[新聞] 解決房貸荒新青安不占放款限額卓揆︰

作者a5687920 (苦大師)

標題[新聞] 解決房貸荒新青安不占放款限額卓揆︰

時間Fri Sep 5 08:57:31 2025

原文標題：解決房貸荒新青安不占放款限額卓揆︰自住首購也應優先滿足 ※請勿刪減原文標題原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1722893 ※網址超過一行過長請用縮網址工具發布時間：2025/09/05 05:30 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準記者署名：鍾麗華 ※原文無記載者得留空原文內容：〔記者鍾麗華／台北報導〕為解決房貸荒，行政院院會昨拍板，自九月一日起，新青安貸款不占用「銀行法」第七十二條之二的限額。行政院長卓榮泰表示，青年購買自住房屋，即便非屬新青安貸款，只要符合自住、首購條件，或自住房屋一屋換一屋的貸款申請，也應優先滿足。國銀面臨警戒線部分新青安卡關新青安自前年八月上路以來，至今年七月底已累計核貸近十三萬戶、逾九九九四億元，七十三％以上借款人為四十歲以下青壯年族群；但銀行法有關「住宅建築及企業建築放款」總額，有三十％的上限，因國銀面臨滿水位警戒線，部分符合資格者的貸款遭卡關。卓揆表示，銀行法相關規定是為管控銀行流動性，但考量銀行房貸逾放比率長期低於其他授信業務，資產品質穩健，且目前銀行流動性無虞，在兼顧銀行辦理不動產貸款風險管控之下，九月一日起申貸新青安貸款不占用銀行法規定比率限額。他也要求，銀行不得搭售購買其他金融商品作為融資貸款條件，也不得在貸款過程中有任何不當或多次勸誘。 9月1日起限額放寬房貸能量增卓揆說，鑑於過往新青安貸款執行期間，外界曾有助漲炒房的疑慮，在財政部提出優化措施後，包含借款人限貸一次、徵提自住切結書，以及督導公股銀行落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，現已能確保符合青年首購自住的目的。財政部次長阮清華說明，新青安去年申請高峰逾八千件，今年七月已降到三千多件，未來放寬後貸款能量會有所提高。心得/評論：不只新青安只要是自住首購地也都應該放寬! 新青安只能貸1000萬以現在的房價來看實在是不夠不夠的部分還是要用一般房貸補足這樣配套都有了年輕人買房福音 ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.249.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1757033854.A.58A.html

推文 (198)

推 vanii40 有政府好安心 09/05 08:58

→ fafcfh 大失敗後，直接不演大炒房了 09/05 08:59

→ ethan0419 賺最後一波了 09/05 08:59

推 agvnol 借人頭買賣歐印啦！ 09/05 09:00

推 alwaysalone 經濟火車頭你以為是玩笑話啊，嘻嘻 09/05 09:00

→ ab4daa 房價只會漲不會跌不要不信 09/05 09:01

推 onekoni 放都放大放水大成功 09/05 09:01

推 atpx 又不是現在價值夠就不會違約。某一天銀行要法拍違 09/05 09:02

→ atpx 約戶時就會發現擔保品大幅貶值資不抵債，再來人踩 09/05 09:02

→ atpx 人 09/05 09:02

推 pipi2 炒房最大聲，提到關稅就變啞巴 09/05 09:03

推 ImCPM 畢竟是最會炒房的OO 09/05 09:03

推 bamama56 關稅談判有炒房那麼認真就好了 09/05 09:04

推 fhscyt 有政府，會XX 09/05 09:04

噓 Gavatzky 可悲啊 09/05 09:04

推 kinve1014 大失敗大炒房呵 09/05 09:05

→ jht 又放大利多 09/05 09:05

推 alwaysalone 開水龍頭還不夠，現在直接把水龍頭拆掉，我就問你怕 09/05 09:06

→ alwaysalone 不怕!! 09/05 09:06

→ limitlesscit 完蛋囉 09/05 09:07

推 WaitingTime 泡沫戳不破 09/05 09:08

→ cct1121 從水龍頭變水庫了 09/05 09:09

推 pzztt 德政 09/05 09:09

推 cavitylapper 政策上就是要讓沒房然後想買的強力過件了背景音樂 09/05 09:11

→ cavitylapper 跟上 09/05 09:11

推 kkk85755 投資客炒房，自住背鍋 09/05 09:12

推 talesh35624 達麗真猛，居然還在噴 09/05 09:14

推 nbcb 要選舉嚕缺錢啊趕快找建商弄點錢出來 09/05 09:15

推 cblade 德政，首購好安心 09/05 09:16

→ piece1 貸款貸不到(X) 貸不到便宜的利率(O) 09/05 09:16

推 redbeanbread 嘻嘻 09/05 09:17

推 WWIII 撈最後一波喔 09/05 09:17

噓 kolsir 那當初設這銀行法的用意是什麼？ 09/05 09:17

推 jackysuyu 可悲政府除了炒房啥事都不會幹了 09/05 09:17

推 dirk007 全世界在拼AI, 民進黨還在炒房 09/05 09:18

推 ada741116 房市三箭，越射越高 09/05 09:20

→ Lhmstu 放都放，全部不納入！換屋的下一次一定放 09/05 09:20

推 dontpushme 不演了等等看房去 09/05 09:22

推 aa00788 謝謝政府照顧首購我們年輕人都很有感一定繼續支 09/05 09:22

→ aa00788 持 09/05 09:22

推 BBKOX 現在買了，一輩子沒錢當奴隸 09/05 09:23

→ ltmps 沒考慮銀行風控的亂改，未來出事還不是叫銀行自己 09/05 09:23

→ ltmps 扛，難道黨要當擔保人嗎？ 09/05 09:23

→ aa00788 身邊的年輕人都很支持這種德政謝謝謝謝… 09/05 09:23

推 sharkimage 真可怕為了選票這樣亂搞 09/05 09:23

推 ww9022039 這才是圖利吧 09/05 09:24

推 repast 垃圾政府又要炒房囉科科 09/05 09:25

→ repast 那個aa00788傻多id還再裝齁怎麼都不敢嗆正二了 09/05 09:26

→ repast 懷念欸嘻嘻 09/05 09:26

推 rereterry 人人都有房，就沒人會打房了，讚喔～ 09/05 09:27

推 love80 在野安靜到不行，藍綠都拿建商不少錢比較有可能 09/05 09:28

推 doitlasting 給首購優惠你們也在不爽是有什麼毛病？ 09/05 09:29

→ doitlasting 不然來公投禁止首購買房，我來幫你們連署 09/05 09:29

推 cerwvk 符合自住、首購條件實際是炒房,不是自住的比例? 09/05 09:31

→ cerwvk 新建案100萬/坪,薪資中位數5萬,不會是夢想. 09/05 09:32

→ cerwvk 台版次貸風暴, 能像美國, 世界大國, 解決度過? 09/05 09:33

推 Iperfection 政府終於開始處理民生相關的事情了，只是後續發展 09/05 09:33

→ Iperfection 可能會很精彩，我很期待。 09/05 09:33

→ cerwvk 請準備好, 新台幣真的變廢紙的情況下, 如何避險? 09/05 09:34

推 jeff22aa22 為啥在野不出來強力反對 09/05 09:34

噓 Wolverin5566 不愧是鼓勵炒房的綠色政府 09/05 09:35

→ dreamnook2 政府一直都有處理呀只是差了2個字不聊(誤 09/05 09:35

→ pman68 地方政府賣地是重要財源，應該要放手房市管制 09/05 09:36

推 aa00788 Repast正2斷頭了沒加油希望你跟上這一波給年輕人上 09/05 09:38

→ aa00788 車的機會cc 09/05 09:38

推 noar 開水龍頭不夠啦，要超抽地下水了 09/05 09:39

推 tom501062003 知道最後一任了死命掏空 09/05 09:41

推 cblade 想買房子的人這麼多，本來就不應該擋首購，投資客 09/05 09:44

→ cblade 早就被限制很多了 09/05 09:44

推 hook99 炒房有什麼不好，大家都變有錢 09/05 09:47

推 doranako 人頭首購好安心 09/05 09:50

推 pikeman 哇，算不算次級房貸2.0啊？ 09/05 09:51

推 ppit 有政府在, 大家可以安心炒房! 09/05 09:54

→ CAFEHu 摔過頭：買不起沒關係，人頭借我用 09/05 09:56

推 jiansu 你看文字應該…. 這個還是受到72-2限制就應該沒 09/05 09:58

→ jiansu 辦法動了就新青安一定排除 09/05 09:58

推 alan0260 翻譯：還有誰沒背房貸的？快來參加 09/05 10:00

噓 david9066011 關稅問題很安靜炒房狗叫很大聲 09/05 10:00

→ TCPai 呵呵呵噁心 09/05 10:03

推 gn01283786 這樣到時候是金融股崩還是營建股崩？ 09/05 10:04

推 TimeEngine 自住的認定？放款後不是自住會收回嗎？ 09/05 10:06

推 addbot1024 抓緊!房價要飄升囉~~ 09/05 10:06

→ utn875 把錢導引至炒房真是令人不意外呢 09/05 10:07

→ woker 所以關稅到底談完沒 09/05 10:08

→ adamk2 金龍答應了嗎還是卓揆自己講爽的 09/05 10:12

推 woker 到時有關稅就是補助旅遊就是補助解決問題就是補 09/05 10:13

→ woker 助 09/05 10:13

推 lucifero 　　這是高高層的意思金龍敢不聽嗎？ 09/05 10:14

→ albertk1kil 自住不禁貸這邊要給行政院一個讚吧？不然根本無法 09/05 10:17

→ albertk1kil 解決前面已經買預售屋卻貸不到錢的問題 09/05 10:17

→ albertk1kil 有一說一，不這樣做你們要那些已買房的人怎辦？當 09/05 10:19

→ albertk1kil 然我是說純自住的 09/05 10:19

噓 bilibo 綠共炒房完全不演了 09/05 10:21

推 mio8390 抓交替最後一棒 09/05 10:22

→ cerwvk 實務上, 自住/非自住, 真的分的清? 不要說謊. 09/05 10:23

→ cerwvk 天條不再是天條, 就下地獄了. 09/05 10:24

→ albertk1kil 不能分清楚就要那些已買房的貸不到款嗎？無法杜絕 09/05 10:30

→ albertk1kil 三寶開車肇事，所以全部買車的人都不能開車？是這 09/05 10:30

→ albertk1kil 意思嗎？ 09/05 10:30

推 madaofreak 強力過件笑死 09/05 10:32

噓 azxswqa 逃。。銀行股出清 09/05 10:33

推 blessman520 我就新青安準貸戶感謝政府讚讚 09/05 10:33

→ cerwvk 怎麼會有銀行保證可貸, 這個觀念? 誰教的? 09/05 10:34

→ cerwvk 貸不到就貸不到, 付利息10%, 哪間銀行不給貸? 09/05 10:36

→ cerwvk 不就是付不起高利息, 想盡辦法, 廢除天條, 給那些 09/05 10:37

→ cerwvk 付不起高利息的人貸款, 不就是次貸風暴的概念? 09/05 10:37

→ cerwvk 大賣空這部電影, 很值得一看裡面的觀念. 09/05 10:37

→ cerwvk 等台版的次貸風暴吧, 做好準備. 09/05 10:38

→ carkyoing 新新氫氨吸爆兩腳開開新生兒沒法投胎 09/05 10:38

→ albertk1kil 肯定不是100%準貸啊，申請一樣要看財力證明吧？想 09/05 10:39

→ albertk1kil 也知道怎麼可能無腦貸啊？問題在當初已經預設自己 09/05 10:39

→ albertk1kil 可以貸八成也通過銀行聯徵的自住客，後面因為政府 09/05 10:39

→ albertk1kil 限制貸不到八成的人你要他們怎辦？ 09/05 10:39

→ cerwvk 沒事動天條? 還是要出事了, 才動天條? 自己想想 09/05 10:39

→ cerwvk 預設自己貸八成, 所以哪個人/單位, 保證貸八成? 09/05 10:40

→ cerwvk 銀行/建商/政府, 保證貸八成? 09/05 10:40

推 repast 預設自己貸8成？哪來的自信笑死 09/05 10:41

→ cerwvk 不就是自己腦補, 自己認為可以貸八成.... 09/05 10:41

→ albertk1kil 至於什麼次貸風暴，自住不限貸不代表允許無腦增貸 09/05 10:42

→ albertk1kil 吧？ 09/05 10:42

→ cerwvk 動天條. 實在不想再講了. 就這三個字 09/05 10:44

推 x58420 噴向宇宙 09/05 10:44

推 catatta 除了清算政敵和炒房，萊爾還會做甚麼？ 09/05 10:47

→ albertk1kil 房子在房貸還沒還完之前都是抵押給銀行的，至於能 09/05 10:49

→ albertk1kil 否貸到八成銀行自己會評估也不是所有房子都能讓銀 09/05 10:49

→ albertk1kil 行貸到八成，不是什麼高估自己，而是如果你買的房 09/05 10:49

→ albertk1kil 子附近銀行都給貸八成當然會預設自己也能貸八成不 09/05 10:49

→ albertk1kil 是嗎？ 09/05 10:49

推 doitlasting 有人開始腦補次貸風暴，我連什麼是「次級」貸款都 09/05 10:50

→ doitlasting 不知道笑死人 09/05 10:50

→ doitlasting 哪有可能保證貸，銀行會算收支比空空沒買過房在幻 09/05 10:51

→ doitlasting 想喔 09/05 10:51

→ doitlasting 貸八成是你收支比算得過 09/05 10:51

→ doitlasting 72-2第1項是什麼？識的話去看清楚啦還天條勒，中華 09/05 10:52

→ doitlasting 民國法律沒有天條這種東西 09/05 10:52

推 uei1201 耶，謝謝政府 09/05 10:52

推 ccdrv 要怎麼判別自住你說說 09/05 10:56

推 Dazzles 準備把債務從建商轉移到年輕小白解套反正銀行有央 09/05 10:58

→ Dazzles 行兜底最後完蛋的是接盤俠 09/05 10:58

推 roseritter 台灣國內有MBS的產品嗎? 09/05 11:01

推 doitlasting 自住有法定要件，你不知道就覺得政府沒辦法判定？ 09/05 11:01

推 ldsdodo 優先滿足，大滿足！ 09/05 11:07

推 histing 至堯不需要 09/05 11:10

推 answerone 爽啦，水龍頭再不開選舉就要投國民黨ㄌ 09/05 11:17

推 kiboryin 大滿足建商大滿足 09/05 11:17

→ mopigou 先抓沒有自住的吧你 09/05 11:18

→ MixBear 黨做多房市不用懷疑 09/05 11:21

噓 c24253994 哪次不是投機客抓到漏洞瘋狂輸出？ 09/05 11:25

推 aa00788 連首購自住也要擋無產階級真的瘋了 09/05 11:25

推 sai82320 24400 國安護盤+政府大炒房政策怎麼輸 09/05 11:33

推 appleball200 經濟能力不好的首購，幹就次級房貸阿 09/05 11:44

→ appleball200 次級房貸就是還款能力有疑慮的意思啊 09/05 11:45

推 pkmu8426 因為只剩最後三年能撈了 09/05 11:45

→ cblade 能存到頭期款的也不用幫這些人擔心 09/05 11:46

推 stockcow666 怎樣都要炒 09/05 11:47

推 Kelite 罷免結束後就不演了剩下三年準備炒好炒滿但還好 09/05 12:04

→ Kelite 我現在也有房了嘻嘻炒用力點 09/05 12:04

推 d1438a 有政府會炒房 09/05 12:20

噓 jean9898 低能政客 09/05 12:20

→ Brioni https://i.imgur.com/bWj71b6.jpeg 急了？ 09/05 12:20

噓 tailao789 噴 09/05 12:21

推 mig 等那些原本買不起房的人斷頭ㄏㄏ 09/05 12:23

推 linkmusic 出事央行印鈔扛,導致通膨變全民扛cc 09/05 12:25

→ linkmusic 打不過加入比較好,變通膨你終歸要一起扛的 09/05 12:25

推 gsc0478 真的垃圾帶頭炒房 09/05 12:32

推 b10563120 ㄌㄎㄈㄌ 09/05 12:39

推 castral 翻譯:"年青人快上車 !" 09/05 12:40

推 bvckk 翻譯：各位地主房東要先賺一波跑才能跌 09/05 12:40

推 howhowisking 還不買爆 09/05 12:48

推 mm06 直接多裝一個水龍頭 09/05 12:49

推 p1227426 要害年輕人套在最高點 09/05 12:57

噓 jayway1983 握槽！這個政腐完全不演了，幫賤商開綠燈啊 09/05 13:01

→ CKRO 大失敗大炒房 09/05 13:01

推 Maori 要淹水了 09/05 13:04

推 asidy 院長加碼 09/05 13:18

推 Kydland 民營銀行為了避免房貸過度流失到公股銀行所以在新 09/05 13:20

→ Kydland 青安出來後公股大幅提升民營也有進行類似的競爭 09/05 13:20

→ Kydland 的確只有公股能做但不代表民營沒有只是民營各家 09/05 13:20

→ Kydland 的態度不同而且審核本來就比較嚴格民營平常就很 09/05 13:20

→ Kydland 挑客戶了但也不能說只有公股能做這句話沒有這麼 09/05 13:20

→ Kydland 的精確不然是要民營眼睜睜看生意流失嗎？ 09/05 13:20

推 bigkuan 笑死,怎麼認定一屋換一屋 09/05 13:38

→ bigkuan 罷免失敗就轉風向 09/05 13:39

噓 pastevil 其實就都復原，停掉新青安，就這麼簡單，硬要做各方 09/05 13:55

→ pastevil 壓力測試欸，硬要延到明年找自己碴 09/05 13:55

推 woker 這波是不是高檔逃命波還是換手量？ 09/05 14:03

推 clusis 政策解釋看心情！ 09/05 14:28

→ ganganx 黨希望每個遊民名下都有一間房 09/05 14:43

推 azrael1011 所以會延長? 不然現在其實也只剩不到一年 09/05 14:52

→ m810724 泰安心囉 09/05 15:08

→ cerwvk 延長xN, 不可能? 09/05 15:48

→ sid3 廢話都用人頭只有你不知道 09/05 16:10

推 tslabull 讚喔反正之後還不出來印錢就好啦剛好台幣貶值， 09/05 17:37

→ tslabull 又能促進出口白痴才會持有台幣 09/05 17:37

推 aaron68032 人頭買好買滿炒房炒到世界盡頭，先上車先贏，抓最 09/05 17:43

→ aaron68032 後一個豬仔 09/05 17:43

推 huabandd 洩洪啦 09/05 18:13

推 arcysaint 笑死，把水龍頭打斷也沒水啦，這年頭誰存錢誰傻瓜 09/06 20:24