原文恕刪..
先說結論:買房這件事情在我收入開始可以考慮買房後就一直都不在我的選項，除非突然
有類似2008 或2004的房價出現..
我對於房子的考量跟工作的考量相同 最重要的是錢跟地點 。因為北市的教育跟薪資水
平就是比較好，所以北市一直是我唯一考量，對我而言，每日通勤時間超過20分鐘就是
在拿時間成本甚至生命安全去換..
在台北市，近捷運站的舊電梯大樓今年大概落在一坪70-80萬，但是用租的有機會落在1
坪1000-1200。這比例在現在看怎麼算都是租比買划算。
另外租的考量點是家庭成員不會是固定的，單身，結婚，有小孩後還有 幼兒，青少年跟
大學時期所需要的空間跟地點都會改變。這也是我認為租的彈性比買的彈性大的原因。
當然以上的論述很容易被打臉，因為2008年以後的十幾年房價都是多頭甚至翻倍，可能
房子因此越換越大或者也因此獲利。如果您認為以現在的基礎，未來十年還是多頭走勢
的人就進場吧。
分享一下我個人租賃經驗，6年前以18k租到位在忠孝敦化站出口的18坪小房，小朋友讀
敦小,公司也剛好在對面。今年小朋友升敦中，也因為疫情的關係一堆公司退租，房東也
都陸續降租求租. 三房的物件也陸續看到3萬出現。最後我找到了位在市府站對面40坪，
月租三萬的物件簽六年約，給大家參考。
對了，我會租的便宜也是因為屋況不好，需要自己裝冷氣，處理些基本水電，也沒有家
俱。但我是拉六年去算，其實算下來就是每個月多個幾千，但是你可以有更高度的彈性
去規劃最適合自己這個階段的家。
https://i.imgur.com/kPAjnVF.jpg
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推文 (90)
推
gaea0127
同意，房子不該是投資品，炒房會影響其他產業的發展
08/29 14:11
→
gaea0127
，買一間房自住ok，買房當投資不認同，害到子孫，
08/29 14:11
→
gaea0127
但自由市場只能尊重，家鄉住不起，就到其他城市或
08/29 14:11
→
gaea0127
國家吧
08/29 14:11
推
Wishmaster
理想是美好的,現實是殘酷的... XDDD
08/29 14:12
→
asdhse
只要房東好，一直租其實也很經濟
08/29 14:15
推
gaea0127
上週聽不到啥有用資訊，都在吹捧房價漲多快我好棒
08/29 14:15
→
gaea0127
棒先買房，以為是到買房群組呢，只有一位勇敢的說出
08/29 14:15
→
gaea0127
不買房的觀點
08/29 14:15
→
ritzen
今年是漲房價跟降房租同時出現的奇特現象
08/29 14:16
推
gaea0127
房租很難漲多少，因為房租跟平民老百姓薪資掛勾，
08/29 14:20
→
gaea0127
房價才是跟半導體產業掛勾
08/29 14:20
推
zzz499
長租其實沒啥不好，動盪的年代具備機動性是好事。
08/29 14:21
→
zzz499
應課多重房屋稅，一個人有三四間不用勞動只會侵蝕
08/29 14:21
→
zzz499
國力
08/29 14:21
推
qliver
推版主及樓上幾位
08/29 14:23
推
kiwi1219
有一些房東不會想租房給老人
08/29 14:30
推
cphe
房租不太可能一直漲下去，超過多數人可以負擔的租
08/29 14:36
→
cphe
金之後自然就很難租，但台灣受薪階級薪水就是那樣
08/29 14:36
→
cphe
，更別說科技業以外的有多慘
08/29 14:36
推
moboo
這每個人狀況不同啦，租屋當然有他的彈性，買房也可
08/29 14:38
→
moboo
以投資在裝潢上讓自己過的爽一點。
08/29 14:38
→
moboo
上週明明就很多人還沒買XD
08/29 14:39
噓
Hertzfeld
等你五十歲以後 哪個房東敢租給你
08/29 14:43
→
ritzen
哈，我不知道租房跟換工作一樣會有年齡限制XDDDD
08/29 14:45
推
zzz499
五十歲以後會擔心的買間小套房兩人住也舒服，不用
08/29 14:45
→
zzz499
急著給人賺
08/29 14:45
推
zzz499
更多是50歲後退休鄉下買農舍或民宅，很多退休都到
08/29 14:47
→
zzz499
花東屏舒服去了
08/29 14:47
→
ritzen
其實租房也可以自己裝潢的很爽，我在租房後是有很
08/29 14:47
→
ritzen
多裝修家裡的大小經驗，還因此得獎。不過講下去就
08/29 14:47
→
ritzen
是變成愛家版了XDDDD
08/29 14:47
推
zzz499
很多選擇的，如果能力有限，不要為了一個兩千萬的
08/29 14:49
→
zzz499
房子影響生活品質，生活只有一次時間過了就沒了
08/29 14:49
推
moboo
買不起就租也很好啊，不要為了房貸失去生活品質。收
08/29 14:55
→
moboo
入高的人要買也不是傻瓜。我覺得最近這些討論最重要
08/29 14:55
→
moboo
的是，是不是大家已經慢慢失去選擇的可能性，因為整
08/29 14:55
→
moboo
個租房買房的狀況都已經到了不合理的現象。
08/29 14:55
→
moboo
上週我也提到我本來在新店是要租房子，但除非爛房自
08/29 14:56
→
moboo
己肯下去裝潢動手，不然狀況可以的房子基本上都是秒
08/29 14:56
→
moboo
殺，我覺得床太小房東還不讓我換大XD
08/29 14:56
→
Csir
政府只要修法強迫70歲以上老人租房房東不得拒絕就
08/29 15:01
→
Csir
好
08/29 15:01
推
shiauji
20年後不租給中老年人，你是要租給鬼喔，看一下台
08/29 15:06
→
shiauji
北市一堆老人不就知道了，少子化+高齡化是台灣的
08/29 15:06
→
shiauji
必定趨勢
08/29 15:06
→
loadingN
其實你們可以自己觀察老一輩的人，真的過不好，可
08/29 15:07
→
loadingN
不止房子的問題
08/29 15:07
→
avgirl
.....有錢就能租好嗎 =.=
08/29 15:19
推
Raymond0710
笑了 某樓租屋也要搞年齡歧視...
08/29 15:44
推
wulouise
二十年後還有多少年輕人可以租，呵呵，歧視老人？
08/29 15:54
推
master32
在我買房前,我爸媽6X歲租房也滿好找的
08/29 16:09
→
master32
所以說不租老人是7~80歲的老人嗎???
08/29 16:09
推
wayneshih
就類似科技業幹不到50歲的這種奇特觀點 頗呵
08/29 16:25
推
antigidu
未來高齡化 到處都是老人 不租老人要租誰
08/29 16:41
推
opop1133
推 每個人都有自己選擇
08/29 16:56
推
shenmue1001
市中心好地點有資格挑房客的 有人認為會租給老人?
08/29 17:08
推
Winderley
年輕人又有幾個負擔的起市中心好地點的租金呢...
08/29 17:13
推
yuui
房價約3500萬 月租3萬 房東佛心
08/29 17:15
推
WangTaBo
很多房子是不租給獨居老人的，因為怕死在裡面沒人知
08/29 17:23
→
uxijgil
如果買方省下的錢沒能好好理財，到老的時候沒能買小
08/29 18:18
→
uxijgil
套房或是到鄉下定居，建議直接考慮安樂死
08/29 18:18
推
godnnn
炒房仔會來噓你，幫補
08/29 18:20
推
p23j8a4b9z
少子化看東京啊 有崩盤嗎 也沒有啊 中南部鄉下才會
08/29 18:45
→
p23j8a4b9z
有這個問題啦
08/29 18:45
→
p23j8a4b9z
而且老實說 如果你小孩出生就買 賣掉再換也沒虧 你
08/29 18:47
→
p23j8a4b9z
現在已經損失2x12x10 萬 不過每個人喜歡就好
08/29 18:47
推
lolicat
房租跟現實掛勾 房價則跟現實脫鉤啊
08/29 18:48
推
shenmue1001
Winderley 現實就是租不出去就放著慢慢找房客
08/29 18:50
推
EKman
還在講不租給老人呵呵，以後老人寧願去住安養中心
08/29 20:35
→
EKman
你房子租不出去還要求老人來租勒
08/29 20:36
推
shenmue1001
樓上說真的嗎 以後要台北房子要大發慈悲租給老人喔
08/29 22:41
→
shenmue1001
社會上一定有沒錢住安養中心的老人 全靠你囉
08/29 22:42
推
TwinCam
真的租屋租到50歲退休，存錢剛好買鄉下爽透天。
08/29 23:16
→
TwinCam
不用跟上班族在那邊蛋黃蛋白，買「蛋盒區」都開心！
08/29 23:16
→
TwinCam
50歲沒有上班需求，選擇又更自由！
08/29 23:16
推
EeePC901
市政府三萬 無敵便宜欸
08/30 01:11
→
bojan0701
高齡者煩惱的不是租房，應該是找優質的安養院 XD
08/30 11:08
推
elma1985
我2017年在南京復興站旁邊租個室內不到8坪的50年2大
08/30 16:48
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elma1985
樓小套房就要18000還不包水電了,現在那邊要租兩萬,
08/30 16:48
→
elma1985
你市政府三萬還那麼大坪數真便宜~
08/30 16:48
→
ritzen
好物件一下就沒了，設好條件，沒事就開APP。這兩次
08/30 17:38
→
ritzen
租屋經驗還蠻不錯的，不過很多人喜歡“現成”的房
08/30 17:38
→
ritzen
子，當然就不會便宜到哪裡去了。
08/30 17:38
→
ritzen
自從七月中簽約後，每個假日都在家玩。昨天裝吊燈
08/30 17:53
→
ritzen
，把日光燈改LED燈，前天裝電子鎖搞了一整天。我想
08/30 17:53
→
ritzen
一般人也不會考慮像我一樣自己動手
08/30 17:53
推
xhung
租房的資金運用彈性 遇到可入籍的房東 真不錯
08/31 15:38
推
jnth5566
我家房子就租給老人阿 完全不懂房子不租給老人的
09/01 12:29
→
jnth5566
觀念哪裡來的 哈哈
09/01 12:29