原文標題：土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了 房價怎麼降？ ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/9250114 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2026/01/07 13:03:18 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：朱曼寧 ※原文無記載者得留空 原文內容： 亞昕（5213）總裁姚連地7日表示，近期土方之亂讓造價成本增加，但面臨房市不景氣， 建商想反映成本也很困難，業界都很頭痛，若不解決，只能說之後的讓利空間會愈來愈小 ，市場賣不動就會整個停滯。 自去年中就有建商指出「土方沒地方倒」的問題，到了年底愈演愈烈，且今年元旦上路的 營建剩餘土石方新策，更讓建商跳腳。 姚連地表示，現在土方問題真的很嚴重，一來是沒地方倒，二來是漲幅過猛，光是會土近 10年來就漲了10倍以上，若以近期來看，2025年每立方公尺約在1600元，已經貴到相當離 譜，今年每立方公尺近3000元，已經相當於混凝土的價格，在這樣的情況下，增加了建商 的利息、時間成本，房價怎麼降下來。 姚連地表示，這一波土方問題若不解決，只會墊高預售屋的成本，但現在房市不景氣，建 商銷售已經很困難，預期可讓利空間將愈來愈小，甚至待房市景氣回溫後，恐怕還是得反 映成本問題，甚至未來預售房價漲幅可能達5%以上。 姚連地表示，事實上，建商也不希望房價漲太多，能夠溫和發展是最好的狀態，但現在業 界面堆房市低迷、土方大漲等多重問題，市場並不健康，政府應該迅速解決土方問題。 針對今年房市，姚連地認為，現在一切都是看政策決定，若央行信用管制沒有鬆綁，預期 市場仍處低檔，呈現個案表現狀態，地段好、產品定位佳的案子才會突出。 心得/評論： 今年土方之亂真的影響很大，亞昕總裁姚連地跳出來喊話，是真的打到營建股的痛點了嗎? 政府或央行會出來救嗎?各位投資人怎麼看呢? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.87.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1767763135.A.728.html