[心得] 27歲千萬槓桿年報

作者qwas860815 (探長)

標題[心得] 27歲千萬槓桿年報

時間Tue Dec 30 19:56:30 2025

第一次寫年報，今年淨資產從600成長到1100，主要是透過開槓桿進行指數化投資及投資唯一個股台積電。 1、借貸管道(職業是公職人員，所以利率較低共借1271萬) (1)信貸(2022年開始借200萬，目前剩136萬 2.22%) https://meee.com.tw/nipGXe1 (2)理財型房貸(家人名下的房產做抵押借款 500萬 2.25%) (3)質押 (632萬 2.58% 維持率311%) https://meee.com.tw/4E7gYl0 2、股票部位(股市總資產約2291萬) https://meee.com.tw/M6geHk0 https://meee.com.tw/Bblg7cx https://meee.com.tw/pdttx2Y https://meee.com.tw/SInAytC 3、2025年心得之前有寫過幾篇，有興趣可以查我id，個人的投資策略就是長期持有，只進不出(無腦多 )，因為相信市場長期向上，因此無論回檔多深終究都會再創新高，而借貸的部位只要不斷頭，都可以長期待在市場，我個人的借貸部位幾乎都是屬於不會因為下跌而被迫賣出的借貸種類(信貸、房貸)，質押的部位維持率都控制在250%以上，四月的大跌也是完整扛住，那時候維持率最低到200%，距離斷頭大盤大概還要3根跌停，所以還算安全。如果要長期開槓桿，安全才是最重要的，祝福大家2026年發大財。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.133.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1767095798.A.59B.html 家裡一間自住房算有礦嗎 ※ 編輯: qwas860815 (218.35.133.4 臺灣), 12/30/2025 20:01:14 沒房家人的 ※ 編輯: qwas860815 (218.35.133.4 臺灣), 12/30/2025 20:02:45

推文 (256)

→ YU1225 十萬紓困貸款你沒申請喔！ 12/30 19:57

推 Gipmydanger 公務員就是要這樣理財 12/30 19:57

推 kmshy 家裏有礦無敵了恭喜發財 12/30 19:59

推 a2080259 恭喜也要家肯支持 if我27歲開口要拿房抵押應該被轟 12/30 20:01

推 kevin11951 有房又有1100，是我就退休了 12/30 20:01

推 truelove356 家裏有礦無敵了恭喜發財 12/30 20:01

→ distantblc 哇！ 12/30 20:02

推 HiHiCano 經過四月還挺得住真的勇 12/30 20:02

→ truelove356 也希望拿家人們的房產抵押借貸來玩 12/30 20:02

推 nakinight 家裡有房還可以抵押真好 12/30 20:04

推 kiversonx17 可以借1200出來贏在起跑點已羨慕 12/30 20:04

噓 iamacomic 家人的房拿去貸? 12/30 20:05

→ DrTech 結論：我家有錢借我500萬 12/30 20:06

推 tpotgigtx 理財型房貸動用計息2.25？求推薦 12/30 20:08

推 patri0052 夭壽借這麼多膽子真大 12/30 20:08

推 feather3 27這條件開口抵押投資真的是不敢想 12/30 20:08

→ feather3 家裡一定罵爛 12/30 20:08

推 tsubasa1116 推，能說服家人真的佩服 12/30 20:09

推 acolam 厲害恭喜 12/30 20:09

推 junior020486 好爽，家裡給你這樣玩 12/30 20:09

推 tsainalunba4 推槓桿風險控制的很好真正的高手會想辦法在市場 12/30 20:09

→ tsainalunba4 上長期存活且不怕波動弱者遇到大跌恐慌出場或被迫 12/30 20:09

→ tsainalunba4 斷頭 12/30 20:09

→ junior020486 不過如果爆了，不用說再兩三根，給你打底一年，你大 12/30 20:10

→ junior020486 概就畢業了 12/30 20:10

推 ae8450 太神啦～～～少年股神～～ 12/30 20:10

推 hihi29 家裏有礦無敵了恭喜發財 12/30 20:11

推 EddieWuRJJ 賺爛了恭喜有考慮提前登出嗎？ 12/30 20:13

推 b551122 敢玩大心臟再借1千萬玩選擇權明年財富自由 12/30 20:13

噓 superAchung 賺錢就默默賺就好，假分享真炫耀要人捧的心態？ 12/30 20:14

推 Chibai5566 牛逼 12/30 20:15

推 breeze13 真羨慕 12/30 20:16

→ JACK1229 首先要有家人的房可以當起始資金（O 12/30 20:16

推 lizardc1 股神 12/30 20:16

推 chisheng74 推 12/30 20:18

推 xxYAYAxx 厲害 12/30 20:18

推 gtaped05550 現在年輕人都這麼猛的嗎 12/30 20:19

→ gtaped05550 年輕拿房抵押開槓玩股真的好猛 12/30 20:20

→ Axiom888 腎可以貸嗎 12/30 20:20

推 tsainalunba4 他是做投資指數大盤24000跌倒19000維持率還有200% 12/30 20:21

→ tsainalunba4 以140%斷頭來看他四月至少可以再撐30%跌幅大盤 12/30 20:21

→ tsainalunba4 跌到13000點 12/30 20:21

推 nicexd 好猛qq 12/30 20:23

推 boydoop 家裡人太好肯拿房子讓你玩 12/30 20:23

→ Gipmydanger 理財型房貸的安全性>信貸>>>質押。公務員不用擔心 12/30 20:25

→ Gipmydanger 失業 12/30 20:25

推 humbler 推 12/30 20:28

推 p200404 你家人竟然願意讓你拿房子去貸 12/30 20:29

推 a1992515 恭喜猛喔 12/30 20:29

噓 solomon999 股神 12/30 20:30

推 a210510 我只能說運氣真好不然你跟你家人就要睡路邊了 12/30 20:30

→ aoiaoi 父母願意貸款借你除非家境不差不然真的相當不容易 12/30 20:30

推 nofear2101 看吧誰說房子一定要賣了才有錢推一個 12/30 20:30

推 hotbeat 家裡有礦無敵了恭喜發財 12/30 20:31

推 LADKUO56 你家人願意給你貸也太狂了 12/30 20:31

推 hept 太神了，28歲的我還宅在學校過著苦哈哈的生活 12/30 20:31

推 Lhmstu 厲害 12/30 20:33

推 jeffofpower1 賺爛了 12/30 20:33

推 taupp 感覺不用操作這麼累直接叫家人把房子給你就好 12/30 20:34

→ Lexus 賠錢仔整天擔心人家畢業XD 12/30 20:34

→ Superwoof 請問可以借500萬的家人哪邊認領 12/30 20:35

推 Johnwusak 投胎比較重要 12/30 20:36

→ b9513227 太累了吧叫爸爸多給你幾間房吧 12/30 20:37

推 southpeace 不是家裡有礦，是家人開明財商好 12/30 20:37

推 joe718 才27就明白致富道理，讚！ 12/30 20:37

推 vvnews 27 家裡肯拿唯一一棟房來玩猛喔 12/30 20:39

推 yayan1010 人家有勇氣，開槓桿，噓的人給你同樣的錢你敢壓身家 12/30 20:39

→ yayan1010 ？ 12/30 20:39

推 alin1028 猛 12/30 20:41

→ botbotbot 我44歲，完全不敢跟家人要求用房貸款 12/30 20:42

推 nfsong 猛 12/30 20:43

推 popop7875 酸民真的有夠多，好可憐 12/30 20:43

→ Leo4891 股市就樣要致富就是看準+壓大 12/30 20:44

推 dennis50253 少年股神 12/30 20:45

推 nfsong 這是真股神和投資小妖股不一樣 12/30 20:46

→ nfsong 開大門走大路開槓桿買台積電 12/30 20:46

推 warm0808 失敗歸零又沒差 12/30 20:47

推 lulumii 槓桿就是非富即窮啊沒什麼特別意外吧 12/30 20:47

→ peterors 我也想用家人的房子貸款但是感覺會被打死XD 12/30 20:48

→ lulumii 100個出幾個運氣仔不意外吧 12/30 20:48

推 zigq 太6了666 12/30 20:50

推 notime 猛，但每個人策略不同 12/30 20:51

推 junhai 這算投資還是賭博啊XD 但真的挺猛的 12/30 20:52

推 truelove356 板友真無聊房板台北一堆小資月收4萬輕鬆入住台北3 12/30 20:53

→ truelove356 000萬精華區老宅的 12/30 20:53

推 talesh35624 少年股神！ 12/30 20:56

→ lucky466 狂 12/30 20:56

推 bpq302302 有工具就是要利用，才能追上股版先輩 12/30 20:58

推 FireStarman 我也想用房增貸但是房東不肯 12/30 20:59

推 bradpete 槓桿這個金額只能推了 12/30 21:02

推 redbeanbread 四月扛住就是強 12/30 21:05

推 sirins 這種太難了，有沒有可能是家人有更多間你不知 12/30 21:05

→ sirins 27歲可以這樣意氣風發也無妨拉 12/30 21:06

推 food644 27歲這樣再幾年破億了 12/30 21:08

推 fisher6879 少年股神，27歲能這樣太猛惹 12/30 21:08

推 aa00788 太爽了輕鬆賺底層一輩子的錢看底層斯牙咧嘴崩潰 12/30 21:10

推 Moon0 不會失業的一律推薦借好借滿！ 12/30 21:11

推 Boyzone 我有朋友光用信貸就借3000w 12/30 21:13

推 hellobubble 撐死膽大的餓死膽小的 QQ 12/30 21:14

推 j74127412 投資方法很類似的同好恭喜 12/30 21:15

→ hatland86 做法完全一樣欸哈哈只是不敢像你借貸這樣的金額而 12/30 21:17

→ hatland86 已少一些些恭喜賺錢 12/30 21:17

推 ALiGoo 非常厲害 27歲很有本錢做生命週期投資父母也很開 12/30 21:18

→ ALiGoo 明讓你借房貸說家裡有礦的誰父母沒一間房子只是 12/30 21:18

→ ALiGoo 你無法說服父母讓你借阿 12/30 21:18

推 pkh1234 好猛近幾年都是注意風險的人在流口水 12/30 21:19

推 a12838910 本多忠勝 12/30 21:20

推 pursuewc 太棒了有礦就要用!! 只能推了( QQ 家裡沒礦)y 12/30 21:21

推 skizard 他這風險低到爆酸的是搞笑吧 12/30 21:25

→ aika5512308 高風險高利潤 12/30 21:25

推 aegis80728 少年股神 12/30 21:26

推 whyhsu 猛 12/30 21:30

推 leoeeeaaa 強 12/30 21:34

推 flywind 好奇po這幹嘛？ 12/30 21:35

→ iphone9C 要拿什麼可以借1200萬？ 12/30 21:37

→ pkmu8426 這就跟阿公有祖產願意給乖孫一樣 12/30 21:38

→ ystw123932 建議槓桿別開那麼大，若有個萬一，就轉生異世界了 12/30 21:38

推 CGDGAD 推，槓不槓桿，用什麼跟誰借錢不是重點，有一套長 12/30 21:41

→ CGDGAD 期正報酬的獲利模式才是重點，一定要看長期才不會只 12/30 21:41

→ CGDGAD 看到單一兩次的運氣好 12/30 21:41

噓 doomsday0728 說過N次別借錢開槓桿 12/30 21:42

推 TAKEZOU 屌打我10條街果然還是要借錢來玩 12/30 21:42

→ CGDGAD 一旦抓到長期正報酬模式，錢就是借越多越好 12/30 21:42

推 GinginDenSha 現在年輕人學生時期就在幣圈戰來戰去，有資金以後都 12/30 21:43

→ GinginDenSha 很敢槓，看一堆了 12/30 21:43

推 aixiiae2005 沒辦法羨慕這種拿家人的房子抵押自己貸款就算了.. 12/30 21:44

推 TAKEZOU 我家有幾筆土地說要抵押來投資腳大概會被打斷 12/30 21:44

噓 C24128390 我發現每個拿家裡房子貸款的講話方式都跟你很像欸 12/30 21:45

→ C24128390 "阿不就拿一間房子來貸款也叫有礦嗎" 12/30 21:45

推 nedbob 當出現連原PO的維持率都沒辦法撐住的時候，那時候的 12/30 21:45

→ nedbob 台灣應該每天都一堆人在跳樓好嗎？ 12/30 21:45

推 aa00788 有家底敢槓的年輕人跟白手起家的差距就是這麼巨大 12/30 21:46

→ aa00788 貧富差距越來越大只是必然 12/30 21:46

噓 xc2v 類賭博? 12/30 21:49

推 VScode 玩這麼大 12/30 21:51

推 shyshyan 他維持率能有250% 你管他槓桿開多少==現金流過得去 12/30 21:52

→ shyshyan 就行了 12/30 21:52

推 roiop710 友人壓身家賠一屁股 12/30 21:53

→ q09701023 少年股神 12/30 21:57

推 debris 27歲這樣太強了 35歲前應該就破億了 12/30 21:58

推 Nujabes 羨慕家中願意給房子增貸的人QQ 12/30 22:02

推 alex910381 感覺今天沒戲 12/30 22:04

→ diablolove 推超級羨慕 12/30 22:07

推 eknbz 真．少年股神我27歲還在媽媽十圓 12/30 22:10

→ eknbz 大多頭就是看敢開槓的吃肉啊 12/30 22:12

推 fairy129520 家人有房也不一定有膽吧～ 12/30 22:13

推 da1989 有啥好噓的 12/30 22:14

推 siibouf 有人羨慕轉嫉妒笑死 12/30 22:17

推 ds1999h 要是我跟家人說要抵押房子買股肯定會被罵死 12/30 22:18

→ ds1999h 不過如果連續3-4年空頭，原PO可能不會上來PO這篇了 12/30 22:19

→ ds1999h 很多都是事後論 12/30 22:19

→ gladopo 大多頭就是槓愈多的愈賺，羨慕多金蛙 12/30 22:22

推 eknbz 是這樣沒錯啊原po維持率控的蠻ok 四月一定有被 12/30 22:22

→ eknbz 扛出去的這些人不會來po文而已 12/30 22:22

推 LeeFrank 公務員就是要貸好貸滿 12/30 22:22

→ fallinlove15 膽子真大好猛 12/30 22:24

→ eknbz 金融市場就比誰風報比控的好誰能找到alpha強勢股 12/30 22:24

推 jen1121 棒棒 12/30 22:32

推 enpai0527 富貴險中求。人家肯扛這個風險，不是每個人都有這個 12/30 22:32

→ enpai0527 膽量 12/30 22:33

→ b0364864 家人肯讓你質押房子真羨慕 12/30 22:41

推 gn7722 小朋友開大車 12/30 22:42

推 Gipmydanger 這個每個月現金流支出很高喔，公務員薪水應該付不 12/30 22:48

→ Gipmydanger 出那麼高 12/30 22:48

推 Gipmydanger 家人這麼好說服，通常表示是...借錢的人頭。 12/30 22:51

推 mc2834 股市本就成王敗寇，不用那麼酸啦，別人吃麵酸民喊燙 12/30 22:52

→ Gipmydanger 利息應該也是家人資助的，這也不錯，充分運用公務 12/30 22:53

→ Gipmydanger 員兒女的優勢 12/30 22:53

→ Gipmydanger 算一下應該月付就要七八萬以上，加個生活費10萬up 12/30 22:54

→ Gipmydanger ，一般高考公務員有這麼高薪水嗎？ 12/30 22:54

噓 APC 見紅發財，開圖友善 12/30 22:56

→ APC https://i.meee.com.tw/4E7gYl0.jpg 12/30 22:56

推 mark845 恭喜 12/30 22:58

推 Gipmydanger 或者原po是法官才有可能 12/30 22:59

推 aaa931324 一堆人眼紅XD 12/30 22:59

推 sdbb 檢察官或警官？暱稱寫探長 12/30 23:03

推 Gipmydanger 檢察官有可能 12/30 23:04

推 symeng 少年股神 12/30 23:09

推 mayday751208 真是股神 27歲還不知在幹嘛 12/30 23:10

推 Twiz 有夠神 12/30 23:12

推 ETTom 很猛就算真的有房子也不敢這樣玩 12/30 23:13

→ wsx26997785 當年我27歲還在啃老國考(落榜) 如今現在年輕人.... 12/30 23:14

推 kanehhh 人家說不定是14職等政務官 12/30 23:15

推 limulus 神人等級，一拜 12/30 23:17

推 kanehhh 公務員也有年薪二百多萬的好嗎 12/30 23:18

推 Jerry469 牛逼 12/30 23:20

推 davidaustin 有家底就是穩 12/30 23:29

推 x19005 少年股神，明年槓桿再加大，可以賺更快 12/30 23:34

推 jack990568 恭喜 12/30 23:36

推 Gipmydanger 我算錯了，利息大約五萬左右，那真的是有可能的 12/30 23:37

推 lusifa2007 超勇家裡用房子給你貸款玩股票欸 12/30 23:44

→ lusifa2007 還是唯一一間自住房 12/30 23:45

推 Alllllogo 推 12/30 23:47

推 Gipmydanger 不過一般27歲公務員，月付額五萬也算是很緊繃了 12/30 23:53

推 iamkilck 借這麼多每月還款壓力很大吧… 12/30 23:56

→ ktan 就多頭，閱 12/31 00:48

推 JoyceTong 人有多大膽，地有多大產 12/31 00:49

→ weilawda 35年前，我爸也是拿家裡房子去借錢買股票，然後… 12/31 01:12

→ weilawda …就沒有然後了。 12/31 01:12

推 saiboos 股神... 12/31 01:12

推 void06 恭喜股神 12/31 01:22

推 mainsa 槓這麼多公務員薪水繳的起？？ 12/31 01:34

推 Rex3661 怎麼這種文越來越多 12/31 01:44

推 wayneganer 有神快拜 12/31 01:49

→ alvinlin 沒心情看。你有賺錢就好。反正也不會分我。 12/31 01:56

推 p1227426 上次台積電跌到七百多沒斷頭？ 12/31 02:21

→ innocentboy 可以借到一千多喔？ 12/31 02:32

推 good200 勇敢的人享受世界 12/31 02:52

噓 issac10383 沒房都不算成功 12/31 03:24

推 no10798254 可以拿家人的房產來抵押喔？敗家子 12/31 03:57

推 audic 很屌但我怎麼怕怕的 12/31 05:41

推 a26893997 大多頭槓桿就是大賺恭喜 12/31 06:15

推 allin2609 壓身家有種 12/31 06:40

推 bestbaseball 我會先被爸媽罵死。。。。 12/31 06:55

→ gy0602ggg 我家有三間房。一間都不肯拿出來借貸真羨慕你 12/31 06:56

推 B9702115 父母心臟很大顆喔 12/31 07:09

推 ageminis 推 12/31 07:31

推 pristine5041 看看就好家裡借500萬呵呵 12/31 07:34

推 imhanhan 恭喜，但這劇情很多，通常是變法拍屋， 12/31 07:36

推 n555123 恭喜賺爛 12/31 07:50

→ NingK 2厲害的地方是可以借到1千多萬 12/31 07:54

推 iamaq18c 猛的是家人願意拿房產抵押而且還能借到這麼多0.0 12/31 08:02

推 Prometheus2 明明就滿厲害的 12/31 08:05

→ offstage 很多人都沒經歷顧台股大跌斷頭房子都沒了的那段 12/31 08:26

→ askaa 今年我朋三個友也是拿老家來掛四質押 12/31 08:32

→ askaa 結果論就是買正二通通爽翻天報酬率破百獲利上千萬 12/31 08:32

→ askaa 真的是勇敢的人享受世界尾牙通通不期待了 12/31 08:33

→ pigpeachegg 失敗的就跳樓了不會上來發文了 12/31 08:33

→ askaa 老子老娘自己賺咖送辣 12/31 08:33

→ askaa 上說的沒錯原本借錢前就是要先有認知 12/31 08:34

→ askaa 不然借錢蝦雞巴亂買去買大樂透也是沒啥屌用 12/31 08:34

→ fywei 過去幾十年大部分時間這樣幹的應該都跳樓了？ 12/31 08:37

→ pagejacking 那有可能理財型2.25？記錯了吧 12/31 08:41

推 Adrian 借的500萬分爸媽多少 12/31 08:48

推 jasonlinvpp 其實貸出來去碰台積電和0050就好，吻到爆 12/31 08:56

→ biojo 他就質押的有機會斷頭不過也撐過4月抗壓測試了很 12/31 08:58

→ biojo 棒的分享啊 12/31 08:58

推 FH0101FH 厲害..不過還是要看實際進出狀態，可能大跌時有資 12/31 09:09

→ FH0101FH 金加碼，另外，指數etf的槓桿相對安全 12/31 09:09

→ FH0101FH 不然像我期貨，一天跌停是噴一千萬，如果抓三天跌 12/31 09:13

→ FH0101FH 停，要補超過兩千萬現金 12/31 09:13

→ larle 借貸一千萬然後覺得安全最重要@@? 12/31 09:57

→ uglytrue 之前我家自住房詢問抵押，銀行說100萬，這樣比你算 12/31 10:20

→ uglytrue 是有礦吧 12/31 10:20

推 aixiiae2005 1千就會要2千 2千就會要4千繼續努力吧 12/31 10:49

推 bombman1029 這操作很棒,適當的上槓桿加大本金,財富累積的才會快 12/31 10:54

→ bombman1029 借貸,質押,正二正三,買房貸款都是槓桿,適度即可 12/31 10:56

推 tank0701 槓上加槓很賭 12/31 11:54

噓 gggccc123123 只進不出其實可以等你賣了再PO也不遲 12/31 12:09

推 cheng31507 真的滿屌的 12/31 12:53

推 billionaire https://i.imgur.com/0qRizCm.jpeg 12/31 13:49

→ alanis06 這樣算起來負債比接近50%，算很高了。我目前的負債 12/31 14:01

→ alanis06 比才8.4%，連10%都不到 12/31 14:01

推 NotGiveUp 看完這篇決定遠離股版了 12/31 14:24

推 sunhero 猛人 01/02 07:57

噓 dodoro1 停，要補超過兩千萬現金 02/01 19:34