Re: [討論] 美國10萬vs 台北 300萬

作者MiniArse (型男)

標題Re: [討論] 美國10萬vs 台北 300萬

時間Mon Oct 12 19:18:04 2020

這篇有失 jamo 大水準..ㄏㄏ來試著分析年收300萬家庭開銷: 假設已婚，無小孩，老婆在家無工作，那所得稅先扣 40 萬每個月可支配 (300-40)/12 = 21.6 扣掉以下: 1. 房貸: 台北市新房可以先不用算了，太拼。買板橋或新店新房一坪 55 萬， 50坪 (55x50) = 2750 + 車位 250 共 3000萬。貸七成 2100 萬，利率 1.56% 20年，每個月支出 10.2 萬 2. 勞健保: 約 0.6 萬 3. 勞退自提 6% : 15萬x6% = 0.9 萬 4. 伙食: 兩人每天 500 x 30 天 = 1.5 萬 5. 車貸: 開一台進口車 BMW 320，貸180萬60 期，每期 3 萬 6. 孝親費: 2 萬 7. 雜支偶爾吃大餐，送禮，油錢，各種保險，國外旅遊，每個月算 2 萬以上每個月開銷共 10.2 + 0.6 + 0.9 + 1.5 + 3 + 2 + 2 = 20.2 萬也就是所得扣掉每個月支出，21.6 - 20.2 只能存一萬多 QQ 還沒算養小孩的錢，因為養不起 QQ 也沒算退休金，可能要再戰40年。可以在新北過爽人生活，但離正天龍人還很遙遠QQ 然後，買車+買房頭期款，要先存到1000萬! 假設工作十年後年薪 300，大概也近35歲了，就算不生小孩，至少也要再戰30 年以上，退休金才有著落.... 300 在雙北算是可以過中上的生活，但比起祖上積德有留房產的，沒想像中爽阿 ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : : 年薪臺幣300萬在台北， : : 買不起蛋黃區的房子，只能買蛋白區的房子， : : 然後長時間通勤， : 一堆推文都這樣說,我不太明白 : 以大安中正中山松山蛋黃區來說 : 5~10 年的新古屋,權狀不含車位 40 坪正三房 + 一車位 : 單價 80~100 萬，總價大概在 3000~5000 萬之間 : 以年收 300 萬的資歷來說,跟銀行談 30 年房貸一點問題都沒有 : 付完頭款每月攤還大概落在 7~12 萬之間 : 買不起是指買不起 one park 還是買不起琢白? : 就算一定要捷運全新三房+2平車 : 3000~5000 的預算新北市真的無敵橫著走 : 愛買哪邊買哪邊 : 公司在西區買板橋,在東區買港湖,南區買新店,北區更是隨便買了 : 基本上通勤時間一定都可以壓在 30 分鐘以內 : 這種預算還買到長時間通勤 : 我個人覺得是完全沒有邏輯,不會分析評估的人! : 跟收入沒關係了! : 補充說明 : 1:其實大多數房產在台灣是非常保值的資產 : 散戶買房的長期勝率遠高過於其他資產, : 這個大家觀察一下自己身邊的親朋好友就知道了 : 絕對沒有什麼繳不出貸款慘遭法拍這件事 : 因為法拍價格都已經超過市價了,一點都不慘好嗎~ : 我常常想房子給仲介賣還不如去法拍! : 2:當個人收入超過 3M 以後,除非有特別興趣嗜好ex:買名牌 : 否則食衣行所占的比例並不會隨著收入等比例提升 : 例如我現在還是 net 整身,等 net 換季紅標大採購 : 一年三萬以內搞定 : 出門就 uber 坐到底,一個月大概也就一兩萬 : 吃我花比較多,非假日幾乎天天吃餐廳,一個月大概十萬封頂 : 但我想正常人是不會像我這樣吃的! : 我的收入不斷提升,但這樣的消費型態結構已經不變很久了 : 3:我要說的是年收 3M 是買的起蛋黃區(看條件決定捏不捏) : 買到蛋白基本上爽爽住而且通勤時間絕對很短 : 年收 3M 還買不到理想房子? : 買台手機都知道要多方比價各種CP值各種比 : 怎麼買房就只知道那幾間指標案? : 4:我比較想知道推文那麼多人覺得 3M 買不起房 : 有沒有哪一個真的年收 3M 來分享一下? : 還是一堆連 1M 都沒有在那邊想像 3M 的生活? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.129.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1602501486.A.A61.html ※ 編輯: MiniArse (123.204.129.115 臺灣), 10/12/2020 19:20:14 ※ 編輯: MiniArse (123.204.129.115 臺灣), 10/12/2020 19:33:47 拍謝已修正~ 本來是抓貸 180 萬 60 期，頭款約 30 總價 210 上下這邊漏了自用住宅利息不課稅上限好像 27w ? 我是覺得差別不大 ※ 編輯: MiniArse (123.204.129.115 臺灣), 10/12/2020 22:23:46

推文 (133)

→ smallgigi 小孩生了就養得起啦，哪有在養不起的。 10/12 19:39

→ smallgigi 你會漸漸習慣把好的留給小孩，然後自己用剩的XDDD 10/12 19:40

推 donby 車貸是不是算錯了？@@ 貸150萬分60期每期是2.5萬吧？ 10/12 19:46

→ wellkom 你車貸是不用利息膩啦 10/12 19:50

噓 KILLE 你可用租的三萬夠壕了 10/12 19:59

→ KILLE 可以不要買車或買爛的松田馬自達不可? 10/12 20:00

→ KILLE 孝親也是不必要開支父母無錢把房賣了就可了 10/12 20:00

推 robin5339 車用神A就好了吧 10/12 20:06

→ py602270421 買這麼貴的不用開雙B了 10/12 20:13

→ clement80161 算得太誇張 10/12 20:25

推 warm0808 賺多少做多少事 10/12 20:28

推 w60904max 台灣年薪300只能開神A 10/12 20:30

→ py602270421 這篇是買3000萬房 10/12 20:34

→ angellll 稅是32 萬　不是40萬 10/12 20:42

→ angellll 貸款30年　每月剩下7萬5 10/12 20:44

→ angellll 每年可以存60萬夠用了 10/12 20:44

推 gn00670191 根本隨便亂算一通然後說人有失水準耶 10/12 20:52

推 maypcc 車子的稅金管理費房地稅還有還有不少人...買房後家電 10/12 20:55

→ maypcc 都會一直升級到頂 10/12 20:55

→ lassladeasd 也沒什麼亂算啊兩人一天五百還算少咧 10/12 20:56

推 bb101 所得税他的前提是老婆沒工作沒小孩那是40萬沒錯 10/12 21:49

→ bb101 30萬是兩個小孩 10/12 21:49

推 bb101 說真的 300萬如果沒有爸媽靠在台北的生活很一般的 10/12 21:51

→ bb101 過的爽的就是像這篇不用給爸媽孝親錢拿去養小孩 10/12 21:52

→ bb101 月月光出國度假奢侈品靠獎金退休金等著繼承遺產不用存 10/12 21:53

→ bb101 突然失業有爸媽幫繳房貸養小孩生活無壓力 10/12 21:54

→ bb101 給力一點的爸媽還會幫著買房換車包大紅包給孫這些太多了 10/12 21:54

推 bb101 我有家裡重男輕女的朋友嫁個年薪500萬的孤兒她說她跟她 10/12 21:57

→ bb101 老公都很清楚除了自己沒人可靠所以每個月收入存不到一半 10/12 21:57

→ bb101 就很沒安全感她們也沒買房在東區租25坪舊公寓每月三萬 10/12 21:59

→ p23j8a4b9z 車貸還完就多了不是嗎而且住台北需要開車嗎又沒小孩 10/12 22:08

→ p23j8a4b9z 還買320 10/12 22:08

推 zhi5566 生一個小孩一個月多一萬給人帶一個月多三萬 10/12 22:12

→ zhi5566 所的稅一般正常就是算扶養老婆有沒有上班沒差多少 10/12 22:14

→ zhi5566 生小孩也沒多扣太多重點是超過20%很多補助沒有稅也不能 10/12 22:15

→ zhi5566 多扣領薪水最慘的就是這個一毛都逃不了 10/12 22:16

噓 alihue 這種花法給你一千萬還是沒剩 10/12 22:18

推 yamakazi 沒小孩買50坪幹嘛？ 10/12 22:33

→ yamakazi 既然沒小孩，老婆不上班的理由是？ 10/12 22:34

推 yamakazi 還有一定要買新房的理由是？ 10/12 22:40

→ Rickyyy 得到安慰了，原來三百萬大大一個月只比我多存一萬 10/12 22:46

推 blueash 沒要生小孩老婆也不去工作？這是娶個貴婦來幫自己花錢？ 10/13 00:14

→ blueash 還是花的錢算包養？ 10/13 00:14

推 owlonoak 鄉民這麼愛講階級複製就直接講了吧年新台幣三百萬的人 10/13 00:19

→ owlonoak 你覺得他的老爸老媽名下會有幾套房子？ 10/13 00:20

→ owlonoak 那在台灣生活真的需要繳房貸嗎？叫租客去繳房貸說不定是 10/13 00:21

→ owlonoak 更多吧 10/13 00:21

噓 a000000000 沒小孩買50坪-> 沒R jamo之前就說三千萬 10/13 00:42

→ Brioni 有家產就留台灣爽，有一身本領沒家產就去美國 10/13 00:50

→ Brioni 美國有舞台給強者更上一層樓表現這點台灣目前做不到 10/13 00:52

→ mooto 沒錯高學歷高薪族群大多有階級複製的現象上一代就算不是 10/13 01:03

→ mooto 有留房產的至少也都不用孝親婆媳甚麼的在新竹這邊少有 10/13 01:04

→ mooto 老公頭頂綠綠的比例說不定還比較高 10/13 01:05

→ mooto 會去美國更多是有家產的啦拿身分就要靠巴庫 10/13 01:06

推 Eric0605 同樣的算法可以去新竹買房省下來的錢剛好養兩個 10/13 01:13

→ Eric0605 但一樣是月光族 10/13 01:14

→ Eric0605 新竹只要貸800就可以買到你說的台北房一個月房貸大概4 10/13 01:15

→ Eric0605 也就說多六萬可以用但小孩兩個都上幼兒園就先去了3萬5 10/13 01:15

→ Eric0605 剩下多兩張嘴吃飯，醫療、才藝課、食衣住行差不多用完 10/13 01:16

→ mue 照你算的, 只要不買房, 用租的, 馬上錢多到用不完了 10/13 02:14

推 longtoday 雙北拿300的假日上餐廳不會接受隨便吃車子通常百萬以 10/13 02:19

→ longtoday 上家電挑品牌不會隨便買同溫層大多雙北新房出國常 10/13 02:19

→ longtoday 歐美跑結論是：外人看起來過得很爽但在和同溫層的比 10/13 02:19

→ longtoday 較心態上真的還是覺得過很普台北一樣買不起.... 10/13 02:19

→ mue 只要不比較, 過自己的, 都還是爽爽過的啦 10/13 02:27

推 shiauji 年薪300 住50坪還行啊，大家484忘了50坪有1/3公設，實際3 10/13 06:57

→ shiauji 4坪 10/13 06:57

推 yamakazi 車子買太貴，買一百萬就好每個月省三萬 10/13 07:53

推 yamakazi 而且原文是講30年，我上次首購貸款利率是1.31趴，這樣每 10/13 08:18

→ yamakazi 個月只要七萬，瞬間再省三萬 10/13 08:18

→ yamakazi https://i.imgur.com/YeP3u7M.jpg 10/13 08:19

→ yamakazi 室內34坪幾乎可以塞假三房了，衛浴改成一套半的話可以正 10/13 08:20

→ yamakazi 三房。兩個人住正三房的意義是？ 10/13 08:20

→ yamakazi Jamto之前也沒說要付孝親費，也沒說房貸才二十年。這樣 10/13 08:22

→ yamakazi 我算下來一個月多出八萬可支配所得 10/13 08:22

推 yamakazi 再加上這篇的一萬，一個月可以存九萬 10/13 08:24

推 yamakazi 貸款前三年寬限期只要還利息，等於每個月再多出四萬，照 10/13 08:32

→ yamakazi 我的算法買房前三年每個月可以存13萬 10/13 08:32

推 bb101 唉意義在於爽啊一百萬車怎麼會爽呢買小房子怎麼會爽呢 10/13 08:33

→ bb101 講的好像三百萬在台北就是人生勝利組既然是勝利組 10/13 08:34

→ bb101 當然要處處高人一等啊跟美國一樣過著平民的生活 10/13 08:34

→ bb101 這樣就沒有比較好啊 10/13 08:35

→ bb101 標題就是問那個比較好如果一樣好那就沒有「比較」好啊 10/13 08:36

噓 highca0709 老婆在家沒工作伙食費還一天一千，是台女嗎？ 10/13 08:44

推 yamakazi 出國旅遊這幾年別想了，這樣兩人一年可以省個十多萬。然 10/13 08:48

→ yamakazi 後jamto也沒說老婆不用上班。算你小資女35k好了。開支都 10/13 08:48

→ yamakazi 算在老公那邊了一個月可以再存三萬。兩個人一個月存16萬 10/13 08:48

推 bb101 樓上你看錯了是兩個人一天五百 10/13 08:49

→ yamakazi 自己選擇的要爽的，沒有又要爽又買房這種事。你爸媽當年 10/13 08:50

→ yamakazi 買房後生活也沒有過得很爽 10/13 08:50

推 bb101 所以三百萬在台北也很平民嘛可是有人就覺得應該會很爽啊 10/13 08:52

推 yamakazi 開百萬車住三千萬房還不爽？還是要開飛機才算爽？ 10/13 08:57

推 bb101 再怎麼樣雙B特斯拉總得來一台吧 10/13 08:59

→ bb101 百萬就是Toyota honda這些很ㄧ般啊那裡爽了 10/13 09:00

推 yamakazi 而且就算你買雙b 車貸最多幾年你總會還完，到那時一樣省 10/13 09:04

→ yamakazi 三萬下來 10/13 09:04

推 bb101 唉省不下來的到時養孩子可能還不夠生活壓力更大 10/13 09:06

推 yamakazi 好笑的是人家明明說三百萬買得起三千萬的房還可以過不差 10/13 09:07

→ yamakazi 。一堆人硬要加一堆限制比如老婆不上班，30年房貸改20年 10/13 09:07

→ yamakazi ，一定要買雙B還要給孝親費再說這樣不夠花過得很辛苦 10/13 09:07

推 bb101 Y大我懂你的意思啦你是說三百萬不可能不夠 10/13 09:07

→ bb101 但我的意思是夠當然是會夠但就是很一般沒什麼特別的 10/13 09:08

→ bb101 以沒父母靠的前提下三百萬養房養車養兩個小孩真的一般般 10/13 09:09

→ bb101 在台北也不要說三千萬房子有什麼爽的我婆婆當初給我小姑 10/13 09:09

→ bb101 找相親對象低標是父母給一間台北市蛋黃區無貸款的房 10/13 09:10

→ bb101 經過我婆婆找對象我才知道原來這種人在台北很多 10/13 09:11

→ bb101 我覺得該有的前提靠自己背靠父母當然日子過超爽啊 10/13 09:12

噓 ken771209 已婚沒小孩老婆還不工作？ 10/13 10:35

推 inunoya 車子不要就可以養小孩台北不需要車子 10/13 10:40

推 wcre 開賓士320，夫妻二人住四房，一年孝親費24萬，旅遊送禮保險 10/13 11:00

→ wcre 年預算24萬，雙人每天伙食費1千元。這樣還不夠爽哦？ 10/13 11:00

推 bb101 樓上我前面推文說了這挺爽但前提是背靠爸媽好乘涼 10/13 11:07

→ bb101 失業不用擔心房貸繳不出來不用存急難金退休等著繼承遺產 10/13 11:07

→ bb101 不用存退休金沒爸媽靠的根本不敢這樣花得存急難退休金 10/13 11:09

→ bb101 還有這篇算伙食是2人500 2個人一千就超支了 10/13 11:10

推 wcre 過這麼爽了還想存錢是啥邏輯，當自己是三歲自耕農，去米國 10/13 11:31

→ wcre 讀書完進大摩當VP，買TDR頂新還要退你佣金，最好還有私人噴 10/13 11:31

→ wcre 射機？ 10/13 11:31

推 bb101 唉所以結論就是也沒很爽嘛普通人就還是得打算著過日子 10/13 12:10

推 bb101 工作最大壓力還是來自於生活的重擔沒人可靠在哪都不容易 10/13 12:12

推 wcre 台灣3M才米國新鮮人薪資，普通爽已經不錯惹。等拿到6M=米國 10/13 12:22

→ wcre 資深工程師就真的爽啦 10/13 12:22

噓 w0005151 320萬的車就是浪費錢, 年薪三千萬再買吧, 代步工具而已 10/13 13:53

→ w0005151 照鄉民邏輯, 不是富二代都不夠爽啦 10/13 13:53

→ lassladeasd 是bmw320 不是賓士320也不用320萬 10/13 14:05

→ lassladeasd 賓士也沒有320 好奇美國工程師是都開福特嗎真是省 10/13 14:07

推 wengeniusgod 我開Toyota 嗚嗚嗚 10/13 14:08

推 kougousei 覺得這種生活算「平民」的人可能該多出去走走 10/13 16:43

噓 Hack 這算法根本偏頗貸七成20年還? 10/13 22:58

噓 ashidaka 你只是在湊一個把收入花光的生活模式，要這樣算就算年收 10/15 00:13

→ ashidaka 千萬你照樣可以得到存不了錢的荒謬結論 10/15 00:13

→ ashidaka 除非是有心理上的問題，一般人會根據自己的收入去調整生 10/15 00:17

→ ashidaka 活水準，而不是先去設定自己的生活水準再去考慮收入 10/15 00:17