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: 講「新壽可以照NV的藍圖自己蓋」這說法其實沒抓到重點 : 這種總部等級建物,不是拿藍圖蓋完就交屋那麼簡單 : 新壽就算全權配合,也不可能代為完成這些部分 : 所以才需要「合意解約」讓NV直接接手 : 新壽現在要的很單純「只要台北市政府願意成全新光人壽與輝達直接溝通,新壽已做好在 : 價格上讓步的準備」 : 新壽願意退場,也沒有要政府掏錢,只是希望市府點頭同意讓他和NV自己談 : 補償金由NV支付,不花台北市一毛稅金 : 這樣一來: : ㄧ、新壽依法拿回應有補償,不會多要錢、也不吃公帑;在資本主導的市場中這合情合理 : ,根本不是「貪婪」 : 二、輝達能迅速拿到他們首選的T17、T18,不用再那考慮其他備案...(就是說,如果備 : 案真的這麼優秀,一開始就會選了好嗎);重點是他們兩個直接協商才有助於談判推進 : 三、市府不用提供補償金,也就不用上議會被電;合意解約也可讓北市府避開法律爭議, : 且納稅人零負擔,對北市府最為有利 : 反正我以納稅人ㄉ角度來看,不要讓我出錢、輝達又能留在台北就是皆大歡喜 : 那這解法就很簡單,既然新壽同意合意解約,也說了希望市府同意讓他們企業自己談 : 現在就差在只要市府點頭,問題就解決ㄌ 不知道該怎麼評價這種文章。 新壽現在這篇新聞其實還是繞回原點 事情很單純,NV就是要乾淨俐落而已。 要不你新壽跟北市府合意解約,NV跟市府簽約。 要不然就是NV找其他備案。 其實說什麼 「讓NV跟新壽自己談,不用北市府出錢」 那還是回到當初那套最早的劇本。 「新壽跟NV簽約,挟NV逼迫北市府轉讓」 如果要答應,北市府早就答應了。 所以這不過是假退讓真話術。 既然新壽三年多什麼都沒做, 那選擇就很單純, 1.解約金補一些利差費用,可能沒賺但不虧 2.你可以開始好好蓋,2027還有一點時間,加油。 也不要說什麼「疫情影響」 隔壁金仁寶就平行時空沒遇到疫情嗎? 更不用在那邊講新壽取得的議題。 取得的條件本來就是見仁見智。 何況也與今天的議題無相關性。 要是還能贊成上面這種換句話說, 那無異於放新壽發大財然後要北市府去當坦。 所以這波,北市府其實沒有做錯什麼事情。 講得好像新壽找不到NV,還是NV長得很像盤子? 實在是滿滿的槽點.. 我現在比較想知道的是 新壽繼續這樣玩下不了台的話, 資產評價要估損失多少? ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.188.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1760963651.A.0A8.html ※ 編輯: qaz27966 (42.70.188.137 臺灣), 10/20/2025 20:37:07 ※ 編輯: qaz27966 (42.70.188.137 臺灣), 10/20/2025 20:38:51 ※ 編輯: qaz27966 (42.70.188.137 臺灣), 10/20/2025 20:40:12

推文 (234)

linfuon 爛公司就是這樣的 沒什麼正常人在做決策 10/20 20:36
amury 現在北市府只是依契約履約而已,不懂為啥會被罵 10/20 20:40
keyofdejavu 新壽粉就是這樣的,亂七八糟的事也在挺 10/20 20:43
PTTMAXQQ 反正某幾個ID一直在努力說新壽的好 10/20 20:45
PTTMAXQQ 我是不知道在這裡帶輿論有什麼用啦 10/20 20:45
PTTMAXQQ 畢竟這牽扯到的很明顯不是靠網軍能解決的 10/20 20:45
koj 敢開口一百億就要敢承擔啊 10/20 20:45
ReiFan 我比較好奇怎麼會有這麼多板友不斷幫著新壽抨擊市府 10/20 20:47
ReiFan 是抱不平還是仇藍趁勢帶風向? 10/20 20:47
PTTMAXQQ 我是不知道一次要100億50年的收益 10/20 20:47
PTTMAXQQ 而且還沒算上複利效果,直接折算回來 10/20 20:47
PTTMAXQQ 嘖嘖給我100億,50年後我給你1000億都沒問題 10/20 20:47
orangesabc 罵的不只是新壽粉,更多的是因為顏色 10/20 20:47
achinyu 最噁是假掰 10/20 20:51
Guan63941 不就藍白網軍在那邊洗圖利 噁心操作 10/20 20:56
li118 罵市府不是為了仇藍,是為了幫公主的外戚開脫 10/20 20:57
li118 新壽跟某黨是綁在一起的 10/20 20:57
windfeather 新壽這波最傷的還是無形的商譽和形象吧 10/20 21:00
windfeather 比單純的資產損失更嚴重 10/20 21:00
ycjcsie 輝達是靠新壽爭取來的 北市府眼紅想收割 10/20 21:01
windfeather 別鬧了,輝達怎麼可能因為新壽才決定落腳台北 10/20 21:01
chilagow945 樓上你要不要聽聽看自己在講甚麼 那台北市的地誒 10/20 21:02
windfeather 頂多就決定落腳台北時,新壽去接觸 10/20 21:02
windfeather 二房東說得自己像是大地主一樣,不覺得荒謬嗎? 10/20 21:03
pacino 猩猩獸準備摔慘了。本來有安全下莊的機會,沒想到 10/20 21:04
pacino 太貪心all in 10/20 21:04
ProTrader 北市府如果快點有動作截胡新壽 後面新壽哪有戲 10/20 21:05
ProTrader 不就是新壽先招商成功 才鬧出後面這一堆爛事 10/20 21:06
pacino 跟北市買地上權,還想轉賣?契約讓你可轉賣? 10/20 21:06
ProTrader 北市府之前就可以拿出秘密武器去招商啊 新壽能擋?? 10/20 21:06
ProTrader 不能轉移就早點說啊 202510才一堆新聞 知前在幹麻 10/20 21:07
ProTrader 202505蔣萬安跟黃仁勳拍照拍那麼爽 是在幹麻 10/20 21:07
ProTrader 當時輝達是想平轉的如果不行當初就能說了還等到10月 10/20 21:08
keyofdejavu 不是新壽的東西招什麼商,去睡吧,夢裡什麼都有 10/20 21:08
keyofdejavu 我也宣佈T17 T18免費捐給nv啊 10/20 21:09
ProTrader 新壽都跟輝達簽mou了 也就是說輝達真的有想轉移 10/20 21:09
ProTrader 北市府當初明說不能轉移新壽回家輝達繼續找地更好吧 10/20 21:10
ProTrader 202505拍照輝達宣布進駐北士科 202510搞到快破局 10/20 21:11
keyofdejavu 那不是他的東西,我免費捐nv,然後nv去跟新壽免費拿 10/20 21:12
qaz27966 上面有的推文還在那邊怪東怪西,怎麼不說新壽如果 10/20 21:12
qaz27966 不要獅子大開口的話事情會這麼複雜嗎?新壽如果今 10/20 21:12
qaz27966 天有蓋,NV要租,那他要賺一百億,也是本事。問題 10/20 21:12
qaz27966 是新壽在那邊花三年蓋出什麼了? 10/20 21:12
keyofdejavu 如果新壽不免費給nv就是在搞,新壽粉的邏輯大概這樣 10/20 21:12
ProTrader 202505就跟輝達說轉移不行 拿出秘密武器招商輝達 10/20 21:13
ProTrader 蔣萬安敢走新壽 留下輝達 功勞全拿 不是超好 10/20 21:13
Brioni 新壽能不能跟輝達交易 1. 看輝達 2. 看法院 10/20 21:13
ProTrader 北市府202510說的都沒問題 重點是幹麻不早說 10/20 21:14
qaz27966 不要講到新壽就要捆綁NV,每次情理法,理也站不住、 10/20 21:14
qaz27966 法也站不住,就靠情勒,公務員奉公守法到底有何錯 10/20 21:14
qaz27966 之有? 10/20 21:14
Brioni 北市府只能尊重輝達跟遵守法規 10/20 21:14
ProTrader 202505直接跟輝達說不行 可能202510地就完全確定了 10/20 21:15
qaz27966 有沒有想過,如果北市府覺得可以,那早就都過關了 10/20 21:16
qaz27966 ,哪有現在這一場?所以在那邊怎麼不早說的是在哈 10/20 21:16
qaz27966 嘍? 10/20 21:16
ProTrader 202505輝達是認為可以轉移才有大動作發新聞又拍照 10/20 21:17
shter nV如果跟新壽簽,高機率和基隆NET一樣被二房東搞 10/20 21:17
ProTrader 202507新壽正式發函北市府 這時也可以擋吧 10/20 21:17
LuckyXIII 地方趕快跟中央合作找一塊產權乾淨的地,不要再跟新 10/20 21:17
LuckyXIII 壽在那邊灰浪費時間了 10/20 21:17
ProTrader 本來就是地方中央要趕快找地 不要擺爛到10月 10/20 21:18
keyofdejavu 你發函別人就要理你哦 10/20 21:18
keyofdejavu 我也發信給新壽說要把地捐給NV,他不回我就是同意 10/20 21:19
ProTrader 我的意思是蔣萬安英明202406就拿出秘密武器招商輝達 10/20 21:19
qaz27966 北市府認為合意解約就可以解決也沒說錯啊,那合意 10/20 21:19
qaz27966 的過程就是新壽跟北市府的談判,誰知道跑出一個一 10/20 21:19
qaz27966 百億? 10/20 21:19
ProTrader 20250716內政部跟北市府說輝達可以專案地上權 10/20 21:20
ProTrader 走專案地上權肯定是新壽要先解約20250717之後在幹麻 10/20 21:21
ss555136 阿新壽跟某黨關聯扯不清,當然要極力護航 10/20 21:21
qaz27966 我只問一句話,新壽三年來做了什麼,值這一百億 10/20 21:21
ProTrader 內政部那個文應該是北市府看到新壽發函去問中央的 10/20 21:22
ProTrader 有截目嗆說北市府直接徵收北士科一毛錢都不給新壽 10/20 21:23
ProTrader 我覺得如果可以直接徵收那也很好啊 10/20 21:23
ProTrader 科技業的人根本不在乎中央北市府新壽之類的事 10/20 21:24
ProTrader 科技業的人在意的是輝達總部快點定下來不要拖 10/20 21:25
ProTrader 輝達總部在哪裡台灣的輝達供應鏈就會在哪裡 10/20 21:27
keyofdejavu 台積電在哪供應鏈就在哪,你就不是科技業的吧 10/20 21:28
ru04hj4 有問過檢察官法官律師嗎 10/20 21:28
fatdoghusky 100億不就漫天喊價等著落地還錢嗎,這在商業談判很 10/20 21:34
ProTrader 台積電有vendor 沒有供應鏈幫自己QQ被打臉惹 10/20 21:34
fatdoghusky 奇怪嗎~? 人家就逢低買進等到NV要進駐利多作為追求 10/20 21:34
fatdoghusky 利潤的企業法人很奇怪嗎~?難不成真要吞最低限度的標 10/20 21:35
fatdoghusky 金+利息才對嗎? 這樣反而對不起股東 10/20 21:35
keyofdejavu 企業對企業你隨便喊可以,你對著政府喊,人民會不爽 10/20 21:38
fatdoghusky 台北市公務員奉公守法當然沒錯 但新壽作為企業法人 10/20 21:38
fatdoghusky 追求利益又有何錯之有~? 10/20 21:38
keyofdejavu 政治人物要考慮選票,就再雷一點沒關係啊 10/20 21:38
keyofdejavu 那個一百億就是喊到沒有政治人物敢幫新壽 10/20 21:39
keyofdejavu 還在那邊商業談判,要不要先想想你在講什麼 10/20 21:39
fatdoghusky 今天問題是最後從一百億砍到40億,砍了六成台北市在 10/20 21:39
lengcycat 新壽老闆著魔了,著貪心魔,不知到台灣人最討厭炒房 10/20 21:39
lengcycat 炒地皮 10/20 21:39
keyofdejavu 你對了其它企業隨便你炒,人民拿你沒辦法,又不違法 10/20 21:39
fatdoghusky 目前的『法律框架&實務』下有哪個公務員敢承辦? 10/20 21:40
keyofdejavu 對著北市府說要炒地皮,腦袋大概放冷凍庫忘了拿出來 10/20 21:40
allgking 新光沒錯啊但北市不需要同意 就換地方蓋啊新光有多 10/20 21:41
allgking 10/20 21:41
fatdoghusky 對阿 談不攏就換別的地方蓋 不要用什麼國家利益去 10/20 21:42
fatdoghusky 情勒企業好嗎 10/20 21:42
fatdoghusky 花那麼多錢標下土地承擔風險本來就是要賺一手不然做 10/20 21:42
keyofdejavu 誰要勒啊,我就等著新光放到過期賠錢,超爽 10/20 21:42
keyofdejavu 我一直在等新壽來不及蓋,我一直反對北市府找新壽談 10/20 21:43
fatdoghusky 慈善喔~? 這樣就要用炒地皮去攻擊企業? 10/20 21:43
keyofdejavu 就讓新光違約賠錢土地被收回,讚 10/20 21:43
fatdoghusky 對阿 一切按照契約走阿 最後來不及開發土地被收回是 10/20 21:44
fatdoghusky 新光蠢自己去跟股東解釋,但在合約年限內就是商業行 10/20 21:44
SHANGOYANYI 說真的大同那塊不錯 T12問題應該是周邊道路太小 10/20 21:45
GentIe 公司會爛 可見一斑 10/20 21:46
fatdoghusky T12有私人地主更難整合 你面對企業法人還有機會商業 10/20 21:47
ProTrader 討論新壽 請區分台新新壽跟新光新壽的差別 10/20 21:47
fatdoghusky 談判各退一步合謀彼此都能接受的利益 私人地主就難 10/20 21:47
ProTrader 把台新新壽跟新光新壽混為一談 會對事實有誤判 10/20 21:47
ProTrader 有新聞說T12 松南(怕噪音)輝達都不要 10/20 21:48
ProTrader 現在要等著看看北市府的秘密武器到底是啥 10/20 21:48
fatdoghusky 為了國家利益要把土地從A公司轉給B公司無可厚非 但 10/20 21:49
ProTrader 依李四川的說法中央會協助都市計畫變更 10/20 21:49
fatdoghusky 總要讓利給A公司讓它能股東交代吧,只想要最低限度 10/20 21:49
fatdoghusky 的標金+利息這根本是壓榨 但偏偏法規又讓公務員容易 10/20 21:50
fatdoghusky 採到圖利問題 這就是目前困境 10/20 21:51
ProTrader 上面那個K 就是討厭新壽這種房蟲獲利的手法啊 10/20 21:51
Leechihung 新壽這把有的賠了 10/20 21:51
keyofdejavu 新壽可以合法要求很多補償,然後北市府也合法不給 10/20 21:51
ReiFan 所以北市府請A公司直接出個「不會背信」的數字來談 10/20 21:51
fatdoghusky 這邊股版講商業利益就好 上綱到道德層面有必要嗎 10/20 21:52
cosmos506 台新被新光帶壞 一起爛 10/20 21:52
keyofdejavu 然後新壽到期違約也合法的被北市府罰錢再收回土地 10/20 21:52
keyofdejavu 一切合法,一切順利,就這樣,也沒啥好吵的吧 10/20 21:52
fatdoghusky 所以就是雙方要坐下來互相殺價阿 但看起來北市府不 10/20 21:52
ReiFan 但A公司就是一直堅持「我要跟NV對口,不想先退場」 10/20 21:53
fatdoghusky 想談也不敢談 呵呵 10/20 21:53
keyofdejavu 就是不要跟新壽這種no card又愛炒地皮的談 10/20 21:54
ProTrader 依李四川說法新壽一直不開價所以才沒得談 10/20 21:54
keyofdejavu 北市府幹的好,別理新壽讓他賠錢,建議一毛都別給 10/20 21:54
k798976869 本來就不能轉移啊 白紙黑字寫死了 輝達只是一開始被 10/20 21:57
k798976869 騙簽mou以為可以轉移 10/20 21:57
ckvck 沒有繞回原點啊 新壽一樣跟市府合意解約 但解約後 10/20 21:59
ckvck 賠償金讓他們兩個自己去談 沒圖利 有啥問題嗎? 10/20 21:59
fatdoghusky 因為賠償金會從NV取得土地的權利金裡面出阿 這樣不 10/20 22:01
fatdoghusky 就變成北市府少拿錢有圖利之嫌了嗎 呵呵 10/20 22:02
ting970501 不用帶風向,這波新壽也沒做錯什麼事,沒犯法也沒要 10/20 22:03
ting970501 求納稅人公帑,市場交易本來就是這樣,成功的投資 10/20 22:03
ting970501 為何要被打成貪婪超級不懂 10/20 22:03
k798976869 有啊 他就要別人犯法讓他能轉移地上權 只是未遂 10/20 22:05
water12233 沒有要地上權轉讓啦 新壽要合意解約啦 你沒看最新新 10/20 22:05
water12233 聞ㄛ 10/20 22:05
ReiFan 李四川今天說法 新壽要的是直接對nv談,但nv要的是只 10/20 22:09
ReiFan 跟市府談,這是他們談了「五個月」而得到的結論 10/20 22:09
ReiFan 雖然新壽看起來有在退讓 但市府早就跟新壽說沒辦法 10/20 22:10
ReiFan 讓你直接nv 對口 是新壽不死心 10/20 22:10
ReiFan 反正李四川透露的就是 備案不只有 而且早幾個月就在 10/20 22:12
ReiFan 準備 甚至松南也能用 甚至大同也來爭取 都可行 10/20 22:12
lain2002 北市府要拿功勞你新壽居然敢不配合 10/20 22:12
lPla 新光人壽為啥可以拿市府地來炒地?y 10/20 22:13
eelse 爛公司之所以爛,就是因為心態不正 10/20 22:13
lPla 明目張膽炒地皮耶,新壽背後是誰? 這麼厲害 10/20 22:13
eelse 搞到被併購,這間公司管理層就只會搞官商勾結 10/20 22:13
cityport 不要理新壽..2027年合約就自動解除了 10/20 22:17
Brioni 新光立場沒有對不起股東,市府立場也沒有對不起市民 10/20 22:22
Brioni ,就是在商言商 10/20 22:22
qaz27966 笑死,原先是「地上權轉讓」,實際效果是「新壽結 10/20 22:23
qaz27966 束地上權,由NV持有」。現在換個說法「合意解約, 10/20 22:23
qaz27966 由NV付錢」,實際效果是「新壽結束地上權,由NV持 10/20 22:23
qaz27966 有」。差在哪?術語不同的差別嗎? 10/20 22:23
qaz27966 新壽要利益最大化。合理。但要問問自己做了什麼、 10/20 22:26
qaz27966 在媒體中又做出什麼?三年未曾動土、媒體前放話情 10/20 22:26
qaz27966 勒才是問題。我也沒說新壽犯法,但,公道自在人心 10/20 22:26
qaz27966 。如果你堅持覺得新壽這種舉措沒有爭議,那你就是 10/20 22:26
qaz27966 對的。 10/20 22:26
ProTrader 樓上這問題應該在房版問 新壽是典型的投機房蟲 10/20 22:32
ProTrader 顯然 房版投資客方覺得正常 居住正義方當然認為不行 10/20 22:32
fatdoghusky 政府把土地交給財團企業再開發這是舉世皆然的行為 10/20 22:34
fatdoghusky 不然真要政府自己蓋大樓自己招租? 做得來才有鬼 10/20 22:35
fatdoghusky 就是公道自在人心每個人看法不同 但這邊是股版按照 10/20 22:36
fatdoghusky 商業邏輯來判斷才更符合版意吧 10/20 22:36
wahaha99 說新壽房蟲嘛, 好像也不太對, 國巨已經吹了, 10/20 22:39
wahaha99 NV是撿到的, 沒NV他很可能真的得去蓋公園 10/20 22:40
shirman 「商業上」是個自創概念,實際上新光就是標了地上權 10/20 22:44
shirman 卻沒開發,對不起股東的地方請新光決策層自己負起責 10/20 22:44
shirman 任,沒有甚麼「商業上」如何如何就能非法變合法的事 10/20 22:44
k798976869 本來就可以當二房東賺 但是你要蓋完啊 10/20 22:46
k798976869 沒蓋本來就不能轉移 契約寫的 如果沒寫倒是可以轉租 10/20 22:46
ProTrader 精確的說新壽完全沒想要當地上權BOT的開發商 10/20 22:46
ProTrader 新壽原本的想法就是找到金主後轉移賺價差 10/20 22:47
neil139 金控玩到自己是被消滅的,這時機點還想吃 10/20 22:47
k798976869 對 但是他被坑了 合約就不給他轉移 10/20 22:47
ProTrader 輝達是因為要完全自地自建所以新壽才失敗 10/20 22:48
k798976869 自己簽了什麼約都沒看清楚 法務不行 10/20 22:48
ProTrader 如果輝達要的是一般商辦 那麼這局新壽鑽洞成功 10/20 22:48
ProTrader 若沒柯文哲吃雞鴨飯 輝達要求改合約也有機會成功 10/20 22:50
ProTrader 然而現實就是蔣萬安寧願破局也不可能改 10/20 22:51
cosmite 10/20 22:52
Jimmy1094 好不容易敲一個盤子,來彌補老闆亂投資的坑。 10/20 22:56
Phamalpha 就一堆低能想要發表高見啊 10/20 23:08
Phamalpha 他那文章還一堆人推 真是屌 10/20 23:08
howhow801122 金控最爛之一 10/20 23:14
skery3188 老闆換人還是一樣爛 10/20 23:24
evan0901 新壽不是正常的公司啦 10/20 23:30
evan0901 股價那麼爛不是沒原因的 10/20 23:31
aallrightstw 這整件事最莫名的是 新壽居然還有護航的人 10/21 00:01
clean123 新壽哪時候有好名聲過啊xd 10/21 00:15
waterydan 這件事情拖愈久,不利的是新壽,輝達感覺不缺錢,但 10/21 01:04
waterydan 不想惹一堆麻煩,既然新壽這麼難處理,當然另選其他 10/21 01:04
waterydan 新壽這波沒趁機轉手的話,又不開工,開工又會被卡 10/21 01:04
waterydan 就等著違約吧 10/21 01:05
watertip 買地大家都是市價買,偏偏有人要加計50年利潤 10/21 01:34
facebookig 終身不坐長榮,拒用台新及新光任何服務! 10/21 01:51
semind 行政、立法、司法是應該是等質三權,並不是合約簽 10/21 02:02
semind 了就是只有一種解法。光司法上的攻防就可以有上百 10/21 02:02
semind 種爭議,仲裁這些爭議就養活了整個司法圈的人。更 10/21 02:02
semind 不用說行政、立法的權力介入,又可以增加多種不確 10/21 02:02
semind 定性。若北市府堅持只有一種法律解釋,忽視其地方 10/21 02:02
semind 行政與立法的可動性,就會給人軟趴趴的感覺 10/21 02:02
zerox6315 因為你要看現在帶頭的是哪黨,那個黨說的算 10/21 03:16
pacino 挺炒地皮的不是笨就是太笨 10/21 04:34
pacino 猩猩獸去甲賽啦 10/21 04:35
pacino 加開工這招真的笑鼠 10/21 04:36
cleanx 新壽別想混了 10/21 05:20
cleanx 敢勒索北市政府,找死 10/21 05:21
reteporeh 資產評估怎麼都不虧吧,頂多就真的蓋,但應該沒這 10/21 07:35
reteporeh 麼蠢,最差就是跟北市府合意解約,就小賺三年的養 10/21 07:35
reteporeh 地錢 10/21 07:35
yyyzzz 北市就逼新壽趕快蓋就好了,然後幫輝另外找地蓋就 10/21 07:43
yyyzzz 解決了 10/21 07:43
silver5566 台灣缺的是強人政府,現在群眾應該比較希望破局, 10/21 07:46
silver5566 然後讓新壽違約直接陪40億 10/21 07:46
miyazakisun2 怎麼還在放話 就不敢圖利一直逼政府 10/21 09:36
is1128 看來一堆法盲再幫新獸講話真的是好笑 10/22 11:20
is1128 簡單來說 NV 其實去要大同的地就好,大同那塊地更棒 10/22 11:20
is1128 人家也是總公司跟學校都在,但仍願意丟出來給 NV 10/22 11:21
is1128 NV這客戶大到可以跟房東談,二房東在吵什麼? 10/22 11:21
is1128 君子有成人之美,新壽自己要想清楚 10/22 11:21
JKjohnwick 新壽低頭囉 10/23 00:38
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