標的： 房貸增貸的錢投資股票，要多少才能達到財務自由 (例 2330.TW 台積電) 分類：討論 (請選擇並刪除無關分類) 分析/正文： 如果有了房子，之後房子增貸可以額外貸出一筆錢，房貸增貸的利率應該都在2.多% 未來希望每年有一百萬或一百五十萬生活費， 不知道各位是否想過要貸多少錢投資股市才可以達到財務自由 如果用以下的計算評估，不知道各位覺得如何？是否合理？是否有盲點？ 評估操作邏輯如下 直接用 「每年需要 100 萬或 150 萬生活費」，來計算：需要貸出多少增貸資金放到股市， 才能靠投資回報養活自己。 核心邏輯 用房貸增貸（利率 2.x%）去投資股票 ETF（例如 VTI、VOO、0050…） 長期合理回報 6%～7%扣掉借款成本 2%～2.6%實際能讓你變「真正被動收入」的淨報酬率 3.5%～4% 所以： 每年要的生活費 ÷ 0.035～0.04 = 需要的投資本金 --- 一、若每年想要 100 萬生活費 用淨報酬 3.5～4% 計算： 需要的投資本金 100 萬 ÷ 0.035 = 2857 萬100 萬 ÷ 0.04 = 2500 萬 安全需要：2,500～2,900 萬台幣 --- 二、若每年想要 150 萬生活費 150 萬 ÷ 0.035 = 4286 萬150 萬 ÷ 0.04 = 3750 萬 安全需要：3,750～4,300 萬台幣 --- 結論 如果靠房貸增貸投資股票： 要貸到： 想要每年 100 萬 → 需要貸出 約 2,500～2,900 萬 想要每年 150 萬 → 需要貸出 約 3,750～4,300 萬 這是「真正依靠投資回報養活自己」所需要的資金量。 不知道用上的評估邏輯，是否有什麼建議？或是是否有什麼盲點？或是什麼沒考慮？ 謝謝 進退場機制： (非長期投資者，必須有停損機制。討論、心得類免填) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.16.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1763874944.A.806.html