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作者eelse (This is Sparta)
標題Re: [新聞] 快訊／主動化僵局！新壽宣布合意解約T17
時間Wed Oct 22 17:37:37 2025
原文PTT 原始連結 ↗
※ 引述《k1245963 (k1245963)》之銘言： : 先講結論：感謝新壽的成全 : 大家都希望輝達留下來，現在終於撥雲見日（鼓掌） : 今天新壽開董事會後的做法，老實說有點出乎意料 : 選擇「無條件退出」，只拿回保證金跟成本，不跟政府吵、不談補償 你的結論有問題 首先政府當初標售這塊地, 只有地上權 目的當然是可以促進附近產業發展 新壽標下來不進行開發 只是到處尋找下家接手 就是個掮客的行為 完全不符合政府促進產業發展的目標 結果就是放了三年不動工 已經明顯會發生違約 當輝達有意願進駐台北市 新壽第一個跑去接頭簽下 MOU 就是知道明顯自己已經違約 必須找個台階下 對輝達這個外商來說 要找尋這麼大的建築用地不知道政府願不願意配合 有現成的地跟廠商接頭 輝達當然很願意坐下來談 結果新壽一看有機會 直接來個獅子大開口 輝達想說一顆雞蛋頂多賣5元 結果新壽說我的雞蛋50年後可以生上萬隻雞 你要賣我100億元 所以新壽一直阻擋各縣市政府去跟輝達談 因為想要獨吞這塊利益 但首先新壽只是二房東 現在各縣市大房東都表現出願意配合輝達 新壽根本沒牌 現在對新壽來說 違約是必定發生, 標金必然被沒收 只能看能不能合議解約減少損失 對台北市政府來說 如果有第二塊地可以提供給輝達 最佳做法就是依照合約讓新壽違約沒收標金 現在不是新壽願意成全 單純只是在商言商, 減少損失 沒有必要對這公司有啥好感謝的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.214.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1761125859.A.618.html

推文 (250)

→ banmi 如果照你所說的,新壽應該第一時間就接受40E了 10/22 17:38
推 DrowningPool 正常人都覺得40e夠了 但西瓜高層腦袋你不能模擬 10/22 17:40
推 jackred 輝達選其它地 讓新光違約被收回 10/22 17:41
推 k798976869 人家就是要賺50年收益100億啊 最好別解約給他蓋 10/22 17:41
→ tidalwave00 新光還要捐公益但根本就是爛黑底了 10/22 17:42
→ eelse 看看紅茶店, 為啥不接受40E 也沒啥好奇怪的 10/22 17:42
推 LuckyXIII 應該是no card才讓步這樣至少還能保住40億 10/22 17:45
推 monkeybad 這篇邏輯正確 在商言商 不過NV應該不會考慮其他縣市 10/22 17:46
推 alittleghost 這樣是拿回40e還是32e? 10/22 17:46
推 jackred 若捐款給政府機關或政府公告的重大災害救助等，則沒 10/22 17:46
→ jackred 則沒有金額上限，可以全額列入費用抵稅。 10/22 17:46
推 yukaichen 是到最後發現不行了才會要40E 一開始就是要薛一筆 10/22 17:47
推 s87623 西瓜高層確實腦迴路與眾不同 10/22 17:47
推 monkeybad 看起來應該是北市找到其他塊地條件還更好 10/22 17:48
推 wif469djsap 推這篇 上偏洗地太扯 10/22 17:49
推 littlejackbr 星獸粉，財團想辦法賺錢天經地義 10/22 17:50
→ monkeybad 然後新壽才願意妥協,之前不是搞啥140e未來財務模型 10/22 17:51
推 beauman002 跟洗地文認真幹嘛 10/22 17:52
噓 qwe78971 蠻搞笑的 資本主義 炒房炒地在台灣也是顯學 這裡還 10/22 17:52
→ qwe78971 是股板 應該都是談錢 結果一堆來講仁義道德 10/22 17:52
→ ufo559 昨天還有新聞吹到400億 新壽貪財貪財 10/22 17:52
推 magamanzero ....合約就不准你炒地 講什麼資本主義... 10/22 17:53
推 ru04hj4 就沒錢蓋 10/22 17:53
→ hifroge 西瓜高層果然正常發揮，原本能小賺，搞到現在什麼 10/22 17:54
→ hifroge 都沒有 10/22 17:54
推 ganninian 跟貪婪公司還講什麼仁義道德 10/22 17:54
推 k798976869 合約如果可以轉移地上權你當然就能轉賣啊 10/22 17:54
推 star0515 彭金隆說時間應該是要從都審會通過才開始計算，如 10/22 17:55
→ star0515 果北市府都審一直沒有過，不管誰來標是不是100億% 10/22 17:55
→ star0515 絕對違約？ 10/22 17:55
→ alittleghost 沒有有籌碼上賭桌還敢偷雞，被抓到了吧 10/22 17:55
→ k798976869 中央招商就可以了 10/22 17:55
→ cafein 你說得沒錯 10/22 17:55
推 ru04hj4 就想要凹一下能不能轉手 NV不接受先建後售 台北市 10/22 17:55
→ ru04hj4 市政府不想去土城 10/22 17:55
→ CDIAMOND 我終於知道為什麼被叫西瓜了 10/22 17:55
→ ru04hj4 再拖下去NV去其他地 自己又違約 更慘 10/22 17:56
推 TWeng 門神吃屎 10/22 18:01
→ qaz27966 有的護航文內容都在講資本主義，好像只要我想，法 10/22 18:02
→ qaz27966 律都得讓路，到底是多法盲？ 10/22 18:02
推 shirman 本來就是這樣，現在新光應該在到處買網軍洗地說新光 10/22 18:02
→ shirman 態度好成全人家 10/22 18:02
推 toddy5401 事實全貌　　給推 10/22 18:04
推 lordwill 按照某些人的邏輯，你台積電買在300也是貪婪，要不 10/22 18:05
→ lordwill 要吐出來 10/22 18:05
推 LuckyXIII 今天消息出來那塊地更好，沒有被馬路隔成兩塊 10/22 18:06
推 doitlasting 本來就第一時間要接受40億，新壽能拿回權利金要偷 10/22 18:06
→ doitlasting 笑了 10/22 18:06
推 beauman002 8800演唱會也可以凹是資本主義 可惜法律有規定 該去 10/22 18:07
→ beauman002 關就去關不要無視人間律法 10/22 18:07
推 cosmite 正解 10/22 18:07
→ doitlasting 資本主義的前提是要照合約走，沒有合約精神就沒有 10/22 18:08
→ doitlasting 資本主義 10/22 18:08
推 LuckyXIII 距離沒差幾步路說不定輝達選擇一整塊地蓋出來也比 10/22 18:08
→ LuckyXIII 較漂亮 10/22 18:08
→ doitlasting 新壽一路都是無能+爛選擇，但還是能用假老二騙很多 10/22 18:09
→ doitlasting 支持者 10/22 18:09
→ wizozc495711 台積電是可以自由交易的 這塊土地按合約就是不能移 10/22 18:09
→ wizozc495711 轉，跟台新併就違約的 到底怎麼比 10/22 18:09
推 ccr0857 8800演唱會是啥？比韓團還貴 10/22 18:10
推 fago 這篇正解 前面那篇論點超像洗地的 10/22 18:10
推 doitlasting BP搖滾區好像也只要8800 10/22 18:10
推 acolam 當初乾脆一點 可能名聲會很好 現在搞臭自己 也差不 10/22 18:12
→ acolam 多了 10/22 18:12
推 alittleghost 釘子戶有損失嗎？市府本來只願給40e，新壽喊價140億 10/22 18:14
→ alittleghost ，到現在被看破手腳後，還是一樣拿回40e，沒損失啊 10/22 18:14
推 AlarmAlarm 一堆猩獸粉覺得40e不夠啊 空手套白狼賺8e太少 會被 10/22 18:15
→ AlarmAlarm 告背信啦 噁心 10/22 18:15
推 chaunen 後面利益協商完成了吧？ 10/22 18:16
推 z2wen 正確 10/22 18:17
推 ssisters 這篇正解 10/22 18:26
→ ssisters 之前還假開工 戴墨鏡嗆聲 有夠不上道 10/22 18:26
推 yyyzzz 邏輯正確，新壽根本想坐享其成，建議北市另外找地 10/22 18:27
→ yyyzzz 給輝達，然後坐看新壽違約 10/22 18:27
推 CaTkinGG 其他縣市應該沒機會 10/22 18:27
推 keigo800004 想看新壽2027年前，能不能拿到使用執照呀。 10/22 18:29
推 achinyu 這篇正解，新光是機關算盡，賠了夫人又折兵 10/22 18:29
推 aegis43210 最近股板講一堆仁義道德真的很趣味，在商言商，新壽 10/22 18:31
→ aegis43210 並沒有什麼錯，就是一個對賭協議而已 10/22 18:31
推 pacino 能賺錢，早就蓋了！會放兩年？2年少10億喔 10/22 18:35
推 pacino 拿股票比喻的人有夠笨的 10/22 18:38
推 touchbird 一個人的成全 好過三個人的糾結 10/22 18:38
推 kill2400 你的前提有誤 你手上有證據新光不開發就是為了要給 10/22 18:42
→ kill2400 下一家接手？ 還是你感覺的？ 你用猜的？ 10/22 18:43
→ stkoso 你現在喊賣台積電股票5000元也沒有什麼錯 10/22 18:43
→ stkoso 其他人認為你腦殘也沒什麼錯 10/22 18:43
→ kill2400 法律上站不住腳喔 感覺跟猜 10/22 18:43
→ adsl12367 公主沒想到新光會易主吧 10/22 18:44
推 Arkzeon 現在對新壽最傷的就是輝達回覆晚了我們就不要了。 10/22 18:46
→ Arkzeon 你空地自己留著。 然後台北市政府冷處理他，不用跟 10/22 18:46
→ Arkzeon 他起舞跟任何回應。然後27年他就自己扣血死掉損失 10/22 18:46
→ Arkzeon 32億。連保本都別想。 10/22 18:46
推 kill2400 TO ARK 你說的反而是新光最賺的case 但是我前提是 10/22 18:50
→ kill2400 台北市同意新光跟台新合併這是前提 輝達不要那塊地 10/22 18:50
→ kill2400 新光自己開發 輝達選附近其他的地 新光蓋好出租給其 10/22 18:50
→ kill2400 他AI科技業 最賺的case 10/22 18:50
→ kill2400 而且因為輝達在附近 蓋好整棟被租滿 這超賺的好嗎 10/22 18:51
推 kill2400 你會回我說那要蓋的出來。你怎麼知道人家蓋不出來？ 10/22 18:53
→ kill2400 你用猜的？ 你用感覺的？ 10/22 18:53
推 f860506 新壽不增資完全沒錢蓋 所以才說假設50年收益這個說 10/22 18:54
→ f860506 法很好笑 10/22 18:54
→ kill2400 樓上 你跟金融業 前四大的金控說他沒 蓋？ 10/22 18:55
→ AlarmAlarm 笑了 幾年沒開工在那邊講在商言商 現在商人流行擺 10/22 18:55
→ AlarmAlarm 爛加獅子大開口不用形象嗎 那拒絕往來也是他人自由 10/22 18:55
→ kill2400 錢 10/22 18:55
推 jerrykyo 從一開始就坐等西瓜吃屎了 離目標越來越近 溫馨 10/22 18:57
噓 f860506 就蓋不出來阿 新壽前五個月虧了300億之後連自身資 10/22 18:57
→ f860506 本適足率可能都不夠準備增資了 百億以上的開發案一 10/22 18:57
→ f860506 年半要蓋起來 10/22 18:57
→ tanby 這篇才合理 要百億太扯 10/22 18:58
→ f860506 否則照你說法2027年2月要取得使照的地上權合約 到 10/22 18:59
→ f860506 現在地都還沒整的原因是什麼？通靈知道輝達要來， 10/22 18:59
→ f860506 然後顧全大局所以冒著基本違約的風險不開發是不是 10/22 18:59
推 NCKZ 就是獨佔經濟租 10/22 19:00
推 kill2400 樓上記者會沒看？ 新光就沒有要100億 全是某政黨放 10/22 19:00
→ kill2400 新聞洗給你看的 10/22 19:00
→ logitech2004 柯屁留下的爛攤子？ 10/22 19:03
噓 mouse800819 亂扯一通 輝達根本沒有考慮過台北市以外的任何地方 10/22 19:03
→ mouse800819 好嗎 10/22 19:03
→ Ronamtis 客觀講,新壽這個'掮客'也是立了大功,不要過度反商 10/22 19:03
→ kill2400 就是不知道輝達要來 人家租到這塊地 要開發 輝達就 10/22 19:03
→ kill2400 說他要 要違約也是等到2027 2月你才能說他違約 這此 10/22 19:03
→ kill2400 之前你都只能猜他會違約 感覺他會違約 所以請他解約 10/22 19:03
→ kill2400 喔 10/22 19:03
推 mini178 這篇才正解 10/22 19:04
→ twistfist 這就告訴你為何圖利違法，之前還一堆在那被北檢卡 10/22 19:04
→ twistfist 真好笑，難道現在要改說靠北檢逼政府不賤賣嗎 10/22 19:04
→ kill2400 掮客 是你感覺 沒有證據前都是你猜的 上法院難不成 10/22 19:06
→ kill2400 你也說你感覺他是掮客 證據？ 人家租到地 想放到202 10/22 19:06
→ kill2400 7 違約解約也是他的事啊 時間沒到前你都不能說他違 10/22 19:06
→ kill2400 約 10/22 19:06
→ banmi 如果輝達沒考慮過台北以外的地方,那找中央是?? 10/22 19:06
→ twistfist 沒新壽當掮客輝達就不知道台北有政府嗎？哪需要給 10/22 19:06
→ twistfist 他賺這筆 10/22 19:06
噓 f860506 所以就是新壽開發不出來急著下車阿 要開發的話是會 10/22 19:06
→ f860506 像隔壁仁寶那樣才叫要開發 現實是標到一個沒能力開 10/22 19:06
→ f860506 發、而且準備違約的地上權 10/22 19:06
→ kill2400 合約上就是超過2027 才能說他違約 時間沒到前你都不 10/22 19:07
→ kill2400 能說他違約喔 10/22 19:07
→ f860506 如果新壽蓋的出來、而且評估有能力賺錢 怎麼可能合 10/22 19:07
→ f860506 意解約而且董事會完全沒意見啦xddd 10/22 19:07
噓 fatdoghusky 掮客個屁 這塊地就沒人要不如說是新壽花錢承擔風險 10/22 19:08
→ f860506 欸不是 所以你的立場是什麼 是要大家說新壽好棒棒 10/22 19:08
→ f860506 成全大局 還是要大家說北市府跟NV壞壞聯合輿論欺負 10/22 19:08
→ f860506 新壽 10/22 19:08
→ kill2400 合約就是2027 沒到前你怎麼說他違約？ 所以這就事 10/22 19:08
→ kill2400 台北市政府沒辦法主動解約的原因啊 時間沒到前就是 10/22 19:08
→ kill2400 沒違約 10/22 19:08
→ fatdoghusky 幫北市府找房客，標下來是2021年10月 那個時候誰能 10/22 19:09
噓 KillLakers 別傻了.............. 你真以為輝達會出台北 10/22 19:09
→ fatdoghusky 預知到未來會有AI大爆發?? 10/22 19:09
推 GentIe 吃相難看只能吃鱉 10/22 19:10
→ kill2400 我的立場是就事輪事 合約精神 一切照合約走 時間沒 10/22 19:10
→ kill2400 到就不是違約 10/22 19:10
→ f860506 所以北市府釋出善意讓新壽退場雙贏阿 新壽不用冒違 10/22 19:10
→ f860506 約風險 北市府拿回來地 10/22 19:10
→ f860506 別忘了地是全體市民的欸…正常人應該都會希望標到 10/22 19:10
→ f860506 的廠商像隔壁仁寶那樣認真開發 而不是幫新壽講話吧 10/22 19:10
→ fatdoghusky 今天有機會逮到一個大客戶NV是新壽運氣好跟他本事 10/22 19:10
→ fatdoghusky 你以為新壽沒有去公關NV喔~? 然後它又何德何能阻擋 10/22 19:11
→ fatdoghusky 其他市府、企業去跟NV談~? 10/22 19:11
→ kill2400 可是這就是合約啊 所以才規定一個時間要蓋出來。沒 10/22 19:12
→ f860506 欸不要搞錯他不是單純的租地 這個案子是地上權 有 10/22 19:12
→ f860506 一定的開發條件 而且地上權不得轉讓是基本常識 新 10/22 19:12
→ f860506 壽開發不出來是哪來的本事 10/22 19:12
→ kill2400 有蓋出來就是違約 這個時間就是2027啊 10/22 19:12
→ fatdoghusky 開發不出來2027收回來百分百同意這哪有問題~? 10/22 19:13
→ kill2400 對啊 依照合約要蓋出來 所以要說他違約也是要等到20 10/22 19:13
→ kill2400 27啊 10/22 19:13
→ fatdoghusky 它能在2027之前逮到NV這條大魚當然是想辦法能賺就賺 10/22 19:13
→ f860506 所以k大你的立場是希望拖到2027年然後看新壽北市府 10/22 19:13
→ f860506 人民三輸這樣？ 10/22 19:13
→ fatdoghusky 合約上就沒限制不能做二房東所以新壽去找NV當房客 10/22 19:13
→ twistfist 要是沒圖利罪真的一堆人被財團賣了還替他數錢，承 10/22 19:14
→ twistfist 擔個鬼喔，政府要那麼缺招商那也是他一開始就高價 10/22 19:14
→ twistfist 賣斷，你新壽也不可能這樣就標到 10/22 19:14
→ kill2400 我針對的是他違約的時間點 要說他違約只能等到2027 10/22 19:14
→ kill2400 啊 其他都是多說的 10/22 19:14
→ fatdoghusky 市府把地標出去讓企業開發這也是舉世皆然的事情，不 10/22 19:14
→ fatdoghusky 然你要市府自己蓋大樓自己招商自己管理喔? 公務體系 10/22 19:15
→ fatdoghusky 做不來的啦 10/22 19:15
→ f860506 所以新壽跟輝達MOU搞不定就是新壽沒本事阿 釣到魚 10/22 19:15
→ f860506 還拉不上來就是乖乖解約啦 10/22 19:15
噓 KillLakers 怎麼會有傻子以為新壽可以擋住別的縣市來搶親..... 10/22 19:16
→ f860506 讓有能力的輝達來開發才是對全體市民都好的結果 10/22 19:16
→ kill2400 合約精神好嗎 台北市政府最近不是給了很多地的選項 10/22 19:16
→ kill2400 嗎？ 可以去選其他的地啊 幹嘛要糾結這塊？ 趕快找 10/22 19:16
→ kill2400 其他的地給他蓋啊 10/22 19:16
→ fatdoghusky 對阿 釣到魚撈不上來就沒本事乖乖解約 但解約前掙扎 10/22 19:16
→ fatdoghusky 一下很奇怪嗎? 10/22 19:17
→ kill2400 台北市政府最近不是給了其他塊地給輝達選嗎？ 10/22 19:17
推 rayisgreat 這篇才是正解，新壽就噁心集團 10/22 19:17
推 semind 是這樣沒錯，但不是人人都可掮到市值第一的AI公司 10/22 19:17
→ ck6m454 就某群見不得台北好，整天肖想輝達到南部的在洗啊 10/22 19:18
→ fatdoghusky 要搞清楚在2021那個時間點 t17&t18這兩塊地就是廢到 10/22 19:18
→ fatdoghusky 政府讓你標到去當二房東整個業界都興致缺缺 新壽承 10/22 19:19
→ f860506 所以有什麼好感謝新壽的 反而是新壽要感謝輝達的出 10/22 19:19
→ fatdoghusky 擔了風險當然想要賺取利潤 這在商業上合情合理 10/22 19:19
→ f860506 現讓他至少保證金拿的回來好嗎 10/22 19:19
→ fatdoghusky 沒人說要感謝新壽，但不要把正常的商業行為汙名化 10/22 19:20
→ twistfist 也可能是前市長招商能力廢到笑囉 10/22 19:21
→ fatdoghusky 也不要把新壽超人化 說它有能力阻擋其他縣市找NV談 10/22 19:21
推 wangyl 正解 10/22 19:25
→ achinyu 補充一點：之前老黃有說過很貴很貴，表示他事後想想 10/22 19:26
→ achinyu ，知道自己被坑了，新光還擅自替nv發言說只要這裡， 10/22 19:26
→ achinyu nv應該超不爽決絕不要了， 10/22 19:26
→ achinyu 新光真的搞不清nv什麼等級..以為好呼攏，後面就是一 10/22 19:26
→ achinyu 連串反噬 10/22 19:26
→ cloudyst 說蓋的出來的 是蓋公園嗎？ 10/22 19:28
噓 kload 還在幻想去別的縣市 呵呵 10/22 19:30
→ achinyu 把nv當凱子又當傻子，這懶趴火可想而知 10/22 19:30
→ stkoso 新壽承擔風險想賺錢可以啊 乖乖蓋房子阿 10/22 19:31
推 fafcfh 台新新光就貪婪啊！仗著自己有美花跟北檢，直接獅子 10/22 19:31
→ stkoso 合約就不准轉賣炒地 在那邊鬼扯 10/22 19:31
→ fafcfh 大開口 10/22 19:31
推 kill2400 他蓋不蓋的出來 不知道 但是要說他違約只能2027後 10/22 19:35
→ kill2400 合約就是訂2027 10/22 19:35
→ prussian 現在國有地都地上權且條件一個比一個多，不就是因 10/22 19:56
→ prussian 為新壽在信義聯勤那案吃相太難看引發眾怒。結果狗 10/22 19:56
→ prussian 改不了吃○ 10/22 19:56
→ redbeanbread 西瓜股價為什麼這麼低 10/22 19:59
推 tenorlan 我就在看你新壽不解約蓋得出來嗎 10/22 20:00
推 laurakao 對炒地財團需要客氣嗎，這篇正解 10/22 20:00
推 straggler7 理律律師有跟新壽說明不解約有風險 10/22 20:05
推 ctes940008 隔壁仁寶蓋的如何了，對比一下新壽。 10/22 20:07
→ Minihil 前幾天假開工直接被噹就很好笑 10/22 20:08
推 gamania5972 新壽講什麼未來收益，不就跟詐騙集團說保證獲利穩 10/22 20:18
→ gamania5972 賺不賠一樣？檢調還不抓？ 10/22 20:18
推 Hina 講未來收益 不算好笑 10/22 20:28
→ Hina 好笑的是你地上物在哪 跟人講你有未來收益 = = 10/22 20:28
→ Hina 我實在太想看不要和解落幕 10/22 20:29
→ Hina 我看2027 到底要怎麼把地上物變出來 10/22 20:29
推 ProTrader 未來收益就嘴砲啊 重點是輝達願付新壽的二房東租金 10/22 20:47
→ ProTrader 看新壽之前說法就知道原本是想當二房東的 10/22 20:47
推 louisnan 違法轉讓地上權然後叫資本主義？不是傻就是壞 10/22 21:06
噓 JamesSun 爛西瓜 10/22 21:11
→ adairchang 推這篇，新壽根本沒那個屁股還在那邊高姿態 10/22 21:18
推 obey1110 明明就台新 西瓜金早被併購了 10/22 21:19
推 skyyo 一些id只是把資本主義跟叢林法則混在一起講混個嘴秋 10/22 21:50
→ skyyo ，這種人現實被打爆成狗，就會開始哭喊仁義道德 10/22 21:50
推 guestwhat 已經對新光人壽沒好印象了 10/22 22:55
→ sonatafm2 結局就是新壽縮了 皆大歡喜 不合己意的愛怎麼講怎 10/22 23:46
→ sonatafm2 麼罵都可以 10/22 23:46
→ sonatafm2 歹戲拖棚搞到自己兩面不是人 果然是西瓜金旗下的 10/22 23:47
噓 bazucaoc 我站新壽，掮客這麼好當當初怎沒人標，風險報酬相 10/23 00:32
→ bazucaoc 倚，這局只是政治局不好喬而已 10/23 00:32
→ bazucaoc 新壽若一開始就放推，回頭怎麼跟外資股東交待 10/23 00:33
推 K41520 補充一點 新壽可能這三年不開工不是想當掮客 更大 10/23 01:44
→ K41520 可能是這三年變天換人經營了 10/23 01:44
→ berserk 改條件 還有假會議再說沒人要 10/23 06:42
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