📋 PTT 文章瀏覽
作者xname (天涯浪跡客)
標題Re: [請益] 房貸與股票的取捨
時間Sun Jan 25 14:20:44 2026
原文PTT 原始連結 ↗
※ 引述《soga1211 (soga)》之銘言： : 請問版上各位大大們，小弟房貸30年總貸784萬，現在剩約660萬還沒繳完，股票近期有小 : 賺，建議直接全賣掉，all in房貸，還是等每個月配息來繳每個月的房貸？ 其實，除了 ALL IN 之外的策略，可以考慮 50 50 策略: 賣掉持股的 50%，償還 50% 的房貸 首先賣掉 50% 持股的目的是【汰弱留強】，當前台股將近 32000，如果持股標的在這個時間點仍是賠錢， 代表當初買進的價格錯誤，可以趁價格反彈之際賣出，將取得的資金用以償還房貸；帳面賺錢的標的可以 續留在股票市場，萬一後續股市回落，你也有漲幅可以緩衝，弱勢股則有可能跌幅更大，拖累整體【淨資產】成長。 償還 50% 房貸部份，主要是強化現金流結構，房貸利息雖低，但沒了寬限期，每月支出就是【利息+本金】， 實際現金支出體感很重，償還一半貸款，每月支出負擔減半，心理壓力會減輕不少。 已償還的房貸，據說可以再借出來，但這招好不好操作，我沒經驗，可能要請你多問銀行了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.5.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1769322046.A.035.html

推文 (54)

推 kingofsdtw 傻子才提早還房貸，買銀行股不香嗎？ 01/25 14:21
→ SabreN 可以提早還再用理財型借出來，動用才會計息，只還利 01/25 14:33
→ SabreN 息不還本金 01/25 14:33
→ SabreN 不過往往你等了N年崩盤抄底，才發現價格還是比N年前 01/25 14:34
→ SabreN 高XD，白等的 01/25 14:34
推 lovingbase 不會 不要亂教 01/25 15:25
推 offstage 這很像Gemini會給的建議，包括要你資金分三部分進場 01/25 15:31
→ offstage 之類的，他們會傾向給安全中庸的建議，試圖全討好 01/25 15:32
→ offstage 以台灣房貸利率這麼低的情況，趁還有工作的時候先 01/25 15:32
→ offstage 借錢出來，部分放在安全的資產，部分放在熱門的資產 01/25 15:32
→ offstage 就算真的苗頭不對，到時候再提前清償就可以。這些 01/25 15:33
→ offstage 背景因素如果沒有先告知AI，他就只會做出一般性建議 01/25 15:33
推 Jimmy540i 提前還完房貸??? 我到底看了甚麼 真的有人這樣做? 01/25 15:35
→ Jimmy540i 除了我啊罵那輩以外 還真的沒遇過這麼瘋的 01/25 15:35
→ Jimmy540i 但他們當年房貸10%+ 3%內的世界會有人這樣做嗎? 01/25 15:36
推 nocash http://i.imgur.com/CsvpkUK.jpg 01/25 15:36
推 lovingbase 資金很廉價利率不可能高了 時代不一樣了 接下來恐 01/25 15:49
→ lovingbase 怕利率又要探底了 錢越多就越沒價值 哪個大經濟體 01/25 15:49
→ lovingbase 不印錢? 01/25 15:49
→ xname 推文的人有看過原PO的持股內容了嗎? 01/25 15:53
→ xname 建議是[汰弱留強]，怎麼定義[弱]，要自己做功課. 01/25 15:55
→ fUXKEGG 都要提早還房貸，那為什麼不全部還？都決定要借， 01/25 16:13
→ fUXKEGG 那為什麼要提早還？ 01/25 16:13
推 post91 房貸有人在還的？ 01/25 16:23
推 macetyl 為何要先還房貸？去哪裡低利借這麼多錢？ 01/25 16:27
→ dannyao 房貸是普通上班族能夠借的最大筆錢而且利率不高 01/25 16:28
→ dannyao 一般人信貸很難有房貸資金大 01/25 16:28
→ dannyao 年限又長 負債還可以抵禦通膨 因為30年後你債務不會 01/25 16:30
→ dannyao 增加 但購買力下降 01/25 16:30
→ dferww55 人家拼命借錢還質壓，你這個最安全又低利的借款提 01/25 16:44
→ dferww55 前還？隨便買個0050年化報酬率沒法打敗房貸利率嗎 01/25 16:44
→ dferww55 ？ 01/25 16:44
→ SabreN 有啊，我就提前還完房貸，行員也有嚇到一直問我為 01/25 17:13
→ SabreN 何要還清 01/25 17:13
→ SabreN 還完借理財型當成抄底預備金，動用只收利息，22年 01/25 17:15
→ SabreN 動用買了20張2330，放到現在獲利2千萬還不錯啊 01/25 17:15
→ offstage 汰弱留強也不需要拿去還款，不如買黃金。 01/25 17:47
→ offstage 當法幣貶值時，負債也跟著貶值，只要你的資產增值 01/25 17:48
→ offstage 且風險低，那就可以達成套利組合。 01/25 17:48
→ offstage 樓上你這個不算還房貸，只是從一般房貸轉成隨借隨還 01/25 17:49
→ offstage 的理財型房貸，資金動用多少就算多少利息，本質還是 01/25 17:49
→ offstage 有房貸，房子的設定也沒塗銷。 01/25 17:49
推 jay0117 從房子搬出更多錢阿 借錢要還誰敢借 01/25 19:39
→ tsubasa1116 還真的有認識的因為不想有負債6年就還完房貸 01/25 19:59
→ tsubasa1116 ，還很開心無債一身輕 01/25 20:00
推 ssarc 無債一身輕這種感覺是非常好的，不是每個人都能承受 01/25 21:52
→ ssarc 債務在身上的壓力 01/25 21:52
→ ssarc 債務是為了開槓而承擔的風險，沒事最好，但意外來時 01/25 21:52
→ ssarc 債務會讓人雪上加霜 01/25 21:53
推 iamiam 他就2張台積電成本在570，你要他賣台積電嗎？ 01/25 21:54
→ tsubasa1116 債務不一定會讓人雪上加霜，反而是沒有負債的人， 01/25 22:02
→ tsubasa1116 風險承受度可能比有良好債務的人還低 01/25 22:02
噓 ppacers 有債會影響人的判斷 01/26 23:51
→ ppacers 就像有時候賭博旁邊有個女人會讓你輸錢 01/26 23:52
‹ 回 股票板 列表