本魯不懂這種地上權相關法規
觀念有誤請鞭小力一點QQ
就目前新聞看起來
新壽必須先解約 這塊地權利回到北市府後
北市府再把土地權利賣給輝達
現在就是卡在新壽跟北市府對解約金無法達成共識
那有沒有一種可能就是新壽直接跟輝達談？
北市府就不管 只要你輝達未來應該給的權利金、回饋以及地上權效期等等的條件完全比照跟新壽的合約？
如果是新壽跟輝達直接談 兩邊都私部門營利事業 效率應該會快很多
然後協商一切以商業考量為準
輝達可以請個buy side 財顧
新壽請個sell side財顧（或in house)
兩邊財務模型跑一跑
做個DD 管理層簡報 實地參訪
應該可以在半年內結案
有沒有業內人士可以幫忙釋疑可行性XD
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推文 (70)
推
poz93
本來就是新壽跟輝達自己再談 談到雙方滿意的方案
10/04 11:46
推
lmc66
目前卡在合約規定建物要新光蓋 NV想要自己蓋
10/04 11:47
→
poz93
北市府照合約內容 不能接受方案 所以才想談解約
10/04 11:47
→
Brown1010
輝達表示？我錢很多？雖然很多也不是這樣花的
10/04 11:48
→
poz93
簡單講在合約框架內 新壽跟輝達要怎麼談都行
10/04 11:48
推
CGDGAD
不要以為輝達很多錢，就願意被貢潘仔
10/04 11:49
→
poz93
但你的方案超出合約框架了 北市府就只能拒絕
10/04 11:49
→
CGDGAD
如果輝達直接找上新光，那開價就不是140億了
10/04 11:50
推
wu73
新聞說輝達不想透過西瓜 怕責任爭議
10/04 11:52
推
roger1976
新光當初取得這塊地 有沒有人開後門？嘻嘻
10/04 11:54
噓
AMDMARSHAL
流標兩次這後門還真大
10/04 11:58
噓
tearcolor
這方案就違法
10/04 11:59
推
Retangle
一個案會流標2次本來就是政府要檢討修改內容
10/04 12:02
推
robin101246
開後門是沒有吧 但有一些奇奇怪怪的條件卡競標者
10/04 12:02
噓
tearcolor
那塊地又不怎樣 流標剛好而已
10/04 12:03
→
tearcolor
不懂的人以為是寶啊？
10/04 12:04
→
tearcolor
會熱起來 完全是老黃選它 不然還是冷飯
10/04 12:04
推
eupa1973
黃董覺得是寶，有潛力
10/04 12:05
推
Heyer
要不是因為這幾年房價飛漲 那塊地也不會賺多少錢
10/04 12:06
推
KillLakers
會被說綁標 然後北市府圖利特定廠商~~~~~
10/04 12:11
→
SRadiant
原來是塊不怎麼樣的地，那大家可以回家啦
10/04 12:13
推
clausewitz
輝達堅持要素地，可能是怕資安。但新壽不能賣素地
10/04 12:15
→
clausewitz
，因為它有開發責任，不能囤地轉手。為什麼新壽不
10/04 12:15
→
clausewitz
和輝達商量，這塊地就由輝達指定起造人承造人監造
10/04 12:15
→
clausewitz
人，照輝達要的樣子蓋，然後再用談好的價格移轉。
10/04 12:15
→
tearcolor
它就夠大塊，南港跟內湖都比它好太多了
10/04 12:16
→
tearcolor
不然那間科技業會在台北市蓋那麼大的總部
10/04 12:17
→
SRadiant
據知情人士指出，輝達要自己建，連合建都不要
10/04 12:22
推
stlinman
市府是地主不可能不管，不管會被告瀆職。當議員吃素
10/04 12:27
→
stlinman
議會叫來質詢。感覺怪怪的就去告發!
10/04 12:28
→
jt13
台灣真的要依法辦事.第一個要法辦的應該是台積電吧
10/04 12:28
→
jt13
….要不要去查看看一路開了多少綠燈
10/04 12:28
→
SRadiant
所以台積電取得土地的過程違法嗎？
10/04 12:29
→
SRadiant
如果今天這塊地還在北市府手上就很簡單，所以其中一
10/04 12:30
→
SRadiant
個方案就是解約回到北市府手上
10/04 12:30
→
SRadiant
前因後果都不管真的打算討論？
10/04 12:32
→
lnmp
樓上問題是新光解約要台北市政府拿出140億，當初才
10/04 12:32
→
lnmp
40億欸，真的答應就是等著被告圖利啦
10/04 12:32
推
ct412133
版大說的 就類似基隆NET事件 完全沒保障 誰要
10/04 12:32
→
ct412133
市府跟輝達沒直接合約，哪天被鎖門去跟誰喊
10/04 12:34
→
d8711013
送研議就算圖利唷
10/04 12:40
→
d8711013
先關一年
10/04 12:40
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potionx
大巨蛋都多等多少年了 真的不差這幾年 看誰先撐不住
10/04 12:41
→
luckyturtle
不能新光解約然後輝達補償違約金給新光嗎？
10/04 12:57
→
luckyturtle
為什麼只能台北市政府方面來解約呢？
10/04 12:57
→
banmi
看新聞稿,看起來新壽跟輝達的確有談好條件了,但蔣市
10/04 13:15
推
etset
只有公家單位能跟新光談吧
10/04 13:15
→
banmi
府不同那個方案,卻又拿不出雙方可以接受的方案。
10/04 13:15
→
banmi
如果只有公家單位能跟新光談,那簽mou的意義何在??
10/04 13:16
→
lnmp
樓上因為旁邊看戲的等著用搞柯文哲一樣的圖利罪等
10/04 13:26
→
lnmp
著你啊
10/04 13:26
推
colinfeng
當初合約就寫商辦 但NV不接受商辦
10/04 13:30
→
super1315566
輝達堅持要素地，新壽堅持要幫蓋+轉移+租金
10/04 13:36
→
blackboard
地這麼多 有啥好堅持 就讓台新自己想辦法 我看他是
10/04 13:53
→
blackboard
蓋不出個屁 等解約
10/04 13:53
推
SRT0619
旁邊買好地等著增值的人會給新壽壓力 坐等看好戲
10/04 14:18
推
acln0816
要新壽當二房東？
10/04 14:39
→
BUKU
現在就是輝達不想出太多錢不是這樣嗎
10/04 14:56
→
BUKU
簡單說輝達就不信別人幫蓋 什麼 要自己來
10/04 14:58
推
banmi
如果有仔細看新聞稿，輝達是願意出錢的喔！可能跟
10/04 17:09
→
banmi
新壽也談好了，但北市府不同意。
10/04 17:09
→
holien
兩邊談完價碼新壽跟政府解約，政府付談好的價格給
10/04 18:31
→
holien
新壽，然後再跟輝達要回付出去的錢。
10/04 18:31
推
losage
柯p被關、基隆鎖門，現在大家都會怕
10/04 19:03
噓
CCNCCN
就市府沒談好就急著邀功
10/04 22:09
推
qp7281
解約後也是要重新招標，哪能直接給輝達，輝達就要
10/05 08:04
→
qp7281
來標地上權，如果遇到其他來亂的，就好玩了
10/05 08:04
推
maniaque
樓上，評選標啊，市府可以開說要市值一兆元企業
10/05 16:38
→
maniaque
才可以參與評選，合法的，好嗎
10/05 16:39
推
nic0911
蓋建物有利潤
10/06 11:15