整理一下目前的看法
1. 銀行法72-2第一項
「一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅，經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。」
因此新青安沒有違法問題
ok
2. 但新青安會排擠央行不動產放款集中度
目前是36%警戒線
這邊新青安會佔總貸款佔比
會排擠首購、多屋族貸款
因此放款負債比可能下降
非新青安可能需要較多自備款
3. 台灣全體銀行放款目前40兆
(購置住宅貸款＋房屋修繕貸款＋建築貸款)/總放款
因此總放款只要繼續往上加
央行不動36%前提下
購屋貸款仍可以持續增加
而往上加的前提是
台積電等接下來赴美投資設廠的借款
假設4000億美元（約12兆台幣）
有一半是台灣銀行放款
那麼總放款拉高6億台幣
其中36%佔比有可以有2.16兆台幣用於房貸
4. 新青安持續錨定價格
基於上述幾個因素
台灣房價將持續往上
新青安成最大贏家耶
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推文 (37)
推
asd78978978
剛好給投資客出貨 有新一批韭菜
09/04 15:55
→
asd78978978
最大贏家 蟲蟲
09/04 15:55
→
lnonai
真的...套牢的加價出貨一波
09/04 15:55
→
zzahoward
TSMC可以自己發公司債阿 XDDDD
09/04 15:57
推
joy159357
蟲蟲贏麻 出貨給青安青年 享受清福
09/04 15:57
→
zzahoward
不過老話一句 跌價常常都是多殺多最可怕
09/04 15:57
推
iversones
讚 炒房鬼島
09/04 15:57
→
zer0319
被背刺這一波，fomo族還敢無腦買嗎
09/04 15:57
→
brain9453
房蟲裝首購的 贏麻了
09/04 15:57
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iversones
鬼島就是有炒房DNA
09/04 15:58
→
iversones
不炒房的可以移民了 因為你會很痛苦 太平洋沒加蓋
09/04 15:59
推
Detonate
早就沒投資客了還在投資客
09/04 15:59
推
LINPINPARK
TSMC應該不太需要借款 可發債可用現金
09/04 16:02
推
BLUESKY101
房價根本沒什麼漲好嗎去看看香港
09/04 16:02
→
LMgogo
你覺的還有人去接新青安盤？房價貴到連新青安 貸款
09/04 16:05
→
LMgogo
少幾成都吃不下來了
09/04 16:05
推
wind93
棒 要買你買
09/04 16:06
噓
centaurjr
原來新青安要先存錢進去才能放款阿...第一次聽到
09/04 16:07
→
centaurjr
購屋儲蓄放款實施要點去看一下好嗎 不要瞎掰
09/04 16:08
推
linany210
明天買幾張營建股壓壓驚
09/04 16:18
推
denny2000
今天賣不出去的預售屋都賣光了
09/04 16:23
→
zzahoward
集中度反而是放款要靠企業借款或....掛四信貸XD
09/04 16:30
推
minazukimaya
或者讓不缺錢的人把掛一還光 空出額度給真正需要的
09/04 16:38
推
zzz50126
36%不是被甩鍋 之後只要沒有每個月被抓去央行開會就
09/04 16:42
→
zzz50126
沒差啦
09/04 16:42
→
zzz50126
新青安寬限期後比公教貸/地板利率還貴 銀行也是賺爛
09/04 16:44
推
amiahhh
不查查有沒有官員內線嗎？
09/04 16:56
推
mkhl3
購屋儲蓄放款要不要看一下是什麼，不要看到購屋就
09/04 17:18
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mkhl3
開槍
09/04 17:18
噓
a123454698
先去了解購屋儲蓄放款是什麼吧
09/04 17:28
推
icelaw
TSMC有發公司債啊，早就發了AZ廠的公司債 直債，在
09/04 17:50
→
icelaw
海外卷商的直債 買的到
09/04 17:50
→
icelaw
但TSMC公司的體質好 所以殖利率相對不高
09/04 17:50
推
doitlasting
投資當然是發債你不要那麼好笑好嗎
09/04 20:18
推
doitlasting
台灣放款40兆存款快62兆元，近年每年都增加4兆元，
09/04 20:20
→
doitlasting
銀行爛頭寸才是問題
09/04 20:20
推
aa00788
合法合規 又是個噴漲的日常
09/04 21:13