[新聞] 銀行房貸水龍頭太小？金管會主委彭金隆曝

作者ChanHoPark (公園先生)

標題[新聞] 銀行房貸水龍頭太小？金管會主委彭金隆曝

時間Mon Sep 1 13:46:03 2025

原文標題：銀行房貸水龍頭太小？金管會主委彭金隆曝二原則 ※請勿刪減原文標題原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250901700701-430301 ※網址超過一行過長請用縮網址工具發布時間：2025.09.01 11:32 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準記者署名：魏喬怡 ※原文無記載者得留空原文內容：卓揆日前喊話希望銀行放款「水龍頭開大點」，金管會1日邀集八大公股行庫研議怎麼開大，金管會主委彭金隆親自坐鎮主持。彭金隆1日於金融科技論壇後受訪時指出，1日的會議中會與八大公股高層重申二原則，一是全力支持「自住、首購族」，二是「不得搭售」且會祭金檢。是否可能鬆綁銀行法72-2「天條」？他表示，會「滾動式檢討」，隨時檢視市場情況再做適度的檢討。彭金隆指出，銀行法72-2的規範不動產放款比重上限是30％，各銀行會有自己的風控，已要求各銀行清點現在的水位到哪，有一個統一的計算方式，能夠明確的讓社會大眾了解現在的房貸的情形，也會在銀行公會網站上充分的揭露，「所有貸款就是持續以民生為優先」，確保自住首購族能夠得到合理的金融服務。彭金隆指出，公股銀過去是房貸的主力，所以在72-2的比例會比一般民營銀行平均較高，彭金隆強調，銀行是個特許事業，必須要善盡服務社會的功能，全面配合自住首購的民生需求。對於行政院院長卓榮泰希望「水龍頭開大一點」，台銀董事長凌忠嫄已說「水龍頭開最大了」，是否金管會會再鬆綁？彭金隆指出，所有的政策都必須要能夠按照實際的情況做「滾動式的檢討」，金管會主要針對銀行「流動性」的管控，不希望國人大部分的存款都流向流動性比較低的不動產市場，這是主要的顧慮。心得/評論：卓揆日前喊話希望銀行放款水龍頭開大點，金管會主委彭金隆與八大公股高層重申二原則，全力支持自住、首購族和不得搭售且會祭金檢，至於鬆綁72-2會滾動式檢討，看的出來政府全力支持民眾有自住房，營建股沉寂這麼久，應該有機會再來一波? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.26.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1756705565.A.D46.html

推文 (248)

推 Muilie 直接把首購跟投資客劃上等號就可以了 09/01 13:47

→ lostheaven 哈欠 09/01 13:47

→ nicholas5615 台幣定存利率開3以上，不怕沒存款 09/01 13:47

噓 rz2x 不炒房會死 09/01 13:48

推 MIshad 所以是政府要衝央行要縮嗎 09/01 13:49

→ ferrisw 銀行都說開最大了，72-2要改也要經立法院，應該是 09/01 13:49

→ ferrisw 無解 09/01 13:49

推 OrangePest 開太大到時候大規模違約把銀行拖下水那就不好笑了 09/01 13:49

推 hsshkisskiss 為了救建商要修法啊？認真？ 09/01 13:49

推 bamama56 講廢話給老闆看啦 72-2他又改不掉 09/01 13:49

→ bamama56 叫白痴老闆不要演去立法院自己想辦法 09/01 13:50

推 sova0809 最後一句話是重點人家怕了懂嗎雨天收傘啦 09/01 13:50

噓 loopdiuretic 再炒也沒有新青安炒 09/01 13:50

→ sova0809 想亂搞先修法到時真出事願意承擔再來談啦 09/01 13:50

推 c00jsw00 這麼想讓建商割韭菜改名資進黨好了 09/01 13:50

→ sova0809 修法把額度弄出來大家就依法辦事囉但誰簽名的誰負 09/01 13:51

→ kivan00 金融政策可以滾動式檢討的嗎錢都灑出去了 09/01 13:51

→ sova0809 責 09/01 13:51

推 fafcfh 金管會要把72-2蛋雕囉！房價準備噴到外太空！ 09/01 13:51

→ ziso 出張嘴問你法規要鬆綁嗎?你又在那講空話 09/01 13:51

推 A80211ab 天條這樣訂是有意義的不是亂訂的別搗蛋 09/01 13:51

→ ziso 講的好像銀行存在那麼久不會辦房貸一樣?不就是玩白 09/01 13:52

推 pii5566 不動產流動性低也是政策造成的不是嗎? 09/01 13:52

→ A80211ab 到時候全民存款都跑到建商跟炒房客手中 09/01 13:52

推 Fezico 真以為有人會負責R，白癡防疫險已經炸過一次 09/01 13:52

→ ziso 臉黑臉那套嗎? 09/01 13:52

→ sova0809 到時那個簽名的出事被抓進去別自己保重金融業大 09/01 13:52

→ sova0809 頭沒這麼蠢幫你承擔這個風險 09/01 13:53

→ ziso 一邊說要放寬一邊說法規我們再檢討最後不是原地踏 09/01 13:53

→ ziso 步?有放寬啥?有改啥嗎? 09/01 13:53

推 kis28519 翻譯：給伶盃敲掉水龍頭 09/01 13:53

→ ziso 到時候出示又要推給銀行了?說法條又沒改你為啥這樣 09/01 13:53

→ kivan00 詐騙進團也是錢到手就洗出去受害者得債權憑證一紙 09/01 13:54

推 TIPPK 接近滿水位風險太高，所以調升水位就不接近滿水位 09/01 13:54

→ sova0809 大家都很精啦都在打官腔玩太極這個誰敢做阿 09/01 13:54

→ CA7KL42 崩崩 09/01 13:55

→ Fezico 你壓結巴龍利率調升個兩碼，不就有人開始往水池注水 09/01 13:55

→ Fezico 惹。現在定存利率可笑成那樣 09/01 13:55

→ amd3dnow 所以大多數人還是希望政府不要打房... 09/01 13:55

→ sova0809 銀行都在等上面帶頭開口有人願意當然放行但誰要帶 09/01 13:55

→ sova0809 頭就是問題了這個要簽名修改法條呢 09/01 13:56

→ kivan00 這個誰放行的出事就準備進土城了跟土木有87%像 09/01 13:56

→ amd3dnow 之前還有人嘴硬說緊縮房貸不會有任何影響.... 09/01 13:56

推 lusifa2007 現在72-2反而不是最大原因央行的貸款集中度限制才 09/01 13:57

→ lusifa2007 是 09/01 13:57

推 hikai 一堆不繳本金、定存解約買940和美債...銀行如何添 09/01 13:58

→ hikai 活水？ 09/01 13:58

推 cerwvk 72-2廢除, 就將資產轉移非新台幣相關. 09/01 13:58

推 TIPPK 目前都是希望把新青安移出，這樣這邊不限制，另一 09/01 13:59

→ TIPPK 邊也緩解 09/01 13:59

推 Skydier 不動產信用放款集中度36%不是法條是內規 09/01 14:01

→ Skydier 行政院要放的是這個金管會答72-2 笑死 09/01 14:01

推 schula 拆水龍頭放著流不就好了？水管裡的水源源不絕嘻嘻 09/01 14:02

→ Fezico 不可能挪走新青安，真挪走跟廢掉水位限制沒啥兩樣惹 09/01 14:02

推 sova0809 他們要是敢這樣挪我也是很佩服這樣的確貸款就解套 09/01 14:03

推 ctct0513 怎麼判斷不是投資客？睜一隻眼閉一隻眼的檢查嗎？ 09/01 14:04

→ sova0809 就看他們敢不敢帶頭做啦 09/01 14:04

推 TIPPK 現在定調是“為了年輕人”調整 09/01 14:04

推 ravelson 明明就是35%的問題還在72-2 09/01 14:04

推 maxcockroach 滾動式檢討=不想檢討 09/01 14:04

→ ferrisw 貸款集中度，是要解後面的水位問題不致於斷涯式限 09/01 14:04

→ ferrisw 貸，現在解了，就看是否有房貸硬著陸的可能性 09/01 14:04

推 imba789 72-2敢廢，是當自己美國通膨轉嫁全世界 09/01 14:05

→ neoa01 又要助長炒房了嗎？這政府，新青安、租補、台積電 09/01 14:06

→ neoa01 炒房還炒不夠嗎 09/01 14:06

推 Skydier 行庫在會議上也說72-2不是問題問題是36%啊 XD 09/01 14:06

推 jacket664 可悲又要炒房了 09/01 14:06

推 ravelson 扯72-2的人根本沒跟上這個話題 09/01 14:07

→ Skydier 72-2要過立法院集中度不用就看瀧瀧能撐多久ccc 09/01 14:07

推 yl3218 ？水龍頭可以這樣開開關關嗎w 09/01 14:08

推 minazukimaya 聽起來是要求公股把更多額度留給自住和首購族 09/01 14:08

→ minazukimaya 非自住和首購就去找民營作民營額度很夠利率高一點 09/01 14:08

→ jayemshow 72-2只是當初的藉口目前找臺階下而已 09/01 14:09

→ TIPPK 問題還有一個是月付款佔收入幾成 09/01 14:10

推 junior020486 逾放比0.08%叫大規模違約喔，某些人程度真的是無言 09/01 14:11

推 jheli 明年經濟衰退，到時候各類資產可能會殺估值，央行 09/01 14:12

→ jheli 最好敢在這時刻放水…. 09/01 14:12

推 ycjcsie 屋主降價就能貸8成了 09/01 14:13

推 pkmu8426 院長遲遲不下台就是為了炒嗎 09/01 14:14

推 lusifa2007 明年要選舉欸大罷免輸到脫褲現在就是要拼命把年 09/01 14:14

→ lusifa2007 輕票拉回來肯定加大力度保證新輕安貸得到 09/01 14:14

推 rebel 可是現在看起來就是資金寧願給條件好的大戶也不給 09/01 14:15

→ rebel 真正的首購我還是建議讓沒限制的土銀之類去專案處 09/01 14:15

→ rebel 理首購其他投資用就各憑本事競爭 09/01 14:15

推 lpc95 買不起早脫手,等房價跌再進場,真的硬抗以後損失更多 09/01 14:16

→ rebel 覺得72-2不是問題的可以列一下72-2的數字然後解釋 09/01 14:16

→ rebel 下為什麼不是問題嗎 09/01 14:16

推 sova0809 新青安到明年7月才截止論死線還有段時間 09/01 14:17

推 lusifa2007 因為有行庫離72-2的30%還有一些距離但卡在央行放款 09/01 14:18

→ lusifa2007 集中度限制沒辦法貸給不動產 09/01 14:18

→ hoks 就沒水你水龍頭全開也沒用 09/01 14:18

→ hoks 而且放銀行的錢都不會投資嗎？ 09/01 14:19

→ hoks 萬一美債套好套滿，你要怎麼不超過30％？ 09/01 14:20

推 DALUGI 投資客蠢蠢欲動 09/01 14:20

→ rebel 這距離是多少？從數字來看就是不多阿這當然是個 09/01 14:20

→ rebel 問題吧 09/01 14:20

推 olampaboy 覺得72-2是問題的真的有去看歷年趨勢嗎 09/01 14:21

推 ravelson 哪來水庫沒水? 沒水能瘋狂地打電話要大家借信貸 09/01 14:23

推 hook99 快放水 09/01 14:23

→ hook99 修法就好了 09/01 14:24

推 ravelson 35%是阿龍規定的，有在法條裡面? 要怎樣修法? 09/01 14:25

推 agvnol 央行表示： 09/01 14:25

推 pigu66 還在扯72-2的人腦袋可以蛋雕了根本就無關 09/01 14:26

推 hosen 很簡單，利息升到5%，我立馬賣掉股票全存定存 09/01 14:27

→ hosen 這樣存款不就變多了 09/01 14:27

→ hook99 央行借給銀行就是活水，要多少給多少，根本不用存 09/01 14:27

→ hook99 款 09/01 14:27

推 ups Mina大和rebel大說的很有道理 09/01 14:28

→ rebel 所以覺得72-2不會是問題的怎麼都拿不出數字解釋 09/01 14:28

噓 ponkd 好不容易冷卻要掉價了又要放水？民進黨真的不是 09/01 14:29

→ ponkd 笨是壞！ 09/01 14:29

噓 pastevil 反正限貸都溯及既往了，直接取消全部寬限期水位馬上 09/01 14:29

→ pastevil 迅速增加了 09/01 14:29

推 pigu66 不動產占存款比重已經是6年來最低的還硬要扯72-2 09/01 14:30

→ pigu66 的人根本就沒帶腦 09/01 14:30

→ pigu66 https://i.imgur.com/m7RIkLe.jpeg 09/01 14:33

→ pigu66 要數據我給你啊這還是去年的從去年到現在這個水 09/01 14:33

→ pigu66 位只有降沒有升 09/01 14:33

推 rebel 數字呢？所以怎麼從頭到尾就是沒數字！ 09/01 14:33

推 yiliang1107 傻傻，誰真的會碰到警戒線 09/01 14:34

推 nono5938 來囉大炒房時代 09/01 14:34

→ rebel 對嘛就是要有數字嘛沒數字說個毛 09/01 14:34

→ yiliang1107 所以才出現排撥啊 09/01 14:34

推 lusifa2007 就另一個新聞說有行庫已經降到26%了但卡在央行所 09/01 14:35

→ lusifa2007 以不能借給新青安然後行政院有點生氣 09/01 14:35

推 yiliang1107 銀行內規就先卡一次了，難道真的碰到30% 再來受罰 09/01 14:36

→ z256418 不得搭售？我沒有搭售只是把dm拿給你參考而已，你 09/01 14:36

→ z256418 可以想一下 09/01 14:36

→ vision6666 爛政府，莫名其妙的施政。 09/01 14:36

→ lusifa2007 這次為了明年的選舉府院應該會對央行下手 09/01 14:36

推 rebel 這數字真有趣我覺得需要另一個數字參考就是只算 09/01 14:37

→ rebel 公股銀的72-2比例 09/01 14:37

推 hosen 整體比例高達26.47%，距離30%紅線差一點點而已 09/01 14:37

推 yiliang1107 不要說離社會實際經驗很遙遠的話好嗎 09/01 14:37

推 catson 央行週末沒加班弄新聞稿嗎？ 09/01 14:37

推 cospergod 炒房不遺餘力全力以赴笑死 09/01 14:38

→ lusifa2007 大抵整個政府整塊社會都是做多房地產的跟著做就好 09/01 14:38

推 ravelson 已經好幾年都是26.X%了 09/01 14:38

推 sova0809 有沒有想過剩餘的額度是要留給誰真以為能全吃光喔 09/01 14:38

→ fluffyradish 還在72-2…中文/數學教育真的很重要啊 09/01 14:38

→ yiliang1107 去年的情況是，銀行發現 72-2水位動態平衡來說，高 09/01 14:39

→ yiliang1107 居不下。 09/01 14:39

推 anachronism 一步錯，步步錯 09/01 14:39

→ sova0809 30%上限就以為能全用完會不會太天真 09/01 14:39

→ yiliang1107 越排越久越排越長，開始引起民怨 09/01 14:39

→ yiliang1107 然後回去檢視政策，又發現集中度的問題，恐怕引發系 09/01 14:40

→ yiliang1107 統性風暴 09/01 14:40

→ fluffyradish 上面就付數據了26.xx就baseline 09/01 14:40

→ yiliang1107 等於說是72-2，讓央行回去檢視集中度問題好嗎 09/01 14:40

噓 kiboryin 那些額度是給大客戶留的每天幻想還有空間 09/01 14:40

推 WaitingTime 投資客炒房會炒到所有人都買不起為止 09/01 14:41

推 ChoiceLife 穩了噴爆 09/01 14:41

→ yiliang1107 不然集中度，近年最高是在前年好嗎 09/01 14:41

→ a9564208 結論：非自住首購可以回家洗洗睡了 09/01 14:42

推 sova0809 白賊龍算有敏感度的要是今年才緊縮配上關稅絕對穩 09/01 14:42

推 ravelson 2020年底 72-2 26.70% 09/01 14:43

→ yiliang1107 有的銀行內規就卡28% ，誰知道有什麼臨時狀況，當 09/01 14:43

→ yiliang1107 然要裕度 09/01 14:43

→ ravelson 一直都是26.X% 09/01 14:43

→ sova0809 死這樣至少已經少一些風險但不多就是了 09/01 14:43

→ yiliang1107 不然一不小心 30% 請問，是要被罰嗎？ 09/01 14:43

→ ravelson 2017年底 26.24% 09/01 14:44

→ yiliang1107 不要說一些沒有社會經驗的話好嗎 09/01 14:44

→ ravelson 上升好多好可怕喔嚇壞了 09/01 14:44

→ yiliang1107 現況就是相較於前兩年，就是要排撥、成數下降 09/01 14:44

推 rebel 我找了一下去年底的新聞有多數公股銀的72-2都是 09/01 14:45

→ rebel 偏高那群所以我的解讀是房貸的活水當然還有但便 09/01 14:45

→ rebel 宜的房貸（公股）快沒有可以去找私銀他們水位還 09/01 14:45

→ rebel 有所以72-2有沒有關係當然有阿不就是公股銀快到 09/01 14:45

→ rebel 頂了放寬72-2 便宜的（公股）房貸活水不就又來了 09/01 14:45

→ yiliang1107 不過這些都可以預期，去年8月就說過了 09/01 14:45

推 joeboy 繼續炒啊，炒到跟對岸一樣就知道了 09/01 14:45

推 hosen 主要是新青安房貸40年，資金借出去要40年才能回來 09/01 14:46

→ fluffyradish 搞得無擔保信貸比有擔保房貸利率低低說好的維持金融 09/01 14:46

→ hosen ，不利銀行週轉，當然要借更嚴 09/01 14:46

→ fluffyradish 市場穩定呢 09/01 14:46

推 ravelson 鄉民都認為無擔保信貸更有助於金融穩定啊 09/01 14:46

→ b0364864 才半年就在哀哀叫 09/01 14:47

→ fluffyradish 然後呆灣狼都廢物不會賺外匯存錢QQ 09/01 14:48

→ hosen 信貸都是5年內，反而有利資金週轉調度 09/01 14:48

噓 RealID2018 信貸是幾個月人可以借到2.x 09/01 14:51

→ piece1 股市這麼高真的現在都沒接到信貸推銷...很怪 09/01 14:51

→ RealID2018 當每個人都台積電工程師？ 09/01 14:51

推 yiliang1107 基本上就百大跟三師之類的，才有機會 09/01 14:52

→ RealID2018 d卡一堆信貸借到8%，9%，14%的 09/01 14:52

推 downtoearth 金管會的獨立性以後不用討論了 09/01 14:52

推 sova0809 無擔保能拿到好條件也麻煩自己要有點本事 09/01 14:53

推 smallfox1215 滾動式檢討，這字眼出現在監理單位真的好笑 09/01 14:53

→ RealID2018 無担就是拉高利率，怎麼可能比房貸低 09/01 14:53

→ yiliang1107 但還是有DR22，只是基數怎麼認定 09/01 14:53

→ zzahoward 一切根源就是新青安讓官股銀卡死 (包括預定額度) 09/01 14:54

→ sova0809 還真以為那筆錢好借阿覺得好借就去借看看唄 09/01 14:54

→ zzahoward 新青安還有寬限期水位沒辦法快速降下來 09/01 14:54

推 kkchen 建議銀行法72-2的規範不動產放款比重上限放寬為100 09/01 14:54

→ kkchen ％。 09/01 14:54

推 deathoflove 水龍頭不夠大鑿大一點就是了（x 09/01 14:55

→ sova0809 那5年寬限期太該死了根本沒銀行想做這種貸款 09/01 14:55

→ sova0809 風險大利潤低到靠北還佔額度 09/01 14:56

推 asidy 原來72-2還能滾動式調整阿,蒸蚌 09/01 14:57

推 arrest https://i.meee.com.tw/LA0v0Tn.jpeg 09/01 14:57

→ arrest https://i.meee.com.tw/YLxdUhH.jpeg 09/01 14:58

推 Lowpapa 台灣完蛋了 09/01 14:59

推 xephon 新青安，蛋雕，首購族大破產 09/01 15:00

推 yiliang1107 https://pse.is/83scnc 09/01 15:01

噓 david9066011 下指導棋噁心不噁心 09/01 15:01

推 arrest 就是卡啥狗屁35% 09/01 15:02

→ yiliang1107 去年8月就說過了，第二間5成利率升高 09/01 15:02

推 yiliang1107 https://pse.is/83sd89 09/01 15:04

→ yiliang1107 去年都說的清清楚楚，後來政策、市況也如期反應 09/01 15:06

→ yiliang1107 結論房地產到2028，基本上不會有起色啦 09/01 15:06

推 ravelson 不要說啥沒起來，雙北還漲了呢 09/01 15:09

推 repast 房蟲浮木沒惹哭哭估計這陣子又要繼續買新聞狂洗 09/01 15:11

→ repast 風向囉 09/01 15:11

推 rs2016 再放大只是增加房價 09/01 15:11

推 yiliang1107 感覺就是要選舉了，出來喊喊話。但實際上什麼也沒 09/01 15:14

→ yiliang1107 改變XD 09/01 15:14

推 repast 房版那幾隻房蟲又氣瘋了快笑死猛爪金龍 09/01 15:16

推 missin 利率提高就有存款了 09/01 15:28

推 Arhib 72-2鬆綁想想之前房版那些說辭呵呵 09/01 15:29

推 jin956 大家還記得喊:我負責的那位部長嗎?不認錯不用負責 09/01 15:30

推 siki588 週期中就要循環捆龍鎖打開讓他自由毀滅就好 09/01 15:31

→ jumilin927 鬆綁吧金龍不要掙扎了 09/01 15:38

→ CozyLife 50年房貸趕快開 09/01 15:40

推 lpc95 政府收手別炒房,房價合理人人都買的起... 09/01 15:43

→ shadowforce 已經開這麼大了還開？還沒賺到？ 09/01 15:53

推 westmoney 要趕快進場了，党又要炒房了，一起賺！ 09/01 15:55

推 IsYou 說72-2沒問題的人，到底有沒有去看公股佔比，8家都 09/01 15:57

→ IsYou 過27%了啦！還有三家過28.5%。更別說已承諾未動用 09/01 15:57

→ IsYou 的，還更高。哪裏沒問題？對啦！民營沒問題啊！你願 09/01 15:57

→ IsYou 意房貸借3%，民營都願意做，不要卡公股便宜，要1.77 09/01 15:57

→ IsYou 5還要說沒問題。賺錢的都民營財閥賺，屎缺給公股， 09/01 15:57

→ IsYou 還怪公股怎不放大水庫？ 09/01 15:57

推 rebel Is大的解讀跟我是一樣的不能把整體銀行的72-2跟房 09/01 16:01

→ rebel 貸為主銀行的72-2擺一起看然後用整體的說72-2沒問 09/01 16:01

→ rebel 題 09/01 16:01

→ kohanchen 好不容易讓年輕人背上房貸怎能又接回來？ 09/01 16:07

推 House23 哈哈哈，政府要救金主 09/01 16:19

→ huabandd 趕快洩洪哈哈哈哈哈哈 09/01 16:25

推 piece1 5年期間到底是天堂還是地獄，繼續看下去 09/01 16:41

推 lkjfds 還好我都買美股跟加密貨幣 09/01 16:54

推 baz06 央行守住啊！ 09/01 17:27

推 yiliang1107 https://i.imgur.com/jvtglKD.jpeg 09/01 17:33

推 repast y大這是哪家？ 09/01 17:52

→ asdzxc001 官字兩個口 09/01 18:08

推 surelose 滾動式遵守法律? 法律也有滾動式? 09/01 19:26

→ surelose 還是法律背景的又又又要玩法了？ 09/01 19:26

推 sid3 貸不到款找央行負責 09/01 20:00

→ cclemon1231 整天滾動式煩不煩 09/01 20:08