[新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」央行：信用資源

作者orange22 (矢矢)

標題[新聞] 卓榮泰喊「水龍頭要開」央行：信用資源

時間Mon Sep 1 15:29:24 2025

原文標題：卓榮泰喊「水龍頭要開」央行：信用資源不能集中在不動產上原文連結： https://udn.com/news/story/7239/8976115# 發布時間： 2025-09-01 13:12 記者署名：藍鈞達原文內容：行政院長卓榮泰日前在公開場合表示：「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，希望銀行在放款上不要影響自用與首購族的合理需求。針對銀行抱怨，中央銀行的不動產放款集中度管制影響房貸承作。央行表示，管控是要避免信用資源集中到不動產放款，不是限制正常購屋。央行從去年開始要求各銀行自行上報不動產集中度，根據最新統計顯示，目前全體銀行不動產放款集中度為約36.9%，比去年最高點37.5%略微下滑，仍高於央行理想的36%以下水準，仍屬偏高水準。銀行業者分析，若要將集中度降至36%，銀行總放款額必須額外增加約1兆元，實務操作上難度極高。但央行官員表示，對不同銀行會採取有差異的要求方式。例如，土地銀行因有政策需求，提出的集中度目標就不會過於嚴苛；反之，對其他銀行則期望更快改善，以防止房市貸款再度集中。央行官員也強調，現有的集中度管控條件，「都是銀行自己去年提出的」。景文科技大學財金系副教授章定煊則指出，銀行需先消化「土建融」與「預售屋貸款」等先前承諾餘額，才能讓集中度有所明顯改善，「這是需時間完成的結構性調整」。心得/評論：央行表示：35%不是我要求的另外銀行評估多放1兆元的其他貸款才能降到35 所以便宜的信貸要出籠了？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.76.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1756711766.A.765.html

推文 (276)

→ neoa01 新青安、租補、台積電等還炒不夠嗎？ 09/01 15:30

→ neoa01 要剝奪台灣的居住正義到什麼時候 09/01 15:30

推 yousking 幹嘛要便宜信貸？元大證券今天質押又又又降了.... 09/01 15:30

推 Kobe5210 有所為，有所不為 09/01 15:30

→ neoa01 https://i.imgur.com/T9x7Czb.jpeg 09/01 15:30

噓 stilllove56 金龍榮泰打一架拉，政府可以這樣雙重人格喔 09/01 15:31

推 f204137 營建股沒漲金融股倒是先漲了 09/01 15:32

噓 Ax0101 現在銀行狂推無擔保品的信貸，有擔保品的房貸都不 09/01 15:32

→ Ax0101 推了... 09/01 15:32

推 house911 幫翻譯 : 不要一直叫自己去挖井 ? 09/01 15:33

推 lpc95 到底收金主多少要這樣護行... 09/01 15:34

→ krkrjjjpp 現在是在學川寶跟老鮑嗎? 09/01 15:34

推 snow12031 金龍這時候又硬了 09/01 15:36

推 fafcfh 行政院長都表明要炒房了，央行還敢嘴！ 09/01 15:36

推 Dirgo 跛腳院長還是沒自覺 09/01 15:37

→ hijacker 賴總統快開除金龍啦 09/01 15:37

推 lostheaven 再來就是總統或行政院長發文說要開除央行長 09/01 15:38

推 jerryjayg 翻譯：別吵，不動產哪有其他好賺 09/01 15:38

推 yellone741 金龍這樣真的是5A嗎？？ 09/01 15:38

噓 hook99 不夠不夠，炒房才有未來 09/01 15:38

推 KnightLee 央行這時這麼硬讓我好不習慣 09/01 15:39

推 leon1757tw 在Cos川寶跟老鮑 09/01 15:39

→ sing60905 央行竟然敢違逆??? 09/01 15:39

推 zxcv12300 雜質 09/01 15:40

推 ian9510 沒錯這樣才有便宜的企業貸款利率可以套利來炒房 09/01 15:40

→ ian9510 炒股炒黃金 09/01 15:40

推 ImCPM 蟲蟲氣瘋氣氣氣氣氣 09/01 15:40

推 darkdogoblin 央行是說你們質押不夠多，都被不動產借走，借起來 09/01 15:40

→ darkdogoblin 啊！一群孬孬 09/01 15:40

→ ChoiceLife 開鍘 09/01 15:40

推 chu 金龍 FIRED 09/01 15:40

→ kivan00 央行造反了 09/01 15:40

推 herrowui 房子去槓桿，回歸正常 09/01 15:41

→ hugavin 央行這麼硬該不會是發現水龍頭一開下去會泡泡很 09/01 15:41

→ hugavin 快會破？ 09/01 15:41

推 wwewcwwwf 金管會什麼時會能把腳踩到央行頭上? 09/01 15:41

推 plus1211 卓榮泰都沒信用了！他喊話誰會聽 09/01 15:41

推 cdcardabc Dpp繼續炒房囉ㄏㄏ 09/01 15:42

推 ivery2266 自己打架 09/01 15:45

→ tmdl 明天營建又要一根可憐 09/01 15:46

推 LuckyXIII 炒房黨才收斂沒幾個月又開始按捺不住了 09/01 15:46

→ miku5566 央行知道後面boss 已經沒用了 09/01 15:47

推 misthide 央行終於想起自己是獨立機關了嗎 09/01 15:47

推 billkira 就沒水了開三小還是升息救存款 09/01 15:47

推 westmoney 政府好棒棒，當人民繼續抬高房價，大家都富有！ 09/01 15:49

→ asirk124 卓之後下台就不關他的事了，但爆炸是後人要承擔 09/01 15:50

推 g0t24568 金龍好硬重返A級總裁 09/01 15:51

推 hate56 造反阿 09/01 15:52

推 agvnol 這位龍哥不一樣，潛力股 09/01 15:52

推 wyytw 升息啊 09/01 15:53

→ cashmere 以為龍哥這麼好說話說開就開後果誰扛 09/01 15:53

→ tcancer 跟川一樣口袋沒錢了就想逼鑄幣廠混摻洗劣幣 09/01 15:54

→ v21638245 行政院長還想炒房== 09/01 15:54

推 shin0924 fir? 09/01 15:54

推 simon821125 要被換掉了 09/01 15:54

→ jayemshow 所以建商合作貸款的對象是土銀是不是就舒服了? 09/01 15:55

→ azhu 建議降準接著奏樂接著舞 09/01 15:55

→ Waitaha 那為什麼可以給中小企業補助貸款 09/01 15:55

推 love80 繼續炒高房價讓下一代年輕人燃燒生命工作還房貸 09/01 15:56

→ bamama56 央行其實一直都很硬是中央不要臉整天想偷吃步 09/01 15:56

→ bamama56 央行金管會打炒房收拾新青安爛攤子中央在旁邊吃屁 09/01 15:57

→ b0364864 現在利率都3%起跳還綁產品銀行賺爛 09/01 15:57

推 ccdrv 這樣就對了 09/01 15:57

推 chou3321 我寧可相信台灣GD金龍哥 09/01 15:59

推 redplum 希望央行保持獨立性 09/01 16:00

推 Seifer601 沒那屁股就不要貸那麼多 09/01 16:00

推 OGC1000times 爽啊，這樣就對了 09/01 16:01

→ OGC1000times 看到一堆建商房仲出來哭腰就知道是正確的政策 09/01 16:01

噓 monday0315 造反啦 09/01 16:04

推 Chibai5566 炒屁房零產值 09/01 16:05

噓 pups40524 垃圾政府還想吵幹你老師 09/01 16:05

推 waeting 大的要來了 09/01 16:05

推 joe821122 同路人+1 09/01 16:05

噓 david9066011 笨色政院嘔嘔嘔死炒股政府 09/01 16:05

推 ben6421463 党的金主一定要顧好 09/01 16:06

推 Lhmstu 打架拉 09/01 16:07

推 lojay dpp放話要炒房囉垃圾政黨 09/01 16:08

噓 g801109g 做球啦有些人要開水龍頭就給點面子喊話央行再出 09/01 16:09

→ g801109g 來打臉這題結束 09/01 16:09

推 rainy0312 把金龍換掉不會膩 09/01 16:10

→ brendon7831 金龍造反金融照漲！ 09/01 16:10

噓 dharma123 炒房列為執政重點 09/01 16:12

推 chargee 演戲演一下而已.. 09/01 16:14

推 LuckyXIII 炒房炒到一堆人民買不起房成家絕子絕孫 09/01 16:14

推 myjesty 我就欣賞楊總裁，有骨氣，夠硬頸 09/01 16:15

推 czg 又能炒房了嗎 09/01 16:17

噓 billywei 演哪齣先喬好可以嗎？完全支持繼續放貸，放到泡泡 09/01 16:18

→ billywei 破掉，百工百業跟著通膨硬著陸 09/01 16:18

推 odyssey 這麼有guts只能支持 09/01 16:19

推 k22015987 準備出征央行 09/01 16:21

推 arains 川普老鮑台灣版本 09/01 16:23

噓 eelse 再炒房啊? DPP 嫌票太多? 09/01 16:25

噓 doitlasting 不要集中在有擔保品的放款，要多做無擔保品的降低 09/01 16:27

→ doitlasting 金融風險，聽得下去的人也是一樣奇葩 09/01 16:27

推 repast 看房版房蟲氣急敗壞就很舒服 09/01 16:28

推 A80211ab 挺住推總裁 09/01 16:29

推 kiboryin A級就是不一樣 09/01 16:33

推 kapiobhee 金主爸爸想換錢出來了你居然… 09/01 16:35

→ bearian 兩邊互相演戲給人看而已 09/01 16:36

推 low1219 放水流大師兄欸 09/01 16:37

→ low1219 https://files.catbox.moe/l0ozkv.png 09/01 16:37

推 dirk007 現在銀行利率都好高，真的賺爛 09/01 16:42

推 eink 貸好貸滿!!! 09/01 16:44

推 cash0221 央行是獨立機關嗎？ 09/01 16:45

→ maniaque 卓行政院長應該沒有三普這樣的嘴砲個性 09/01 16:48

推 yiliang1107 韭菜香～ 09/01 16:49

推 s8752134 便宜的信貸早就出籠了 09/01 16:49

→ s8752134 醫師專案還2%以下咧 09/01 16:49

→ s8752134 昨天有狀況外的還在扯72-2 今天秒被銀行打臉 lol 09/01 16:50

→ s8752134 反正有些人不用回應事後看他出糗就好 09/01 16:50

推 yiliang1107 樓上嗎原來樓上比台銀還懂 XD 09/01 16:53

推 dabih 銀行總放款額要多1兆，要降息降準吧兩難~ 09/01 16:55

推 yiliang1107 https://i.imgur.com/SFlEhNw.jpeg 09/01 16:55

噓 adairchang 黨: 放肆 09/01 16:57

推 wowjesus 廢話40年的風險是銀行在扛又不是政府 09/01 17:02

推 db486250 水啦金龍硬起來 09/01 17:03

推 zero7810 台灣也要學三普洗央行理事了嗎呵呵 09/01 17:03

→ zero7810 來~ 一個個摸頭換高層找央行理事喝咖啡 09/01 17:04

推 yiliang1107 https://i.imgur.com/4845oth.jpeg 09/01 17:11

噓 ShinHsin 多蓋點社宅好嗎 09/01 17:13

推 psynanako 沒想到！ 09/01 17:16

→ jairon 收支比200%誰搞的？腦殘？ 09/01 17:21

推 waeting 呵呵！要選舉了再不放金主要生氣氣搂 09/01 17:21

噓 zxc1234529 真他媽弱智整天想炒房 09/01 17:25

噓 hjgx 晚熟的台灣鮑威爾 09/01 17:30

推 gibbs1286 銀行：信貸比較好賺錢 09/01 17:32

推 gibbs1286 銀行不是沒錢，是不能繼續賺很難賺的錢 09/01 17:34

噓 birdpon 管控是要避免信用資源集中到不動產放款，不是限制正 09/01 17:35

→ birdpon 常購屋？ 09/01 17:35

→ birdpon 阿避免信用資源流入不動產就會影響正常購屋啊！ 09/01 17:36

→ birdpon 講那什麼幹話啊？！ 09/01 17:37

推 gibbs1286 金管會指示啦，剩下額度要待滿 09/01 17:37

推 wsx26997785 央行說的好 09/01 17:37

推 gibbs1286 所有銀行給我放貸到30%，讚啦 09/01 17:40

推 deedo 要喝水不會自己鑿井喔！！！ 09/01 17:40

推 jei01 黨鞭造反，總裁也造反，台銀董也造反 09/01 17:43

→ jei01 這政府快沒人鳥了 09/01 17:43

推 yorke00 別國有這樣的例子嗎？太好笑了。 09/01 17:44

推 repast 房版版主S87又跑來跳腳了笑死舒服 09/01 17:46

推 moustique 藍色執政後這些人一定要清查有無官商勾結，內政部 09/01 17:49

→ moustique 與相關部會放水的人員 09/01 17:49

→ moustique 內政部管公設的，一定要第一個查 09/01 17:49

推 brendon7831 水龍頭開開關關就是這膜開勳 09/01 17:52

→ repast 洨房蟲腿開開繼續被金龍肛吧嘻嘻舒服 09/01 17:53

→ gimmy624 ???? 09/01 17:57

噓 penny1119 : 09/01 17:58

推 anyu0805 先說好是誰家的水龍頭啊？ 09/01 18:02

推 raymond501 垃圾院長 09/01 18:04

→ f80242 央行竟敢不聽話小心你的官位 09/01 18:06

推 fragile8G 想玩爛台灣嗎水龍頭個鬼啦 09/01 18:12

推 stlinman 金龍要給院長 "一個Lesson" ? 09/01 18:16

推 bj45566 央行要硬頸撐住啊 @@ 09/01 18:25

→ huabandd 洩洪啦 09/01 18:29

推 woker 關稅不穩多留錢應對才對吧不然大批失業更慘 09/01 18:38

→ woker 且央行根本又不是打房就只是控管金融風險 09/01 18:38

→ woker 金龍哥去年b 今年又變成a- 升級了 09/01 18:39

推 donod 央行還算有點骨氣 09/01 18:48

推 Kydland https://reurl.cc/vLGO8y 09/01 18:54

→ Kydland 我比較想建議某些人先看看這本在1995年出版的經典 09/01 18:55

→ Kydland 書籍 09/01 18:55

→ Kydland https://reurl.cc/NxOdL9 09/01 18:56

→ Kydland 現在的小朋友都太年輕了不知道以前的歷史 09/01 18:57

推 now99 想當川普？ 09/01 18:57

推 Kydland 在那邊說要查官商勾結？先看看陳東升的金權城市吧X 09/01 18:59

→ Kydland D 09/01 18:59

推 limusing 讚，這就對了，有在銀行上班的都挺金龍。反觀投資 09/01 19:37

→ limusing 客都討厭阿龍 09/01 19:37

→ napdh 就算龍哥想配合，但也不想搞成次貸風暴留名史冊吧 09/01 19:47

推 mainsa 美國也是這樣央行跟行政方向不同蠻合理的然後央 09/01 19:49

→ mainsa 行是在救低能的新青安拉出來的屎惦惦躲著就好還跑 09/01 19:49

→ mainsa 出來喊真的白爛 09/01 19:49

推 chenchunjui 人家央行是求穩定當然不想鳥政客一日三支箭 09/01 19:57

推 minazukimaya 劃重點: 消化土建融和已承諾預售戶貸款需要時間 09/01 19:58

推 sid3 貸不到款就投訴銀行水位根本不是理由 09/01 19:58

→ minazukimaya 也就是說等前幾年大量開工的交屋潮過了集中度就會 09/01 19:58

→ minazukimaya 下來了啦 09/01 19:58

→ minazukimaya 我覺得最晚到27年底央行就會放鬆管制了 09/01 20:00

→ minazukimaya 也就一年半後而已 09/01 20:01

推 yiliang1107 推min大是的沒錯，所以預估約2028 09/01 20:01

推 yiliang1107 https://i.imgur.com/nrq1Xet.jpeg 09/01 20:04

推 yiliang1107 https://i.imgur.com/mVFRFrv.jpeg 09/01 20:06

→ yiliang1107 2024年總銷金額達2.56兆元，年增23% 09/01 20:07

推 minazukimaya 在那之前真的就別瞎忙了央行沒那麼容易被民意左右 09/01 20:07

→ yiliang1107 等這批消化完吧 09/01 20:07

推 yiliang1107 2021 ：1.25兆 09/01 20:10

→ yiliang1107 2022 ：1.35兆 09/01 20:10

→ yiliang1107 2023 ：1.7兆 09/01 20:10

→ yiliang1107 2024 ：2.56兆 09/01 20:10

推 washilan 央行總裁不聽話準備下台了 09/01 20:13

推 GentIe 撐住別像匯率那次軟了還硬凹 09/01 20:13

推 yiliang1107 現在銀行餘額60兆 09/01 20:14

→ yiliang1107 假設每年順利增加6%共3.6兆 09/01 20:14

→ yiliang1107 60兆*0.3%（30%放款）=1.8兆 09/01 20:14

→ yiliang1107 問題是，目前來說消金（一般民眾中是佔比75%） 09/01 20:14

→ yiliang1107 企金25% 09/01 20:14

→ yiliang1107 1.8兆*0.75=1.35兆 09/01 20:14

→ yiliang1107 這些還不含市場中古屋 09/01 20:14

→ yiliang1107 所以會按計算機的，按一下 09/01 20:16

→ yiliang1107 去年Q3就會知道就知道接下來房市狀況XD 09/01 20:16

推 finasoul 奇怪了，政府部門自己都不會先開會喬好再公布消息 09/01 20:17

→ finasoul 嗎？ 09/01 20:17

推 finasoul 現在都喜歡玩這種支票，我開你來兌現 09/01 20:19

推 brunchbug 卓喊這個真不知道在替誰著想 09/01 20:23

推 zuo 剛選輸演一下，房蟲槓桿仔洗洗睡吧 09/01 20:25

推 minazukimaya 我回去看了y兄在房板的文我覺得寫得不錯啊 09/01 20:31

→ minazukimaya 所以你也離開房板了嗎XD 09/01 20:31

→ yiliang1107 板風吧，其實就公平客觀分享市場即可 09/01 20:35

→ yiliang1107 現在偏一言堂XDDD 頗雙標的，而且制度不明確板主說 09/01 20:37

→ yiliang1107 了算。 09/01 20:37

推 minazukimaya 我現在完全能理解lol 等水桶完我也要刪一刪文不玩了 09/01 20:39

→ yiliang1107 離開了啊XD 幹嘛惹人嫌 09/01 20:39

→ minazukimaya 水桶期間居然連刪文都不行... 09/01 20:39

→ yiliang1107 ??? 你被水桶？？？？？？？？ 09/01 20:39

→ minazukimaya 我是要離開才去按d啊沒想到按了沒反應耶哈哈哈 09/01 20:40

→ yiliang1107 沒想到，越來越瘋了XDD 09/01 20:40

→ minazukimaya 反正2-1-2沒房點是主觀判定沒啥好爭的不玩就是了 09/01 20:41

→ yiliang1107 是看ID認定吧？哈哈哈哈哈哈 09/01 20:44

→ yiliang1107 然後漲跟跌的標準有差異，大概都想像得到。 09/01 20:45

→ yiliang1107 房板出現一個風氣： 09/01 20:47

→ yiliang1107 有房的可以嘲笑空空 09/01 20:47

→ yiliang1107 淨資產1億以上的，不可以嘲笑中產 09/01 20:47

→ yiliang1107 房板細細討論下來，會發現常發言的，其實都相對缺乏 09/01 20:48

→ yiliang1107 社會歷練 09/01 20:48

→ yiliang1107 要不然就醫師那一類，其實都有點以管窺天 09/01 20:48

推 minazukimaya 嗯跟我觀察到的完全一樣明明發言都把階級內化了 09/01 20:49

→ yiliang1107 光是有錢的定義，在我看來一堆都是中慘中產，包含 09/01 20:49

→ yiliang1107 我自己也是這個層級 09/01 20:49

→ minazukimaya 但只要一攤開明說立刻刺激到神經全部牙起來XD 09/01 20:49

→ minazukimaya 最大的罪名就是戳破那層窗戶紙引發別人的階級焦慮 09/01 20:50

→ yiliang1107 就算淨值產破億，這一波其實很多人都有。 09/01 20:50

→ minazukimaya 今天才一篇熱門文章又在聊身家但是我聊就要水桶XD 09/01 20:51

→ yiliang1107 是啊，原本以為階級跨昇。結果被人一說只是中產，就 09/01 20:51

→ yiliang1107 抓狂 09/01 20:51

→ yiliang1107 其實中產中慘又如何，認清位階好好努力比較重要 09/01 20:52

→ yiliang1107 不要沉溺於帳面數字，我一開始也是。也是被人點醒 09/01 20:53

→ yiliang1107 後才發現XD 09/01 20:53

推 minazukimaya 我實在不懂能聊的標準在哪只好笑笑認了罷了lol 09/01 20:53

→ yiliang1107 錢變薄那麼多，要看實質購買力才是真的。 09/01 20:54

→ yiliang1107 就他們本業有限，只能仰賴房地產 09/01 20:54

→ yiliang1107 房地產的僵固性，以這波來說2018進場，基本上都每坪 09/01 20:57

→ yiliang1107 20萬up的紅利 09/01 20:57

→ yiliang1107 但又如何，除非手上多間。本業夠強。不然賣掉後政 09/01 20:58

→ yiliang1107 府45%-20%稅金，就把利潤大幅下降。 09/01 20:58

推 minazukimaya 其實我去房板玩之後陸續有很多房板這波賺到身家的 09/01 21:01

→ minazukimaya 大概都是淨3000-5000 寫信問我接下來怎麼投資比較好 09/01 21:02

→ minazukimaya 我都很認真的回覆建議了再往上就多元配置比較好 09/01 21:02

→ minazukimaya 我也許整理一下寫一篇銀級冒險者升金攻略好了XD 09/01 21:03

→ yiliang1107 基本上淨資產一億內都可以算銅級 09/01 21:07

→ yiliang1107 可靈活運用資金達一億以上，才算銀級 09/01 21:08

推 minazukimaya 嗯我是覺得5000就夠了不過如果有一大家子要養就另 09/01 21:09

→ minazukimaya 說了畢竟家庭大小是一個很大的變因 09/01 21:09

→ minazukimaya 2口之家和5口之家的標準顯然就不同XD 09/01 21:10

推 yiliang1107 是的，然後要不要負擔原生家庭也是一點。 09/01 21:14

推 killmax2 雞鴨了啦 09/01 21:14

推 yiliang1107 期待min大的銀級分享 09/01 21:16

→ yiliang1107 本身很清楚，我這次資產增值，主因就貨幣貶值+風口 09/01 21:17

→ yiliang1107 上的豬。沒有什麼技術含量 09/01 21:17

推 RealID2018 房版喔，感覺就是房蟲套瘋了 09/01 21:18

→ RealID2018 任何跟他們不同調的言論都要噴 09/01 21:18

→ yiliang1107 回頭還是衝刺本業，投資為輔XD 09/01 21:18

→ a9564208 龍龍跟泰泰誰的位子比較穩？ 09/01 21:25

→ yiliang1107 龍龍啊，泰泰是想要下來沒人想接 09/01 21:49

→ letyouselfgo 利用政策工具阻止景氣循環下場就是美國那樣債務爆炸 09/02 00:00

→ letyouselfgo 公務員政務官不要背這種歷史惡業錢又不是你們賺 09/02 00:01

噓 staego 在學川普和老鮑是嗎 09/02 00:23

推 tcfsh77 金龍再打用力一點行嗎房價跌不夠多怎麼上車阿... 09/02 00:57

推 AAAntou 隔壁很急好爽 09/02 04:38

→ a8932325566 請拿出把房子當金融商品就該付出的代價 09/02 06:56

→ arcysaint 重點是沒水了，水龍頭打斷也沒用好嗎 09/02 07:03

推 LIGI1983 要開大五年後崩多我才能低接啊 09/02 07:31

噓 akimu 房價根本沒跌房價不跌台灣就沒救了 09/02 08:07

推 qoqocat 凼！ 09/02 09:02

推 sonic37 炒房地到都快沒票下台，執政沒半步，DPP真的沒救了 09/02 14:55

推 Lamigirls48 https://i.imgur.com/KG39k79.gif 09/03 01:45

推 Lamigirls48 https://i.imgur.com/k7q1ygl.gif 09/03 01:49

噓 dodoro1 信用資源不能集中在不動產上 12/25 19:31