[新聞] 年薪200萬也買不起竹科房　專家：放棄

作者keel90135 (尼可)

標題[新聞] 年薪200萬也買不起竹科房　專家：放棄

時間Fri Sep 17 01:02:28 2021

https://tw.appledaily.com/property/20210911/5APVYCUA35EU7ONTRANNI5N3XI/ 年薪200萬也買不起竹科房　專家：放棄預售屋新竹縣市因有竹科園區加持，成為工程師大本營，房價疫情期間仍持續走高，連薪水相對高人一等的工程師首購族，面對高昂房價，不僅在網路社群透露，已呈現半放棄狀況，連待在一線廠的員工都有苦難言，專家建議，首購族先求有、再求好，並非要追逐最熱門的預售屋，可先從外圍或中古屋下手，晉升有殼一族。疫情今年5月爆發，以外銷為主的電子科技業，仍蓬勃發展，帶動新竹縣市房市一路向上，根據國泰房地產指數統計，新竹今年Q2表現亮眼，新屋大樓成交單價從上季27.3萬，上漲至31.7萬，單季飆漲16%，創下歷史新高。新竹房市飆漲，令竹科工程師吃不消。近期PTT房屋版有網友發文指，近期跟工程師朋友聚餐，今年年薪雖不到200萬，一個先跑去買竹東，另一個早年家裡資助已買房外，其餘似乎對現在的房價都吃不太下去，「基本呈現半放棄狀態，沒有想追價的意思」，「怎麼連待在一線廠的朋友都有苦難言，還是首購物件其實都被投資客包走了?」底下網友回應：「年薪300萬，講了怕你傷心吧」、「吃不下，新建案都秒殺？鬼買的？」、「竹科媽媽會逼科技宅買的」、「首購請去看外圍，二重埔、寶山、芎林、新豐、新埔，很多讓你選」等語。「竹科工程師首購族年薪，可能普遍在130~150萬間，以購屋置產角度，其實有在竹市或竹縣置產的能力，以精華區預售屋來說，開價來到4字頭，下手交屋後，確實會影響生活品質。」住宅週報社長陸敬民說。陸敬民認為，新竹年輕購屋客大多具財商觀念，包括股票、房產都是投資標的，買房時「心中住了一個投資客」，看不上中古屋，要拚命追逐最紅、最好的標的，像是精華區預售屋，「只看向天邊彩虹，卻看不到腳邊的小花」，「解決之道，就是要將非預售屋不買的觀念導正」。陸敬民說，區域預售屋跟中古屋，單坪可存在10萬的價差，建議首購族先求有，再求好，不急著一次到位，追除預售屋。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，竹科帶動竹北縣治特區、新竹市的房價，高價案可達單坪5、6字頭，令人咋舌，在地人或竹科入門工程師轉趨棄守，有轉往湖口、竹東等處平價區塊走的跡象，湖口熱門地段如王爺壟重劃區，也擁車站周邊生活圈，透天產品行情落在1000~2000萬元，大樓產品平均單價則約16~17萬元，相比竹北熱區低廉許多，可供首購族選擇。（楊明峰／台北報導） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.67.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1631811751.A.B6E.html

推文 (190)

推 mickeyha 好噗那台北工程師怎麼辦 09/17 01:27

推 iamdahiphop 小英政績 09/17 01:31

推 havochuman 房價才台北1/5 台北文組領20萬都活的好好 09/17 01:31

噓 peterlin0224 現在房價高漲是因為市場資金充沛導致+政府沒真正在 09/17 01:38

→ peterlin0224 打房 09/17 01:38

→ peterlin0224 房價高漲其實也算民進黨的政績 09/17 01:39

→ lostsky93 年薪兩百萬買不起竹科房..這算是反串嗎.... 09/17 01:39

→ lostsky93 根據文中所謂竹科房單價創新高每坪31萬，讓你買45坪 09/17 01:40

→ lostsky93 約1400萬，最好會買不起.... 09/17 01:40

→ allenbody 炒房的啊最好工程師都買的起現在的價格 09/17 02:39

→ GarySu1104 真搞不懂，幹麻辛苦賺來的錢要送給炒房族呢 09/17 03:17

→ s110269 不是買不起，是不想當盤子 09/17 03:19

推 Eric0605 竹東…千萬不要 09/17 03:26

推 maypcc 現在新竹竹北31萬預售找不太到了耶 09/17 03:50

→ wbw 新豐不是超便宜的嗎?跟基隆一樣的概念 09/17 04:05

→ nanpolend 科技新貴其實就是替地主和房東打工的人 09/17 05:47

推 bery 新竹竹北新高應該快60了吧純年薪200絕對買不起 09/17 06:22

推 Answerlin 就是熱門地區總價太高，所以外圍二重埔才被買爆，圖 09/17 06:24

→ Answerlin 個上班近有個窩 09/17 06:24

推 venroxas 台北不就直接吃屎 09/17 06:55

推 j2796kimo 買不起還是買不到 09/17 07:14

推 physicsdk 買中古更盤，投客亂抬價，不過預售想買到都難，換 09/17 07:35

→ physicsdk 工作比較實在 09/17 07:35

噓 IndeedGod 用31萬算的那位，我可以找一群人跟你用35跟你買 09/17 07:37

→ IndeedGod 僅限竹北跟新竹熱門區域 09/17 07:38

推 xDelirious 文不想當盤子正確 09/17 07:40

推 mkoiu 又是陸大，根本就是炒房原兇，炒房白手套 09/17 07:47

→ tenseven 怎麼動不動就帶風向,房市不是夠熱了嗎？ 09/17 07:48

噓 LinuxKernel 新竹1400萬的物件自備搞不好都5.600以上了 09/17 07:56

→ LinuxKernel 記者要抄也抄好一點，年薪變成不到兩百萬是什麼鬼 09/17 07:57

→ LinuxKernel 不過看到陸大先噓再說 09/17 07:58

推 NoSex 其實觀念很正確啊......都市都發展起來了，還想要每 09/17 08:01

→ NoSex 個人都住精華區？台北年輕人目標都買大安信義？ 09/17 08:02

→ WPC001 年薪200在竹科一線ic設計,僅是3年年資績效好的水平 09/17 08:05

→ WPC001 工作三年存到的錢就想靠收入買房? 有點難吧 09/17 08:06

推 gn01216674 就實力賺不了那麼多又硬要買蛋黃中的蛋黃區吧只賺 09/17 08:27

→ gn01216674 200卻整天看2000的 09/17 08:27

→ gn01216674 200買不起絕對是人的問題啦連買東西都不會 09/17 08:28

推 hduek153 買不到啦不是買不起因為有學長在搶 09/17 08:29

推 memory0527 新竹哪算都市 09/17 08:30

推 keny868 不會去看1200的嗎? 眼高手低 09/17 08:32

推 jupei 陸某不就是專開炒房爛群的嗎裡面一堆抬價垃圾還會 09/17 08:40

→ jupei 嗆人窮 09/17 08:40

推 hanabidsca 完美詮釋螳螂捕蟬黃雀在後 09/17 08:42

→ cityhunter04 唬爛，一堆人年薪不到100萬都買房要繳完了………… 09/17 08:42

推 kkbbs 都市沒發展起來吧？蓋個遠百就發展好了嗎？ 09/17 08:58

→ kkbbs 買不起就去其他地方買吧，幹嘛在竹北買讓建商跟炒 09/17 08:59

→ kkbbs 房仔賺？ 09/17 08:59

→ pnsboy 45坪不可能才1400 09/17 09:10

推 shibapop 先求有再求好?騙狗去住破爛狗屋啊? 09/17 09:16

噓 justdoit 標題200,內文寫不到200 09/17 09:18

推 tobashi 講35預售的出來啊有多少棟我信貸跟你買 09/17 09:20

→ samm3320 新竹哪個中古跟新屋一坪差十萬？ 09/17 09:21

推 white381520 31萬就在喊貴喔..那雙北不就.. 09/17 09:21

推 han77920 200就菜鳥啊，不乖乖去買中古屋 09/17 09:25

推 gn01216674 信貸只能月薪22個月 09/17 09:29

推 BeIntrepid 200買不起就賺300R 09/17 09:45

推 R3hab https://i.imgur.com/235qk8h.jpg 09/17 09:56

→ castjane 出生率根本高點等外勞政策 09/17 09:56

→ R3hab https://i.imgur.com/992fAHE.jpg 09/17 09:57

→ R3hab https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg 09/17 09:59

→ DrTech 買不起房是假的。人人都想低價買竹北線三高鐵才是真 09/17 10:01

→ DrTech 的。 09/17 10:01

噓 d880126d 念了一輩子的書加了一輩子的班還要跟你委曲求全 09/17 10:20

→ d880126d 這到底什麼鬼島 09/17 10:20

噓 PowerShit 本多忠勝 09/17 10:27

→ jerrylin 工程師有想在新竹住一輩子嗎?? 09/17 10:43

→ jerrylin 為何不買中古屋住20年退休的時候賣房去其他縣市住 09/17 10:44

→ jerrylin 買新屋跟買中古屋等變老屋的時候售價也沒差太多 09/17 10:44

推 physicsdk 家庭年收兩百買總價兩千很輕鬆吧，存一半保守估計 09/17 10:46

→ physicsdk 22～23年就還完了，是多會亂花錢，而且薪水會增加 09/17 10:46

→ physicsdk 阿；不過2000買新竹是真的盤啦，本來會考慮竹科上 09/17 10:46

→ physicsdk 班是容易買房，現在一堆缺德把房價炒高了，完全不 09/17 10:46

→ physicsdk 會想進去。 09/17 10:46

推 NoSex 噗新竹不算城市，可能要重修吵一下城市的定義XD 09/17 10:47

→ NoSex 現在問題就是供不應求，近年來沒有再發展新的重劃 09/17 10:48

→ NoSex 區，不然你把早年移居新竹的人趕出市中心啊 09/17 10:48

推 NoSex 先來先卡位的人把可住的地都住滿了，僧多粥少懂嗎？ 09/17 10:50

推 young912 新竹算城市，但絕對不是大都市 09/17 10:51

→ feel159357 新竹就低端城市 09/17 10:54

→ goodga 竹北都屌打新竹市了 09/17 10:54

推 pi020412 竹市太擁擠了路又小條交通跟本是惡夢 09/17 11:01

推 physicsdk 如果能有效扼止建商潛銷的歪風，供給不足的情況會 09/17 11:07

→ physicsdk 改善很多，至少買得起的人都有等價的機會買到房子 09/17 11:07

→ physicsdk ；現在是建商都先偷偷賣給投資客，一開賣就跟你說 09/17 11:07

→ physicsdk 沒了，投客要嘛放著要嘛不合理加價，形同壟斷，買 09/17 11:07

→ physicsdk 不到不是因為沒房子 09/17 11:07

→ physicsdk 民生必需品，大眾需求強，應該公開透明進行銷售比 09/17 11:08

→ physicsdk 較合理 09/17 11:08

推 jeromeshih 不過如果要擴大供給，政府除非擔保建商風險，不然建 09/17 11:11

→ jeromeshih 商自然會變成賣給比較常合作的人，這個是有點衝突沒 09/17 11:11

→ jeromeshih 錯 09/17 11:11

→ jeromeshih 之前公開透明不是被消保官說炒作要查，所以目前才又 09/17 11:12

→ jeromeshih 變地下化，反而大家更難買了 09/17 11:12

噓 YuTeaNe 繼續放任炒房，大家住不到正常房，為了小孩請假也要 09/17 11:19

→ YuTeaNe 被嘰嘰歪歪，大家都不生，國家真棒，都覺得做完四年 09/17 11:19

→ YuTeaNe 八年就換人了，無論哪黨執政都吃乾淨就走，反正垃 09/17 11:19

→ YuTeaNe 圾給人收 09/17 11:19

噓 PPP0836 居住正義呢小英 09/17 11:26

→ physicsdk 是喔！公開透明還被說炒作？這有點奇怪為何呀 09/17 11:46

→ physicsdk 閉鎖銷售伴隨的炒作更嚴重吧 09/17 11:46

推 nickflying 年薪兩百去買鄉下郊區還不被笑死 09/17 11:49

→ physicsdk 而且公開銷售對建商哪有什麼風險，讓大家都能買頂 09/17 11:50

→ physicsdk 多就有人不買、違約一樣要付違約金啊，頂多帶看成 09/17 11:50

→ physicsdk 本多一點，相比於賣房賺取的暴利根本零頭吧 09/17 11:50

→ chunfo 本來就沒要一輩子待新竹 09/17 11:55

噓 D600dust 年薪200到手多少 09/17 11:56

噓 SUPER22K 幹是不會買湖口喔? 09/17 11:56

→ p20162 竹北那價錢說老實話一般受薪沒家援還真難以下手 09/17 12:36

推 cocogogo 快跟台北外圍一樣了 09/17 12:49

噓 poem5566 可笑的居住正義一輩子賣肝還要被壓榨 09/17 12:51

推 Feite9372 買在新竹都覺得可以買在更好的地方了... 09/17 12:51

推 goodga 所以才有薪水45000 可是家裡資產上千萬的人在 09/17 12:52

→ Feite9372 ex:台中 09/17 12:52

噓 qoo10067 有多少能力做多少事 09/17 12:54

→ qoo10067 去湖口買透天，還有剩下錢買車 09/17 12:57

推 satsuya0114 就往蛋白買或者看便宜點的只能自救囉 09/17 13:06

推 yellone741 新竹房價真的扯，竹科工程師賺的多結果那些錢還是要 09/17 13:09

→ yellone741 拿來繳房貸 09/17 13:09

推 colinfeng 全台95%的人買不起蛋黃請問蛋黃誰在買？ 09/17 14:14

→ feel159357 5%阿.. 09/17 14:48

推 wayneshih 專家：放棄 09/17 15:04

→ blue05 5%的人 5%的人的小孩 5%的人的情人 09/17 15:13

推 ftvs 二十多年的房子還能漲一倍， 09/17 15:28

推 ken12121984 現在不想當盤子，你後你連幫人端盤子的機會都沒了， 09/17 16:30

→ ken12121984 房子只會越來越貴 09/17 16:30

→ hihisc https://i.imgur.com/biyn6G5.jpg 09/17 16:51

推 gm3252 湖口很便宜啊 09/17 17:33

推 e22346845 竹北交通真的噩夢 09/17 17:43

噓 snow30288 那我們在台北不就更慘 09/17 18:17

推 peterlin0224 45坪的房子扣掉公設30%剩30坪，勉強算是小三房，一 09/17 18:28

→ peterlin0224 個房間算將來的孝親房，如果是兩個小孩根本不夠用， 09/17 18:28

→ peterlin0224 所以一般考慮都是4房比較剛好，就得拉到60坪左右的 09/17 18:28

→ peterlin0224 房子，以竹北現在的房價大蓋至少2500萬的房子 09/17 18:28

推 peterlin0224 這樣的房價要養家活口一年的開銷你覺得年薪200萬夠 09/17 18:31

→ peterlin0224 嗎？你當然可以說不要生或生一個就好，或是說可以買 09/17 18:31

→ peterlin0224 郊區，但這不就表示這個政府只能讓人民的生活往低處 09/17 18:31

→ peterlin0224 走？ 09/17 18:31

→ lionpass 謝謝DPP 09/17 19:17

推 tedandjolin 選前居住正義選後你自己不努力可悲的政府跟愚蠢的 09/17 19:33

→ tedandjolin 人民(我說我自己跟智障一樣投了三次) 09/17 19:33

推 peterlin0224 我到上次都還是投DPP…..@@ 09/17 20:19

推 FlyBird 哪個黨敢拆這個炸彈?有種升息升四碼啊 09/17 21:29

推 dosmark9 上班夠累了，還買那麼遠 09/17 21:46

推 SY082022 有一種交通工具叫高鐵 09/17 22:14

推 physicsdk 室內30坪叫小三房，照這標準雙北的人都只能睡公園 09/17 22:34

→ physicsdk 了XD 沒有要嘴你的意思，是跟你一樣感慨台灣受薪 09/17 22:34

→ physicsdk 階級被割韭菜的悲哀，但改變不了還是得活呀 09/17 22:34

推 Juneje 是太多阿呆工程師傻傻去幫忙抬轎（攤手） 09/17 22:40

推 peterlin0224 更正一下，我剛想了一下，30坪室內隔成3房2廳2衛，3 09/17 23:27

→ peterlin0224 個房間可以是主臥(含一衛）6坪、另兩間房間各3.5坪 09/17 23:27

→ peterlin0224 ，還ok，隔成4房就要限縮客廳和廚房的空間；這樣的 09/17 23:27

→ peterlin0224 房子在竹北目前含車位應該會在1800萬上下的房價 09/17 23:27

→ jupei 30坪小三房？？ 09/17 23:27

推 peterlin0224 樓上我更正了 09/17 23:29

推 jupei 時間這麼巧哈 09/17 23:32

推 peterlin0224 哈哈 09/17 23:39

推 physicsdk 兩位XD 室內30坪在竹北不只1800了吧，含公設45坪 09/18 00:10

→ physicsdk 還加車位，一坪36萬還找得到？ 09/18 00:10

推 peterlin0224 有喔，喬立 page one，不過應該賣完了 09/18 00:48

→ peterlin0224 https://lpy120.com/page_one-001/ 09/18 00:48

推 peterlin0224 竹北這兩年漲太快，趨勢3房大概抓2000萬，4房抓2500 09/18 00:50

→ peterlin0224 萬~3000萬 09/18 00:50

→ peterlin0224 現在剛要買房的人真的累了 09/18 00:51

→ peterlin0224 喬立那塊地養地很久了，這個建案應該賺不少 09/18 00:51

噓 Keatonzeus 鄉民：買不起可以買宜蘭通勤新竹 09/18 01:14

推 CCNCCN 人越來越少，過幾年就要往下了 09/18 11:13

→ magicc 竹東穹林都很便宜啊 09/18 14:58

推 pro33342 下公館軟橋香山鳳岡不考慮 09/18 19:37

推 physicsdk 竹北這兩年真的很誇張，不過坦白講那邊房價要是也 09/19 00:34

→ physicsdk 貴起來，就實在沒什麼誘因把人帶過去了，寧可找雙 09/19 00:34

→ physicsdk 北的缺 09/19 00:34

→ physicsdk 後勢值得觀察 09/19 00:34

→ Edge5566 租房也是居住正義，就算打房也有造成漲租金的風險 09/19 01:55

推 peterlin0224 現在應該是沒真正在打房導致越打房價越高，租金當然 09/19 10:16

→ peterlin0224 上漲，因為投資客仍然可以持有很多房子炒作，國家 09/19 10:16

→ peterlin0224 仍然處在不正常狀態 09/19 10:16

→ peterlin0224 持有成本轉嫁到租客身上 09/19 10:17

→ peterlin0224 真的斷了投資炒作，做到沒辦法投機持有，就不會有 09/19 10:18

→ peterlin0224 那些持有成本問題，怎麼還會有越打租金越高的問題？ 09/19 10:18

→ peterlin0224 邏輯還是要釐清清楚….XDDD 09/19 10:18

推 peterlin0224 或是政府如能做到大部分人都買得起房，租金問題也可 09/19 11:06

→ peterlin0224 得到一定程度解決 09/19 11:06

→ peterlin0224 但現在問題是大部分人買不起房，打房打投機炒作也 09/19 11:07

→ peterlin0224 做不到位 09/19 11:07

推 gisasy001 利息太低利率多個4碼房價馬上降 09/19 12:43

推 maypcc 四碼才加1%耶之前fed升6碼台灣一碼都沒升台灣升 09/20 07:18

→ maypcc 四碼有可能? 09/20 07:18

→ Edge5566 ......... 09/20 17:15

推 ctct0513 台灣不可能升息講到爛了 10/23 12:17