[新聞] 今年3建商破產倒閉建商公會嘆：營造廠

作者keel90135 (尼可)

標題[新聞] 今年3建商破產倒閉建商公會嘆：營造廠

時間Fri Sep 19 15:40:43 2025

原文標題：今年3建商破產倒閉建商公會嘆：營造廠恐倒閉潮原文連結： https://news.ebc.net.tw/news/business/512603 發布時間： 2025-09-18 記者署名：李羿璇原文內容：台灣房市自從央行開始打房後，進入前所未見的寒冬，今年更有不少中小建商相繼倒閉。對此，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏警告，再這樣下去恐引發營造廠倒閉潮。今年已有台南慶群開發、花蓮太極建設、嘉義鉅泓建設等中小建商相繼倒閉，桃園營造廠高田營造也傳出停工，震撼房地產界。根據《經濟日報》報導，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏警告，若市場持續交屋貸款不順，恐引發營造廠倒閉潮，整條產業鏈受波及。陳勝宏指出，央行第七波不動產信用管制實施近一年，確實抑制了投機炒作，但也重創自住與換屋族，房市成交量腰斬，市場幾乎停滯。他直言：「若第七波管制持續溯及既往，市場恐難解凍。央行救市若慢半拍，等到經濟快速下滑再來補救，就太遲了！」陳勝宏呼籲，央行應在第3季理監事會上針對第七波管制進行「不溯及既往」調整，減輕承購戶及建商壓力，否則隨第四季「15萬戶交屋潮」全面爆發，若貸款問題未改善，恐掀起更大規模的倒閉潮，產業鏈全面受衝擊。事實上，此次管制被業界形容為史上最嚴「金龍海嘯」，帶來購屋十大痛點，包括貸款成數被大砍、銀行審核刁難、利息調高、申貸排隊時間拉長、建商融資困難、交屋期拉長兩倍、都更案融資遭限縮、小建商停工停業等。特別是預售屋承購戶最為辛苦，許多人在交屋時貸款成數瞬間從7成降到3成，資金缺口大，若補不上差額只得解約，2025年上半年違約件數已逾1300件、達去年全年7成。為舒緩市場壓力，行政院已宣布新青安房貸排除72條之2上限，並將換屋族出售舊屋期限從一年延長至18個月。央行也隨即宣布同步鬆綁，不過銀行主管坦言，這些措施主要在解決貸款行政問題與資源排擠，目標是保障首購與換屋族取得信貸資源，而非全面救市。心得/評論：建商倒閉潮要來了營建股全面崩跌永信建直接亮燈長虹興富發京城達麗全崩不降息不降準中韓日都演過的房地產崩盤終於輪到台灣了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1758267645.A.6EB.html

推文 (192)

推 HNCB2880 倒一倒也好啊垃圾建商 09/19 15:41

→ NTUST 才三家沒倒有營建代銷下市都不嚴重好嗎 09/19 15:41

推 LA24 開始情勒逆 09/19 15:41

→ fatb 這只是剛開始 09/19 15:42

噓 georgehsu119 爽 09/19 15:42

→ kivan00 尊重市場機制啊哪來那麼多要買房子的 09/19 15:42

推 TIPPK 都是小的倒，大or有關係你還是能找到低利借款方式 09/19 15:42

→ HNCB2880 房蟲開心房價又要漲了 09/19 15:43

推 Fezico 就問有沒有肉粽開始掉下來就好，之前不是說滿手現金 09/19 15:43

→ Fezico 沒在怕 09/19 15:43

→ pttstock 假的 09/19 15:43

→ TIPPK 小的是慘到底下的人，跑去跟大公司的借錢給自己公 09/19 15:43

→ TIPPK 司。賺沒多少錢，存的跟朋友的錢還被捲進去 09/19 15:43

推 Juniorlin02 笑死，前陣子不是炒作拉好幾根漲停? 09/19 15:44

推 garyway 劣質的公司都倒一倒吧～～～ 09/19 15:45

推 TIPPK 對大公司是好處，一些土地會更容易收購 09/19 15:47

推 qwerapple 沒實力的公司一律建議倒閉 09/19 15:49

噓 wind93 那房價就不要一直炒穩穩當當賺錢很難？ 09/19 15:49

推 csgowen 換個名字而已啦 09/19 15:49

推 good10740 投信亂炒營建倒楣囉 09/19 15:50

推 Kururu8079 活該 09/19 15:50

噓 LOOKHAO 房價根本沒動靜 09/19 15:51

推 shin0924 換名？ 09/19 15:52

推 s8900117 快倒 09/19 15:53

推 szshiauguei 才倒3家，倒30家再說 09/19 15:54

→ djbell 然後房價繼續漲 09/19 15:54

→ szshiauguei 台灣建商這麼多，只倒3家，就該該叫 09/19 15:55

推 xinWu 好唷快倒吧 09/19 15:55

推 azrael1011 趕快倒鯨落才能讓我搶案子 09/19 15:55

→ p580ir190 不要炒房炒那麼高，就不會資金不順了啊，賣不出去， 09/19 15:56

→ p580ir190 怎不降價賣 09/19 15:56

推 ntr203 才3喔？以前不是蓋好就倒閉嗎？ 09/19 15:57

推 Solyo 大建商體質好但也好過不到哪去 09/19 15:57

推 s7598261 人越來越少繼續蓋繼續炒 09/19 15:58

→ mccloud 房價歷史高點是崩三小？建商別再亂放消息了 09/19 15:59

推 kill0934 大家都看衰那我就放心了 09/19 16:01

→ Kobe5210 等宣稱沒有對手的那一家出來哭喊求救才是底部 09/19 16:02

推 michael0323 但房價還是好貴買不起捏QQ 09/19 16:02

推 chungj 是要降價沒 09/19 16:02

→ aloness 營造又沒設備廠房，把債務處理掉又可以重新再來 09/19 16:02

噓 skyringcha 今年撈得比較少好可憐喔 09/19 16:02

→ Nick0907 大的繼續爽小的倒了誰理你啊 09/19 16:03

→ ifay 沒錢跟人家出來開什麼營造廠 09/19 16:03

→ pnsboy 賺十年一年就倒？ 09/19 16:04

推 j32072 倒閉潮=供給<需求=房價噴 09/19 16:05

推 kingofsdtw 換名字啦 09/19 16:05

噓 Fuji 房價沒腰斬說什麼寒冬，連肩斬都沒有 09/19 16:05

推 Cger 建商在台灣很爽了吧，不然去對岸啊 09/19 16:06

推 almanch 3家就在叫? 建商很重要嗎? 09/19 16:07

推 kpa788691 房價居高不下 09/19 16:07

推 stepnight 營造倒也是換名字而已，怎麼可能賠自己== 09/19 16:07

噓 ChanHoPark 哪一家上市櫃倒了嗎? 沒有嘛 09/19 16:08

推 sarevork 整天放房價高現在哭三小建商島多島點 09/19 16:08

噓 david9066011 你們又不是多重要的產業倒幾家是會怎樣還不是換 09/19 16:09

→ david9066011 個名字換個人頭繼續 09/19 16:09

推 joeboy 賺多少不敢說，笑死 09/19 16:09

→ holdmyass 我家巷口收三家超商是不是也要上新聞？ 09/19 16:11

推 WaitingTime 騙 09/19 16:12

推 allancool500 真的倒閉潮我看推文裡八成的人也都失業了 09/19 16:13

推 OrangePest 有業界內的朋友就知道現在北部光是營造費用一坪就 09/19 16:13

→ OrangePest 要20幾萬了這還不算買土地的費用和廣告費新成屋再 09/19 16:13

→ OrangePest 降價就幾乎沒有獲利空間了而且沒人會想買會跌價跌 09/19 16:13

→ OrangePest 房子你降價反而更難賣想期待降價就只能去期待中古 09/19 16:13

→ OrangePest 屋了 09/19 16:13

推 traz04067 倒一倒也好蛋糕分出來 09/19 16:13

推 jet80088 沒聽過，還有嗎 09/19 16:15

→ omanorboyo 小的倒光大的更爽 09/19 16:15

噓 dan540760 房子都沒跌在那製造恐慌 09/19 16:16

→ omanorboyo 一個菜市場三家收攤很嚴重嗎 09/19 16:16

→ mopigou 恐，就是不會 09/19 16:16

→ s81048112 講小的倒然後說大的危險? 09/19 16:17

噓 ef88041811 當初賺爆的時候怎麼沒出來叫個幾句？ 09/19 16:18

推 Muilie 所以北部才會一坪賣50萬起跳啊，不要被業內朋友話 09/19 16:19

→ Muilie 術了好嗎 09/19 16:19

推 gin666 趕快倒一倒人口沒這麼多房子一大堆又貴炒房炒爽 09/19 16:19

→ gin666 沒 09/19 16:19

→ Fezico 光是有人覺得這產業倒閉潮開始會有八成人失業不就代 09/19 16:20

→ Fezico 表現在金融秩序不正常... 09/19 16:20

→ bldctw 剩3家再來嘴 09/19 16:22

→ Cjwinds 空屋數這麼高房價也那麼高 09/19 16:22

推 billkira 就那幾間槓桿爆掉而已搞得好像什麼危機 09/19 16:22

→ CAFEHu 建商：穢土轉生懂不懂？ 09/19 16:24

推 nocash 換個招牌就復活啦 09/19 16:25

噓 damper 鄉林每年在中國虧10億都活得好好的，不要一直叫好 09/19 16:26

→ damper 嗎 09/19 16:26

推 loveyourself 賺那麼多年怎麼倒 09/19 16:26

→ CAFEHu 建商倒3家（X 09/19 16:26

→ CAFEHu 重新開3家（O 09/19 16:26

噓 sonyvaio 蛤？才三間？300間再來說 09/19 16:26

→ FatFatQQ 成本高都馬政府在搞 09/19 16:26

推 fafcfh 央行都讓炒房新青安無限貸了，還會倒，誰的問題？ 09/19 16:27

推 yianhua 沒上市的公司公司每年作帳應該都是賠錢貨損益兩平 09/19 16:27

→ CAFEHu 建商：呆丸玩法了解一下 09/19 16:27

噓 edison901 降價了嗎？車都降了 09/19 16:29

→ CAFEHu 老股蛙：這種新聞都放給OO看的，誰信誰傻 09/19 16:29

推 leftwalk 還不降? 09/19 16:31

推 tseapau85 倒才好啊就不用保固了讚讚 09/19 16:33

推 kido183 等大的倒了再報好嗎 09/19 16:40

推 alex90236 喔是喔真的假的 09/19 16:40

推 jeffsu 這新聞就是讓空空自嗨而已有研究的會不知道這些不 09/19 16:41

→ jeffsu 算大建商嗎== 09/19 16:41

→ jeffsu 等發哥寶咔咔倒閉再發新聞好嗎.... 09/19 16:41

→ yan08572002 房價又沒跌，不知道空空在自爽什麼 09/19 16:43

噓 minagoroshi 倒光最好 09/19 16:43

→ alex00089 倒閉是日常吧 09/19 16:44

噓 wiki67la 還不夠多，麻煩下市，台灣不需要營建 09/19 16:45

推 triphop 賺多少了 09/19 16:45

推 DAEVA 救救日勝生 09/19 16:47

推 start0917 又沒大家的 09/19 16:50

噓 a8932325566 建商不倒台灣不會好 09/19 16:52

推 wsx26997785 利率才1.7%就要倒那美國4%、歐加澳日2%不就跳樓? 09/19 16:53

→ FatFatQQ 魯多去房版柵欄生氣吧幹嘛來股板氣噗噗賺不到錢 09/19 16:53

→ FatFatQQ 很氣誒 09/19 16:53

噓 victorytim 沒競爭力倒一倒剛好 09/19 16:54

推 c24253994 島啦哪年不島？ 09/19 16:55

推 wsx26997785 2022年人家1碼1碼狂升台灣只升半碼夠幸福了吧 09/19 16:55

→ wsx26997785 還渴求降息降老木啦 22年外國地產寒冬台灣春天耶 09/19 16:56

噓 freeman1217 嘻嘻包牌包起來 09/19 16:57

→ wsx26997785 賺多久了現在都炒高價格還吵不大量放水及印鈔? 09/19 16:57

推 Kydland 每年都馬有做營造工程的倒掉（當然包含假倒的那種 09/19 16:57

→ Kydland ）又不是什麼稀奇的事 09/19 16:57

推 gowang19 笑死才一年就受不了 09/19 16:58

推 wolver 才3間真他媽的少,至少得倒30間比較合理 09/19 17:01

推 waeting 寶豐昌倒了再跟我說 09/19 17:03

→ tabrisPTT 景氣好的時候都有小建商跑路了… 09/19 17:03

推 KaedeFuyou 倒哪些聽都沒聽過的是有什麼影響 09/19 17:03

噓 a03520 三家沒聽過的小建商就倒閉潮喔 09/19 17:06

推 reese0326 興富發倒了再來擔心 09/19 17:07

推 sumo 爛建商也只會蓋破房倒一倒最好 09/19 17:07

推 fantasyscure 房東：林北鑽石地段一個月月租300萬少一毛都不行 09/19 17:15

→ tmdl 慘了營造三雄 09/19 17:20

噓 Somebody99 垃圾誰不知道建商蓋完就倒閉是為了不要保固 09/19 17:20

推 tio2catalyst 建商破產房價還是不會跌的 09/19 17:20

→ pili0830 好啦，換過名字再重新登記就好了 09/19 17:23

推 repast 廢物快倒一倒哈哈哈 09/19 17:26

噓 fzrpower 不打房，以後沒有未來 09/19 17:27

推 NTUKarbe 賣不掉加價賣哪有差 09/19 17:32

推 JacqueJones 加價賣就不會倒了，真的是學不會。 09/19 17:36

噓 Dean997 想騙誰啊！換個名字繼續賺啦 09/19 17:37

噓 crazy81709 多頭十年死魚盤一年是多慘 09/19 17:43

噓 agow 是要蓋多少？ 09/19 17:50

推 jerrykyo 加價賣就不會倒了 09/19 17:53

→ ChoiceLife 雜質 09/19 17:53

推 huabandd 還早還早 09/19 17:56

噓 keigo800004 自然法則，大則恆大，小則淘汰。 09/19 18:00

推 buddhawu 建商倒閉救救生育率吧！ 09/19 18:13

推 denny2000 無病呻吟..馬的 09/19 18:16

噓 FG355077 降價賣啊 09/19 18:43

→ vanii40 爽 09/19 18:52

推 kimula01 讓一些蓋了還會漏水的垃圾倒閉也好啦 09/19 18:56

推 bypetty 倒三家那多了幾家？ 09/19 18:58

→ searchroy 賺飽了退休吧！說倒閉賣慘？ 09/19 18:59

推 Xenogamer 以前賺到翻掉都不講 09/19 19:01

→ aewul 很多借殼公司蓋好就收，倒了沒差 09/19 19:13

推 kidd085 快倒 09/19 19:19

推 nikoyaka9527 房價都還沒跌吧 09/19 19:22

→ dharma123 報應 09/19 19:28

→ raxsc 房價都沒跌怎麼就撐不住了 09/19 19:37

→ shirleyEchi 京華城島了跟我說 09/19 19:44

推 huwei200035 以前就一堆在倒了 09/19 19:50

噓 xx60824xx 才3家而已 09/19 19:51

推 csy0922 倒一倒吧白癡建商 09/19 19:53

推 kanehhh 個案？ 09/19 19:55

→ CGDGAD 跌了沒有？ 09/19 19:58

推 Petrovsky 留言一面倒 XD 09/19 20:05

→ Petrovsky 台灣房子品質真的差，但價錢世界貴 09/19 20:05

推 ERIC4268 空屋數和房價成正比？ 09/19 20:23

推 gn02620938 沒事的房價只漲不跌 09/19 20:40

推 acolam 營造廠那麼多房子還是很貴多倒點也好 09/19 20:47

推 olp123 讚,少子化的原凶 09/19 20:48

噓 cityport 這個陳勝宏是薛凌老公，立法委員美國人何志偉的繼父 09/19 20:52

→ cityport 噢不對，何志偉現在是總統府副秘書長，難道總統放話 09/19 20:56

→ cityport 陳勝宏在建商公會代表的是薛凌掛負責人的建設公司 09/19 20:58

→ cityport 這一家子真的很敢 09/19 20:58

推 G12134 死一死好 09/19 21:02

推 iamthebest08 降價啊噁心死了 09/19 21:13

→ yan4meow 活該，快死一死 09/19 21:20

推 robert7111 倒300家再來討論好嗎 09/19 22:48

推 ikachann 現在還推一些小宅給你加價賣有夠噁心 09/19 23:14

推 kaku413 房價沒降且新案仍開高價代表建商過很好 09/20 01:07

推 Rinkochar 會倒不就是現金流有問題 09/20 01:18

推 super781212 建商不倒孩子不回島 09/20 02:42

推 allgking 換個名字就好了 09/20 04:12

→ lluunnaa 少一點才好 09/20 09:55

→ TheAvenGer 大量滅絕爽 09/20 10:59

推 whitefa 風頭過了又賺到流湯少裝可憐 09/20 12:19

→ jokerlin7026 最好像日本一樣 09/20 15:27

推 vlsixxxx 好了啦賺這麼多年撐不過一年喔 09/20 16:34

推 aj064534 沒跳樓都不算 09/20 22:39

噓 artning 台灣都少子化了，有需要那麼多建商？蓋那麼多房子是 09/21 13:48

→ artning 要來養蚊子嗎？ 09/21 13:48

推 mmzznnxxbbcc 小的倒剩幾間大的價格就更好操控了 09/21 21:37