這是一個很奇怪的迷思，
從投資的角度看以下三種case.
假設利率1.56，
貸款7成，
自備款300萬.
1.房價上漲
1000萬不會消失，
等於用自備款300萬賺房價漲幅(通膨)還省下房租.
2.房價不變
1000萬不會消失，
繳出去的利息(大約9100)當作租屋費用.
3.房價下跌3成
假設20年下跌3成，
等於每月下跌12500+繳出去的利息9100當作房租費用.
結論:
投資神手:
把錢拿去投資玩股票 不要買
有租屋需求者:
算好自己可以承擔的風險 買下跌風險和利息和租屋差不多 可以承擔的物件
單身且沒需求者:
把錢好好拿去打扮自己 找個對象比較實在
炒房投資:
不道德且我不認為 房價持續會向上走
※ 引述《a3300552 (EYE)》之銘言：
: 小弟很廢的工程師.......快要30 一年只能存60左右(過的很一般的生活)
: 想要買房 貸款1000萬 20年 每個月要繳5萬 等於之後全都繳房貸.......
: 薪資成長很慢......
: 繳到50歲.....以後有家庭小孩出生
: 估計會不會窮的只剩下一間房.....
: 是不是當工程師以後 會越來越不敢花錢
: 以前學生的時候 假日還會出去吃好料旅遊去high......
: 年紀越大也越怕花錢....怕中年失業!!
: 有人跟我差不多看破人生嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.229.250
※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1554421621.A.592.html
這和我說的不衝突阿，重點是貸款不要超過自己能力
投資神手都是每年20%以上的，5年資產就翻倍
沒有說會跌阿，你那邊看到我說會大跌
都2019年了，還在2003年sars？
我是認為除了雙北，租不如買
你那邊看到我說要賭身家？
※ 編輯: Plutojack (114.32.229.250), 04/05/2019 11:06:42
推文 (45)
推
lrm549
有租屋需求者 仍應考慮購買具有一定投保率的金融產品
04/05 08:14
推
lrm549
etf之類的 穩定複利 為老年考慮
04/05 08:15
推
btpeter
三個都同時可以呢？ 既是投資神手 買房住區都是好地段 也
04/05 08:29
→
btpeter
有車有小孩 每個月還可以存點錢呢？....
04/05 08:29
噓
ABCcomputer
subway五年前就在喊跌，現實漲翻天，你是subway2?
04/05 08:29
推
deray
subway XD
04/05 08:33
→
KurakiMaki
在一群母豬賽貂蟬環境裡，你打扮再好都一樣只有龍可選
04/05 08:35
推
chairfong
不打扮連龍都沒有
04/05 09:49
噓
yytseng
你真的有買房？我買三間都double了還在算通膨......
04/05 10:15
推
gj942l41l4
中南部有租屋需求 直接買房真的還行
04/05 10:33
→
gj942l41l4
北部很容易被利息壓跨 還沒脫手自己先撐不住
04/05 10:33
推
luke2007
五年前不就2014 公認的糕點
04/05 10:35
噓
kklarinet
五年前喊的話的確算跌啊
04/05 10:44
推
Darkbeat18
拜託盤子們趕快去買房子喔，傾家蕩產貸款也要買喔
04/05 10:48
噓
bigtreelife
小朋友你好好笑，這裡是台灣，誰跟你未來房價跌，思
04/05 11:33
→
bigtreelife
考一下再發言ok?
04/05 11:33
推
Darkbeat18
我根本沒在回你好嗎，我在回上面那群覺得房價永不跌
04/05 11:54
→
Darkbeat18
的大盤子們
04/05 11:54
→
Darkbeat18
面對一個報酬率百分百的投資，賭身家過分嗎?
04/05 11:55
推
IhateOGC
人口銳減而且年輕人不愛買舊房
04/05 12:23
→
IhateOGC
繼續做夢吧
04/05 12:23
→
IhateOGC
頂多買個三房住一下就好
04/05 12:24
→
IhateOGC
年輕人離開家裡誰想和父母住?
04/05 12:24
→
IhateOGC
我同事甚至直接買兩間相鄰套房
04/05 12:25
→
IhateOGC
一個夫妻住一個小孩住
04/05 12:25
→
IhateOGC
小孩大了至少可以轉租
04/05 12:26
推
eWriter
其實正常操作 股票的收益拿去付房租還有賺 炒房對社會傷
04/05 13:19
→
eWriter
害太大
04/05 13:19
→
angellll
這種文章等到下次經濟盤整再來看就好了
04/05 15:11
→
angellll
因為80年後的小朋友根本沒體會過什麼叫做經濟衰退 lol
04/05 15:11
推
enunion
說房價漲的真的有至少賣掉一間看看？ 現在房價只剩新竹台
04/05 16:03
→
enunion
南在漲,台北都盤跌五年了
04/05 16:03
→
enunion
很多都紙上富貴, 不服的你現在請房仲幫你賣賣看,你就知道
04/05 16:04
→
enunion
有多難賣了
04/05 16:04
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btpeter
報酬率20%就叫做投資高手噢 .....呵呵呵 股票隨便都超過5
04/05 16:51
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btpeter
0% ... 嫩逼 ...
04/05 16:51
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concen
看推文感覺嘴砲好多，慘
04/06 16:44
噓
kklarinet
上面還有個小朋友連報酬率都不會算，一定漲不等於報酬
04/08 05:05
→
kklarinet
率100％好嗎XD
04/08 05:05
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aaron2034b
這還用你教 ....app軟體 不都幫你算好惹 ...以前在肉
04/08 08:59
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aaron2034b
鬆上班 旁邊的87哥都在比今天賺多少 幾百塊 幾千 都
04/08 08:59
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aaron2034b
有便當錢 ...孰不知 聽到都想笑 ... 一張沒賺個幾萬幾
04/08 08:59
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aaron2034b
十萬以上 也叫投資？....
04/08 08:59
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aaron2034b
股市操盤手 比這種投資率高的不少 ...只是不會跟科技
04/08 09:01
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aaron2034b
宅一樣 到處在嘴砲...懂？...
04/08 09:01