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原文標題：
獨／輝達進駐北士科露曙光？已與北市府協商 朝「這備案」研議
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://udn.com/news/story/7241/9055305?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
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發布時間：
2025-10-07 17:30
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
林麗玉
※原文無記載者得留空
原文內容：
獨／輝達進駐北士科露曙光？已與北市府協商 朝「這備案」研議
2025-10-07 17:30
聯合報／ 記者林麗玉／台北即時報導
輝達台灣總部進駐北士科T17、18，因市府希望「合意解約」與新壽有歧見陷僵局。據了
解，北市府今天已找輝達協商，初步提出輝達總部的替代方案，是T12基地、並參考公辦
都更方式幫忙整合私地，符合輝達3公頃以上需求，輝達也表達願帶回研究。
據了解，北市府今協商是提供其他土地選項，供輝達選擇。由於先前輝達優先考慮T1718
，沒有考慮T12，是因原本輝達受MOU綁住，又顧慮T12基地難整合私地，不過市府今天允
諾幫忙整合，並且評估花費經費也會比T1718少，甚至不會有地上權爭議，輝達表達願意
研究。
知情人士透露，輝達若願意進駐T12，周邊私地可採公辦都更方式整合，整塊基地將達3.7
公頃，未來輝達T12地上權50或70年之後，整塊地將會是市府土地；對市府來說，市府可
拿輝達繳交的權利金買私地主土地，若不足再編列預算，如此就可提供土地給輝達興建總
部。
至於輝達願意回去研究，也是考量T12沒有新壽的地上權綁住，未來進駐也可避免過去
T1718招商爭議；另，輝達也希望未來進駐北士科對口是北市府；還有如果進駐T12預估花
的經費，也不會比T17、18高。
https://udn.com/news/story/7241/9055305?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
心得/評論：
看來黃仁勳還是希望放在台灣
之前說去印度是怎樣
總之希望快點談好，這樣可以帶動台灣整體股市的士氣
不曉得明天會不會有變化
就教大家哪些股會有影響
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
--
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推文 (457)
推
s81048112
新壽要掰了 繼續放話吧
10/07 17:48
推
touchbird
差點被西瓜雷到
10/07 17:49
推
avvvva
一殯那塊地很適合啊
10/07 17:49
→
Lumion
怎麼確定輝達一定會得標
10/07 17:49
→
RedLover1009
談好就可以去土城的貴賓招待所歡樂一聚，還可長住
10/07 17:50
推
jorneet
公辦都更….更難搞
10/07 17:50
推
veter
蛋雕T17、18，新壽準備好違約金了沒笑屎
10/07 17:50
→
DDDDRR
地主都知道肥羊是誰了 還會讓你徵收？
10/07 17:51
→
banmi
如果確定輝達一定會得標,那不算圖利嗎??
10/07 17:52
推
s22610069
我就看新壽那塊地會空多久
10/07 17:52
推
veter
沒有確定啊問題比錢台資哪間拼的過輝達
10/07 17:53
→
veter
況且科技廠也不是笨蛋去跟輝達搶，搶贏土地但是輸
10/07 17:55
→
veter
了營收何必呢？
10/07 17:55
→
loom0et0bust
新壽吃屎，站著茅坑不拉屎-.-
10/07 17:55
推
Fezico
“公辦都更”，基本涼惹
10/07 17:55
推
aegis43210
老黃願意換塊地是最好的
10/07 17:57
推
am484
圖利特定廠商。。不香嗎
10/07 17:57
推
lobotime
新壽吃相有點難看
10/07 17:57
推
superminshin
連新壽拿地上權都獅子大開口了地主不會放過發大財的
10/07 18:00
→
zxcvvcxz
地主和居民會死命抬高價格吧
10/07 18:00
→
Lumion
有能力的財團建商看到政府要幫忙整合私地 都會跳出
10/07 18:01
→
Lumion
來分杯羹啦 投標有投有機會
10/07 18:01
→
superminshin
機會啦, 這根本是請鬼拿藥單y
10/07 18:01
推
Obama19
當初去高雄的話 現在已經蓋一半了吧
10/07 18:01
→
buttery
現在輝達同意改T12了，新光慘了。
10/07 18:01
推
nonstop180
T12地主一樣要靴你一大筆吧
10/07 18:01
推
DDDDRR
全地主都知道肥羊是輝達 北市這樣說出來不利輝達來
10/07 18:02
→
DDDDRR
台
10/07 18:02
推
diefishfish
讚啦
10/07 18:02
推
cecildizzy
加油!讓台新新光吃屎!
10/07 18:02
推
assian
周邊私地主:嘿嘿,手上有籌碼可以好好框北市府了!
10/07 18:02
推
DALUGI
T12附近房價炒起乃，釘子戶磨刀霍霍，嘻嘻
10/07 18:03
→
buttery
再怎樣也比新光便宜，只是50年地上權就要價100億
10/07 18:03
推
xephon
圖利沒了
10/07 18:04
推
eddy13
新壽不管是想惡賺或是想卡關NVDA，看來都不會如願
10/07 18:04
→
eddy13
了，接下來就看新壽自己無法如期開發要賠多少XD
10/07 18:04
→
buttery
還不如拿這100億買土地所有權。
10/07 18:04
→
stolencake
新獸吃屎門神去死
10/07 18:05
→
buttery
我猜過幾天，明天就會看到新光同意北市府的解約條件
10/07 18:05
→
buttery
40億就40億。
10/07 18:06
推
suckkorea
貪婪的新壽 吃屎
10/07 18:06
推
SakeruMT
輝達要的是自己蓋吧，T12地主再怎麼喊，超過新光手
10/07 18:07
→
SakeruMT
上的標價輝達就找新光簽約了
10/07 18:07
推
doitlasting
新壽準備違約賠錢，之前不是有自稱股東的繼續支持
10/07 18:08
→
doitlasting
下去黑
10/07 18:08
推
Proteiner
有種來六張犁那塊軍地
10/07 18:09
推
gn7722
新壽這樣真的不行
10/07 18:09
→
gn7722
新壽擺明吃到肥肉不想放嘴
10/07 18:10
推
tswen
哈哈哈 新光金啥都沒有
10/07 18:10
→
gn7722
最好讓新壽養蚊子去
10/07 18:10
推
Hina
新壽 你看看你 再亂放話阿
10/07 18:10
→
Hina
皮衣只要 T17 18 我就說你是皮衣逆
10/07 18:11
→
Hina
我就看你T17 T18 自己怎麼收尾
10/07 18:11
推
achinyu
猩獸哭暈@@7pupu：輝達只要T17.18..
10/07 18:11
→
e2699096
北市這招高喔 放話逼和新壽
10/07 18:12
推
smallroad
私人地主噴
10/07 18:13
推
iWatch2
西瓜藥丸
10/07 18:14
噓
welkin002
樓上還在去高雄？去高雄不如放棄台灣去印度
10/07 18:14
推
christ1125
高招，用替代方案逼新壽妥協
10/07 18:16
→
banmi
放話逼和新壽? 那是誰比較急....??
10/07 18:17
推
behati
公辦都更笑死人 打算要開幾場座談會？
10/07 18:18
推
aegis43210
當然是北市府最急
10/07 18:18
推
silly741083
要準備土城萬安了
10/07 18:19
→
aegis43210
T12這方案其實也不好，但北市府仍是提出來了
10/07 18:19
推
whlinton297
西瓜乖乖自己拿錢開發 不要沒開發就解約啦 謝謝你反
10/07 18:20
→
whlinton297
映台灣人當地主的貪婪
10/07 18:20
推
misthide
幫忙整合私地難道沒有圖利的問題嗎?
10/07 18:21
→
potionx
新壽掰
10/07 18:21
推
cblair
T12旁是味丹集團吧 但無上市上櫃
10/07 18:22
推
pacino
新壽哭哭。明年沒蓋好地上物就違約
10/07 18:22
推
whlinton297
3公頃要政府給你140億 地上權當私有地在炒是吧
10/07 18:22
推
how30013
新光爽賺夢碎
10/07 18:23
推
Transposon
西瓜又要放到爛掉了
10/07 18:23
推
gn7722
新壽想吃肥肉，台北市又不是白痴
10/07 18:23
推
PS00010
我世界第一市值科技業蓋企業總部 什麼都沒有 錢最多
10/07 18:23
→
PS00010
？！不要弄一弄結果時間最久就算了還被薛一筆
10/07 18:23
→
pacino
什麼都不做就想要50億，太貪了！
10/07 18:23
→
gn7722
對手陣營早準備好雞鴨便當了
10/07 18:24
→
gn7722
萬安會傻到公子送頭？
10/07 18:24
推
lusifa2007
T12整合很難啦 那邊私有地一堆
10/07 18:24
推
ixeasawm
西瓜gg
10/07 18:24
→
gn7722
新光人壽佔著茅坑不拉屎有夠爛
10/07 18:25
推
koj
表姐一定會出手的吧
10/07 18:25
推
stlinman
黃董:我看起來像去光華商場被洗單的肥羊嗎?
10/07 18:26
→
pacino
合議取消拿回本金加一點補償，不要，賠大
10/07 18:26
→
kevinaa
都更 是要蓋10年嗎
10/07 18:26
推
shlee
新壽：幹
10/07 18:28
推
welovee
北市府既然敢提T12，想必已有解決土地整合之把握。
10/07 18:28
推
seemoon2000
西瓜原本就吃定市府 這樣就好談了
10/07 18:28
→
banmi
呵呵,蔣市府那時在宣佈北士科時沒把握嗎??
10/07 18:29
→
buttery
我看應該是T12旁邊的味丹有找北市府說願意整合吧
10/07 18:30
→
biostrike
笑死，新壽繼續搞阿
10/07 18:31
→
buttery
味丹:原來我的地，這麼值錢，那我要賣。
10/07 18:31
推
robin101246
整合就看市長的功力了
10/07 18:32
→
qoomilk
新壽抱死抱好啦
10/07 18:32
推
Reflection11
公辦都更，那我看沒救
10/07 18:32
→
ImBBCALL
喔喔
10/07 18:33
推
scum5566
100億50年，一年只算賺兩億，這算獅子大開口嗎 地皮
10/07 18:36
→
scum5566
你能買就去買啊
10/07 18:36
推
Reflection11
應該只是放話施壓新壽而已
10/07 18:36
推
nbalook
新新金小公主氣死
10/07 18:36
推
slrmbenz
這是徵收不是都更吧 而且徵收法條過的了?
10/07 18:39
推
rebel
我是股東阿 當初不就早說 新壽就是賭一把 要嘛大賺
10/07 18:39
→
rebel
要嘛小虧 這我還好 投資不就這樣 覺得勝算大就該壓
10/07 18:39
→
rebel
如果運氣不在你這就認賠 再好好回去檢討 反正新壽
10/07 18:39
→
rebel
賠錢的案子還少了嗎
10/07 18:39
推
s5517821
阿北的小公舉 哈哈下去囉
10/07 18:40
推
zebirlin
西瓜金:好啦~40億我接受 北市府:不是喔~現在剩20億
10/07 18:40
推
waeting
新光快蓋喔來不及摟
10/07 18:40
推
Iukak
對輝達來說省1億也是賺 100億新壽你就夢裡慢慢賺啦
10/07 18:41
推
CAFEHu
新獸：到手的鴨子飛了
10/07 18:43
推
rebel
140億我不覺得合理啦 但40億我同樣也不覺得合理 要
10/07 18:44
→
rebel
解約拿40億我寧可賭一把
10/07 18:44
推
redbeanbread
壽險真是發展障礙
10/07 18:44
推
Destery
看吧 不要理垃圾新壽就好了 以為有地就拿翹
10/07 18:45
→
CAFEHu
圈地蛙：新獸本就該得那麼多，
10/07 18:45
→
CAFEHu
那塊地皮本來是沒人要的捏
10/07 18:45
推
doitlasting
賭機率是0的超聰明
10/07 18:47
噓
xujo
講高雄蓋一半的破腦要不要去看一下高雄火車站改多
10/07 18:47
→
xujo
久還在蓋?
10/07 18:48
推
disk249
新壽掰
10/07 18:49
推
weli23119
龜頭氣哭
10/07 18:50
推
rebel
我不覺得機率是0 我也不覺得你拿得出機率為0的證明
10/07 18:50
推
now99
新壽八折賣AMD好了
10/07 18:52
推
whlinton297
3甲地養蚊子一年想賺2億？吃米不知米價 笑死
10/07 18:54
→
DAEVA
不要蛋雕西瓜救救2887啊啊啊啊
10/07 18:55
推
beyond780705
願意研究=沒關係那個我不要了
10/07 18:56
推
bwnzer
北檢暖身中
10/07 18:57
推
Informatik
好欸 劇情越來越好看
10/07 18:59
→
loveadu
看來輝達還要跌
10/07 18:59
推
rhrh1129
笑死 願意研究=沒關係先不用 這句話是真的
10/07 18:59
噓
river98
地主：有2隻肥羊來了，要怎麼宰
10/07 19:00
噓
HuntBear
所以北市府能自己解決，側翼網軍牽拖中央幹嘛
10/07 19:01
推
tinmar
超微要不要也在台灣蓋總部
10/07 19:05
→
tinmar
台南是不錯選擇 剛好是蘇父的故鄉
10/07 19:06
推
doitlasting
給140億是違法的，機率是0北市府不會違法
10/07 19:07
→
poz93
整合私地 地主天上掉下來的禮物
10/07 19:07
→
doitlasting
行政契約法規定，最多就是北市府開的條件內容
10/07 19:07
→
poz93
地主 一坪500萬 買不買
10/07 19:08
推
rebel
如果140又不是北市府要全出 那何來機率為0呢
10/07 19:08
推
doitlasting
覺得有空間的根本不懂還叫特別大聲
10/07 19:09
→
doitlasting
新壽選項只有2個，違約賠權利金，拿40億解約，沒有
10/07 19:10
→
doitlasting
其他
10/07 19:10
→
rebel
我就覺得拿不出證明的還可以武斷說不可能的比較大
10/07 19:10
→
rebel
聲
10/07 19:10
→
rebel
你說的只是北市府說方案 這是新壽跟北市府的方面
10/07 19:11
→
rebel
但這案子只有兩個參與者嗎
10/07 19:11
→
banmi
給140E是違法的,給40E就是合法的??
10/07 19:11
推
iWatch2
AMD是在台南高雄蓋研發據點啦 跟總部差在哪就不知了
10/07 19:12
→
rebel
欸 40億還真的合法喔 就是還32億訂金加違約金加利
10/07 19:13
→
rebel
息種種差不多
10/07 19:13
推
kano2525
可憐哪新光，貪心貪到煮熟的鴨子都飛走了
10/07 19:14
噓
tsukimiyu
太小看人類的貪慾了
10/07 19:14
推
doitlasting
40億是合法的，有司法判決前例，參照遠雄大巨蛋案
10/07 19:14
推
odiechiang
私地有那麼好整合？會不會有一堆地主其實是立委議
10/07 19:14
→
odiechiang
員等等？？
10/07 19:14
→
doitlasting
加計預期未來收益絕對是違法，不談法只談人治是台
10/07 19:15
→
doitlasting
灣悲哀
10/07 19:15
→
noirskakashi
放消息
10/07 19:16
推
rebel
所以我說140億不是全跟北市府要阿
10/07 19:17
推
doitlasting
如果新壽跟市府已經解約，輝達又拿鉅款給新壽，他
10/07 19:17
→
doitlasting
在美國也會有法律問題，輝達不是他個人財產好嗎
10/07 19:17
→
doitlasting
如果可行哪來那麼多問題早就叫新壽拿40億解約了
10/07 19:18
→
rebel
參照未來收益不過就是DCF的概念 連巴菲特都在用的
10/07 19:19
→
rebel
價值評估法有什麼好奇怪的 頂多說怎麼算出140億的
10/07 19:19
→
rebel
新壽到現在也沒拿出來
10/07 19:19
→
rebel
私人企業簽約只要合理有什麼法律問題 違反美國那一
10/07 19:20
→
rebel
條法？
10/07 19:20
推
doitlasting
背信罪全世界都有
10/07 19:21
→
doitlasting
解約參照未來收益是違法的不用爭了非常確定
10/07 19:22
→
maniaque
讚歐~~~~~新壽這下發抖了~~~~~
10/07 19:22
→
maniaque
現在北市府願意出手幫忙整合,有錢大家一起賺
10/07 19:22
推
DellSale999
新光蛋雕惹
10/07 19:22
→
doitlasting
未來收益我就算得出來，就是0元，新壽根本來不及拿
10/07 19:22
→
doitlasting
到使用執照，違約後地上權也沒有哪來收益
10/07 19:22
→
maniaque
而且T12+私地,還不用像T1 T18中間那條煩惱路
10/07 19:23
→
doitlasting
你假設2027年2月新壽從平地蓋好商辦，然後市政府還
10/07 19:23
→
doitlasting
很佛心發給他使照？
10/07 19:23
→
doitlasting
開40億給他解約超級佛心好嗎，是我一毛都不會給等
10/07 19:24
→
doitlasting
他違約爽收40億元
10/07 19:24
→
rebel
背信罪並沒有全世界都有好嗎 如果我的法律教授沒講
10/07 19:24
→
rebel
錯 全世界有背信的反而是少數 到底要不要留背信罪
10/07 19:24
→
rebel
也被討論不只一次 原因就是條文模糊 能成立背信罪
10/07 19:24
→
rebel
其實不多
10/07 19:24
→
doitlasting
收完40億全市民普發選舉不用怕，誰理你輝達來不來
10/07 19:25
→
doitlasting
拿到錢才是真的
10/07 19:25
→
maniaque
順道一提,新壽講的140E理由基本上就是為了錢
10/07 19:25
推
wunno
這樣很好啊 大家一起噴 新光除外 等著看他違約好戲
10/07 19:25
→
maniaque
什麼股東啥的,簽訂合約就已經寫明了解約條件
10/07 19:25
→
rebel
根本拿不到使用執照是你說了算嗎？敢問職業是？你
10/07 19:26
→
rebel
頂多說高機率拿不到
10/07 19:26
→
maniaque
也就是說,董事會決議走解約路,拿回本利有什麼問題
10/07 19:26
→
doitlasting
合約要不要延兩年市府決定，使照要不要發市府決定
10/07 19:26
→
doitlasting
，新壽哪來底氣跟市府抬價
10/07 19:26
→
maniaque
況且根據當初新壽發的重訊,對於租約預期收益也大概
10/07 19:26
→
maniaque
加起來四十幾億而已
10/07 19:26
→
rebel
現在不就是董事會不想只拿回本金利息
10/07 19:27
→
maniaque
兩百億的建造成本都還沒丟進去,就在幻想獲利100E ??
10/07 19:27
→
maniaque
隔壁仁寶兩百億聯貸案,風風光光
10/07 19:27
推
yipi1357
新壽掰掰掰
10/07 19:27
推
doitlasting
我買過的房子蓋一半等16個月都不一定能拿到
10/07 19:28
→
rebel
所以你市府嗎？市府都還沒說絕對不會發照你就敢說
10/07 19:28
→
rebel
機率0 請問你機率學教授那位？
10/07 19:28
→
banmi
北市府方解約的條件如果合約有寫,北市府早就走了
10/07 19:28
→
doitlasting
而且新壽被卡資本適足率你知道嗎？他哪來的錢蓋
10/07 19:28
→
maniaque
背信? 都在股東的授權範圍內行使.....
10/07 19:29
→
maniaque
不然就朝開臨時股東大會啊
10/07 19:29
→
doitlasting
資本適足率不夠啊你借新壽100億元機率可能不為0
10/07 19:29
→
banmi
40E如果是合法的,那蔣市府怎麼還會公開要新壽開條件
10/07 19:29
→
rebel
一百億是分50年 而且說是收益 當然是要扣掉成本純
10/07 19:29
→
rebel
賺的 不過先說我覺得不到那麼高 我沒看到新壽怎麼
10/07 19:29
→
rebel
估 我覺得有賺但應該是沒那麼多
10/07 19:29
→
maniaque
當然知道新壽沒錢蓋,所以他一開始是去拉國巨
10/07 19:30
→
doitlasting
工程沒給現金你蓋到1樓隔天就沒工人了，你教授不會
10/07 19:30
→
doitlasting
知道這些
10/07 19:30
→
maniaque
沒錢蓋大樓,標地上權標爽的歐???
10/07 19:30
→
doitlasting
怎麼估都沒用，法規就是不允許政府付未來預期收益
10/07 19:31
→
doitlasting
，你可以問AI遠雄大巨蛋案
10/07 19:31
→
rebel
新壽現在有台新在阿 如果這案子利潤好 因為輝達要
10/07 19:31
→
rebel
在旁邊蓋總部 要借到錢蓋不可能嗎？
10/07 19:31
→
doitlasting
2021年新壽資本適足率還沒出問題
10/07 19:31
→
maniaque
三標是傳統二階段標,就只有新壽一家投,想也知道
10/07 19:32
→
doitlasting
誰知道他那麼爛全世界這幾年都投資賺錢就他賠錢，
10/07 19:32
→
doitlasting
還想拿台灣外匯存底去玩勒
10/07 19:32
→
maniaque
有興趣標那種長條地街廓的企業很少
10/07 19:32
→
rebel
我就問你機率0證據在那嗎 你講了一堆都是猜測阿 我
10/07 19:33
→
rebel
覺得機率不高沒錯 但要說0就不知道你證據在那阿
10/07 19:33
→
maniaque
自己不知道自己標到的其實有點燙手,
10/07 19:33
推
Zibada
如果輝達T12那就能知道新光講的國巨要接是不是真了
10/07 19:33
→
maniaque
還不趁機會本利拿回來,快快脫手
10/07 19:33
→
rebel
那還是舊新光團隊吧 其實沒估好也不意外
10/07 19:34
推
doitlasting
好好做生意開發就不會燙手，整天想投機玩競租遊戲
10/07 19:34
→
doitlasting
隔壁廣達不是好好的
10/07 19:34
推
iifz32
借錢蓋 你也要看誰願意借 跟市府對幹?
10/07 19:35
→
iifz32
我的話寧願等你違約再去標
10/07 19:35
→
rebel
是我我也不要阿 股票套牢剛回本你就要賣嗎 我是寧
10/07 19:35
→
rebel
願賭大行情也不願意小賺就賣 最多賠錢 又不是沒賠
10/07 19:35
→
rebel
過
10/07 19:35
推
daniel1344
輝達權利金加市府 預算應該足夠先行支應 反正新壽
10/07 19:35
→
daniel1344
那塊期限內沒搞定 保證金市府沒收 根本不怕你 新壽
10/07 19:35
→
daniel1344
再拿翹44看
10/07 19:35
→
doitlasting
陳泰銘精得很想拐他
10/07 19:35
→
iifz32
傻逼嗎 寧願賠錢 不願意小賺 難怪套牢 笑死
10/07 19:36
→
doitlasting
是沒錯啦反正新壽每年都在賠錢股東也不在意
10/07 19:36
→
iifz32
什麼都不做給市府一個面子 換小利 來日方長
10/07 19:36
→
rebel
可以啊 遊戲規則範圍內想撿屍都是可以的 但合約內
10/07 19:36
→
rebel
你現在也不能強迫解約
10/07 19:37
推
yipi1357
2021年標下那塊地後 0動工
10/07 19:37
→
iifz32
你現在跟台北市府對幹 看其他台北市案子弄不弄死你
10/07 19:37
推
maniaque
輝達會不會得標?? 知道三階段標"是有評選"歐
10/07 19:37
推
doitlasting
台灣走大行情好幾年，把保險公司經營成這樣真是舉
10/07 19:38
→
maniaque
況且今天有地權的市府,有權設定更高的競爭條件
10/07 19:38
→
doitlasting
世無雙，還想操作台灣主權基金更是膽試過人
10/07 19:38
→
rebel
傻逼嗎 有大行情不賺 要賺那點小錢沒興趣 要就要大
10/07 19:38
→
rebel
的 小的你喜歡自己去撿
10/07 19:38
→
maniaque
我甚至可以說,我希望全世界頂級企業來投標這一塊地
10/07 19:38
→
maniaque
像是英特爾,輝達,AMD 甚至 Google 來投資台灣
10/07 19:38
→
maniaque
反正所有資格符合的企業 "都可以來競標"
10/07 19:39
→
maniaque
對不? 就跟 T16一樣啊,大家來評選啊
10/07 19:40
推
Arkzeon
北市府：誰說要給你40億？現在是兩年後你要賠我錢
10/07 19:40
→
Arkzeon
了
10/07 19:40
推
doitlasting
你要去問吳家啊，8000走到2萬7好幾倍到底怎樣才能
10/07 19:40
→
doitlasting
賠錢，這問題我根本無法回答
10/07 19:40
→
maniaque
當初就是 T16 T17 T18三塊綁一起標,人家不要嘛~~~~
10/07 19:41
推
georgez
協商喔?圖利了吧?
10/07 19:41
→
doitlasting
其實只剩16個月202年年2月就到期
10/07 19:41
→
maniaque
所以才二流,第三標才拆開,T16續走原本標法
10/07 19:41
→
doitlasting
2027年2月
10/07 19:42
→
maniaque
T17 T18 這兩塊,就隨便了,反正也不討喜,能標脫就好
10/07 19:42
→
maniaque
這就是柯P當時批的,結果變成某黨鬥柯的鬥爭資本
10/07 19:43
推
rebel
我22年重壓台積 從500多一路買到380啦 套牢半年 我
10/07 19:43
→
rebel
要是一解套小賺就賣 而不是死抱不賣 那來現在的幾
10/07 19:43
→
rebel
百萬收益 眼光要看長遠點
10/07 19:43
→
maniaque
又剛好新光大小姐跟他搭檔選
10/07 19:43
→
maniaque
二標是隨便一家企業都可以去投標,沒啥門檻
10/07 19:44
→
maniaque
結果也只有新壽一張標單.......
10/07 19:44
推
doitlasting
他有資格限制，國民黨議員講的
10/07 19:46
→
maniaque
招商公告跟招標文件應該都還挖得到吧
10/07 19:48
→
maniaque
門檻有比隔壁 T16 高嗎???
10/07 19:48
推
haewang
市府專業
10/07 19:48
推
doitlasting
初稿標案中曾設限只有特定產業（如生技、醫療、智
10/07 19:48
→
doitlasting
慧健康等）可參加
10/07 19:48
推
rebel
這應該是公開招標吧 條件應該都是公告的 有些條件
10/07 19:48
→
rebel
合理吧 難道50萬小吃店也可以投嗎
10/07 19:48
→
maniaque
民X黨都在批為何沒有條件跟之前一樣嚴哩~~~~
10/07 19:49
→
maniaque
一二標都很高,三標才改為普通標
10/07 19:49
→
maniaque
新壽有啥特殊條件可以獨標? 這是常識啊
10/07 19:50
推
nillller
抓到 圖利
10/07 19:50
→
maniaque
三標就改普通標啊,二階段開標方式
10/07 19:50
推
SkyShih
T12那塊真的有河景，但是背後焚化爐煙囪吸好吸滿，
10/07 19:51
→
SkyShih
洲美段幾乎不可能搭車或是走路可以到，員工大概要開
10/07 19:51
→
SkyShih
車去上班了
10/07 19:51
→
link5566
T12是哪?
10/07 19:52
推
doitlasting
幾百億資本額的科技公司不能投啊，他資格沒有科技
10/07 19:52
→
doitlasting
業
10/07 19:52
推
andykao082
新壽表示沒盤子了嗎
10/07 19:53
推
peiyun01
私地更難搞啊，再破局一次，輝達會不會覺得被當盤子
10/07 19:53
→
peiyun01
耍
10/07 19:53
→
maniaque
會比現在被人家逼著拿140E出來,跟圖利廢掉一條路
10/07 19:56
→
maniaque
難嗎?
10/07 19:56
推
rebel
符合投標資格的公司有幾家？說穿了科技業員工有多
10/07 19:56
→
rebel
到標一大塊地的就那幾家 有沒有科技業差異不大吧
10/07 19:56
→
rebel
金融業那幾家壽險呢？
10/07 19:56
→
maniaque
當初投標 "T16 有四家"
10/07 19:57
推
seanfan
台新貪心過度被雷劈了齁
10/07 19:57
→
maniaque
"T17 T18 各只有1家"
10/07 19:57
推
JKjohnwick
讚，不要給新壽機會
10/07 19:57
→
rebel
我私人評價一句 我沒看到140億怎麼算的 但我真的認
10/07 19:57
→
rebel
為140億是出價來讓人砍價的
10/07 19:57
→
maniaque
更不用講,那是 109年的事情,這幾年科技業賺到流肥油
10/07 19:58
→
maniaque
你跟我講 T16 要是現在放出來,150億都可能有人搶
10/07 19:58
→
maniaque
甚至兩百億兩百五十E都可能
10/07 19:59
→
maniaque
這種一塊方正的地,誰不要? 錢? 又不缺
10/07 19:59
→
maniaque
新壽就是掐著這個在跟政府要啊
10/07 20:00
→
rebel
光一個國泰 富邦不投就說不過去了 這兩家沒錢嗎 這
10/07 20:00
→
rebel
塊地當初要真的好賺這兩家會傻的放過嗎
10/07 20:00
→
maniaque
問題是.....那你蓋啊,你蓋好賣三百億都隨你便
10/07 20:00
→
maniaque
北市府就是收你每年固定那些零頭權利金而已
10/07 20:01
→
maniaque
北市府也不能說看你轉讓賺幾百億,說要多抽你幾十E
10/07 20:06
→
maniaque
照合約就是這樣啊
10/07 20:06
→
maniaque
難道北市府可以說必須考慮北市民,所以要多收幾十E ?
10/07 20:07
推
rebel
140億北市府是絕對拿不出來的啦 還是得想辦法跟NV
10/07 20:07
→
rebel
討 我是覺得可以藉由NV讓利啦 例如讓新壽成為NV在
10/07 20:07
→
rebel
台的員工保險公司 台新銀成為NV在台的指定銀行等等
10/07 20:07
→
rebel
以NV的體量要賺回140億不難
10/07 20:07
→
banmi
我覺得樓上說的是一個解法,140E的算法我猜測是跟輝
10/07 20:08
→
banmi
達談成的那個方案估出來的價錢。
10/07 20:08
推
rebel
所以我覺得140億就是喊出來當籌碼的而已
10/07 20:10
→
maniaque
還是隨便找個理由,說你違約,塗銷地上權???
10/07 20:10
→
maniaque
總之,當初T17 T18難標,最大原因還是因為一塊地號
10/07 20:11
→
maniaque
地上權人你不能做分割,也不能蓋兩棟,二租不同對象
10/07 20:12
推
janptt124
真的是差點被西瓜雷到
10/07 20:12
→
maniaque
誰用地,不希望方方正正的呢
10/07 20:12
推
iifz32
為啥市府要拿140e? 給你開發權 現在剩兩年不到
10/07 20:13
→
maniaque
那種除非就是很奇琶的企業主,覺得老子就是要不同
10/07 20:13
→
iifz32
新壽輸定了 幹嘛付140億 我拿使用執照卡你就贏麻了
10/07 20:13
→
maniaque
一般人方方正正的土地跟建物
10/07 20:13
→
iifz32
還沒收開發權 真的爽賺喔
10/07 20:13
→
maniaque
T1 T18 要好賣,就是要 切方正 啦
10/07 20:14
→
gamania5972
新壽拿未來收益來喊真的貪
10/07 20:15
推
LtoM722
地主們開始磨刀霍霍 準備獅子大開口了 哈哈哈
10/07 20:15
→
maniaque
2塊對切成 4塊,拆成四標,隨便都很好標得出去
10/07 20:15
→
maniaque
但公務員就是懶啊,誰吃飽沒事要把重劃好的地亂切
10/07 20:16
→
maniaque
當初建設隊規劃,本來就是要給小咖企業標小一點的地
10/07 20:17
→
maniaque
才多劃那一條路的....
10/07 20:17
→
maniaque
(個人看法)
10/07 20:17
→
maniaque
你看周邊已經蓋好的私地,基本上多是這樣的地貌
10/07 20:18
推
rebel
可以啊 那就等兩年阿 看市府跟輝達要不要等 等兩年
10/07 20:18
→
rebel
解約大概就是個三輸方案
10/07 20:18
→
maniaque
像是軟橋段 48 49 跟 50 ,主體都蓋得差不多了
10/07 20:21
→
maniaque
但你回頭看88跟93地號,長寬比就很大啊~~~~
10/07 20:22
→
maniaque
88還好,但93這麼細長.......
10/07 20:22
推
kimeabsolute
新壽： 誒 不是誒
10/07 20:25
→
iifz32
re你又是一個要政府自己違法的 真搞笑沒得談
10/07 20:27
→
maniaque
當然,就算NVDA被市府媒介到T12,開綠燈全面力挺
10/07 20:27
→
maniaque
新壽這兩塊地還是可能會有企業出面想租啦
10/07 20:27
→
iifz32
t12全力力挺 到時候收回t1718 又爽賺一波
10/07 20:27
→
maniaque
至少T17 還比較有吸引力
10/07 20:28
→
maniaque
只要新壽找得到金主爸爸願意出資......
10/07 20:29
推
rebel
我那一點要政府違法你倒是說看看啊 不要超譯喔
10/07 20:33
推
MasCat
西瓜金又要輸了
10/07 20:40
推
swanc
圖利廠商也是圖利喔 不要忘了
10/07 20:44
→
KY1998
價錢太離譜輝達一定跑，日韓新加坡都是選擇
10/07 20:50
推
rebel
如果是研發中心難講 其他地區的研發人材條件沒台
10/07 20:54
→
rebel
灣好
10/07 20:54
推
venatici
市政府提出這個方案，也是替新壽解套，管理層就不
10/07 20:59
→
venatici
用因為40億而擔負背信罪的壓力。
10/07 20:59
推
Aquarius126
看來釘子戶預定了
10/07 21:01
推
scum5566
140億也是新光喊價，要地就來談啊；難道新光有義務
10/07 21:02
→
scum5566
賤賣財產給輝達或北市府嗎
10/07 21:02
→
Citer
新光難怪投資什麼賠什麼 手上沒牌還敢獅子大開口
10/07 21:08
推
venatici
會喊140億可能是擔心被告背信罪，但現在有競爭的標
10/07 21:14
→
venatici
的出來，新壽就不一定要140億才可以接受了。
10/07 21:14
推
RamirezX
看一下圖 T12那塊很小 整合週邊的地最怕釘子戶
10/07 21:25
推
boydoop
輝達明明講的是研究考慮而已，講的像已經定案一樣，
10/07 21:26
→
boydoop
這就是敷衍一下還當真
10/07 21:26
推
eawu7777
還是要中央幫忙
10/07 21:32
推
jen1121
西瓜滾
10/07 21:32
推
Cookie
T12旁邊有 味丹 大魯閣 開璽 但+起來地沒T1718方正
10/07 21:37
推
mqhung
看完感覺，新壽哭哭
10/07 21:40
→
augustlion
新壽掰
10/07 21:45
推
Williamtsou
新壽有夠自作聰明
10/07 21:53
推
wsp151515
垃圾新壽
10/07 21:55
推
birdskingla
釘子戶預備炒一波 未標已得圖利預備 呵呵
10/07 21:56
推
johnnyzeus
當初給新壽地的真的煩
10/07 22:02
→
yesonline
T12有50多位地主耶
10/07 22:05
推
KEYSOLIDER
新光人壽涼了
10/07 22:08
→
s8900117
希望去印度 會笑死
10/07 22:16
推
robin101246
新壽掰
10/07 22:18
→
Ovechkin
搞什
10/07 22:21
推
heremattis
T12在承德路西側，以後左轉福國更塞
10/07 22:22
推
sjkmik
地主們流口水了
10/07 22:23
推
ProTrader
新壽那140就是台北市開40 新壽嗆聲我大你100億
10/07 22:29
→
ProTrader
新壽應該是賭下去可以解套不然就自己吞
10/07 22:30
→
ProTrader
先喊140之後談到合理價解約 新壽應該沒這樣想
10/07 22:31
→
hsiao15165
圖利預備備
10/07 22:32
推
cityport
T12可以直接進河濱公園，美國人會比較喜歡
10/07 22:32
→
ProTrader
T12或松山機場旁 在新壽應該是賭輝達不接受
10/07 22:33
→
cityport
T12地面都清空了，哪來的地址釘子戶
10/07 22:34
→
ProTrader
輝達如果選T12 那些地主應該用高價整合後賣給新壽
10/07 22:34
→
ProTrader
總之T12旁邊那些地主肯定是希望輝達來而不是輝達走
10/07 22:35
→
cityport
T12隔壁又是住宅區，肯定被輝達員工直接包了
10/07 22:36
→
ProTrader
我目前跟單新壽也認為輝達不會選T12
10/07 22:36
→
ProTrader
如果輝達真的要選T12那麼關鍵肯定地主開價要多少
10/07 22:37
→
ProTrader
這麼大的案件肯定有風聲 反之如果沒傳出土地價格
10/07 22:38
→
ProTrader
那就是輝達沒選T12 輝達應該是預定26Q1拿地26Q2開工
10/07 22:39
→
ProTrader
所以 輝達的事情 最慢過完農曆年就會知道結果
10/07 22:43
推
batistuta823
公辦都更根本不可能
10/07 22:47
噓
leecoco
新壽自己蓋喔 不蓋收回罰錢 爽
10/07 23:06
推
jay920314
圖利
10/07 23:11
→
coolpeace
高雄青鳥美夢破碎
10/07 23:20
推
tainanpeter1
輝達過去，新壽也是賺爛
10/08 01:28
噓
EMIN3M
有人拿台鐵跟輝達比欸 還嗆人破腦笑死
10/08 01:43
→
EMIN3M
都不考慮一下交通建設跟企業總部複雜度差異的
10/08 01:45
→
EMIN3M
真要比也該講台積高雄廠吧
10/08 01:47
推
g9911761
徵收私人地 準備被舉布條抗議吧
10/08 02:32
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j198811
這才正常啊，A地不行就找B地啊，一直糾結在有疑慮
10/08 03:00
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j198811
的地幹嘛，說的很像台北只有這塊地可以用一樣
10/08 03:00
推
maniaque
而且北市府這備案，是寧可拿自己可收的錢去買地
10/08 03:07
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maniaque
換個說法就是，免費讓輝達用市府的地
10/08 03:08
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maniaque
可以收到的權利金，全拿去買地擴大土地，給輝達用
10/08 03:09
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maniaque
市府賺啥？就五十年七十年後，拿回地權而已
10/08 03:11
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maniaque
而不是只為了解約，先噴100e 這種結果
10/08 03:13
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maniaque
反正新壽兩本約的時間價值一直在跑一直流失中
10/08 03:13
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maniaque
新壽到時候沒拿到使照，就不是解約拿錢這麼簡單
10/08 03:14
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maniaque
屆時收回來，把路廢掉，再找更好的廠商入主
10/08 03:15
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maniaque
不要再過一兩年，換成新壽求解約回本下車
10/08 03:16
推
r491396076
我蔣公子想怎樣就怎樣啦
10/08 05:28
推
kaminomi
他一年蓋的起來也是挺猛的 加速不知道要多花多少成
10/08 06:05
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kaminomi
本，使用執照也不會那麼快
10/08 06:05
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berserk
新壽慢慢龜
10/08 08:08
推
A1pha
怎麼可能去印度……印度到底有什麼？
10/08 08:57
推
billiechick
應該是炒地皮的都是發展障礙
10/08 09:29
推
oasis172
加油讓新壽變小丑
10/08 09:43
推
LiamTiger
新壽：不要啊！！！
10/08 10:12
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maniaque
本來最佳解就是新壽解約,讓北市在最短時間內檢討
10/08 10:39
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maniaque
併路,又或者是看能不能把道路地下化,讓新接的企業
10/08 10:40
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maniaque
可以完整的運用,以及有足夠的設計建造時間
10/08 10:40
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maniaque
地下化就不用再廢路
10/08 10:45
推
cosmite
新壽不要占著茅坑不拉屎
10/08 10:58
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maniaque
若今天開口80還是90,含扣搞不好還有點談判立場
10/08 11:44
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maniaque
直接先喊140.......現在也才繳到32而已(分期)
10/08 11:44
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maniaque
市府弄個四五十,NVDA 贊助分手費1B還是2B,大家4466
10/08 11:45
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maniaque
殺到六七十可能是皆大歡喜,直接起價140
10/08 11:46
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maniaque
又不是在賭玉
10/08 11:46
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maniaque
更何況,在原約轉的這方案,還是會卡在約存續的限制
10/08 11:47
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maniaque
續受契約要怎樣把路解決? 一樣最終又是回到圖利了
10/08 11:48
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maniaque
但是約結束掉,從頭開始搞,意思就不同了
10/08 11:48
推
kevin850717
NV同意換地 接下來就可以好好整新壽了
10/08 12:00
推
ProTrader
再看一次T12方案我還是跟單新壽賭輝達不要
10/08 14:29
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ProTrader
我猜新壽應該之前有評估過各種方案才敢嗆這麼大聲
10/08 14:30
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ProTrader
直接賭輝達只要T17 T18不然破局
10/08 14:32
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ProTrader
那個140是嗆聲北市府我大你100億 新壽也真不想解約
10/08 14:34
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ProTrader
現在面對終局 只要錢給夠新壽應該也會解約
10/08 14:35
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ProTrader
之前八卦有人說應該可以北市40剩下輝達負擔新壽退出
10/08 14:36
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ProTrader
不過要先等T12那邊地主開價 新壽這邊才會認真出價
10/08 14:38
噓
dodoro1
又或者是看能不能把道路地下化
01/17 19:37