Re: [請益] 工程師會不會年紀越大越捨不得花錢?

作者WomanizerNo7 (花無缺)

標題Re: [請益] 工程師會不會年紀越大越捨不得花錢?

時間Mon Apr 8 00:13:50 2019

我是覺得啦房子這種東西，尤其是第一間房子如果是真的有居住需求，經濟上也能負擔的話買就對了，不用想太多房市漲跌根本沒人說得準整天在那邊空空多多酸來酸去，笑人盤、笑人買不起也只是流於嘴砲有需求就買，沒需求就別買除非你有多錢要買第二間房來投資再來想這些至少對我來說，第一間房就挑一間價位能負擔的，上班方便的就好了價格漲跌對我根本沒差反正我一家四口要住漲再多我也沒法賣跌了我自住不賣也沒差有些人可能會說，如果漲了可以賣掉買別間但事實上為了遷就工作地點，能買的地點也就在附近漲跌跟原本的房子差異也不會太大我家漲了隔壁也漲，是能搬去哪= = 不過確實房貸是不小的負擔買之前真的要仔細算過自己能負擔的極限在哪只要有需求、能負擔考慮清楚就可以買了漲跌都是浮雲不用想太多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.11.61 ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1554653632.A.CB8.html 就選一間能負擔裡面最方便的阿... 有這麼難理解嗎= = 那就工作穩定再買阿飄來飄去的時期本來就不適合買房自住假設我買1500萬的房子我本來就有打算付1500萬的準備了而且也不打算賣也就是說在貸款付清前我的生活開銷跟品質在買賣契約成立的瞬間就已經決定了後續的漲跌基本上不造成任何影響就算房價腰斬也不會是我的薪水腰斬生活還是過得下去何來自殺一說？ ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 00:23:48 我不是房仲欸抱歉身為一介小工程師我只是覺得既然這個需求避免不了那就得失心不要太重不然只會搞得自己提心吊膽很痛苦 ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 00:29:27 當然沒人想買貴阿買前做功課是必要的買在低點、後勢看漲當然很好但買了之後就不用看這麼重了 ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 00:32:12 我想這種外掛級別的東西就不在討論範圍內了= = ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 00:33:42 你是哪邊看不懂 ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 00:46:38 所以我說這是需求問題如果你單身，一個月房租1萬內搞定那確實不急著買但我一家四口，相同等級的房子租金3-4萬/月如果租10年就是400多萬照你們的邏輯 10年後房價跌500萬內我都不算虧而且還早買早享受 ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 00:59:57 終於有人懂我就撐著阿就算不買房光是生兩個小孩我也不能隨便換工作努力早點還完就早點走阿沒人規定一定要還30年我自己規劃10-15年 1500只是舉例不是實際數字 3-4萬是真的不過有在觀察房市就會知道有些地方真的是租比買貴很多常見的例子是當地主力消費族群收入不錯，能負擔高額租金但是年紀輕還不敢買房因此市場上租比買的需求高很多比如說各大科學園區... ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 01:51:22 ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 02:04:52 ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 02:12:16 那就是你沒需求阿我不想頻繁搬家有長期居住需求你是哪個字看不懂另外如果你有家庭就會知道舉家搬遷是一件多麼崩潰的事情 ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 02:15:21 是的所以我一直強調「有需求」而且要「能負擔」對通常孩子大了會想換更大的房子到時我會把原有的房子賣了多加點錢買大房子這時候我反而希望房價跌為何假設我家三房1500，隔壁四房2000 我要補500萬但如果變成我家1200，另一間1600 那我就只要補400萬負擔反而減輕 ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 02:45:01 其實還好以台灣科技業來說大宗就那幾個縣市除了台北，其他地方房價不會差太多 ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/08/2019 02:54:21 就算我賠錢賣代表附近房價跌那我要買的物件同樣也跌了更何況誰說一定跌搞不好還會漲本來就只是粗略估計你不高興也可以改成450萬或400萬現在利率這麼低，那點錢搞不好還不夠銀行抗通膨的如果這都有困難那確實不適合買房價格帶這麼寬你可以選一間付起來寬裕一點的阿誰說一定要買頂來來來你告訴我有差在哪 ※ 編輯: WomanizerNo7 (101.13.25.151), 04/08/2019 10:59:05 我真的覺得還好我提早有需求這也是沒辦法的事總不能等房價跌了再生小孩吧地圖炮是指哪部分？我是覺得自己衡量得失啦像我就很不喜歡一直搬家看到價格覺得還可以接受就買了反正我本來就預計要付這個錢別人買貴買便宜其實對我沒有影響當然也有人很在意價錢多一點少一點不願冒這個風險，寧願帶著一家老小搬來搬去那就另當別論了你這個說法好像比較好感謝補充我有說你都沒在看漲了我也賣不掉附近一起漲我賣了要買去哪 ※ 編輯: WomanizerNo7 (49.218.87.13), 04/08/2019 12:31:17 跟車的關係是？當然阿難道我能不繳嗎既然結果一樣何必多想給自己找麻煩 ※ 編輯: WomanizerNo7 (49.218.87.13), 04/08/2019 12:37:05 我真的也是不懂大家為什麼這麼看雖房市身邊太多等跌價結果越等越買不起的案例反倒真的等到理想房價的完全沒聽說過 ※ 編輯: WomanizerNo7 (115.82.192.23), 04/08/2019 18:40:10 帶著兩個小孩搬家兩天就可以？？？你是沒生過小孩還是家裡東西太少... 搬家跟大學搬宿舍差很多你知道嗎= = 而且我高興花一千萬買假日是不行膩所以現在房價比20年前低？ ※ 編輯: WomanizerNo7 (115.82.128.9), 04/08/2019 23:01:52 老實說我真的看不懂你這幾段發言的邏輯脈絡方便的話請再詳細說明一下雖然我應該不會認同你但還蠻想聽聽不同的觀點 ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/09/2019 00:07:07 我說的沒差其實不是這個意思我的看法是我想給家人一個穩定的居所，這是需求而我在這個時間點有這個需求，就是必須付出這個價錢之後漲跌那是別人的需求跟他們必須付出的價錢與我無關就像7、8年前SSD剛起步的時候我花3000多，容量只有64G 而7、8年後的現在 3000多塊都可以買1T了難道我要等八年再買嗎？而再等八年，它又會更便宜這樣是要等幾個八年？所以我說有需求就買當下有需求，就當下買不用一直瞻前顧後這樣什麼事都做不了 ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/09/2019 00:41:58 ※ 編輯: WomanizerNo7 (59.125.11.61), 04/09/2019 00:43:51

推文 (152)

→ avgirl 自住沒差欸 ~.~ 04/08 00:19

噓 guest0079 講那個幹話上班方便的價位就不能負擔啊你乾脆說買一 04/08 00:19

→ guest0079 張中獎的樂透算了 04/08 00:19

推 lovebridget 工作正常沒一兩年就離職或被裁要搬啦不可能自住 04/08 00:19

→ lovebridget 要工作就是找到哪搬到哪 04/08 00:20

推 bearest 中肯阿，租房房租也是繳給別人爽用，不如拿去繳房貸 04/08 00:20

→ lovebridget 根本上還是看漲跌 400%槓桿買東西不看漲跌自殺? 04/08 00:21

噓 nonname 新手房仲的話術水準 04/08 00:25

→ rokman14 自住沒差？還是得選合理或相對低的買點來自住吧 04/08 00:26

推 leader2005 爸媽有給房了=.= 04/08 00:30

噓 wzmildf 講那幹話，跌了沒差你房貸會跟著調降是不是 04/08 00:44

噓 ibdla 純噓自住沒差 04/08 00:50

推 huk40199 終於有一個腦袋清楚的 04/08 01:18

→ huk40199 如果真的是需求，自住當然沒差啊 04/08 01:18

推 maikxz 你自認不會換工作的話 04/08 01:22

推 ganninian 一堆買不起房的崩潰呵呵 04/08 01:28

推 ppit 前提是買得起 04/08 01:30

推 magic704226 你怎麼講得好像你不會換工作 04/08 01:36

推 OptionWinner 你確定30年都在當工程濕？ 04/08 01:38

推 ipojay 1500萬的房子能租3-4萬? 04/08 01:44

推 bird1140 工作不穩敢結婚一家四口...？還買房？哇賽那些酸的是... 04/08 01:45

→ bird1140 ？眼紅嗎？看不懂0.0？ 04/08 01:45

噓 lostman 用租的不是更好？想搬就搬 04/08 02:11

推 dakkk 所以說買房結婚要謹慎買了房就不會有其它生涯規劃的可能 04/08 02:24

推 owlonoak 假如你剛結婚又有財力可以買兩房三房一廳的房子來住 04/08 02:33

→ owlonoak 那你當然可以買下去但多數人這個時期只能負擔一房一廳 04/08 02:34

→ owlonoak 一房一廳顯然是不適合一家四口來住的 04/08 02:34

→ owlonoak 在這種兩難的狀態下去租房也沒有錯啊 04/08 02:35

→ owlonoak 我覺得很多人會陷入"自住沒差"的盲點問題是就算你都自 04/08 02:36

→ owlonoak 住你的住屋需求也很難維持五十年不改變 04/08 02:37

→ owlonoak 所以我奉勸那些覺得自住沒差的人們你們買房子一定要再 04/08 02:37

→ owlonoak 想仔細些想一下脫手難易度這個真的需要考慮 04/08 02:38

→ owlonoak 不用說小孩生了幾個為了加薪跳槽到別的縣市工作難道 04/08 02:39

→ owlonoak 這完全不可能嗎？ 04/08 02:39

推 yytseng 學生有一百個理由反駁你，不過岳父有一個理由支持你，聽 04/08 04:44

→ yytseng 誰的很簡單 04/08 04:44

推 yytseng 以結果論來看，我只認識一個50歲的還在等居住正義的，當 04/08 04:50

→ yytseng 然也是混的最差的 04/08 04:50

推 bab7171 上班方便價格就不便宜，不然你舉個例讓大家信服 04/08 06:41

推 yudofu 你要賣掉的前提是隨時都有人接現在的盤子價格 04/08 06:44

→ gong0304 自住沒差ㄟ 04/08 07:02

噓 jonathan7988 什麼跌價五百萬內不虧虧利息算了嗎？ 04/08 07:51

推 s87879961 也是有人有閒錢不買房用租的，多的錢拿去理財 04/08 08:16

推 wj1009 其實講得算中肯，不過容易被扭曲.... 04/08 08:23

推 yyvvzz 建商好開心價錢弄在勞工能負擔的頂端 04/08 08:27

推 purpleboy01 關渡上班買在竹圍 04/08 08:39

→ Aso 又是個自住沒差的言論 XD 沒跌你當然沒差會不會跌另一回事 04/08 08:49

推 aowen 4口的話用買的還好啦記得不要提早還錢就對了 04/08 08:55

→ aowen 能貸多少就貸多少能多晚還就多晚還 04/08 08:55

推 codehard 問題是現在大多高到無法負擔 04/08 08:58

→ shooter555 雖然我也買了但我不認為自住沒差 04/08 09:31

→ shooter555 而離工作近又好的對大多數人通常難以負擔 04/08 09:33

→ jaywantw 為何總是先認知找工作沒幾年就會被離職或被裁 04/08 09:35

→ jaywantw 那就努力升官讓自己不被裁建立人脈不能嗎 04/08 09:36

→ jaywantw 一直在意跌價那請問什麼時候能買房？ 04/08 09:37

→ jaywantw 你買房能得知房子會漲還是會跌沒人說的準 04/08 09:38

推 docker 原po可能收入還可以，家庭收入在150萬以上且台北以外的地 04/08 09:39

→ docker 區，文章內容才成立。一堆人跳出來罵不是薪水不高，就是在 04/08 09:39

→ docker 大台北地區，這種情況當然是租屋好。 04/08 09:39

→ jaywantw 未來結婚有打算生小孩有需求就買沒打算結婚就不買 04/08 09:40

推 iverboy 自住,貸款付的起事實上沒差沒錯,且比30年房貸來說 04/08 09:57

→ iverboy 低利率時代,買的起自住房就買 04/08 09:57

→ iverboy 當然付不起,最好別買房,那是自找死路 04/08 09:58

推 Kongya 中肯推 04/08 10:52

推 erial 推自助沒差，一堆腦包崩潰啥，阿是不會自己做效益評估和攤 04/08 11:05

→ erial 提規劃喔，枉號稱自己是工程師 04/08 11:05

→ shooter555 何必開這種地圖炮, 自住沒差, 跌價的時候別人買便宜 04/08 11:19

→ shooter555 你不會在意嗎? 04/08 11:19

→ shooter555 或者是你買再高點, 當了盤子也不在意嗎? 04/08 11:19

→ shooter555 在 04/08 11:19

推 dogalan 我反而覺得自住是漲了賺不到跌了被當盤子所以更不敢買 04/08 11:20

推 yudofu 自住沒差是指不用擔心短期的漲跌、反正不會賣，不是說自住 04/08 11:38

→ yudofu 就可以當盤子不管多少錢都買下去沒差好嗎？ 04/08 11:38

推 godnnn 房價跌沒差這個邏輯就像股票被套牢，沒賣出都不算虧一樣 04/08 12:07

→ godnnn 實際上就只是自我安慰而已，事實就是虧錢不敢面對 04/08 12:08

→ godnnn 當然啦，最後房價漲，你也是會賣啦 04/08 12:08

推 shyshyan 人家就要自住不是投資賺錢用拿股票來類比的邏輯是被當 04/08 12:10

→ shyshyan ？ 04/08 12:10

推 loveyanzi03 我推你 04/08 12:11

→ loveyanzi03 我也覺得我一家三口不然要付房租？ 04/08 12:11

→ j2222222229 痾，你知道一房與一車一房感覺差很多，自住沒差？？ 04/08 12:29

→ j2222222229 更進一步講，如果房價跌到你買新房加錢比還貸款低， 04/08 12:31

→ j2222222229 你還會說自住沒差然後繼續繳房貸嗎？？？ 04/08 12:31

推 aowen …跟一堆勁戰仔認真成這樣不值得啦 04/08 12:58

推 histing 對啊 04/08 13:04

推 freez 推! 04/08 13:05

推 cicssg 這篇很中肯推 04/08 13:10

推 gunbade 推一個，本來就是有需求就該買。跌到你理想的價位也許早 04/08 13:13

→ gunbade 過20年。 04/08 13:13

推 PureUtopian 自住有差吧，差在跌價的話你先租房，五年後才買的話 04/08 13:18

→ PureUtopian 可以少貸幾百萬。不過如果有心理準備的話是蠻中肯的 04/08 13:18

→ PureUtopian ，買了就買了 04/08 13:18

噓 ohohohya 跌了沒差？銀行會叫你補足啊幹再騙啊房仲 04/08 13:23

推 qazxc312 1.自住沒差。2.我家不一樣，隔壁家漲一萬我家很特別可以 04/08 13:58

→ qazxc312 漲兩萬 04/08 13:58

推 DCTmaybe 我的認知是有自住需求評估過後果自己可以接受就買 04/08 14:02

→ DCTmaybe 自住有差的說法是差在哪？ 04/08 14:03

→ codehard 買貴了要多加班爆肝五年給建商爽哪裡沒差 04/08 14:21

→ wafer 有小孩後會有很多考量,學區(總量管制與否).生活便利等 04/08 14:24

→ wafer 租屋有時會不太方便 04/08 14:25

→ wafer 且原po也提到要自己負擔的起的情況下 04/08 14:27

→ wafer 除非是北市或新北,離開這2地,要找負擔得起的房子 04/08 14:40

→ wafer 難度比較沒那麼高,除非你的目標是關新路的房子 04/08 14:42

→ freez 有差的是都神預測房價都會跌 04/08 15:11

噓 rainbowcatch 科技板第一噓又在自住沒差 04/08 15:16

推 midmid 台灣需要更多務實的工程師，現在嘴砲魯蛇真的太多 04/08 15:25

推 dos1019 跟我想法蠻接近的 04/08 15:55

推 raysun011081 沒錢買房的狂噓哈哈 04/08 16:54

推 j821005 我覺得最麻煩的是你不確定之後會不會換工作 04/08 18:26

推 crorangeazy 中肯推幫補血 04/08 19:43

推 sleepingyes 自住真的沒差啊，真以為房價十年內會大崩盤?以現在 04/08 20:08

→ sleepingyes 的情況崩了銀行會死，在銀行還沒有脫手完成前基本都 04/08 20:08

→ sleepingyes 不會跌，頂多就持平 04/08 20:08

推 alex8077 十年前喊跌了再買的，現在還在邊幫別人繳房貸邊繼續喊 04/08 20:25

→ alex8077 然後還被漲房租，幫QQ 04/08 20:25

推 apley 用租的就可以了啦，搬家？是有多難的事？ 2天就可以了。 04/08 20:41

→ apley 難道你每個月搬家嗎？崩潰？不過就是不想犧牲假日罷了。 04/08 20:42

推 taibao 頭期款至少一半以上吧不然給銀行一堆利息 04/08 21:42

→ j2222222229 喊十年的人好像很有道理，那二十年你看過嗎？ 04/08 22:44

→ j2222222229 就是沒有拉 04/08 22:45

推 aaaaagumo 推！跟你一樣的想法 04/08 23:00

噓 rainbowcatch 自住當然有差不解釋智商高才懂 04/08 23:03

推 rig2121 跌了當然就是虧多虧少虧不過漲了又要多負擔講到後來 04/08 23:32

→ rig2121 還是看多空啦未來也沒人知道 04/08 23:32

→ rig2121 但這幾年新竹都沒怎麼跌坪數越來越小地點越來越偏… 04/08 23:34

→ j2222222229 我都講這麼白了，想買就買我沒差 04/08 23:34

推 goodboylin77 自住沒差的想法就是，如果預期會跌就像1500萬只值10 04/09 00:29

→ goodboylin77 00萬，買房的當下你的500萬就被鎖進保險箱一樣不管 04/09 00:30

→ goodboylin77 怎麼變化都還是在那，缺點就是你無法利用那500萬做 04/09 00:30

→ goodboylin77 你想做的事，再下跌的期間，優點早買早享受。預期上 04/09 00:30

→ goodboylin77 漲就沒啥好說的同理，結案。 04/09 00:30

推 kusojoke 我是在台南也是外地來的買了房工作了7、8年當了臺南人 04/09 00:48

→ kusojoke 雖然只買二手大樓來自住，也結了婚去年女兒剛出生房價 04/09 00:48

→ kusojoke 有漲到一些身邊還能存點錢投投資，只能說有需求就買， 04/09 00:48

→ kusojoke 能跳好的工作的一定大有人在身邊另謀高就的朋友賣房子 04/09 00:48

→ kusojoke 移居別的縣市的都沒什麼問題，到了台中新竹一樣再買再 04/09 00:48

→ kusojoke 住他們也是純粹需求所以我也是贊成有需求就買，這幾年 04/09 00:48

→ kusojoke 看下來降的真的比漲的少，至少還算抗通膨不要跟人比 04/09 00:48

→ kusojoke 住大間又豪華至少舒適就好，先求有再求好至少我目前賣 04/09 00:48

→ kusojoke 掉這件大樓的房子加上存款還有頭期款能換透天了覺得有 04/09 00:48

→ kusojoke 房子幫忙增值真的有差，自身經驗供各位參考 04/09 00:48

推 cc920404 中肯啊 04/09 22:18

推 geeze 重點不就買個房子讓自己跟老婆和小孩住的爽而已不想買的 04/10 11:06

→ geeze 人就別買就好何必一直強迫別人改變觀念lol 04/10 11:06

推 TravelFar 覺得有家庭還是需要一個房子 04/10 16:32

推 hirofumisyo 我也是工作五年之後開始覺得比較穩定才買買得起的房 04/10 22:47

→ hirofumisyo 子 04/10 22:47

推 Jmoe 原PO的話明明很好理解怎麼有那麼多人跳針看不懂XD 04/11 19:11

推 Geforcesaori 你跟這些人那麼認真幹嘛他們又聽不懂 04/13 11:07

推 louis009 還以為點進房板也買房了一樣是有需求能負擔給個推 04/16 12:47

→ louis009 : 04/16 12:47

推 Shayton 正確 04/17 17:01