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作者NoAfraid (小子難纏 不得安寧)
標題[新聞] 房價每小時飆漲3000元！年薪785萬才買得
時間Wed May 1 01:00:02 2019
原文PTT 原始連結 ↗
房價每小時飆漲3000元！年薪785萬才買得起聖荷西房 https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/life/78088 現在世界各地的城市房價飛漲，導致買房成為許多人遙不可及的夢想，以美國人口普查局 （U.S. Census Bureau）的最新調查數據來說，雖然全美住房自有率的下降趨勢已趨緩， 不過想要在大城市買房生活仍很困難，想在購房成本最高的聖荷西買下一間房，年薪至少 要25萬4835美元（約合台幣785萬元）！根據房地產網站「Zillow」報告顯示，灣區的房 價繼續快速上升，以聖荷西來說，去年的房價，平均每小時上升接近100元(約合新台幣 3000元)。 根據外媒報導，美國人口普查局最新調查數據顯示，全美住房自有率自2004年以來不斷下 降，不過目前住房自有率已達65％，扭轉了多年來的下降頹勢。 然而成本計算網站HowMuch.net估算美國50大城市的購房成本，中等價位住宅購屋成本最 高的前五大城市中，加州聖荷西（San Jose）以年薪至少需25萬4835美元（約台幣785萬 元）拿下第一名；接著依序是加州舊金山（年薪需達19萬8978美元，約合台幣613萬元） 、加州聖地牙哥（年薪需達13萬1640美元，約合台幣406萬元）、加州洛杉磯（年薪需達 12萬3156美元，約合台幣379萬元），以及麻州波士頓（年薪需達10萬6789美元，約合台 幣329萬元）。以全美平均來說，年薪至少要有6萬1453美元（約合台幣189萬元）才能在 美國買得起房子。 住宅購屋成本最高的五個城市中，位在加州的城市就占了前四名，而冠軍聖荷西是加州的 第三大城，原本只是個農業城鎮，但自1990年代開始，不斷有科技公司在此設立據點，讓 聖荷西被稱為「矽谷首都」，房價也隨之不斷上漲。至於紐約市身為國際大城市，其購屋 成本約需年薪10萬5700美元（約合台幣326萬元）。 -- 作者 ka_i_a_ (零極限) 看板 Tech_Job 待遇開45k 當時真的有傻眼 國立前10的碩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.210.181 ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1556643612.A.E0F.html

推文 (45)

推 obov 哈哈前十哈哈
推 outzumin 美國前10再來說嘴吧
→ TripleC 慘... 05/01 01:36
→ stkoso 召喚彥州 05/01 01:43
→ ziggyzzz 台灣領先全球 05/01 02:22
推 Hyper 這是把頭期款(20%總價)當作年薪指標嗎? 那台灣要貴不知幾倍 05/01 02:24
推 gg123sf 夫妻總時薪低於三千就不用買房了 05/01 03:45
→ SuperModel 買房是以小時計價，美國人真的領先世界的思維。 05/01 04:34
推 laputaca 推四樓 05/01 08:36
→ LWEN 聖荷西超多華人，我猜是華人炒起來的 05/01 09:01
推 jatj 樓上不是華人 是那邊薪水高房價也高 惡性循環 05/01 09:40
推 leo125160909 台灣房價領先世界50年 05/01 11:32
噓 physicsdk 也沒講是怎麼把房價換算成年薪的就講數據，嚇嚇人而已 05/01 12:35
→ physicsdk 吧，如果真像樓上說是是20%來算，一般人誰會預期5～6年 05/01 12:35
→ physicsdk 就還完房貸？ 6年內還不完就叫沒能力買房？ 什麼邏輯.. 05/01 12:35
→ physicsdk . 05/01 12:35
推 clamperni 要看房價所得比吧= = 05/01 13:11
→ rattrapante 國立前十的碩買灣區的房子應該跟喝水一樣 05/01 15:17
推 billandcs 人家是實價課稅……買了跟喝水一樣，但繳得起嗎？ 05/01 17:17
→ billandcs 我房屋稅單今年才2000元…… 05/01 17:17
推 billandcs 台灣的稅大概0.2%甚至更低，14000萬房子才2000元台幣稅 05/01 18:17
噓 ulayeee 三小計算方式 05/01 19:19
推 eason77 758萬，台北買間套房都不夠 05/01 23:03
→ jatj 樓上 他是年薪758萬 你有看內文嗎 05/02 02:44
→ jatj 應該說 你有看標題嗎? 矽谷房好區至少200萬美起跳 05/02 02:44
噓 tttttttiger 年薪怎麼計算的？三年處理掉房貸？還是三十年？ 05/02 04:43
推 jatj 樓上 經驗公式就是家庭稅前收入四倍就是你可負擔的房子 05/02 11:15
→ physicsdk 家庭稅前收入是指一年嗎？ 不可能吧，所以含房貸利息 05/02 11:33
→ physicsdk 約5年還得完才叫可負擔？ 那些房貸還20年還是買到房子 05/02 11:33
→ physicsdk 的怎麼說？ 05/02 11:33
→ physicsdk 講15倍都還可接受 05/02 11:33
推 physicsdk 還是假設大家很會花錢，收入只拿25%繳房貸？ 05/02 11:35
噓 ngxx 這邏輯是三小？ 05/02 12:57
推 jatj 交完稅 401 生活所需 可支配所得1/4-1/3還房貸 大約是稅前15 05/02 13:51
→ jatj %-25% 所以說稅前四倍 大約是25-15年房貸 05/02 13:52
→ jatj 比如我加老婆稅前總收入20萬美金 我們可負擔就是約80萬美金 05/02 13:55
→ jatj 的房子 看你可以負擔多少比例的房貸 貸款就選15 20 30年 這 05/02 13:55
→ jatj 只是在不被房貸壓得喘不過氣的經驗公式 矽谷30萬美貧窮線就 05/02 13:55
→ jatj 是就算4倍120萬美也只能買普通房子的自嘲 05/02 13:55
→ jatj 這邊經驗是美國經驗公式 不是台灣那種收入50%丟房子的變態級 05/02 13:56
→ jatj 別 05/02 13:56
推 physicsdk 稅率當然是有差啦，但生活開銷可以少很多吧，要買房通 05/03 20:21
→ physicsdk 常不會花那麼多啦 05/03 20:21
推 moboo 開銷可以少很多的人一定沒小孩XD 05/04 11:24
→ moboo 而且年薪五六百萬還在想少很多，有點悲傷 05/04 11:24
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