[新聞] 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易

作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)

標題[新聞] 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易

時間Wed Oct 27 12:42:38 2021

※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1XUCxV82 ] 作者: Reewalker (報告饅頭班長不夠) 看板: Stock 標題: [新聞] 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易時間: Wed Oct 27 12:00:30 2021 作者: teramars (tomorrow never knows) 看板: Kaohsiung 標題: [新聞] 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易時間: Mon Oct 25 14:35:38 2021 -----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 (或短網址): https://house.ettoday.net/news/2108867?redirect=1 2.完整新聞標題: 台積電炒太熱　2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 2021-10-25 記者陳建宇／高雄報導媒體來源如:ETtoday東森新聞 4.完整新聞內容: 高雄房市近2個月因為台積電設廠消息激勵，不僅成交量大且價格屢創新高，但由於賣太快、漲太兇，近期交易開始出現停滯，甚至上周的交易量大減50%，專家認為台積電到高雄的計畫是板上釘釘，停滯主要的原因是無房可賣，剩下的戶別消費者考慮時間較久造成。從9月初開始，高雄最重要的大事就是台積電傳出將到中油五輕舊址設廠，消息一出高雄房市彷彿吃了大力丸，價格飆漲不說，房價也一路狂飆，楠梓、橋頭地區房價從年初每坪 20萬元出頭，到近期已經成交每坪27萬元，直逼3字頭大關。即便房價飆漲，許多消費者因為台積電的關係仍然買單，更有許多中、北部投資客南下「掃貨」，1位在地代銷業者指出，在高雄人眼裡楠梓、橋頭每坪接近30萬元根本是「瘋了」，但對於外地投資客來說這樣的價格根本「超便宜」，因此許多案場1個周末賣30戶稀鬆平常。只不過台積電遲遲未宣布到高雄設廠事宜，加上近2周楠梓、橋頭的交易開始冷卻，甚至交易量減少的幅度將近50%，也讓一些民眾信心動搖，擔心會不會是「夢一場」。1位高雄建商董座指出，台積電來高雄基本上是「板上釘釘」，八九不離十，只差董事會宣布而已，否則建商不可能砸重金收購附近的土地，言談之中對於台積電到高雄設廠信心十足。而近期楠梓、橋頭房市的熱度退燒，專家認為主要原因並非台積電，而是賣太快、漲太多，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，這波北高雄的房市熱潮來得快又急，客戶感受到明顯的漲價幅度，隨著價格愈來愈高，民眾也會擔心追高是否妥當，另外就是快速銷售後市場選擇性少了，新房子及預售案漸漸不多，剩餘的建案或戶別消費者就需要較長時間考慮。謝哲耀指出，當然台積電遲遲未宣布設廠事宜，對客戶來說還是會產生猶豫，不過看起來並非這波降溫的主因，但交易稍微退燒，冷靜一點，對高雄房市也更健康。心得：ＧＧ真的要去高雄？水跟電怎麼處理房價好像拉不起來了營建股先空？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.74.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1635143741.A.C61.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:00:30 ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:01:32 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/27/2021 12:42:38

推文 (122)

推 loveponpon 這些媒體到底多怕台積電不去高雄 10/27 12:03

→ Atwo 看誰最後一棒 10/27 12:03

→ loveponpon 寫來寫去不是記者陳建宇就是鍾張涵在寫 10/27 12:03

→ aq2272353712 CECA快來分享 10/27 12:03

→ loveponpon 真的很好笑這些記者是自己在高雄買很多房子嗎 10/27 12:03

推 nodnarb1027 北七房蟲 10/27 12:03

→ loveponpon 不用點進去看就知道是新聞雲陳建宇 10/27 12:04

→ bouedx 水電？中科都能去了 10/27 12:04

噓 smith5656 陳其邁可以下台了 10/27 12:05

推 qqazwss12345 真。套房 99頭份 10/27 12:08

推 cylu 膏熊說有塊可以給GG,GG說我知道了,然後其它人高潮?? 10/27 12:08

推 Exusiai 無房可賣才跌的高雄讚讚讚讚讚讚 10/27 12:09

推 faye2 跟股票一樣抓最後一個 10/27 12:09

→ Altair 這些記者是某些金主的寫手??? 10/27 12:09

推 Exusiai 拜託嘉南雄屏讓民進黨永續執政 10/27 12:11

→ ttmaniac 穩噴我是說附近的老房子 10/27 12:11

噓 weaverhyw OP了不覺得膩喔 10/27 12:11

推 wheat1130 好惹啦，很急賣？ 10/27 12:12

推 victorytim 一定會來的啦 10/27 12:12

推 ChungLi5566 看來有人手上的貨出不掉了 10/27 12:13

推 moike22 最好別去套死這些垃圾 10/27 12:14

→ duriel3313 就算是投資客也才買不到半年也沒人要出好嗎= = 10/27 12:14

推 jerrylin 講過惹啊建商一次拉到頂規價格投資客就炒不動 10/27 12:15

→ faye2 建商:手上貨終於出光了這稿費花得值得 10/27 12:15

推 ship1228 板上釘釘釘韭菜 10/27 12:15

推 gbvc 建商董座的板上釘釘結論是怎麼來的 10/27 12:17

噓 Enzofulgura 還來啊外地人炒高雄房被套牢都去死啦哈哈 10/27 12:17

推 YLTYY 不賣不跌，把房子當存錢桶 10/27 12:18

噓 okderla 你的心得每天不一樣 10/27 12:18

→ OEC100 反正台積也不急著擴廠，美日都設廠了 10/27 12:18

推 loveponpon 陳建宇記者你們自己google就知道一路寫台積要去 10/27 12:18

→ loveponpon 高雄結果都沒有寫台積的回應 10/27 12:18

推 ZaaRri 交易萎縮就說成是沒房可賣 XDDD 10/27 12:18

→ OEC100 拖到明年底就有人要跪著求它進來 10/27 12:19

→ transfight QQ媒體可以這樣一直寫這種爛報導嗎？ 10/27 12:19

推 ptta 這種話真令人嘆為觀止 10/27 12:19

推 y1896547 怎麼都沒業內人士來說一下啊 10/27 12:20

推 kevin31a2 別問快買cc 10/27 12:20

推 DustinFu 投資客很急484? 10/27 12:20

推 fenix220 降價交易量就會暴增啦懂？ 10/27 12:22

→ aq2272353712 呼叫CECA乾脆寫一篇，高雄房價落後台北50年 10/27 12:22

推 DOUGOOD 快買 10/27 12:22

→ DOUGOOD 楠梓上看50我想，目前還在半山腰吧 10/27 12:23

推 jerrylin 目前預定的至少都排到五年後了高雄開工等十年看看 10/27 12:23

→ DOUGOOD 可以用竹南經驗複製 10/27 12:23

→ jerrylin 要蓋也等竹科中科南科蓋完再說好嗎 10/27 12:24

→ DOUGOOD 賣方市場，全台灣投資客排隊跪求 10/27 12:24

→ aq2272353712 高雄說市長總統會push的 10/27 12:25

推 Hall 台積設廠錢誰出？台灣不缺電？ 10/27 12:26

推 fantasyscure 台積電來高雄設廠有什麼利多嗎？ 10/27 12:27

推 lafel 無房可賣...我套牢量縮的股也是惜賣才沒漲的 10/27 12:27

噓 maxed 一下心得做多一下心得做空一篇廢文一心得股點擲爻? 10/27 12:28

→ fantasyscure 一堆零分析無腦投資客 10/27 12:28

→ cblade 反正不會跌穩穩的 10/27 12:29

推 jacid 竹南頭份房價有漲很多嗎？沒吧 10/27 12:30

推 start0917 政治金主媒體的一場秀 10/27 12:30

推 flaneurbk 不就有心人士發消息炒作 10/27 12:31

推 a92011 真的有要去嘛 10/27 12:33

噓 yayaya9487 再騙阿 10/27 12:33

噓 kiriru 橋頭高機率就是下一個大埔 10/27 12:34

推 theurgy 陳建宇有進場了嗎 10/27 12:35

推 loveponpon 陳建宇鍾張涵記者你們真的很可笑 10/27 12:35

→ cdzzsa 看樣子感覺建商開始急了.. 10/27 12:37

→ ji3g4tj06fu6 對啦都是沒房子可以賣，等明年又一票人到美國廠， 10/27 12:37

→ ji3g4tj06fu6 就看到時候誰要接 10/27 12:37

推 zip00000 看看竹南跟頭份再想想高雄要多久 10/27 12:38

推 pondaha 爽住套房 10/27 12:39

推 eknbz 竹南頭份有漲，但那是長期來看；大埔聽說套很久好 10/27 12:39

→ eknbz 幾年才解套 10/27 12:39

→ edo105 建商緊張了... 10/27 12:39

→ bitlife 板上釘釘下一句: 人死板破 10/27 12:40

→ eknbz 那些都是確定有廠商，工程有在進行的；至於高雄… 10/27 12:40

噓 Jungggg 請問679比較快解套還是27萬一坪的房子比較快賣掉 10/27 12:40

噓 will284vu86 ceca大趕快來護航下一步該怎麼辦 10/27 12:41

推 dodobaho 板上丁丁？天線寶寶，你是台積老董？這結論怎麼來的 10/27 12:41

→ dodobaho ？ 10/27 12:41

→ loveponpon 記者自己買多少啦還是有什麼利益嗎 10/27 12:41

→ loveponpon 笑死人天天發新聞綁架台積 10/27 12:42

噓 eaton1202 真的笑死 10/27 12:49

推 okmijnuhyex 板上釘釘XDDD 10/27 12:56

→ yeng1217 建商董座有種說哪間啊笑死 10/27 13:02

→ sagittarian 丁丁不是最近都看空？？ 10/27 13:04

推 R3hab https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg 10/27 13:05

→ shooter555 建商董座很急 10/27 13:10

推 wayneshih 所以釘完之後呢? 10/27 13:17

→ chunfo 高雄真的很愛搞內外宣耶 10/27 13:21

→ samwu995 楠梓根本落後鄉下工業區，笑死 10/27 13:22

噓 ya8957 ”專家認為台積電到高雄的計畫是板上釘釘”，釘你老 10/27 13:39

→ ya8957 木啦幹 10/27 13:39

推 lain2002 賣完沒貨了交易量當然會減少 10/27 13:42

→ bensheep 板上釘釘？棺材板嗎？ 10/27 13:52

→ GodtoneIsGod 台積電幹嘛幫別人炒房 10/27 14:12

→ kevinmeng2 GG有發聲明嗎？我只信官方說法…大內宣duck不必 10/27 14:15

推 Litfal 專家(x) 建商董座(o)：板上釘釘 10/27 14:18

噓 tagodbless 那種狗屎鄉下炒那種價，傻子才買 10/27 14:45

→ ireman 唉 10/27 14:50

推 xiaohua 建商買橋頭那邊的土地都買十幾年了吧，喊了十幾年的 10/27 14:51

→ xiaohua 高雄新市鎮，還蓋了一個捷運站在那邊，到現在只多了 10/27 14:51

→ xiaohua 幾棟大樓，其他依然一片荒無，ㄏㄏ 10/27 14:51

推 mercedeces gg覺得7nm沒想像中缺吧,計畫趕不上變化 10/27 15:02

噓 mangoldfish 以前路竹就炒過一次了，還一堆接盤仔學不乖 10/27 15:05

噓 ganla 所以結論就是台積目前不會到高雄設廠。 10/27 15:40

噓 resque45 現在的交易量跟漲幅就是財團跟建商自己炒出來的。結 10/27 16:29

→ resque45 果沒人進場現在當然冷卻。那麼看好麻煩繼續拿錢出來 10/27 16:29

→ resque45 炒作。百萬每坪指日可待 10/27 16:29

→ AIRWAY1021 十年前就說來了，現在日美都有了還輪的到你？ 10/27 16:30

→ odahawk 還在扯水電，高雄電力不要供應台北就充足了 10/27 16:36

噓 gameboy163 房蟲都去死一死 10/27 17:01

推 HardyJJ 支持GG不去高雄設廠 10/27 18:12

→ HardyJJ 南科竹科寶山地還很多啊 10/27 18:13

→ HardyJJ 炒房的去死一死 10/27 18:13

噓 cylan 這種問題不需要洗文仔來擔心 10/27 18:20

推 zhenglack 帶售和記者合作 10/27 19:58

→ R3hab https://i.imgur.com/0rFGo0k.png 10/27 20:24

→ stanleyplus 慘了~~看樣子是不去了 10/27 21:22

→ R3hab https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg 10/27 22:43

→ freez 不去就好笑了 10/27 23:21

噓 nanpolend 真的很誇張房仲寄信來還直接來我家,路竹到楠梓 10/27 23:44

噓 raxbear 炒房文... 10/28 00:09

→ ncuephysics 吸奶 10/28 02:24

推 leomon 房地產什麼沒有唬爛吹牛一堆 10/28 02:47

推 snow5828 笨蛋才會相信一堆沒證據的資訊.. 10/28 22:50