[新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！

作者NoAfraid (小子難纏不得安寧)

標題[新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！

時間Wed Sep 29 17:39:13 2021

房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！ https://tinyurl.com/3fnrnpnm 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹縣市合併升格議題打得火熱，大新竹房價也蠢蠢欲動。根據內政部發布的買賣契約價格資料，新竹縣市在2021年房價都站穩2字頭，新竹市 21.6萬，比10年前的16萬漲了34.4％；新竹縣也從14.2萬元漲到20.8，增幅達46％，其中竹北市更從16.3漲到24萬，增幅47.4％！觀察新竹地區的人口變化，統計至2021年8月，新竹縣市人口合計達102萬，較10年前增加 8.2％，不過光是竹北市，就從15萬2617人增至20萬4343人，增幅高達33.9％，從房價或人口的角度來看，竹北堪稱帶動新竹發展的領頭羊！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新竹縣市受惠於竹科園區的發展和帶動，薪資所得高，2019全台前十大富有的里，新竹縣市就包辦前5名，依序為東區關新里286萬元、竹北市中興里231.9萬元、竹北市鹿場里230.7萬元、竹北市東平里228.6萬元、寶山鄉三峰村227.5萬元。受為數眾多的高薪就業人口帶動，2018年大新竹人口正式破百萬大關，自住需求支撐，房價一路看漲，尤其以竹北市的房價漲幅居冠，豪宅市場也屢創高價，2020年竹北的「若蒔山」，以單價61.2萬奪新竹豪宅冠軍。而新竹房市也發展出高端的購屋模式，不僅富太太們組團購屋，預售案也傳出漏夜排隊現象，房市過熱價格過高，也促使購屋需求逐漸外溢，近年新科工程師逐漸轉向價格較親民的金雅、牛埔、華興、水瀧等外圍重劃區。台灣房屋竹北台大直營店經營主管劉維鈞表示，竹北距離竹科近，又有縣一、縣二、縣三等重劃區，居住街道整齊寬敞，一直是近年科技新貴買房的熱門區域，且竹北大遠百預計最快年底營運、首座影城也預計2022年中開幕等建設利多；在學區部分，除了新建的嘉豐國小之外，還有位在「國際AI智慧園區」內的勝利國中，吸引家長積極設籍卡位，如今竹北高鐵特區的新建案開價上看6字頭，新成屋成交價則落在5字頭。劉維鈞指出，2021年竹北住宅均價約每坪24萬元，主要是因竹北區域行情落差大，新興重劃區房價站上4字頭，又以2~3房加車位，總價1500~2000萬元的電梯大樓最受買方青睞，不過像是三民路、中正東西路、博愛街等路段，仍有屋齡30年以上的舊公寓，單價僅1、2 字頭，使得整體平均房價相對收斂。 -- OK啦你各位這十年來年薪都漲5倍了房價漲五成算啥? 什麼當盤子? 這是傳承你跟學長買房之後你再賣給學弟你換大間的學弟之後再賣給小學弟學弟換大間的小學弟之後再賣給小小學弟小學弟換大間的溫馨~ -- 標題 [問卦] 竹科媽媽群標準不高吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.200.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1632908357.A.EC6.html

推文 (104)

→ R_p_ly 三個小孩都不是老公的才能入群

→ jokc7839 只有五成嗎？一坪都60了欸 09/29 17:42

→ outsi 台灣經濟起飛，還不感謝政府 09/29 17:46

推 lskqre456 經濟火車頭！太慢了吧！每年翻倍漲才正常！ 09/29 17:47

推 STAEGG 嫩逼再聽sway的話不買阿 09/29 17:53

推 b777787 你各位啊好好把分紅拿出來 09/29 17:54

噓 birdyman 害我以為走錯版 09/29 17:55

→ b777787 買50萬賣學弟70就好 09/29 17:55

推 garyxd 買了當房奴QQ 09/29 17:58

推 woulin 只要工程師買得起，建商就敢開 09/29 18:02

推 sourbait 建商、地主：賺爛 09/29 18:02

推 godnnn 一坪20炒到60，你跟我說只有五成？ 09/29 18:03

推 sustjh ok的啦！之前不是在吹達成633了 09/29 18:07

推 justdoit 鄉民的理想國度是只有自己的薪水漲,其他都不准漲 09/29 18:10

→ samm3320 這已經完全違反版規了吧 09/29 18:22

推 NCUking 聽屎味的早就哭暈在廁所裡面了 09/29 18:27

推 paracase 台南都漲3-4倍了 09/29 18:29

推 w9103 可以放這版吧 09/29 18:35

推 pnsboy 寬敞個屁啊一堆很剛好的兩線道整天塞車 09/29 18:36

推 seekiverson 阿...不好意思我漲一倍了...... 09/29 18:36

推 icosahedron 很寬敞啊，跟新竹市區比，寬的跟飛機跑道一樣 09/29 18:39

推 w9103 自住的漲一百倍也沒用啦 09/29 18:40

推 bla 都台積員工在炒 09/29 18:44

推 cymtrex 感謝拉G 連台南高雄都是你們 09/29 18:45

推 gn01216674 建議第二間，5年內賣罰款50萬 09/29 18:45

→ gn01216674 第三間罰款200萬 09/29 18:46

→ supereva 自住漲價可以增貸出來哪裡沒用 09/29 18:50

推 GymRat 5倍吧 09/29 18:51

推 hduek153 薪水漲五倍？？房價還是太便宜 09/29 19:03

推 horb 薪水比兩千年之前少很多 09/29 19:06

推 kyle5241 21萬見鬼吧......我怎麼買40幾萬？ 09/29 19:25

→ chter 年薪兩、三百然後呢，也是被房價/學長賺走 09/29 19:30

→ chter 不勝唏噓 09/29 19:30

推 hbket 三年前買縣三現在成交價漲超過一倍了 09/29 19:34

推 cucugo 這只是剛開始 09/29 19:38

推 roger2232 不是兩年漲一倍嗎還在騙 09/29 19:39

推 wtfconk 立法溢價部分繳稅充公,你看房價會不會這樣亂飆,政客 09/29 19:42

→ wtfconk 不敢嘛 09/29 19:42

推 gn01216674 新竹政府不可能的打房的，辦公室都可以光明正大當住 09/29 19:44

→ gn01216674 家賣了，還自豪造鎮 09/29 19:44

推 MiyaKami 那反問一句你覺得1000萬的房子可能漲到1億嗎? 09/29 19:58

推 dragonforce3 5成？怎麼算的……我怎麼看都幾倍的差距…… 09/29 20:01

推 ptta 鈔票越印越多，房價怎麼跌？ 09/29 20:04

推 FlyBird 竹南新屋十幾萬喔科科 09/29 20:14

推 camomie 大多是20幾萬啦，為什麼好幾樓在激動60萬 09/29 20:17

→ kobe7785075 5成根本低估 09/29 20:31

→ dslite 竹北漲一倍吧？我家一千多變三千多 09/29 20:36

→ dslite 一千五可能只能買兩房了 09/29 20:37

推 wcre costco旁邊二年漲快一倍，十年五成不多 09/29 20:40

→ abyssa1 貨幣觀點看名目價格漲十倍只是時間問題 09/29 20:53

→ JustWinslow 現在不買你要等100嗎之前買20被笑現在一坪都4開 09/29 21:03

→ JustWinslow 頭喊的 09/29 21:03

推 alotofjeff 嫌貴可以去買湖口、新豐、關西或北埔，漲幅少很多 09/29 21:03

推 sky13572 湖口跟新豐雖然沒有竹北貴..但靠近竹北的新豐明新 09/29 21:30

→ sky13572 重劃區也快站上3字頭了 09/29 21:30

推 SY082022 所以人口還是太多，房子才會這麼貴 09/29 21:36

推 lovebridget 10年GG都漲10倍了 09/29 21:37

→ xjiang 一堆投資客撐著，不會跌啦 09/29 21:48

推 biged 去年買，今年鄰居賣兩倍價.. 09/29 22:04

推 TimmyDD 竹北哪裡有24萬的？別騙了 09/29 22:07

推 ICBM 只漲五成？？？太看不起新竹人？ 09/29 22:12

推 peterlin0224 10年GG漲10倍？？？ 09/29 22:18

→ peterlin0224 這政府根本沒真心控制房價 09/29 22:19

推 R3hab https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg 09/29 22:33

→ R3hab https://i.imgur.com/gqTlnKH.png 09/29 22:33

推 yytseng 竹北高鐵跟新月沙灘平均有24萬吧 09/29 22:34

→ yytseng 那個R3機器人哏圖洗了幾百篇，是不會更新噢 09/29 22:35

→ R3hab https://i.imgur.com/235qk8h.jpg 09/29 22:36

→ judyyeh 哪天gg盛況不再 ....鬼城... 09/29 22:50

推 R3hab https://i.imgur.com/0rFGo0k.png 09/29 23:15

推 clamperni 北屯八成 09/30 00:06

推 operationcow 最好是只漲五成呵呵 09/30 00:36

→ blue05 本來地段價差就大，20 40都是真的，只是再往上新竹 09/30 00:52

→ blue05 真沒這價值...資源就的的確確不如台北 09/30 00:52

推 ebeta 1坪17、18萬漲到要50幾萬，記者說才漲5成，算術有夠 09/30 01:20

→ ebeta 差 09/30 01:20

→ physicsdk 還不如到雙北工作，一樣貴買竹北幹嘛 09/30 01:21

→ Narcissuss 新豐都2X了 09/30 01:28

推 GarySu1104 現在會去買房的，真的都是盤子，大把現金送給炒房客 09/30 02:58

推 valjoux 樓上錢奴哥 09/30 05:40

推 jason138 都60了… 09/30 06:34

→ louisfghbvc 房價怎麽跌gg 09/30 08:04

噓 nohssiwi 再炒啊幹 09/30 08:09

→ loveyanzi03 我看5年就至少2倍了五成怎麼算的 09/30 09:53

推 Taiwannapa1 工程師努力賺錢給炒房仔跟建商QAQ 09/30 10:27

噓 ppp123 薪水沒漲5成 09/30 11:56

推 yoyoyoyoman 經濟火車頭你敢嘴？ 09/30 12:33

推 nanpolend 漲幅最多其實是二房型的,其他的漲幅算小 09/30 14:23

推 peterlin0224 樓上確定？ 09/30 14:26

推 asel 竹北都快超越新北了笑死 09/30 15:03

→ vinaykon 不止吧 09/30 15:47

→ mangoldfish 竹科都會區的租屋價格已經超過雙北蛋白區了 09/30 16:08

推 palapalanhu 炒房的很多不也是早年的科技人 09/30 16:44

→ R3hab https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg 09/30 21:16

→ R3hab https://i.imgur.com/ra3aENO.jpg 10/01 00:31

推 linyap 當初聽屎味的話現在洗到二重埔去惹哭死 10/01 12:41

→ R3hab https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg 10/01 23:20

→ playdoom 大家都知道在炒房，就政府不知道 10/02 00:30

推 jasontmk 不要買就好啊 10/02 13:45

噓 bery 兩年就漲快十成了好嗎炒得超誇張的 10/03 17:00

噓 ULISS 591的實價登錄還比較準...... 10/04 00:31

推 pymax 光埔都翻倍漲了 10/04 12:27

推 happyendless 沒在豬屎和台積，就只有住南寮竹東 10/10 01:32

→ happyendless 的命了 10/10 01:32