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作者DrowningPool (My broken dreams)
標題[新聞] 別道德綁架央行！台經院長喊：房市沒崩
時間Mon Aug 25 14:00:41 2025
原文PTT 原始連結 ↗
原文標題：別道德綁架央行！台經院長喊：房市沒崩 原文連結：https://reurl.cc/lYYqKE 發布時間：2025-8-25 原文內容： 台灣經濟研究院今（25）日發布8月景氣動向調查報告，院長張建一表示，央行至年底前 貨幣政策應維持不變，9月無升息或降息空間。他強調，房市未崩盤，呼籲勿以「救房市 」為由道德綁架央行降息，過去七波信用管制已讓房市降溫，降息將使努力白費。 台經院報告指出，全球第二季經濟成長與貿易數據展現韌性，但美國頻繁調整關稅造成市 場扭曲，亞洲多國因客戶提前備貨推升產出，卻也面臨需求透支與後續回調壓力，增加經 濟下行風險。國內產業表現分歧，AI需求帶動7月電子接單與資通產品出口成長，製造業 營業氣候測驗點終止連五月下跌，升至86.80點，較6月增加1.17點。然而，美國考慮對半 導體加徵關稅，使業者對未來半年景氣看法轉趨保守。 非半導體傳統貨品需求疲弱，傳統製造業對當月與未來景氣看法悲觀。服務業方面，7月 營業氣候測驗點微降至87.80點，台股回溫帶動證券業信心，但銀行業因房市低迷、提存 與換匯收入下滑，保險業受避險成本上升影響，對當月景氣看法趨於悲觀。營建業因災後 重建分散人力及颱風影響，7月測驗點降至93.79點，景氣轉為衰退。房市交易量雖因六都 交屋潮月增，但年減幅仍大，未來半年供需壓力恐加劇。 張建一表示，AI為長期趨勢而非泡沫，帶動股市持續創高，台灣產業韌性強。進出口受AI 需求及關稅寬限期影響，7月出口年增率達41.98%，進口年增率20.76%，均呈雙位數成長 。然而，美國擬對半導體加徵高達100-300%關稅及232條款的不確定性，增加企業應對變 數。台經院主任孫明德指出，美國科技業巨額投資AI基礎建設，高階晶片對其軟體產業至 關重要，台灣硬體角色不可或缺，但企業需面對關稅、匯率及貿易風險的「組合拳」挑戰 。 針對房市，張建一強調，近期交易量縮但預售屋價格未降，僅部分中古屋降價，內政部數 據顯示解約潮不如傳言嚴重，建商倒閉消息多為誇大。他表示，央行七次信用管制已有效 冷卻房市，若因「救房市」降息，過去努力將白費。每國升降息應依經濟狀況決定，房市 未崩，勿道德綁架央行。他預期，物價下行無升息空間，經濟成長率上行亦無降息必要， 央行至年底將維持利率不變。 張建一重申，台灣經濟受AI需求支撐，產業具韌性，但需警惕外部關稅與貿易風險，央行 貨幣政策應穩健以對，無需因房市壓力倉促降息。 心得/評論： 院長說： 物價下行無升息空間，經濟成長率上行亦無降息必要 說的很好啊 沒有通膨不用升息 經濟沒崩不用降息 這邊丸拳不必擔心　對吧　　@V@b -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1756101643.A.1A0.html

推文 (212)

推 TyuzuChou 矛盾 08/25 14:01
噓 tbiarenas 沒降都噴成這樣 降了不就3萬點 08/25 14:02
推 r0942462488 降息房價繼續噴，投資客繼續賺 08/25 14:02
→ jingbaby77 真的沒 591南崁龜山套房1萬多 08/25 14:02
推 c00jsw00 台灣物價上漲這麼多央行就是原兇，之前放任低率討 08/25 14:03
→ c00jsw00 好建商…搞得出生率結婚率極差..自己拼命玩外匯賺 08/25 14:03
→ c00jsw00 價差…央行是來賺錢荼毒百姓？ 08/25 14:03
噓 DALUGI 建商投資客無病呻吟 臭了嗎 08/25 14:03
→ jingbaby77 機捷周圍新套房月租都1W5以上 08/25 14:03
推 Sianan 賣不出去不會降價喔 08/25 14:04
推 s820912gmail 那就降息啊 08/25 14:04
推 hsshkisskiss 我覺得我們應該升息 08/25 14:04
推 peatle 那可以升息 08/25 14:04
推 silentmobius 房市崩在哪？有我党在房市不可能崩，你各位還不趕 08/25 14:05
→ silentmobius 快買好買滿坐等党炒房炒股再創新高 08/25 14:05
推 jei01 現在的出生率低和社會混亂比較有關 08/25 14:06
→ jei01 小孩養到大到處都是危險，雙薪家庭哪來的時間顧 08/25 14:06
噓 x06qi 物價下行？請問我是生活在國外嗎 08/25 14:06
推 Nick12356464 房版房蟲搞情勒被抓包都是在豪洨XDD 08/25 14:07
推 billkira 小房蟲要哭出來了 還不救 整天綁架首購族一起來靠 08/25 14:07
→ billkira 杯 08/25 14:07
推 ajkofqq 88-1 08/25 14:08
推 syk1104 請房市快崩 08/25 14:08
→ tmdl 營建股崩 08/25 14:09
推 cerwvk 致富的特權：二十年來我們為央行政策付出的代價 08/25 14:09
→ ImCPM 蟲蟲真的超垃圾 08/25 14:09
噓 zorro1111 賣不出去 加價賣 懂？ 08/25 14:10
推 heavenlymoon 沒錯 拜託繼續升息 08/25 14:10
推 luke0407123 跟著美國啊 美國降台灣自然會降 股房債預備備 齊漲 08/25 14:11
→ luke0407123 ！ 08/25 14:11
推 tony15899 穩 08/25 14:11
推 AGODFATHER 結婚率跟生育率低跟社會價值觀有關 可以跟韓國做比 08/25 14:11
→ AGODFATHER 較研究 08/25 14:11
推 Hitimothy 讚喔 08/25 14:12
→ b9513227 -5%只是小水波 不要慌 08/25 14:12
推 TIPPK 新青安快結束了 該推出新嬰安了，無息還有零用金 08/25 14:13
→ YumingHuang https://i.imgur.com/ROnjfNa.jpeg 08/25 14:15
推 mamamia0419 投資客:沒賺就是虧，快救我 08/25 14:15
噓 cleanx 你太無知了 08/25 14:15
推 AlarmAlarm 房市好房蟲到處嗆只漲不跌 才冷一下沒跌多少就整天 08/25 14:16
→ AlarmAlarm 發文哭爹喊娘 08/25 14:16
推 jessicaabc98 支持 08/25 14:16
→ starwillow 匯率都慢慢回來了別妄想降息好嗎 08/25 14:18
推 a0921387223 承認cpi 都假球啊 那種cpi 不降息根本自打臉 08/25 14:19
推 godman362 沒崩就可以升息了對吧？ 08/25 14:19
推 MrStone 真的沒崩啊。 價錢沒降 08/25 14:20
噓 pastevil 不敢提新青安吼 08/25 14:20
噓 imlucky 是不能崩膩 08/25 14:20
噓 hosen 貶值，降息救傳產，很合理怎麼了 08/25 14:20
推 threelittle 一堆貪婪的巨嬰，只想輕鬆賺普通人的血汗錢。 08/25 14:21
噓 NTUKarbe 房市崩三小 等哪天賣不掉是砍價賣再來喊崩啦 08/25 14:21
推 leon1757tw 院長我大哥 08/25 14:21
→ hosen 台經院長在講什麼幹話？對美出口少掉的25%就只能透 08/25 14:22
→ hosen 過擴大內需來補 08/25 14:22
推 ravelson 美國降息，台灣能不降? 08/25 14:22
→ laechan 房市沒崩! 沒崩! (loop 08/25 14:22
噓 jayemshow 現在降息也救不了房市好嗎... 08/25 14:22
→ hosen 這一波東南亞，歐洲都被修理，哪來的出海口 08/25 14:22
→ symphony1 大哥沒有輸 08/25 14:23
→ dreamnook2 (° ∀。)那就升息 08/25 14:23
推 falcon11 央行有種獨立作業 不要當政府的狗 08/25 14:24
推 a5687920 房市崩了會怎樣嗎 08/25 14:24
推 karta018 房市的確沒崩啊，離崩還差了十萬八千里 08/25 14:24
噓 kevincute 冥禁党炒房要炒多久 08/25 14:26
推 humbler 炒房無敵 08/25 14:26
推 maple486 以前說降息要看全部產經 現在要降息只看房市 幽默 08/25 14:28
推 x58420 沒降息 房價一直噴 降肯定噴到宇宙 08/25 14:29
噓 oldEn15 這咖水準很低 08/25 14:29
推 losage 房價的確未崩。只是量縮 08/25 14:30
→ sleeplist 升息 gogogo 08/25 14:32
推 skying85 學學老川 cpi 2以上都能降息了 台灣在幹嘛 08/25 14:32
推 doranako 房貸水位就一直沒降，哪有崩 08/25 14:33
推 as6633208 我就說啦，房市那邊，金龍限貸，打炒房，房地合一稅 08/25 14:34
→ as6633208 降低五年內轉賣獲利、增貸禁止買二房、囤房稅提高持 08/25 14:34
→ as6633208 有多屋成本、蓋社宅用國家的錢跟房東競爭租屋市場， 08/25 14:34
推 ukenKo 台灣cpi 2以下 不用升息沒錯啊 08/25 14:34
推 TradeoffLove 下台啦 08/25 14:34
→ as6633208 租金投報比繼續惡化，還把好租客搶走，壞租客留給市 08/25 14:34
→ as6633208 場上。反觀另一邊股市，台股2萬4國安基金還沒退場， 08/25 14:34
→ as6633208 2萬4國安護盤好安心 08/25 14:34
推 Jeff1989 大哥沒有酥 08/25 14:36
→ ayachyan 大哥沒有輸 08/25 14:37
推 andyd 房蟲吃屎 08/25 14:38
推 ada741116 小漲5倍，大跌 5% 08/25 14:41
推 chou3321 房市沒崩 那就繼續打啊0.0 08/25 14:41
推 josephpu 每次這種文的推文都搞得好像台灣要滅了 08/25 14:42
→ andy87115 還有人買喔 沒歐印金居的就別買房了吧 08/25 14:42
噓 ddity 自用當讓希望房價崩 08/25 14:43
推 hate56 整天遮遮掩掩真的很可悲 08/25 14:43
→ Jay21 現在這樣對首購才是好的 08/25 14:45
推 thetide0512 沒錯 回檔10%不是崩 等50%再說 08/25 14:45
推 psee 院長上次喊快放空就崩了 嘻嘻 08/25 14:46
噓 momotaloson 早崩了 08/25 14:47
推 terminator3 降息房價才噴吧 前面真的知道自己在說什麼嗎 08/25 14:47
推 love555666 明年第一季降息 房價爆噴一波 央行炒房無人能擋 08/25 14:48
→ stkoso 等新青安寬限期結束就有大場面可以看了 08/25 14:48
噓 siki588 意思就是勸你趕快崩 08/25 14:48
推 ravelson 那就永不降息房價就永不噴了，皆大歡喜 08/25 14:49
→ oyaji5566 丸子 08/25 14:50
推 ycjcsie 房蟲不喜歡這篇 08/25 14:51
推 NekomataOkay 確實 08/25 14:52
推 qwerapple 房蟲快跳腳了== 08/25 14:52
→ b0364864 阿龍表示： 08/25 14:53
→ ivery2266 崩啊～才能買便宜的房子 08/25 14:54
推 s155260 都漲100%以上了 08/25 14:54
推 M2Z588 以前隨便賺兩三倍，現在有嗎！！不用負責？ 08/25 14:55
推 MIshad 房屋相關稅基改成市價 自用一戶特別稅率 保證有感 08/25 14:56
→ MIshad 笑你不敢而已啦 08/25 14:56
推 skullno2 物價噴上天了還降息 08/25 14:57
→ MIshad 還能刺激房產多的人多生幾個設定自用救生育 不好嗎 08/25 14:57
→ tctv2002 日本下次都可能要升息了 台灣別再幻想降息 08/25 14:59
→ jagarandy 大哥沒有輸.jpg 08/25 15:01
推 Plumpy 槓桿仔不要哭了 小孩開不起大車在那邊哭 08/25 15:04
推 gn01283786 確實沒崩啊 是之前被炒房仔跟建商炒太高 現在是正 08/25 15:04
→ gn01283786 常修正期 08/25 15:04
→ Plumpy 房價不會跌去哪啦 這次就是殺投機槓桿仔 08/25 15:05
推 ycjcsie 想修改房屋稅 請去找立委大大修法 08/25 15:05
→ ycjcsie 附帶一提 目前國會是由地產大亨和土地的主人在把持 08/25 15:06
→ Plumpy 修法？去看看首長和民代 很多都是地主 08/25 15:06
推 qp7281 都知道非半導體相關都不好了，再繼續為了打房不降 08/25 15:07
→ qp7281 息，搞半天房價還是沒跌阿 08/25 15:07
推 s881720 台灣不是沒通膨 怎麼不降息 金龍too late！ 08/25 15:10
推 repast 舒服 套死洨房蟲 每天爪金龍真的超急哈哈 08/25 15:13
→ fitenessboyz 確實沒有崩啊，只是真的變不好貸 08/25 15:14
推 karta018 過去八年也沒修啊，在那牽拖什麼目前的國會 08/25 15:20
→ pnsboy 沒跌阿 交易量變少而已 08/25 15:21
推 pppopp 建商：不能賺一倍以上，寒冬好冷啊 08/25 15:22
推 teddy511419 房市崩在哪？看不出來啊 08/25 15:24
推 kinki999 越崩，房價越高 08/25 15:25
推 piggy37 出房進股 08/25 15:32
推 beans0202 這波就是要汰掉沒實力的人及沒關係的人 08/25 15:32
推 bigheaddon 又沒差 大家都自住 價值什麼的跌爆更無妨 08/25 15:33
推 deach 利率還這麼低，要升息才對，房蟲都去死啦!! 08/25 15:41
推 tbes 炒房政商說打房？！快升息！ 08/25 15:43
→ summer08818 房貸利率明明就超低 降個屁... 08/25 15:43
推 lxf 淘汰一些奇怪的建商跟營造吧，什麼人都可以蓋房子才 08/25 15:45
→ lxf 奇怪 08/25 15:45
噓 paul10404 打大力點啊，第二戶不給貸款會不會？？ 08/25 15:45
→ Taiwanwolf 股市創新高 人人滿手錢等央行打開壓力鍋 08/25 15:46
→ HiuAnOP 主流民意表示憤怒 08/25 15:49
→ youga 希望再升1% 08/25 15:51
推 M1004218 央行終於有用了，每次打房就你最糟糕不配合 08/25 15:51
→ billionaire https://i.imgur.com/0WFD1eM.gif 08/25 15:56
推 jumilin927 金龍快放棄吧 不要撐了！ 08/25 15:57
→ rbelldandy 台灣就為了利企業長期控匯的結果,讓我們跟世界脫勾 08/25 15:57
→ rbelldandy 還有崩的定義是多少%?漲一倍跌個幾萬有什麼說的 08/25 15:58
→ rbelldandy 是說台灣房市超級穩,因為我們有跟世界脫勾的做法 08/25 15:59
→ Ilou 看來差不多了 08/25 16:05
推 CYL009 沒錯啊 沒人跳樓就不算 08/25 16:06
推 z70126 這就對了，房市真的沒崩 08/25 16:09
→ boringuy 就真的沒崩啊,貸不出來的幾乎都是投資客,自住正常 08/25 16:13
推 linchainwen 斷頭潮還沒來襲前都不算崩 08/25 16:15
→ ActionII 看房價指數，北部眾多區域還季增 08/25 16:17
推 fafcfh 房價就沒跌，建商都惜售不肯賣在屯房，買一堆假新聞 08/25 16:23
→ fafcfh 想逼宮央行降息 08/25 16:23
推 welovee 說的央行好像很中立的樣子，今天若不是總統要打房， 08/25 16:27
→ welovee 央行現在的政策會是這樣子嗎？ 08/25 16:27
推 holysong 恩，只好升息了 08/25 16:37
→ rbelldandy 台灣利息那麼低還好啦,持有成本更低 08/25 16:45
推 flash789 是沒錯 房價根本沒跌 08/25 16:46
→ piece1 現在房價要是崩了...台灣就真的完了！ 08/25 16:48
推 chanel1259 尖尖免擔心 08/25 16:51
→ z7956234 前面一直罵斑馬，現在卻期待降息，矛盾 08/25 16:54
推 lucakooptt 要降息只能幹死房蟲了。也還不錯 08/25 16:55
推 wsx26997785 之前升息都半碼 外國都好幾碼 現在還想學外國降息? 08/25 16:56
推 damper 房版房蟲才跌個一點就出來呼天喊地罵央行罵總統 08/25 16:57
→ damper 真的有夠丟臉 08/25 16:57
→ wsx26997785 房產業前幾年狂漲時 人家外國房產業可是寒冬倒閉潮 08/25 16:57
推 bj45566 崩個鬼！現在的房價硬的要命，根本沒降 08/25 16:58
→ LMgogo 說實話好像真沒崩 只是交易量急凍 08/25 17:00
推 bigkuan 投資客可以傳給孫子了 08/25 17:00
噓 wally7031 賣不掉加價賣 08/25 17:01
推 xinWu 確實 08/25 17:14
推 palina 房價沒跌啊 08/25 17:15
推 djbell 房價根本沒跌 08/25 17:15
推 ab4daa 房價只會漲不會跌 不要不信 08/25 17:16
推 zxc1234529 年輕人生不出來的小孩誰救 呵 08/25 17:18
推 crazylag 確實 價格沒掉啊 為什麼需要救？ 08/25 17:20
推 kofi8014 央行對發哥信徒怎麼交代？ 08/25 17:22
推 crazylag 建商還滿手現金可以囤房吧 08/25 17:22
推 sai82320 買房穩賺不賠 08/25 17:25
推 naushtogo 台灣利息已經這麼低了，是要怎麼降？ 08/25 17:31
推 israelii 房市沒崩，年輕人買不起房，那是政府失職 08/25 17:34
噓 andy79323 房蟲不准崩 08/25 17:38
推 leecoco 房價沒漲就不錯了 要怎麼崩? 08/25 17:51
→ lee28119 之前漲成那樣都說是正常了 現在才降那麼一點 說沒 08/25 17:54
→ lee28119 跌也滿合理的 08/25 17:54
推 ccderek 不如再升一點點 離譜房價給我下去 08/25 18:04
→ KuRaZuHa 這叫道德綁架? 08/25 18:07
→ KuRaZuHa 不是擺明勒索了嗎 08/25 18:08
推 Dix123 確實 08/25 18:11
→ chihhua 哪有崩?漲多少了= = 08/25 18:12
推 PPPGGG 不如讓房價再漲個10倍好了 一起發大財 08/25 18:19
推 triphop 建議升息 08/25 18:29
噓 cosmite CPI低於2 有降息本錢 08/25 18:45
推 lionghe 快降一降讓大家抱著一起死 08/25 19:39
推 ravelson 小建商倒掉很好啊，然後大建商壟斷，剛剛好 08/25 21:21
→ ravelson 台灣景氣那樣好，外國建商倒閉關台灣啥事 08/25 21:22
→ mayokonami 比起去世界 台灣房市真的沒什麼跌 08/25 21:30
→ asas123sdsa 股市賺爛了 來預約看房 08/25 21:44
推 chargee 傻了才降息，降下去資金跑出去，72-2直接爆表 08/25 22:49
推 raxbear 苦肉計失效 08/25 23:49
推 huabandd 加價賣 加價賣 加價賣 08/26 00:04
→ searchroy 建商跳樓了嗎？沒有，就是沒崩 08/26 01:24
→ arcanite 哈哈房蟲哈哈 08/26 06:47
推 dinotea 物價變便宜了？？？？？？？ 08/26 07:03
推 kkchen 台灣都要進入通縮了.還不降息??? 08/26 08:42
推 DIDIMIN 魯蛇不就最喜歡房價崩，快買 08/26 11:36
推 mdkn35 龜丸置面 08/26 12:18
推 mntonmylife 房價快崩一崩好嗎?政府根本帶頭炒房 08/26 13:35
→ myth0422 台北市房價腰斬再來喊崩吧 08/26 14:30
推 mko00kimo 哪有在崩，建商都還沒跳樓 08/27 06:20
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