/21 01:11

推 dawn0217 推推 01/21 02:14

→ waitacoffee 還真的沒聽過成家後，把新竹房賣掉回家鄉的 01/21 09:58

推 wmin 推觀念正確 01/21 10:04

推 jasontmk 樓上我蠻多同學從竹科台積離職返鄉的 01/21 10:12

推 mangoldfish 除非去郊區，不然習慣都市生活很難離開的 01/21 10:27

噓 max205 為什麼住一輩子很困難? 很簡單的吧 01/21 10:45

推 antigidu 現在的氛圍就是抓最後一隻老鼠 01/21 11:43

推 jerrylin 只要你有錢很多國家歡迎你去養老啦 01/21 11:45

→ jerrylin 這麼大的商機不做才是傻了 01/21 11:46

→ jerrylin 日本二線都市新造木屋住二十年不成問題又沒多貴 01/21 11:46

推 SS10 推這篇 01/21 12:22

推 bnd0327 不錯，總比硬撐著等房價降現實 01/21 12:30

推 amb 推，觀點很好 01/21 12:52

推 smdf 推 01/21 14:36

推 slly21526 這篇分析很棒 01/21 17:19

推 ayai555 前提是房價只漲不跌 01/21 17:53

推 Mellissa 推觀念正確 01/21 20:49

推 HARUKI 推 01/21 21:45

推 luckyBF 我信這篇了 01/21 22:58

推 GMQQQ 花個500-1000萬通過真正想住的家......我有沒有聽錯 01/22 02:57

→ GMQQQ ？？,去哪裡買..,萬里麥寮嗎？ 01/22 02:57

推 chyuan86520 推 01/22 14:55

推 rs2016 了最後還不是進養老院 01/22 21:56

推 leocs 推一個 01/23 11:28

推 johnlin35 推不錯的想法 01/23 22:01

噓 hotandheat 你又知道你買下去就會有人接？ 01/24 01:18

→ lopestandard 斷捨離要隨時注意不要當最後一隻老鼠阿 01/28 15:33

→ lopestandard 樓上認為1000萬買不到想住的家那可能你同意人生中 01/28 15:34

→ lopestandard 的2000萬買水泥房ok 那大可放心買不用賣阿 01/28 15:35

→ lopestandard 其實台灣沒2000萬買不到理想房那就買不到阿 01/28 15:37

→ lopestandard 我只是寧願2000萬變現來花而已可以不住台灣但用健保 01/28 15:38

→ lopestandard 拿2000萬曼谷花500萬買Condo 剩下很好用看病回台灣 01/28 15:43

→ lopestandard 大家要了解房市幾乎有五成以上是投資客 01/28 15:48

→ lopestandard 投資客基本上是要有一定報酬率才願意賣房子 01/28 15:49

→ lopestandard 如果你的底線是把成本拿回來還跑輸投資客 01/28 15:50

→ lopestandard 我覺得那你自己應該是認同房子買下來是物有所值的吧 01/28 15:51

推 mikehuang12 講得好欸！ 01/29 21:39