台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆殘忍現實：回不去了
05:30 2021/11/06 中時新聞網 蔡宗倫
晶圓代工龍頭台積電9月傳將赴高雄增設7奈米廠，消息一出後，帶動楠梓、岡山等地房價大
漲，更有建商以此為題銷售，然則法說會上卻並未提及高雄設廠一事，頓時動搖民眾買氣，
高雄楠梓10月成交量，較9月雪崩下滑約5至6成，但業者表示，儘管成交量顯著下降，但已
經墊高的房價不大可能下修了。
8月曾有消息傳出，高雄市政府已和台積電當面洽談，將於高雄楠梓煉油廠舊址設廠，且台
積電已針對未來劃撥土地展開細部設計，主要作為7奈米製程生產據點。
隨著消息曝光，高雄市房價應聲大漲，推案量、成交量也都大幅上升；據591市調指出，楠
梓、左營、仁武等地區，新成屋、預售屋等都遭買方一掃而空，只要一有新案推出，即有多
組買家加價強購，平均成交價更一舉推升至每坪26.9萬元。
只不過，台積電10月14日召開法說會，僅宣布將前往日本設廠，規劃將以22、28奈米的特殊
製程為主，預計明年動工，2024年量產，而高雄設廠一事卻隻字未提，讓不少網友議論紛紛
，對於先前房價聞「積」起舞的情形產生質疑。
《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋楠梓店主任許中嚴表示，9月楠梓可謂是「一屋難求」，
許多在過去一些難賣的物件，都在9月迅速賣出，但這股買氣到10月就大幅下降，相較9月崩
跌5至6成。
許中嚴解釋，主要是因為台積電並未正式宣布高雄設廠，動搖部分民眾信心，對楠梓購屋置
產產生質疑，他補充，儘管交易量大幅下降，但已經墊高的房價已經不大可能回調，屋主認
為附近房子能夠賣到2字頭，也會以此價位掛售，附近已經找不到10年屋齡內，1字頭的物件
了。
https://reurl.cc/oxpjnq
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崩潰了
※ 編輯: JARED80527 (111.71.214.71 臺灣), 11/06/2021 08:56:50
推文 (169)
→
peter98
OSSO
11/06 08:42
推
leo00134
買氣下降不會加價賣?
11/06 08:51
→
iPadProPlus
那個鳥地方
11/06 08:52
→
polostar
房地產 就是賣不掉 加價賣
11/06 08:56
推
apple123773
那價格有崩嗎? 想要買耶
11/06 09:02
推
Juneje
會崩不要亂入...投機建商房仲再見
11/06 09:15
推
PoloHuang
楠梓不錯住啦
11/06 09:15
→
edwinrw
傳台積電有意在各縣市設廠,保證GDP飛天
11/06 09:22
→
wayne595
垃圾政府帶風向炒房
11/06 09:25
推
timeaftime
高雄根本癡漢 笑死
11/06 09:27
推
ATF91
買氣下降還是建商封盤不賣記者沒搞清楚……
11/06 09:28
→
ATF91
南科今年也是交易量很小，所以是買氣下降嗎？
11/06 09:28
→
autoppp
感覺遲早會去，先擺著沒壞處
11/06 09:30
→
laechan
炒房套牢仔被套剛好而已
11/06 09:34
推
jeff830603
這種賣2字頭,....ㄏ
11/06 09:41
推
iosian
買氣暖
11/06 09:45
推
Jerry469
這太暖了
11/06 09:46
推
yukiinsummer
接盤俠
11/06 09:50
推
ChoiceLife
炒起來，當初第一個放消息的，不用出來說明一下嗎？
11/06 09:57
→
yeng1217
放消息的不就號稱台積供應鏈的天下雜誌嗎 嘻嘻
11/06 09:58
推
algorithms
可憐 想套利結果被套牢
11/06 10:00
推
ebeta
高雄市政府萬萬沒想到自己居然也會炒房失敗，這下真
11/06 10:02
→
ebeta
的好笑了
11/06 10:02
→
greenx
沒人買看嘴硬多久
11/06 10:02
噓
jakewu1217
是不會降價？
11/06 10:04
→
AA0132396
確實現在沒人願意降價呀...
11/06 10:08
→
avgirl
..........從頭到尾，台積電沒說要去高雄設廠!
11/06 10:11
→
avgirl
高雄房價好幾年前早就漲一波了~
11/06 10:11
→
avgirl
現在只是在往上漲，然後小跌 波浪式漲法 ~~~~~~~
11/06 10:12
推
yeng1217
怎麼可能降 一定是寧願養蚊子啊
11/06 10:14
→
yeng1217
之前捧GG一定來那些人現在都改口說高雄房價這麼便
11/06 10:14
→
yeng1217
宜 不來也會漲！
11/06 10:14
推
mercedeces
7奈米需求沒想像中大,現在就高階或低幾階為主
11/06 10:15
→
yeng1217
了不起跟以前竹南大埔一樣等個十年遲早會蓋起來，
11/06 10:16
→
yeng1217
前提是gg收高雄的地
11/06 10:16
推
jokc7839
連炒房都能失敗 這城市也太幸福了吧
11/06 10:18
推
tsubasaj
炒房投資客三好加一好
11/06 10:19
推
NSYSUEE
在炒啊，死好
11/06 10:19
推
ppp123
加價賣就賣掉了
11/06 10:26
→
lolpklol0975
這種現象就是傳說的 歷史套牢 隔代沖
11/06 10:28
噓
s00126
整天意淫台積電 有夠噁
11/06 10:29
推
rTKc
沒看只有某黨一直在蹭
11/06 10:32
→
GivemeApen
買在高點爽嗎 嘻嘻
11/06 10:35
推
yeng1217
這半年真的鋪天蓋地的聯合媒體/房仲一直洗新聞說G
11/06 10:36
→
yeng1217
G要來了，笑死
11/06 10:36
→
zszsdd
這波漲價就各方聯手故意哄抬，反正投資客套住更不
11/06 10:38
→
zszsdd
可能降價賣，就在等第二波哄抬
11/06 10:38
推
yeng1217
政府還在假惺惺說要查哄抬 笑死
11/06 10:41
推
pcing0130
賺飽飽了
11/06 10:46
→
havochuman
暖呼呼
11/06 10:51
推
cloudfantasy
軟男只會負責炒房價
11/06 10:51
噓
HOLAHOJIAN
地方政府帶風向炒房好棒喔
11/06 10:51
推
flower42
嘿嘿
11/06 10:52
推
money1992922
建商早賺爛了 韭菜QQ
11/06 10:53
推
opencat
當然回不去阿 一堆傻b被套在那邊不知道要幾年
11/06 10:59
推
rainbow321
一堆盤子 嘻嘻
11/06 11:02
→
rainbow321
這應該會套好久好久了
11/06 11:02
噓
mrdkf801024
價格沒跌，是在靠么什麼
11/06 11:09
噓
hsutifen
都賣光光了當然沒交易啦
11/06 11:09
推
su72amd
這波根本就是聯合炒房，最慘的還是剛需的受薪階級，
11/06 11:10
→
su72amd
高雄普遍薪資還是很低
11/06 11:10
推
foxvera
噗哧，這玩意就算有行無市還是不跌，頂多不漲而已
11/06 11:11
推
musicfreshma
竹南炒房團：？
11/06 11:16
推
loking
自住也不會選那裏
11/06 11:18
推
a7454088
全台只剩台積不知道自己要去高雄設廠XD
11/06 11:18
→
loking
污染多 建設根本不像大都市
11/06 11:18
推
hoosin
腦衝不建議 自住推薦隔壁橋頭買透天
11/06 11:19
→
yeng1217
五輕搬走後環境一定會慢慢好啦，只是政府手段有夠
11/06 11:20
→
yeng1217
噁，從肥菊時代整天想綁架來路竹到現在暖男zZz
11/06 11:20
→
yeng1217
政治動不了就靠建商媒體鋪天蓋地的幫台積電設廠，
11/06 11:21
→
yeng1217
笑死
11/06 11:21
推
morichi
賣不掉加價賣
11/06 11:22
推
leader2005
高雄王已經開示，動工再來買，都來的及.
11/06 11:22
→
leader2005
不用急著搶進.
11/06 11:23
推
Morphee
腦殘
11/06 11:24
→
Zeropapa
好忙好忙 阿阿阿～
11/06 11:26
推
popteamepic
垃圾雙標炒房黨
11/06 11:26
推
silver40
欸~ 台積就中國同路人 一直在卡邁邁
11/06 11:31
噓
jasonae86
so?
11/06 11:31
噓
jympin
房市不會反映這麼快好嗎 亂扯一通
11/06 11:36
推
rex73
真會炒呢
11/06 11:38
推
opencat
恩恩 現在被套的人還捨不得停損 之後就會跌了 ㄏ
11/06 11:38
推
nikolas
這個帥過頭最有經驗
11/06 11:42
噓
cliff9350814
墊高了就不能下修 是三小幹話
11/06 11:44
推
Brioni
其實可以等30年後慢慢通膨上來就解套了
11/06 11:50
推
ray82221390
墊高的房價哈哈
11/06 11:50
推
lasd
這一波炒上去，受創最深的是高雄當地有住房需求的年
11/06 11:55
→
lasd
輕人，經濟沒拉起來，房價倒是狂飆，能逃就逃吧。
11/06 11:55
推
Okubo7788
大家都說科技版是GG版,這篇推文看起來不像是GG版
11/06 11:57
→
Okubo7788
GGer真的是惦惦吃三碗公
11/06 11:58
→
lusifa2007
遲早會去？我看臺東也遲早會去的感覺，大家要不要先
11/06 11:58
→
lusifa2007
去臺東置產？
11/06 11:58
噓
pf775
不然你要投＿ ＿ ＿嗎
11/06 12:03
推
HardyJJ
哈哈智障笑死..
11/06 12:03
推
Okubo7788
GGer對PIP遵守的程度算很高,但也可能是逞處很嚴厲
11/06 12:12
噓
cellphone7
不降價就卡資金而已阿簡單
11/06 12:14
噓
goodyW
反正建商先解套，後面投資客要死要活就不關他的事了
11/06 12:40
噓
Coolno9
ok
11/06 12:47
推
SSD23568
被套 wow
11/06 13:02
推
abcrr123
現在買房給投資客和建商賺的，真的是盤子
11/06 13:09
推
roger2
建商持有成本太低 沒在怕的 不買拉倒
11/06 13:14
噓
book2381
地方鳥，空氣髒，交通不便，然後沒二千萬不賣?
11/06 13:14
推
onionys
價格喊越高越容易成交
11/06 13:23
噓
Manslayer69
那塊地沒整治好根本不可能去，台積無塵室要求那麼高
11/06 13:24
→
Manslayer69
，你這種快速整治法到底做出來結果是否可以都不知道
11/06 13:24
→
Manslayer69
，去那邊找死？ 倒是覺得下一輪（10年後）有可能跟
11/06 13:24
→
Manslayer69
南科搶。苯ㄟ，沒有整塊地整治好，當台積人命不值錢
11/06 13:24
→
Manslayer69
？？？
11/06 13:24
→
Manslayer69
台積主管命那麼嬌貴，整天去跟你上班吸苯？？
11/06 13:25
推
Jerry469
一堆人在哪替炒房仔瞎操心-.-
11/06 13:25
→
Jerry469
賣不出去加價賣啊 嫩
11/06 13:25
→
a9564208
楠梓那附近只有橋頭跟土庫空氣算還行，其他慘不忍睹
11/06 13:33
推
yuhancheng19
賣不掉加價賣
11/06 13:38
噓
Manslayer69
苯那麼毒，上班已經很操了，還要聞苯死更快嗎？ 白
11/06 13:41
→
Manslayer69
癡政府。 好好按部就班整治好，2033後應該還是可以
11/06 13:41
→
Manslayer69
的
11/06 13:41
噓
mathlover
鳥不生蛋的地方
11/06 14:21
推
ToastBen
笑鼠
11/06 14:30
→
huahua1022
hurry up
11/06 14:36
推
mmnnoo
最好是不會跌。前竹南表示…
11/06 14:55
推
rZai
2字頭賣不掉，加價到3字頭賣啊
11/06 15:01
推
Jerry469
遙想當年大埔套幾年了？ 嘻嘻
11/06 15:04
噓
pickchu22001
楠梓不錯住？生活機能超差的地方
11/06 15:26
推
xoy232
賣不出去就加價賣啊 還需要人教？
11/06 15:34
推
Exusiai
那地方能住人? 前高雄人笑而不語
11/06 16:02
推
Exusiai
爛島裡面最爛的地區
11/06 16:05
推
Richie1105
套房
11/06 16:16
噓
Baihenry
楠梓還可以啦，沒有這麼爛
11/06 16:59
噓
stanleyplus
崩起乃
11/06 17:04
推
botnet
一群投機客，活該死好
11/06 18:14
推
Try2LoveMe
現套。前段製程去高雄？別開玩笑了。
11/06 18:49
推
Try2LoveMe
而且已經決定在台中了～～
11/06 18:51
噓
black82465
套死你們這些投機客
11/06 18:59
推
crossworld
結論一定是放著養蚊子 政策不改是有在怕一樣
11/06 19:12
→
crossworld
放到真的去就贏了
11/06 19:13
→
melodyman
比買2330還要弱的dead money
11/06 19:26
→
melodyman
就繼續安慰自己慢慢放吧哈哈哈可憐
11/06 19:27
推
Jerry469
剛剛看到 “今年不來遲早都會來” 的言論
11/06 19:29
→
Jerry469
幫你默哀一分鐘
11/06 19:29
推
raymond2743
我怎麼聽到是封盤不賣…
11/06 19:31
→
ncuephysics
收割韭菜的好季節
11/06 20:17
推
prayer513
高雄發大財
11/06 20:39
推
ivyL
第二個竹南團，嘻嘻
11/06 20:58
推
zoo0602
https://reurl.cc/35mrll
11/06 21:14
推
littlelinsyu
那邊被化工廠環繞，傻了嗎？
11/06 21:44
推
manboyei
回不去沒關係啦~~ 掛賣個10年就行了
11/06 23:49
→
raxbear
看一下這半年來 有多少科技廠號稱要去高雄.. 結果..
11/07 00:49
推
ciplu
已經蓋完的成本又沒增加，為何不能下修？
11/07 00:54
推
venomsoul
帥過頭表示：
11/07 01:10
→
yeng1217
大家寧願放著也不要賠錢賣
11/07 01:23
推
cka
聽到封盤不賣的是9月的事啦,你消息也太慢了
11/07 03:49
→
cka
台積電法說會的隔天建商就說開價還可以談
11/07 03:50
→
cka
法說會前是你要先預約 大概等一個月才能看房
11/07 03:51
→
cka
後來去就都有空了
11/07 03:51
推
nanpolend
早晚會蓋的以前竹北比橋頭更鳥不生蛋的地方
11/07 06:50
噓
crystal0504
我OK你先買，每次下雨一堆工廠迫不及待在偷排廢氣
11/07 07:27
→
crystal0504
，空氣超酸臭
11/07 07:27
推
jaceda
房價墊高不太可能下修?那怎麼不墊到一坪200萬
11/07 09:11
→
yeng1217
怎麼不說竹北是因為高鐵 笑死
11/07 10:31
噓
NCTUsucks
投資客去吃屎囉
11/07 11:23
噓
TSUBO
爛地方不適合住人！戰爭時可以開放成轟炸目標誘敵！
11/07 11:52
→
TSUBO
綠色到處圈地喊科園炒房！不過沒想過是台積為了讓
11/07 11:52
→
TSUBO
員工低價購入而控制訊息量？台資企業什麼不會炒地
11/07 11:52
→
TSUBO
皮最會
11/07 11:52
→
yeng1217
台資企業？先看看GG的股東誰大宗好嗎
11/07 13:52
推
apolloapollo
賀成交
11/07 19:16
噓
qswitch
所以是哪時候要降價?
11/08 22:22
噓
mangoldfish
抓交替而已，以前買的人就不少，只是都賣不掉，倒
11/09 15:53
→
mangoldfish
楣的是跟風被套住的，建商、炒地仔可是很爽
11/09 15:53