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作者NovaShin ()
標題Re: [新聞] 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件
時間Mon Sep 1 09:40:05 2025
原文PTT 原始連結 ↗
※ 引述《qazxc1156892 (QQ)》之銘言： : 原文標題： 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件　首購族認賠退屋 : 原文連結： https://house.ettoday.net/news/3024977 : 發布時間： 2025年08月31日 18:13 : 記者署名： 董美琪 : 原文內容： : 央行去年9月祭出第7波房市限貸令後，預售屋解約明顯上升。內政部統計顯示，2021年7 : 月至2025年6月共有4418件解約，其中限貸令實施前38個月累計2018件，平均每月53件； : 上路後10個月即達2400件，平均每月240件，增幅逾4倍，市場反應相當劇烈。 : 限貸令政策衝擊最大的是首購族與申請新青安貸款者。根據中央社報導，台中市建築經營 ㄏㄏ 早就講了 https://webptt.cc/bbs/home-sale/M.1730105108.A.C99.html 去年就溫馨的提醒大家 https://webptt.cc/bbs/home-sale/M.1736389882.A.086.html 尤其是薪水跟房價德不配位的地方 老實說以股版的說法 就是主流，大哥，真的有賺錢的區域 比方竹北大漲，雙北市基礎建設跟著通膨漲 結果一堆瞎股也開始狂寫小作文 然後主力買，找外圍也一起買 多頭來熱錢多融資狂衝衝進去 等到營收公布開牌 阿靠北喔，根本就詐騙沒數字 股價就嘰哩咕嚕滾下來 如果說這檔股票都是現股買 那主力狂殺大家不賣都有得撐 但如果這檔股票每個都融資幹進去 30%喪鐘一響就準備買單了 房地產的話更小，15%就要買單了 為什麼？ 因為建商最多沒收15% 跌超過就乾脆斷頭算了 大盤急殺績優股也會破皮 但績優股終究是績優股 雙北市終究是雙北市 https://webptt.cc/bbs/home-sale/M.1736251623.A.28C.html 這波殺下來雙北市只要撐得下去 通常頭過身就過影響不大 總而言之，這次房價飆漲到人為隕落 都有脈絡可循 不敢講預測全對，但起碼也有個8899 至於這波什麼時候會結束？ 不要再相信什麼水龍頭開不開 也不要再幻想開了之後會有爆衝行情 正式宣佈 台灣房地產回歸到基本面 生活機能，交通建設，休閒娛樂，區域所得 這幾個要素才能左右房價 再繼續看房板投資的 就準備套到萬丈深淵吧～ 補個股點 建商未來兩年都還有錢能收 尤其槓桿越小的影響越小 但槓桿越大的影響越大 本來想說些什麼 但都是以前的學長長官，就不多說ㄌ 補個股點2 放假前有推薦中國正二那時候好像九塊多 現在好像還不錯 台股創高，放一點去鹿港還可以 補個股點3 沒錯啦，四月看很空 但五月反轉馬上轉多了呀 做股票的齁 好處就是多空靈活 禮拜一看錯，禮拜二轉向就好 又不像某種要綁3年才能賣 後悔就被強制沒收價金的奇怪商品好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.87.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1756690807.A.074.html

推文 (77)

→ Muilie 您復活啦 09/01 09:40
推 Altair 用股版說法來比喻 蠻好笑的 09/01 09:42
推 miku5566 大哥超久沒發文… 09/01 09:47
→ amd3dnow 台股一堆妖股1個月翻好幾倍,真的有人信解約??? 09/01 09:48
→ NovaShin 都有人債套到現在了你怎麼會覺得那群人會做股票？ 09/01 09:54
推 xcc54154 說一堆妖股好幾倍的 你買了沒 沒買就閉嘴吧 09/01 09:58
推 chou3321 中國正二推薦國泰還是中信0.0 09/01 09:58
→ woker 復活 但希望大家和氣就好 09/01 10:00
噓 NEWinx 飆漲殞落都是人為才對？ 09/01 10:04
推 theurgy 房價根本沒跌 還在幻想 09/01 10:06
推 madbele 但9/19理監事會議可能水龍頭就打開了耶 09/01 10:09
→ pk9993 營建股可以觀察嗎？ 09/01 10:13
推 yiliang1107 以新成屋來看，去年9月是高點 09/01 10:15
→ yiliang1107 到今年9月，相同社區物件，大概跌1成 09/01 10:16
→ yiliang1107 以實價登錄來看。 09/01 10:16
→ yiliang1107 成屋市場有在回，預售屋市場要分區討論 09/01 10:17
推 dnzteeqrq 先推再說 09/01 10:18
推 choral N大復活惹！ 09/01 10:25
→ rbelldandy ??可能還再幻想,房市又不太會跌一坪跌一點點漲一倍 09/01 10:25
推 yiliang1107 問題是賣掉房地合一2.0稅就在那邊 09/01 10:26
→ yiliang1107 在新制下摩擦成本大幅增加，現在的利率也都2.5-3% 09/01 10:28
→ yiliang1107 之間 09/01 10:28
→ yiliang1107 不如買股票 XDDD 09/01 10:28
推 M2Z588 水龍頭一定開啦，有政商建商等裙帶一起抬轎房價怎 09/01 10:28
→ M2Z588 能跌！！ 09/01 10:28
推 tndh 忠言逆耳 總有人拿新聞壯膽 哈哈哈 推推 09/01 10:30
推 yiliang1107 可以回想一下去年6月開始，是怎麼回事XD 09/01 10:31
→ yiliang1107 水龍頭可以開啊，前提要有水XDD 09/01 10:31
推 aching1989 推復活 09/01 10:35
→ ImCPM 有OO 炒房好安心 09/01 10:39
推 hook99 放心 政府會救房市 09/01 10:43
推 boy1031 這2年跌個25%，再花7年每年漲7%，去泡沫就差不多了 09/01 10:45
→ boy1031 最低時薪能每年漲4.5%，那房價年均+6%，很正常。只 09/01 10:47
→ boy1031 是現在全台房價有10-30%的泡沫要擠一擠 09/01 10:47
推 RealID2018 房板欠一個道歉 09/01 10:48
噓 jessicaabc98 才2400 09/01 10:54
→ Alwen 以後戶數增加就沒那麼多 成長高峰已經過惹 09/01 10:55
→ Alwen 戶數不增加 唉 中南部那些炒作區域好慘 09/01 10:55
推 woker 想請問到底美關稅是多少 都九月了 關稅補助也要錢 09/01 10:58
→ woker 旅遊業也要錢 台電也要錢 水龍頭有水嗎？ 09/01 10:58
→ pk9993 感覺資金留給企業貸款比較適合，未來經濟會怎樣很 09/01 11:01
→ pk9993 難說，開放水量鼓勵年輕人買房去貸款是好事嗎？ 09/01 11:01
推 tndh 水放給中小借去營運 比較實際 09/01 11:08
推 dinotea 泰國 09/01 11:10
推 j32072 嘻嘻 我繼續等水龍頭 09/01 11:21
→ atpx 這樣做是吧壞帳風險丟給銀行吧，銀行的錢是存戶的 09/01 11:29
→ atpx 錢，適合嗎？繼搞倒油電之後要再來拖垮八大行庫？ 09/01 11:29
推 atpx 還不起錢的你貸款成數高一點利率低一點點就還得起 09/01 11:31
→ atpx 嗎 09/01 11:31
推 lusifa2007 你要相信政府作多的決心 明年要選舉了 新青安只會 09/01 11:39
→ lusifa2007 繼續下去 09/01 11:39
推 cerwvk 房價，薪水中位數，大幅度偏離，遲早的問題，太多 09/01 11:42
→ cerwvk 人提過了。無限偏離的可能？ 09/01 11:42
→ LMgogo 還新青安會一直下去。現在你能貸的倒新青安再說 09/01 11:43
→ LMgogo 看得到1000萬新青安 貸不到有屁用 09/01 11:44
推 Muilie 以前也有舊青安，本來就持續很久的方案 09/01 12:08
噓 PaulOneil1 用百分比來看根本微不足道 09/01 12:13
推 Delerium 先知總是寂寞 09/01 12:20
推 mdkn35 999940 09/01 12:20
推 kenkuo1688 忠言逆耳 09/01 12:26
推 FannWang 推….確實都有預告！ 09/01 12:44
噓 chenyei 追高殺低是你？ 09/01 12:47
推 wsx26997785 神人 09/01 13:07
推 jamesmile 穩了 09/01 13:14
推 repast 你才真的是房版先知 可惜被捅 09/01 13:25
推 lusifa2007 政策會一直下去就是會想辦法讓這部分人貸得到呀 腦 09/01 13:35
→ lusifa2007 子裝水嗎XD 09/01 13:35
推 pastevil 投資客早就因為紅單禁轉，房地合一少很多了，豪宅定 09/01 14:10
→ pastevil 義門檻又過低，如果新青安設上限，慢慢推，什麼事都 09/01 14:10
→ pastevil 不用做也比現在穩得多 09/01 14:10
推 rmp4rmp4bear 中肯但不政確 09/01 14:49
推 wkbz 都市漲價就算了，一堆鄉下超外圍跟著漲，真以為房 09/01 15:03
→ wkbz 價都不會泡沫 09/01 15:03
推 huabandd 推最後一段，靈活 09/01 16:20
推 qaz630210 鄉下漲50%+的比比皆是，人口外移沒人要住的地方跌成 09/01 17:33
→ qaz630210 白癡剛好而已 09/01 17:33
推 likat N大終於回歸了！！ 09/01 20:25
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