[新聞] 陸房市掀「負資產」風暴！銀行寧給寬限不

作者Su22 (裝配匠)

標題[新聞] 陸房市掀「負資產」風暴！銀行寧給寬限不

時間Tue Apr 7 22:18:43 2026

原文標題：陸房市掀「負資產」風暴！銀行寧給寬限不收樓、法院限制法拍數量銀行寧願幫客戶找房屋買家，也不宣布違約收回房產；地方法院放慢受理房貸違約案件的速度 ※請勿刪減原文標題原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20260407700670-430803 ※網址超過一行過長請用縮網址工具發布時間：2026.04.07 11:11 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準記者署名：蘇崇愷 ※原文無記載者得留空原文內容：外媒報導，大陸房市持續低迷，迫使銀行業面臨一個棘手的問題。房地產價值下跌導致數百萬筆房貸，處於資不抵債的「負資產」狀態，這增加銀行和屋主的損失風險。中國的銀行家和官員們正想方設法控制事態發展的影響。香港信報引述外電消息，大陸多家國有銀行已主動聯繫資金吃緊的借款人，並向他們提供長達兩年的房貸還款寬限期。知情人士表示，一些銀行正與客戶合作，幫助他們尋找房屋買家，而不是宣布違約並收回房產。知情人士透露，大陸各地的地方法院已放慢受理房貸違約案件的速度，以限制強制拍賣房產的數量。一些法院甚至暫停或限制銀行可以提起的住宅房貸違約訴訟案件數量。外電指出，這些措施凸顯出大陸地方機構正努力控制，持續多年的房地產低迷造成的損失，但目前這場危機還看不到結束的跡象。心得/評論：果然欠錢的最大? 銀行真可憐還要主動聯繫資金吃緊的借款人給寬限要對違約者提起訴訟或法拍,還會被法院限制或暫停勢必影響銀行獲利對於銀行的股東顯然不是好消息有投資中國股市銀行股的網友要注意風險 ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.13.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1775571525.A.0B5.html

推文 (105)

推 wu73 銀行催收本來就有吧看不懂心得 04/07 22:19

→ linchw 錯估抵押品價值本來就是這樣啊可憐什麼 04/07 22:20

→ linchw 銀行就不能投資失敗喔？ 04/07 22:20

→ TsmcEE 其實看中國房貸違約率也沒很高 04/07 22:20

→ Norme 補充美國價值的時間到囉！ 04/07 22:21

→ bearq258 因法拍都沒人要買，當然要用貸款價償還 04/07 22:23

推 gotozzz 銀行呆帳吧，只要現金足應該可以撐下去 04/07 22:24

→ asd8604 現在買中國房地產建商其實不錯，跌到底盤整很久了 04/07 22:26

推 pikachu123 房蟲繼續吹房地產 04/07 22:26

推 newvote 房蟲現在都改炒股了吧...... 04/07 22:28

→ walife 中國炒房是幾個鎮一堆炒數百棟的超級狂 04/07 22:28

→ asd8604 準備通膨了，買點資產股 04/07 22:29

→ bearq258 中國很多蓋大樓型，品質差冷氣還要請人吊裝幾十樓 04/07 22:33

噓 Lenney33 . 04/07 22:34

→ bearq258 這類只有使用權，建材品質都不太好看YT中國改建 04/07 22:34

推 owen91 美國08年次貸也一堆類似的事 04/07 22:34

→ crazydj 法輪大法哥 04/07 22:34

→ bearq258 房屋，外觀材料捏就碎，隔間超薄電梯住戶品質差 04/07 22:35

推 homerunball 西台灣懂玩 04/07 22:35

→ owen91 日本泡沫化初期台灣如果沒動能維持高房價也會遇到 04/07 22:36

推 js850604 銀行都敢給爛尾樓放款了，有什麼好不敢的 04/07 22:42

推 manlike 呆帳風暴 04/07 22:47

推 GODLP 反觀台灣就不敢硬著陸一次給這些房蟲趴下去 04/07 22:48

推 cblade 中國就是懂玩收割第一 04/07 22:49

→ wsx26997785 中國真的很慘房子無法投資 A股長投報酬也爛 04/07 22:50

推 offstage 這跟當年台灣二次金改前一樣，只要不要故意去打呆 04/07 22:50

→ offstage 就不是呆帳，就不用認列損失。 04/07 22:51

→ wsx26997785 想去美股也不行了美國網路券商逐漸不給中國開戶 04/07 22:51

→ wsx26997785 中國想去香港辦證券戶投美股也是一樣不行四面楚歌 04/07 22:52

→ wsx26997785 只剩黃金及虛幣可以投資但兩者跌得很兇 04/07 22:53

噓 supisces 對岸銀行給寬限期叫「隱瞞危機」，台灣政府新青安5 04/07 22:55

→ supisces 年叫「德政」。 04/07 22:55

推 wahaha99 不催收就不違約天才這真是天才 04/07 22:59

推 saladbread 借錢要還我幹嘛借 04/07 23:03

推 tskcuit 學學台灣好嗎 04/07 23:04

推 sunsamy 只要統一，大陸的房地產就有救了 04/07 23:14

→ potionx 中國銀行一點都不可憐...這是他們自業自得應得的 04/07 23:18

推 vlsixxxx 在炒房啊最好天下有只漲不跌的東西 04/07 23:20

→ wsx26997785 推P大 04/07 23:23

→ zszsdd 中國瘋房地產時，蓋大樓拼速度，品質監控不好 04/07 23:27

→ zszsdd 建商槓桿過大，不少爛尾樓，房地產下跌看不到盡頭 04/07 23:27

推 liner1989 昨天聽到一個中國鬼故事，一個女的認識一個男生三個 04/07 23:30

→ liner1989 月內火速結婚，男生名下繳了頭期的房還過到女生名下 04/07 23:30

→ liner1989 ，沒想到房子過戶完男生就不見了，女生被迫繳剩下的 04/07 23:30

→ liner1989 房貸，更扯的是這房子還特別貴，因為這男的根本是房 04/07 23:30

→ liner1989 仲，頭期是公司墊付的，攤平到未繳的房貸裡... 04/07 23:30

噓 CarisLeVert Su22：三峽大壩又垮了 04/07 23:31

推 kichikuou 所以銀行撐的住嘛，反正錢本來就是放貸增加出來的， 04/07 23:32

→ kichikuou 哪有損失 04/07 23:32

推 traz04067 銀行都知道房子沒價值，只有債務才可慢慢割 04/07 23:36

→ bogy26 統一後台灣房地產會跟著一起下去誰還在說台灣不一 04/07 23:54

→ bogy26 樣 04/07 23:54

→ offstage 中國最不缺的就是鬼故事..不過這個也太有創意 XDD 04/07 23:54

→ offstage 不知道他們三個月內有沒有洞房 04/07 23:55

推 OOCCO 崩盤了啦，沒人接了才不收房，找得到買家還需要銀 04/08 00:01

→ OOCCO 行來找喔？ 04/08 00:02

推 DivaNight 以為是大紀元結果是工商的 04/08 00:13

推 bhmagic 我怎麼聽到的是女版的一個小區全是大小表哥 04/08 00:19

→ bhmagic 說是搬進去跟鄰居聊天才發現中招 04/08 00:20

→ bhmagic 看這那邊認識的人買房超好笑先是開始爛尾停工 04/08 00:21

→ bhmagic 然後拖了兩年之後政府介入保交開始繼續施工然後 04/08 00:22

→ hayato01 銀行可憐嗎？科科 04/08 00:22

→ offstage 房子怎麼可能買男方名字..一定是要女生的阿 04/08 00:22

→ bhmagic 兩年之後疫情停工一年拿到房子是去年已經跌了1/4 04/08 00:22

→ bhmagic 但是省法律規定剛交房三年不能上市交易抱到現在 04/08 00:23

→ bhmagic 又虧了1/4 加加八年虧了八十幾萬RMB 今年死心搬進去 04/08 00:24

→ bhmagic 打算認命當韭菜了 04/08 00:24

推 bhmagic 最好笑的是地上權的七十年已經只剩下六十不到 04/08 00:28

→ chchang0915 銀行也不想收垃圾…… 04/08 00:34

推 jeff22aa22 房價跌成這樣生育率一定很高吧 04/08 00:34

推 bhenry1990 恭喜跟上日本 04/08 00:53

→ TopG 鄉下很多大型造鎮一次插上去幾十棟30層樓的。有夠 04/08 00:54

→ TopG 猛 04/08 00:54

→ TopG 超便宜想去搞一個 04/08 00:54

推 phil0113 中國房價還會繼續跌，現在想進是嫌錢太多，還是在騙 04/08 01:14

→ phil0113 ？ 04/08 01:14

推 ssarc 理論上對面只有地上權，但實際上到期後黨敢收回嗎 04/08 01:31

→ imba789 高樓層過幾年光維護費就弄死人 04/08 01:49

推 jay0117 中國一線以外都垃圾買房當然看地段 04/08 02:13

→ magic543 紀元哥 04/08 02:25

→ htiio 中國自以為限制無法做空， 04/08 04:41

→ htiio 可以讓股市撐住 04/08 04:41

→ htiio 換來的是股市長期停滯 04/08 04:41

推 cc117706 意思是跌太多法拍掉也收不回欠款，或沒人敢買 04/08 04:47

推 b18902040 不就房不抵債，借100，但是房跌到50，貸款人寧願跑 04/08 05:29

→ b18902040 路不還錢房送你，結果銀行不想收，因為銀行也會破 04/08 05:29

→ b18902040 產 04/08 05:29

噓 beagle2001 五毛哭昏心疼 04/08 05:30

推 beagle2001 支那很瘋狂啊，一直蓋很有面子，牠們的考量不是實 04/08 05:32

→ beagle2001 際需求出發，而是面子，這樣看了很強大 04/08 05:32

→ beagle2001 前面也有人提到，那個維護費用很驚人，搞不好還會 04/08 05:33

→ beagle2001 看到支那自己拆掉那天 04/08 05:33

推 zeumax 使用權能滿期繳費續期，除非又進入開發重劃期 04/08 05:45

→ zeumax 有這點大陸房產才能炒作，貸款出來的錢肥了建商，建 04/08 05:47

→ zeumax 商又再投入產生鉅大泡沫 04/08 05:47

→ zeumax 銀行如果直接認這些房貸進呆帳，就是自己爆，所以乾 04/08 05:48

→ zeumax 脆拖著 04/08 05:48

推 jin956 台灣準備好要炒到一坪一億了 04/08 06:18

噓 crazydj 法輪大法真的好^^ 04/08 07:21

推 knik119 含爛尾樓嗎 04/08 07:52

→ MK250 支那又贏了 04/08 08:20

推 silvertiger 換個角度思考既然都寬限了也就不迫切還款 04/08 08:31

噓 davidr 寬限20年啊 04/08 08:57

推 luben 還好台灣不一樣台灣南波萬~~~~ 04/08 09:46

推 daniellin999 中又贏 04/08 16:09