[請益] 真的有人敢壓房子進場嗎還是說說而已

作者bmw606042001 (多空雙buff)

標題[請益] 真的有人敢壓房子進場嗎還是說說而已

時間Sun Sep 21 14:45:07 2025

狀況是這樣的前幾年買的房貸剩一千多萬目前可動用資產也差不多一千多萬可以直接還光不過還光就得從股市休學了(要再入學至少兩年後雖然大部分的人都跟我說利率這麼低慢慢還就好但這半年來我越來越不安分身體很老實還是希望能先還掉無債一身輕想說反正等大盤跌30% 再拿房子壓錢出來就好下跌30%回到原位是漲50% 2000萬的50%也不少不過因為沒有實際體驗過不知真的遇到大跌30%會不會其實不敢壓房子有經驗的前輩可以分享這種心境嗎如果壓不下去房貸還真的慢慢還就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.147.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1758437109.A.529.html

推文 (163)

噓 edison901 這裏都是質押3層也就是3000萬都是借的在拼 09/21 14:46

推 kiwi3741722 有我姑姑同事兩夫妻最近又房屋增貸400萬進去台中銀 09/21 14:46

→ kiwi3741722 了供參 09/21 14:46

推 guk 這邊只會1億到10億。千萬的不太會 09/21 14:47

→ keel90135 你現在會想還光那跌的時候怎麼可能會敢借 09/21 14:49

→ pttstock 增貸融資質押開好開滿 09/21 14:49

推 fourkg 這邊都億來億去的 09/21 14:49

→ keel90135 而且你之前借的肯定比現在借利率還低現在利率高多 09/21 14:50

→ keel90135 了你這標準覺得高了要還錢然後低點買買低賣高 09/21 14:50

→ keel90135 實際上是低的時候不可能敢買的 09/21 14:50

→ hantulee 四月初大跌時，買進的基金到現在漲超過5成 09/21 14:50

→ keel90135 你敢的話那4月你早就增貸信貸質押了 09/21 14:51

推 keyofdejavu 股版發文限制現在調成一億了 09/21 14:56

推 kakalin 信貸買0050再質押買0050再質押 09/21 14:58

推 FireStarman 誰敢押房子啊怕都怕死了如果崩盤沒地方住怎麼辦 09/21 15:00

→ FireStarman ？ 09/21 15:00

推 koumoushou 沒什麼負擔的話可以試試 09/21 15:00

→ timidwei 4月的時候一堆人押 09/21 15:01

→ OldGhost 會想要無債一身輕的，說實話投資觀念就有些問題， 09/21 15:01

→ OldGhost 建議你去還債實現你舒服的狀態 09/21 15:01

推 lasma 想問(身體越來越不安分)的意思？ 09/21 15:03

推 losehope 去年曾想把兩間透天屋貸款，但利率太高而作罷！ 09/21 15:03

→ timidwei 我只能說GG跌停這種夢幻的機會都沒把握的話下次不 09/21 15:03

→ timidwei 知道哪時才會看到 09/21 15:03

→ CAFEHu 超貸蛙：問就是全開！貸出來！打進去！ 09/21 15:04

→ CAFEHu 積極仔：樂觀總比悲觀好，了不起爛命一條 09/21 15:05

推 ejnfu 還好吧這都不敢要怎麼成為金級冒險者 09/21 15:07

→ ejnfu 重點是你現金流過得去就行 09/21 15:08

推 dreamdds 航海王：？ 09/21 15:09

→ a1277034 往上看漲多少？風險往下多少？ 09/21 15:12

推 syk1104 不然你以為歐印是什麼歐印? 09/21 15:17

→ z7956234 分批扣款進場，又不是一次歐印 09/21 15:17

推 JINGSHAN 你的選股不錯的話，就借，不穩定的話，就看膽識了 09/21 15:18

推 HiuAnOP 問就是信貸質押3層！ 09/21 15:18

推 keyofdejavu 版上看到的生命投資法，我覺得很可行 09/21 15:20

推 dpew 若真的有人這麼做，應該天天睡不著 09/21 15:26

推 NLNG 只有你還在看！早貸滿了質押3層我驕傲 09/21 15:27

推 Crushredkiss 上面有人說到重點了 4月那波你都不敢了之後敢? 09/21 15:28

推 sydbeson 這裡的至少都一億！ 09/21 15:28

→ Crushredkiss 別傻了現在的狀態才是最適合你的狀態 09/21 15:28

→ Crushredkiss 讓自己最舒服最睡得著的方式才是最好的投資 09/21 15:29

→ Crushredkiss 股票部位一千多房貸剩一千多就維持這樣就好了 09/21 15:29

→ Crushredkiss 頂多就是薪水+信貸+房貸增貸再投入 09/21 15:30

推 EddieWuRJJ 這邊回答只有All in 馬上 09/21 15:30

推 vux 股票可以質押，風險比較小 09/21 15:31

推 comj 你自己認知沒到，乖乖還貸款吧 09/21 15:32

噓 GingFreecss 沒一堆人都嘴砲仔你跟他們認真你就輸了 09/21 15:32

推 k862479k 這裡都在億來億去的，幾千萬怎麼玩? 09/21 15:33

→ luckyche 身邊確實有幾個壓房子過得好好的 09/21 15:34

噓 KY1998 你在解放日發這個文，回應100%不一樣 09/21 15:35

推 Iperfection 生命週期投資的槓桿最多只建議控制在兩倍，大致上 09/21 15:35

→ Iperfection 就是借款來購買 0050 這種指數型基金。 09/21 15:35

噓 KingChang711 我敢壓隔壁老王、對面老張、巷口老吳的房子，但就 09/21 15:37

→ KingChang711 是不壓我本人的 09/21 15:37

推 prostar 疫情信貸500 2021房子增貸400萬 09/21 15:38

推 lucky466 質押就好了 09/21 15:41

推 lb084778 4月你沒遇到？ 09/21 15:45

推 RachelMcAdam 增貸兩三百萬這種輕操作很常見吧 09/21 15:47

推 Delirium 房貸慢慢還，目前不敢投的話可以先把資金找保守一 09/21 15:47

→ Delirium 點的地方放，像是純網銀的優惠活存或定存先擺，行 09/21 15:47

→ Delirium 情下來的時候才來得及進場 09/21 15:47

噓 HiHiCano 現在歐印立刻！ 09/21 15:48

推 littlesss 借出來買0050沒什麼問題利息慢慢還就好 09/21 15:49

推 nisi0773 你下次選大跌時再問答案會不一樣現在是股股市天天 09/21 15:49

→ nisi0773 創新高還連續二週了 09/21 15:49

→ Delirium 利息抵銷後，資金成本不會太重，還掉重借太多到時 09/21 15:49

→ Delirium 候太多變數了 09/21 15:49

推 saihao 有十間壓一間怎麼了嗎？ 09/21 15:51

推 pobby920 有認識的人去壓了應該發財了？ 09/21 15:52

推 ggyy21201 四月其實不少人押 09/21 15:55

推 sfking 看來很多租屋股神沒增貸過，房子增貸買股，就算買 09/21 16:00

→ sfking 完股票繼續崩，你每個月只要有工作還得起月付金就 09/21 16:00

→ sfking 好了，哪會因為股價結果房子被收回沒地方住。 09/21 16:00

→ sfking 這就是有房子的人，開槓抄底遠比租屋股神穩的原因 09/21 16:02

推 CaTkinGG 無債但是沒流動資產根本沒有一身輕吧... 09/21 16:02

→ springman 應該有吧！前幾年有同事抵押房子投入螞蟻金服。 09/21 16:07

推 gpee 質押融資全職文嗎？ 09/21 16:08

→ KCKCLIN XD有些沒料幻想有腦真的好好笑 09/21 16:08

推 g007 我雙貸耶（信貸+增貸），原本身上還有房貸。現金太 09/21 16:08

→ g007 多在身上會睡不著覺，要把錢全部丟進去股市才睡得好 09/21 16:08

→ g007 。 09/21 16:08

→ gpee 去年很多房貸美債文 09/21 16:10

推 gkkcast 糕 09/21 16:12

推 lovemost 我就壓出去借錢出來投資了，光貸款就背了5000萬（茶 09/21 16:14

→ lovemost ） 09/21 16:14

推 ss70239ss 糕丸，等雙煞看多+全職文 09/21 16:15

→ offstage 小時候聽過股市大跌時有人房子也沒了，真想親眼 09/21 16:18

→ offstage 看到這個故事 09/21 16:18

→ ss70239ss 九月初all in 時，板上還沒這種文章 09/21 16:18

→ SabreN 有啊，我2022壓房子買GG，2024漲一倍賣出，等於賺了 09/21 16:19

→ SabreN 一間房 09/21 16:19

推 CAFEHu 生命投資仔：直接拿命跟他拚啊！ 09/21 16:19

→ CAFEHu 只有出現2000泡沫威力加強版才會變沒命 09/21 16:19

→ SabreN 現在去槓桿無負債，等下次崩盤沒人敢進場時再來玩 09/21 16:20

噓 YesNoter 學長四月那波增貸歐應正2 他最近每天笑到歪 09/21 16:21

推 agvnol 高 09/21 16:21

→ CAFEHu 超貸仔：有房的貸下去硬都葛屁的話，基本上 09/21 16:22

→ CAFEHu 全世界用房貸歐下去洗頭的都不會好到哪裡去 09/21 16:22

→ CAFEHu 貨幣基金仔：我在等房貸生命投資仔死光進場撿屍 09/21 16:24

噓 bigwhiteeat 發文提醒小精靈：淨資產是否過億(Y/N) 09/21 16:25

推 ss70239ss #1ejc8Uis 09/21 16:25

→ ss70239ss http://i.imgur.com/xtODCgD.jpg 09/21 16:25

→ ss70239ss 這種推文才適合進場 09/21 16:26

推 Sana 我 09/21 16:27

推 bbignose ATH的時候保守一點好，你就不是槓桿開爆的那塊料 09/21 16:28

推 CAFEHu 4月超貸仔：現在開歐，真不幸地獄倒楣模式 09/21 16:30

→ CAFEHu 我少賺，你負趴而已，怕什麼 09/21 16:30

推 newstyle 房子哪有人在還清的，都馬是欠好欠滿 09/21 16:31

推 Chibai5566 傻逼很多 09/21 16:33

推 ProJ 一間換三間我話說到這 09/21 16:46

推 g0t24568 有遇到認識4月槓桿全開進場... 09/21 16:50

推 fcuhua 這邊講質押都是指開三層質押哦供參考 09/21 16:56

推 delightboy 自住那間還利息就好，千萬不要還本金，通膨會幫你 09/21 16:59

→ delightboy 還錢，十年前一千萬和現在一千萬不一樣大，還可以 09/21 16:59

→ delightboy 列舉扣除節稅，漲價之後再增貸，這樣就不會有頭期 09/21 16:59

→ delightboy 款卡在房子裡面的問題 09/21 16:59

推 fcz973 剛增貸，空手等崩盤(x) 09/21 17:00

→ yunf 早就有但可惜的是別人有很多房子壓個一兩棟不算什 09/21 17:19

→ yunf 麼？ 09/21 17:19

推 ben54302 壓房子的超多的r……就是資產不足千萬的才要拼喔！ 09/21 17:30

→ ben54302 增貸買股質押買股再質押 09/21 17:31

推 jily 這邊都是銀金的銅的建議大家不熟 09/21 17:38

→ faultless 在下質壓房子2.6%，錢拉出來套美債配息 09/21 17:53

推 EddieWuRJJ 質押沒開三層不算質押 09/21 18:04

→ rammstein 蛤？房貸要2.6? 09/21 18:06

推 CAFEHu 內行蛙：內保外貸無風險套利，外銀高資產常見 09/21 18:27

推 kbpoop 借23胎的一定有 09/21 18:34

推 kingofsdtw 股票長期向上all in 穩贏啊 09/21 18:34

推 e65947 現在借會比較貴 09/21 18:38

推 johngenius 我今年增貸300 280買進去供參 09/21 18:43

推 neowfish 股板都要開始討論十億到百億了，不要來亂好嗎 09/21 19:00

→ fluffyradish 你在這邊跟一堆現金拿不出300的問能得到啥實質回覆 09/21 19:19

→ fluffyradish 呢lol 09/21 19:19

推 triphop 富貴險中求 09/21 19:55

→ hantulee 可能立刻撥下和審核一段時間利率不同吧 09/21 20:35

推 web1379 壓房子多生一個啦.買啥股票 09/21 21:46

推 s844012 良心告訴你還了吧！ 09/21 21:58

推 bear753951 全壓另一棟房當房東，心裡壓力不會那麼大 09/21 22:23

推 hice 我同事2020從房子貸款3000萬出來all exxon,三年後 09/21 22:49

→ hice 賺了3000萬寬限期到後直接全部還銀行 09/21 22:49

→ hice *all in 09/21 22:50

→ huabandd 之前壓房子的四月那波都掰了吧？ 09/21 23:06

→ hantulee 四月才壓房子的，現在至少賺五成，等大跌才壓房子， 09/21 23:15

→ hantulee 不是壓完房子等大跌 09/21 23:15

→ KY1998 4月槓桿仔被抬出場的也不少 09/21 23:16

推 sfking To huabandd 是不是又一個租屋股神啦 09/21 23:17

→ sfking 押房子的人反而四月大跌才是最安全的 09/21 23:17

→ sfking 雖然股票帳面上損大多但每個月繳得出來撐著不賣 09/21 23:18

→ sfking 現在早就大賺了(雖然比4月才抄底的賺得少) 09/21 23:19

→ sfking 你們不要整天拿股票質押.融資這種會隨著股價斷頭的 09/21 23:20

→ sfking 槓桿來看待房貸好嗎? 這樣顯得你知識薄弱 09/21 23:21

→ Luwan 抵押房子到底有什麼心魔? 租屋股神沒房契沒操作過 09/21 23:53

→ Luwan 不敢? 09/21 23:53

→ fish005 利率低我敢啊，銀行不敢而已 09/22 00:06

推 gialon12 房貸幹嘛還顆顆越借越多欸 09/22 00:07

推 CAFEHu 槓桿仔：舊的（槓仔）不去，新的（4月）不來 09/22 00:31

推 as6633208 增貸跟信貸，跟質押相比是相對安全低利率的貸款阿， 09/22 00:44

→ as6633208 只要你工作現金流穩定，這貸款很好吧 09/22 00:44

推 blitz 今年3月底剛增貸500萬,到現在多賺了330萬的我路過 09/22 00:48

→ blitz 一下哈哈 09/22 00:48

推 Milkomeda 先增加你的財商吧 09/22 06:22

推 Kouzi1019 房貸還可以轉增貸的話就壓啊我也是問到將來銀行有 09/22 19:12

→ Kouzi1019 房貸轉增貸多貸500萬利率還不錯的說 09/22 19:12