Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」金管會9月1

作者Hoak (QWE)

標題Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」金管會9月1

時間Sun Aug 31 07:59:15 2025

※ 引述《gv390 (我討厭我喜歡妳)》之銘言： : 其實，我不太懂 : 當年房價其實是有感覺緩跌了 : 可能速度很慢，可是真的有感覺到慢慢跌 : 然後，就來一個新青安 : 就一路狂奔到莫名其妙的階段了 : 再來，因為新青安 : 導致部分銀行的不動產放款已接近《銀行法》第72-2條規範 : 所以央行才開始限制貸款 : 好了，時間到現在，房市在這一年真的有點冷下來 : 可是房價還是沒什麼跌啊 : 說啥大跌，也都是新青安開始後漲80%，現在跌大概10%的程度 : 結果，現在行政院呼籲要開大水龍頭？？？？ : 行政院新青安放火，央行好不容易把火滅一點了 : 結果行政院嫌現在火燒得太小，要再放大一點？？？ : Why？？？真的不懂？？？ : ※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言： : : 原文標題：獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」金管會9月1日找八大行庫總座開會 : : ※請勿刪減原文標題 : : 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8973650 : : ※網址超過一行過長請用縮網址工具 : : 發布時間：2025-08-30 22:38 : : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 : : 記者署名：朱漢崙 : : ※原文無記載者得留空 : : 原文內容： : : 卓揆發話要銀行「水龍頭開大一點」，金管會率先採取行動。據知情人士透露，金管會 : : 由銀行局長童政彰出面，在9月1日先行邀集八大行庫總經理來開會，各大行庫總座已接 : : 緊急通知要求在9月1日開會，銀行局將先向八大行庫了解現在金融圈承作房貸的最新現 : : ，並且盤點資金，看能否再替更多的無自用宅、首購族民眾「找錢」。 : : 知情人士指出，銀行局在周五通知時，並未列出明確的題綱，只通知各行庫總經理「要 : : 論房貸的事」。 : : 據了解，銀行局首先會先了解各大行庫目前排撥銀行房貸的情況，尤其是根據金管會的 : : 計，現在銀行法72條之2從5月以來的國銀平均比率，一路從26.44%，6月、7月一路分別 : : 至26.31%、26.04%，接下來也許8月要破26%，這也讓銀行局思考，從平均數據上來看， : : 明距離銀行法第72條之2的上限30%（指不動產放款占總存款量加計金融債券比重）還大 : : 空間，但為何比率越來越低，該怎樣為無辜受害的民眾來找出房貸資金？因此，先找背 : : 有政府背景，最願意支持政策的公股行庫來會商，下一步再找民營銀行來開會。 : : 然而根據各大行庫的最新盤點，倘若水龍頭要再開大一些，一位公股人士直言：「得先 : : 有水，否則想開都沒法開！」並且直言，為何銀行法第72條之2還有空間，但比率未見? : : 加，反而連續二個月降低，就是因為卡在央行的放款集中度管理，要求銀行不能再增加 : : 動產的放款金額，連同房貸也一樣。 : : 銀行局由局長親自出面找最具有指標意義的八大行庫開會，就是希望各大行庫能出更多 : : 力來紓解房貸荒；根據銀行局統計，截至7月底止，銀行法72條之2比率在28%至29%的銀 : : 只有3家，27%至28%的銀行有7家，對此公股金融圈人士指出，大部分的行庫，房貸警戒 : : 是設定在28.5%，因此，的確還有承作的空間，但卡在央行的不動產集中度管制也要交? : : ，所以錢能難放得出去，只能用房貸舊貸償還的額度來作新貸款。 : : 但問題是，先前新青安的寬限期平均期3年，另外現在房貸不易沒人敢轉貸，使得舊貸? : : 還速度牛步化，多數行庫以前一個月有70億元至120億元的房貸被清償，但現在只有5 0? : : 元至90億元被償還，這也使多數行庫只能在夾縫中求生存，不斷向外吸收存款來爭取更 : : 房貸放款空間。 : : 目前央行被金融圈公認為最應該鬆綁管制措施的機構，現在銀行局已立刻採取行動找八 : : 公股行庫一起來商討對策。外界也預期在金管會採取行動之後，央行緊接著應該也會好 : : 去思考是否應該要調整集中度管制的政策，多位金融圈人士私下直言，銀行法第72條之 : : 是鐵律，破了就違法，但央行的集中度管理並沒有立法，願否調整只在央行的一念之間 : : 尤其是都更及危老若比照金管會的作法，將之排除在72條之2的計算範圍，也頂多是監? : : 機關的政策拉平，央行面對民怨，不應固執己見。 : : 心得/評論： : : 卓揆呼籲開大水龍頭 : : 金管會率先邀請八大行庫總經理開會 : : 台銀也回覆水龍頭已經開很大了 : : 不知道還有哪個水龍頭還能開大? : : ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分本魯最近聽說兩個朋友最近寬限期已過一個要月繳7萬多一個要月繳9萬多聽到真的是吃手手這兩個朋友家庭已經算是收入不錯了兩對中年夫妻收入加起來起碼都有250萬以上但是還是不約而同的說牛肉麵要換牛肉湯麵了畢竟除了房貸還有雜七雜八的錢而且也要考慮存一點不能到老只剩房子所以房貸負擔多-》硬拼房貸-〉消費降級-》內需下降這不就對岸的劇本嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.78.10.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1756598357.A.0BE.html ※ 編輯: Hoak (211.78.10.246 臺灣), 08/31/2025 09:09:11 ※ 編輯: Hoak (211.78.10.246 臺灣), 08/31/2025 09:11:44

推文 (172)

推 kohonen 如果房價不繼續漲，那撐著高房貸就沒意義了 08/31 08:03

噓 tobashi 收入250還想買房？自己卡太緊 08/31 08:07

推 NCKZ 1樓正解 08/31 08:08

推 lin8807819 政策殺人 08/31 08:12

推 lantc 房貸還在收入的1／3 沒太大問題啊 08/31 08:15

推 aewul 供過於求..下跌遲早的事 08/31 08:16

推 A80211ab 250年收月繳16是認真的嗎 08/31 08:17

→ A80211ab 抱歉看錯 08/31 08:17

→ xephon 房價只要跌超過20%，就會有人乾脆不繳，變金融風暴 08/31 08:21

推 pwseki206 自信點，嗎跟問號去掉。然後川普再幫你加速戳破泡沫 08/31 08:21

→ xephon 真正政府托底，絕對不能跌的，其實是房地產不是股市 08/31 08:21

推 Fezico 對岸劇本不是這樣der，你那個劇本是08年房貸的劇本 08/31 08:21

→ pwseki206 台灣的未來註定就是日本，甚至更慘。這財經圈的預判 08/31 08:22

→ Fezico 對岸劇本是開發商槓桿爆掉 08/31 08:22

→ Fezico 開放商槓桿爆掉>預售屋全部爛尾>韭菜一邊要繳預售屋 08/31 08:24

→ Fezico 房貸一邊還要生錢出來生活>被川寶戳一個經濟下行>韭 08/31 08:24

→ Fezico 菜沒錢爆炸躺平。 08/31 08:24

推 duriel3313 你到底是兩個朋友，一個七萬一個九萬；還是兩組朋 08/31 08:25

→ duriel3313 友，合計收入都是250萬/年，一組七萬一組九萬？根 08/31 08:25

→ duriel3313 本看不懂 08/31 08:25

推 pwseki206 對岸被川普薩諾斯彈指灰飛煙滅，要搞死台灣也是一念 08/31 08:25

→ Fezico 阿..前面少一個對岸党中央關水門導致開發商槓桿爆炸 08/31 08:26

→ pwseki206 之間。連全盛時期日本都可以拆了你台積電有日本強? 08/31 08:26

推 acidrain 拆了也沒用製造業不會回到美國而美國沒時間了 08/31 08:28

→ acidrain 戳爆東亞只會加速自己下去然後打三戰 08/31 08:28

→ Fezico 08年米國房貸問題是一堆韭菜無視風險卯起來貸，配上 08/31 08:31

→ Fezico 金融機構把一堆破爛債卷打包拿去市場賣，底層韭菜沒 08/31 08:31

→ Fezico 錢還房貸原地擺爛，債卷爆炸，擔保機構原地核炸 08/31 08:31

推 qwe78971 那是泡沫爆開才會這裡是民主國家炸彈可以一直傳 08/31 08:31

→ rancilio 房貸用寬限期計算根本是找死，除非可以換房或換貸 08/31 08:31

推 rondox 房價崩盤下殺，這些人血本無歸還要繼續繳房貸才是對 08/31 08:31

→ rondox 岸劇本。 08/31 08:32

→ rancilio 正常貸款已經是好幾倍槓桿，用寬限期計算又多好幾倍 08/31 08:32

→ rancilio 炒房族把房價設定成只漲不跌就會跟中國房地產一樣慘 08/31 08:33

→ pwseki206 台灣就一堆炸彈傳下去啊：人口、年金、前途，就等業 08/31 08:33

→ rancilio 等到啟動多殺多就是血流成河 08/31 08:33

推 Heartrock 中國和日本也是寬鬆房貸措施為什麼不會漲 08/31 08:34

→ pwseki206 力引爆的那一天，所以身邊朋友不少100%外國資產 08/31 08:34

噓 lovemost 愚蠢，你知道七萬多和九萬多是什麼概念嗎？是借貸17 08/31 08:34

→ lovemost 00-2200，根本早就遠超過新清安的範圍 08/31 08:34

推 acidrain 人口(=勞力)/年金先進國家其實都差不多的無處可逃 08/31 08:35

→ Fezico 新青安的寬限期也還沒到R，這篇不是新青安吧 08/31 08:35

→ rancilio 如果股票質押當頭期款更慘，股市跌要回補保證金 08/31 08:35

→ rancilio 到那時連股市都會被拖累 08/31 08:36

→ ccderek 自己貸款自己擔 08/31 08:36

推 pwseki206 年金只有一個國家成功：新加坡，但那套鼓勵自立的制 08/31 08:36

→ pwseki206 度台灣不可能引進，台灣是幸福的社會國 08/31 08:37

推 Fezico 年金要成功，就是課爆所得稅，要不就是有礦。沒惹 08/31 08:38

推 pwseki206 所以才說原PO樂觀了，台灣的未來怎麼看都是日本：失 08/31 08:39

→ pwseki206 落的30年，莫忘台灣生育率世界第一...後面數過來 08/31 08:39

推 dosiris 39樓正解擔心錯人了 08/31 08:39

推 acidrain 台灣人口是的確需要修正一輪住房壓力太大太擁擠 08/31 08:40

→ acidrain 交通也是這都是全世界第二高人口密度的禍 08/31 08:40

推 Fezico 不過新青安還有其他問題就是，最直接的就是利率問題 08/31 08:41

推 chrischiu 房價基本是這一代人聯手坑殺下一代人 08/31 08:42

→ Fezico 一堆島內人在幫米國擔心通膨問題，要人家FED不要降 08/31 08:43

→ Fezico 息。怎不看看自己島內 08/31 08:43

→ dosiris 阿我就是想脫手阿 08/31 08:43

推 pwseki206 就大家只知道台灣央行只會兩件事：貶值、不升息阿 08/31 08:44

→ pwseki206 看那精美的CPI，小學生都知道那背後有算計的 08/31 08:44

推 poisonB 你這兩組朋友繳完房貸一年還可以出國兩次 08/31 08:45

推 opop1133 確實再漲下去不是沒人買就是買了消費降級 08/31 08:46

→ Fezico 上個月CPI滿神奇的，我記得交通好像+6%up 08/31 08:46

→ poisonB 250萬-9萬*12=可支配所得還有130多萬耶 08/31 08:46

→ Fezico 然後整體統計還是低到不行 08/31 08:46

→ pwseki206 CPI關係到一堆社會給付，所以...嘿嘿，要審慎處理 08/31 08:47

推 epicurious Pwe說換成外國資產最保險，是被嘎瘋了嗎 08/31 08:47

→ pwseki206 如果物價那麼穩定為何明年是減稅還有電價凍漲，有趣 08/31 08:47

→ epicurious 沒有股點，來這裡恐嚇大家 08/31 08:48

→ epicurious 有趣那你放空了嗎 08/31 08:48

→ epicurious 講的世界末日，想必身體力行放空台股吧 08/31 08:48

推 TSMininder 你這兩個朋友個案啦少出國幾次就可以了 08/31 08:51

推 pwseki206 美股沒有股點啊，好喔。那版上一堆買美國科技股的是 08/31 08:52

推 ch8839 新青安是抓年輕人入坑救建商的？ 08/31 08:52

推 Athanasius 房貸佔3成是基本算法(主計處建議) 房價所得比世界高 08/31 08:53

→ Fezico 新青安那兩年物件是真的都很屌，地板價1200萬不爽不 08/31 08:55

→ Fezico 要買。 08/31 08:55

推 wsx26997785 房子炒過頭導致溢價就當作做"功德" 多背一點錢嘛 08/31 08:57

→ wsx26997785 房子炒過頭導致溢價就當作做"功德" 多背一點錢嘛 08/31 08:57

推 enixsquare 你有想過他只要賣掉一間就很輕鬆了嗎？剛過寬限期， 08/31 08:59

→ enixsquare 表示是2-3年前交屋的，幾乎都是漲的，而且房地合一 08/31 08:59

→ enixsquare 稅率也降了，非常適合脫手 08/31 08:59

推 popptt 還是賺很爽，持續進場 08/31 09:05

→ Hecc 過幾年房價漲了就開心了 08/31 09:07

噓 hihi29 他只是不希望你跟他借錢而已== 08/31 09:08

→ NiNiNiNiNi 新青安才繳不到7萬9萬…這篇又在帶什麼風向 08/31 09:13

噓 a03520 那當初為什麼要用一堆智障政策抬高房價 08/31 09:13

推 marsonele 我寬後8萬 08/31 09:14

噓 katherienven 會需要用寬限期就不該買房 08/31 09:15

→ amyforestry 投資客拉自住跟首購墊背 08/31 09:19

→ inzeghi 加起來兩百五算不錯？ 08/31 09:19

推 agvnol 寬限期之後想轉賣脫不了手？ 08/31 09:19

推 rainylife 是買多貴的房子要月繳七萬和九萬 08/31 09:23

推 mainsa 新青安可以貸1000剩下的用一般貸款貸啊台灣人問題 08/31 09:24

→ mainsa 是太愛買房不要買哪有那麼多問題 08/31 09:24

推 lusifa2007 新青安才兩三年寬限期就過了嗎？ 08/31 09:24

推 vm4m06 對岸的問題不能怪美國，他們的供需關係根本是畸形 08/31 09:27

→ vm4m06 的，他們的地方政府太過於依賴賣地收入 08/31 09:27

→ mainsa 是說這篇也沒說他朋友是用新青安XD 之前也有舊青安 08/31 09:28

→ mainsa 一樣是額度內用優惠額度外用一般貸款然後舊青安 08/31 09:28

→ mainsa 寬限期應該已經沒了你們總不會以為超過新青安額度 08/31 09:28

→ mainsa 的房子就完全不能用吧？ 08/31 09:28

→ vm4m06 https://i.imgur.com/5RuxayW.jpeg 08/31 09:28

噓 myheartest 這股版還房板 08/31 09:30

推 vm4m06 這是2017~2021的地方政府土地財政依賴度，30%只是 08/31 09:30

→ vm4m06 個起跳數，有些甚至超過140%，地賣不動等於公告預 08/31 09:30

→ vm4m06 算收入大幅減少 08/31 09:30

推 vm4m06 但是哪有一個地方永遠可以讓開發商一直賣房子，這 08/31 09:32

→ vm4m06 種根本不能間斷的天量供給下，房價還能不跌的？ 08/31 09:32

→ bulabowu 寬限期要到的時候再轉貸又有新的寬限期民營銀行 08/31 09:38

→ bulabowu 找轉貸的業務廣告一直狂發 08/31 09:38

→ tctv2002 寬限期的本意就是避免突發事故導致金流出現問題 08/31 09:44

→ tctv2002 現在寬限期都被濫用 08/31 09:44

→ aloness 現在轉貸能不能核貸，給不給寬限期，還有利率會不 08/31 09:45

→ aloness 會調高，通通不好說 08/31 09:45

→ Fezico 轉貸那個利率很恐怖喔... 08/31 09:46

→ aloness 原本是救急用的制度，現在是用了之後到期要救急， 08/31 09:46

→ aloness 台灣人有台灣人的玩法 08/31 09:46

噓 venatici 房價不漲，最不爽的是有房貸的人，就會影響選票。 08/31 09:51

→ venatici 沒房者不會有壓力或不爽，因為還可以導向租房。 08/31 09:51

推 wsx26997785 退休住老家就好了阿幹嘛租房 08/31 09:55

推 Mbappe10 你朋友應該買1000-1500範圍的房就好越級打怪 08/31 10:01

→ godaa 沒那麼誇張吧還有牛肉湯麵裝窮 08/31 10:01

推 Afafa 人家月收入20萬以上房貸9萬還是過很爽不用替他 08/31 10:02

→ Afafa 們擔心 08/31 10:02

→ littlejackbr 笑死樓上這種就是月薪離20萬很遠的人在講的話 08/31 10:07

→ MagicMomo19 這劇本從出社會聽到現在也十幾年了，有需要還是快買 08/31 10:10

→ MagicMomo19 吧 08/31 10:10

推 Paulsic 放水跟這些被騙上車貸款繳不出來爆掉的有何關係 08/31 10:24

→ ab4daa 同文同種 08/31 10:27

→ smalmal 日本一年少100萬人台灣一年少10～20萬人阿六一年 08/31 10:30

→ smalmal 少200萬人未來減少的量還會翻倍上一代炒房造的孽 08/31 10:30

→ smalmal 這幾年終歸要還 08/31 10:30

推 Paulsic 寬限期配合實價登錄課稅是為了投資客炒房的需要 08/31 10:50

推 olp123 現在買,因少子化,老了房子也很難賣阿 08/31 11:00

推 agvnol 少子化後資產集中在一個小孩，是老房子難賣 08/31 11:03

推 zpf2005 你以為他用薪水還房貸很辛苦，但他可能是用股市獲利 08/31 11:10

→ zpf2005 還房貸仍有餘裕，一般人聽到你朋友房貸那麼多，嘴巴 08/31 11:10

→ zpf2005 說還這麼多很辛苦，心裡可能在笑他XD這個社會有錢要 08/31 11:10

→ zpf2005 賣慘才不會惹人眼紅，讓朋友知道你有錢沒有任何好處 08/31 11:10

噓 loopdiuretic 你朋友隨便說說就一篇廢文喔 08/31 11:14

→ loopdiuretic 人家餐餐山珍海味你又知道了？ 08/31 11:14

推 robby368 收入一千萬再考慮買房好嗎台灣的房子不是窮人在買 08/31 11:18

→ robby368 的不然你以為生育率是假的嗎？ 08/31 11:18

噓 garlic1234 會覺得寬限期過月繳七萬、九萬壓力很大，借貸前是眼 08/31 11:18

→ garlic1234 睛沒睜開過就簽名嗎？ 08/31 11:18

→ tamynumber1 有什麼屁股就吃甚麼瀉藥啊 08/31 11:22

→ tamynumber1 沒估算後續可能性根本就是在投機而不是在投資 08/31 11:22

→ tamynumber1 賺了算他運氣好賠了活該 08/31 11:22

→ mopigou 不是喔，自住沒差啦，不是這樣喔 08/31 11:28

→ kklighter 算計,反正後面4年沒希望了，直接撐爆這個炸彈給下一 08/31 11:37

→ kklighter 任 08/31 11:37

推 A0908 兩個人加起來才250萬這樣還想買房啊？ 08/31 11:39

推 k798976869 漲價賣掉啊賺 08/31 11:57

→ k798976869 房子是金融商品是資產不是只有單一住的功能 08/31 11:57

推 olp123 除非是自住,長期房子報酬率只會下降,台北也是 08/31 11:58

→ olp123 就算自住,老了房子資產也下跌至少1倍 08/31 11:59

推 way3125way 一開始要繳這麼多就知道了 08/31 12:12

→ ACDC69 學好當一個中國人，勇敢背起國家經濟火車頭讚哦 08/31 12:28

→ houjay 政府一定會繼續炒房 08/31 12:59

推 ppegg 之前放它漲爆就是埋地雷了 08/31 13:19

推 smallkop 250萬收入，年繳84萬，需要你擔心歐？收支比才30多% 08/31 13:31

推 pantani 台灣未來不可能是日本當年日本是S+ 台灣頂多是A+ 08/31 13:42

→ pantani 日本也沒一堆有錢人把雙重國籍當備案 08/31 13:43

→ pantani 泡沫爆炸至少有錢人的資金還是鎖在日本國內 08/31 13:44

推 leo1217000 十年前對岸是槓桿開到256倍，低基期真的好爽 08/31 14:30

推 huntergirl14 我覺得房產不爆炸一次，這歪風不會倒正 08/31 16:24

→ CRonaldo07 台積員工一個就300多了......2個250搞笑嗎 08/31 19:34

推 huabandd 沒有喔，對岸是被恆大打下來的，台灣是不會有這種 09/01 00:21

→ huabandd 狀況，至少幾年內不會有 09/01 00:21

推 cphe 其實很多人收支比都夠可以買房，但偏偏不敢買，看 09/01 01:08

→ cphe 著房價一路上漲 09/01 01:08