※ 引述《EaGo9081 (匿敖)》之銘言： : 小弟去年5月進00662、670L : 資產快翻倍了 : 房貸月繳約4萬（本+息） : 現在股市結清扣掉貸款960淨資產約300 : 剛好今年遇到轉職問題 : 收入會大幅度降低，甚至空窗一陣子 : （原月收7萬，轉職預估從3-4萬起步） : 目前計劃是 : 1、繼續滾，利益最大化 : 增加現金部位，給自己期限，讓自己能撐過這段時間，300挪去QQQi類似開槓桿平衡月 支? : 2、還部分本金降低房貸 : 把這快翻倍的500結清出來，讓房貸月繳額度降到收入的一半，本業起來後再貸出來投 資 : 1跟2的差別 : 先繳500滿30年的房貸本息約1200 : 不繳是1400 : 但會失去200萬可能帶來的複利差 因為下面都沒有正解，我就提供正解。 你的主訴是： 1. 繳不起每個月的房貸（現金流問題） 2. 擔心收益下降（資產效率問題） 有人說直接結清，但這樣違反主訴二； 有人說再貸出來投資，這樣違反主訴一。 有沒有一種可能： 趁你還沒提離職、且持有去年完整扣繳憑單時， 趕快去「轉貸」要求「寬限」+「低利率」 寬限房貸，月付金瞬間從 4 萬砍半 完美解決轉職期收入下降的問題 增貸，如果擔心手邊現金不夠撐過空窗期 順便增貸出來當預備金（緩衝，Buffer），不動用股票部位 這樣既能保住你的低成本部位（00662/670L） 又能讓現金流喘口氣 不過我要老實講這裡有一個錯誤觀念 你的成本就是現值，沒有什麼低成本股票 是自欺欺人而已 但這樣做法有兩個前提與副作用： 動作要快，銀行理論會照會公司，如果你已經提離職，這招就廢了。 寬限期通常 1-3 年，如果這期間你收入沒回到水準，寬限期一過，本息攤還的壓力會比 現在更大，你要再找銀行幫你重新寬+轉也很難 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.73.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1770713320.A.00C.html ※ 編輯: a89182a89182 (39.12.73.108 臺灣), 02/10/2026 16:50:15 看人啦 還是要符合自己的投資習慣 恩？所以你是不認同哪一點？ 主要是題目說收入會上升 他不是有寫之後收入會上升？ 大家有認真看題目嗎？ 沒看題目然後給建議才是真正害人吧 此外延後問題才是最好解法 如果我可以無限寬限我幹麻繳本金 更別說兩年後的錢理論比現在小 怎麼會是壞事 錯的都是基本理財問題 至於無限寬限 點到為止就好了 ※ 編輯: a89182a89182 (39.12.73.108 臺灣), 02/10/2026 18:42:00