[新聞] 台中知名建商爆全面停工！認了「工程款無

作者nodgdi ( ccc)

標題[新聞] 台中知名建商爆全面停工！認了「工程款無

時間Mon Aug 4 18:09:59 2025

原文標題：台中知名建商爆全面停工！認了「工程款無法兌現」下游廠全遭跳票原文連結： https://www.storm.mg/article/11057622 發布時間： 2025-08-04 10:08 記者署名：林瑩真原文內容：台中海線知名建商「合總建設」驚傳資金周轉不靈，旗下營造公司「全勝建構」日前發函協力廠商，坦言無法如期兌現工程票款，並宣布即日起全面暫停工務所工程施工。消息一出，引發市場震撼，甚至已有購買預售屋的民眾開始醞釀退戶行動。台中合總建設爆公告全面停工高源不動產估價師事務所陳碧源3日於臉書曝光這份公告，內容指出，因近年政府政策影響，直接導致不動產市場經營難度增加，「本公司於7月31日遭遇資金周轉困難，導致無法順利兌現各項工程票款」，強調為展現誠意與永續經營決心，工務所即日起暫停所有工程施作，並請廠商靜待後續資金協調會的通知，預計於三個月內會另行通知給付工程款協調會日期。沙鹿6案重壓「建案未完先停工」合總建設過去曾於台北市文山區推出社區型別墅，近年大舉進攻中部市場，在台中沙鹿、中科特區及雲林推出多起指標建案，海線地區的推案量更達13案以上，包含6件位於沙鹿、2件落腳龍井。據悉，部分建案已交屋，仍有多案處於興建與銷售階段，整體規模並非地方中小型建商。值得注意的是，合總建設採「一條龍」經營模式，從營造、開發、銷售一手包辦。當地地政士指出，這類建商過去主打「低自付」、「零工程款」吸引買氣，靠土地增值與預售金流支撐建案，但面對升息與景氣反轉，早年「先賣後蓋」的模式如今恐成壓垮自己的致命風險。「預售僅賣8戶」買家觀望情緒濃翻查實價登錄，合總在沙鹿的最新系列建案，主打1至2房產品，坪數落在17至24坪，目前結構體施工至8樓，預定2028年6月完工，成交均價已飆至每坪35萬元，總價介於700至 1000萬元之間。然而自去年開案以來，僅揭露8筆成交，顯示銷售情況不甚理想。另案「合總峰光」座落龍井區沙田路六段，規劃兩區、共計116戶，主打2至3房、25至36 坪產品，2025年開案，實價均價為每坪32萬元，總價也突破千萬，但目前僅分別售出9戶與13戶，市場反應明顯保守。心得/評論：直接說政府政策影響發不出錢下游廠商拿不到錢會不會骨牌效應和總算大建商嗎 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.228.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1754302202.A.D1D.html ※ 編輯: nodgdi (114.25.228.212 臺灣), 08/04/2025 18:10:27

推文 (175)

推 fakejoker 嘿嘿再炒房啊 08/04 18:11

推 lmc66 在台中炒房還能炒到賠錢有夠丟臉 08/04 18:11

→ bamama56 只在沙鹿有名 08/04 18:12

→ bamama56 在沙鹿還敢爛尾不怕被拖去當地基主嗎 08/04 18:12

噓 ryan1220 海景第一排 08/04 18:12

推 A80211ab 其實它是桃園下去的 08/04 18:12

推 Jimmy030489 資本額1.1億 08/04 18:13

推 M2Z588 沙鹿一坪賣35萬？？還想怪政府打房？ 08/04 18:14

推 nineflower 沒錢學人家蓋房子www 08/04 18:14

推 bhenry1990 來了來了要包中部粽了 08/04 18:14

推 wsx26997785 感覺新青安好多韭菜被割 08/04 18:15

→ wsx26997785 而且台中海線很偏僻也能炒笑死 08/04 18:15

→ joy159357 偏鄉小開發本來就海嘯第一線 08/04 18:16

→ idernest 完了 08/04 18:19

→ A80211ab 明後年會更多 08/04 18:21

推 ss425727100 沒有大間的倒怎麼買得下去 08/04 18:22

噓 stepnight 台中海線有名的不是這個阿，不是遠雄嗎== 08/04 18:22

→ stepnight 這種台中市區沒人聽過的誰管他 08/04 18:22

推 david520b 一坪35萬太扯 08/04 18:22

推 hosen 現在都賣這種劏房 08/04 18:23

→ hosen 而且還是海線沙鹿，龍井這種鄉下地方 08/04 18:24

→ bndan 看起來這家的業務偏向走相對高風險來競爭的... 08/04 18:25

→ hosen 臨路地一坪賣20萬，給我賣建坪35萬 08/04 18:26

推 dzzdzx 不會加價賣？ 08/04 18:26

推 dwood123 從沒聽過的知名建商 08/04 18:26

→ icecubes 爛尾樓來了 08/04 18:26

→ hosen 大家又不是傻子 08/04 18:27

推 wwl0909 完了 08/04 18:27

→ fxxmylove 我沙鹿家跟政府買水利地一坪都20萬了貴到離譜 08/04 18:28

推 g0t24568 小建商怎麼會知名惠宇富宇才是知名吧 08/04 18:28

噓 philyellow 再買預售屋啊哈哈 08/04 18:28

推 Obama19 房空見獵心喜 08/04 18:29

推 wsx26997785 海線區域都低薪及外勞炒那麼高是要賣給誰承擔 08/04 18:29

→ c94dk40204 應該不會吧，這麼愛蓋房子怎麼沒發收尾了 08/04 18:30

推 Clair0316 聽都沒聽過笑死 08/04 18:30

推 jkhz 遠雄在梧棲啦 08/04 18:31

推 thetide0512 沙鹿住起來真的舒服 08/04 18:32

推 blackpork 系後幹你娘炒房建商 08/04 18:37

推 hubert2222 真的嗎？好懷疑 08/04 18:38

→ A80211ab 它這家小時代系列之前都完售很快，開價不算高，說 08/04 18:38

→ A80211ab 到炒房可能他排很後面 08/04 18:38

噓 asas123sdsa 錢到哪蓋到哪沒錯只是可能永遠蓋不完 08/04 18:38

推 paracase 沙鹿一坪只值15萬吧 08/04 18:38

推 stepnight 全年仙海風+冬天大霧水氣重 08/04 18:39

→ stepnight 到市區主要就中港路、向上路 08/04 18:39

→ stepnight 一個三不五時大車橫衝直撞 08/04 18:39

→ stepnight 一個大雨變滑水道，舒服的話也不錯 08/04 18:39

→ A80211ab 沙鹿哪來海風會漲主要是離中科很近 08/04 18:40

推 jason00650 沙鹿有海風，是不是誤會了什麼 08/04 18:40

→ cs1992209 個案，就算還沒有打房政策都會有建商倒閉 08/04 18:40

→ cs1992209 https://i.imgur.com/KzCvAeP.jpeg 08/04 18:41

→ stepnight 噢對==還有個殺人客運... 08/04 18:41

→ stepnight 不過很容易遇到靜宜的櫻花妹 08/04 18:41

→ cs1992209 合總建設 08/04 18:41

→ het97306 房市開始擺爛了 08/04 18:42

→ stepnight 沙鹿沒海風嗎，那我之前在沙鹿吹的是啥風 08/04 18:42

噓 SeTeVen 魯空建商 08/04 18:42

推 psee 新青安好安心 08/04 18:43

→ MaxMillian 誰可以等大一點有知名度一點的初四或辦頭七再說嗎 08/04 18:44

→ cj34282000 了不起負責！先拖3個月然後在3個月 08/04 18:46

噓 foolwind 近年政策影響幹你媽的不是到去年都還很爽嗎 08/04 18:52

→ westlife0903 沙鹿風超大 08/04 18:52

→ searchroy 海邊的房子也能炒，偉哉！ 08/04 18:52

推 wingtoya 沒屁股學人家吃瀉藥，這下G了 08/04 18:54

推 a0921387223 誰中部人沒聽過知名個屁 08/04 18:54

→ shlee 再炒啊呵 08/04 18:54

推 h311013 沒事的，逼政府鬆綁水位而已 08/04 18:58

推 chris133 沒資金還玩這麼大蓋大樓 08/04 19:03

推 HiuAnOP 空蛙大獲全勝！ 08/04 19:05

噓 dos01 炒作的時候說都是我好棒我好會賺炒出事開始怪政府 08/04 19:09

推 aimgel 鄉下 08/04 19:09

推 thetakerone 海線呵呵 08/04 19:10

→ DellSale999 一坪10萬我勉強收 08/04 19:10

→ kusotoripeko 資本不夠大的可能這波真的要下去 08/04 19:15

推 ef88041811 活該啦哈哈哈哈哈哈哈 08/04 19:16

推 Balthier 炒房垃圾人渣死全家下地獄立刻馬上 08/04 19:16

推 MIT8818 停工讓媽媽沒面子會不會被告 08/04 19:20

→ tctv2002 太慘了吧預售只賣八戶 08/04 19:22

→ wei683 再多一點，多倒一點 08/04 19:23

噓 keigo800004 沒事兒，台灣建商這麼多，房價繼續炒。 08/04 19:25

推 square 欸欸爛尾樓ㄇ 08/04 19:25

推 fanguy5566 1坪15萬馬上賣完 08/04 19:26

推 shyshyan 如果連總價1000的都跳票我看賣透天的要吃屎了 08/04 19:26

推 a26893997 緊張囉XDDD 08/04 19:27

推 amhs 看來很多人不懂沙鹿位置，這地點在海線已經是最優 08/04 19:28

→ amhs 的，離中科又近，這間的問題是….怎麼會想在沙鹿賣 08/04 19:28

→ amhs 1房的豪宅….誰想買ㄚ 08/04 19:28

推 dreamdds 預售賣這麼慘噢？ 08/04 19:28

推 christos1989 不會一坪賣350萬嗎 08/04 19:35

噓 e44444 沙鹿冬天冷死加風大，哪裡合居了 08/04 19:35

推 wsx26997785 中科都直接買西屯區啦幹嘛還要跑去大肚山下買房 08/04 19:36

噓 dos01 看來很多人不懂房蟲有多焦慮要去跳樓囉~ 08/04 19:36

→ wsx26997785 而且西屯區生活機能比沙鹿好太多沙鹿就靠山吹海風 08/04 19:37

推 shyshyan 阿....如果有辦法買進去西屯誰會想買沙鹿== 08/04 19:40

推 shyshyan 拿屯區來比沙鹿是有事嗎== 08/04 19:40

噓 yurian 35w住沙鹿不如去住淡水… 08/04 19:49

→ kusotoripeko 推個國定沙鹿日來增加買氣阿 08/04 19:51

推 money1992922 還早，沒人跳樓 08/04 19:54

推 chungj 都有一個總怎麼差那麼多反觀總太賺到油滋滋 08/04 20:05

→ faultless 爛尾樓看誰要吃？ 08/04 20:06

推 qaz630210 一坪30萬是地板啊，沙鹿海線中心+藍線，35便宜啦 08/04 20:08

推 a069275235 多殺點！ 08/04 20:11

推 TSLA5566 沒想到台中郊區還有一坪3開頭的房子桃園已經絕跡了 08/04 20:19

→ TSLA5566 吧 08/04 20:19

推 garyway 炒房萬歲 08/04 20:23

→ olozil 賣不掉不會加價賣嗎 08/04 20:33

推 Plumpy 槓桿慢慢爆刺激了 08/04 20:33

→ stolencake 金龍給你一個雷森 08/04 20:38

推 yuinghoooo 中國爛尾樓終於來了 08/04 20:41

推 daliares 期待下一個是總x 08/04 20:46

噓 demo1945 沙鹿買一到兩房？腦袋又不是給打到 08/04 20:53

推 Dean997 海線房子也敢炒是多蠢？ 08/04 20:59

推 s8911090 聽說建商常常債倒一倒常常換個名字繼續賣? 08/04 21:02

推 abbag 太早 08/04 21:02

→ billionaire https://i.imgur.com/mFnzrME.jpeg 08/04 21:02

推 wuling1001 買預售屋風險也太大了 08/04 21:04

推 carolgilbert 寧可倒閉也不肯降價賣 08/04 21:18

→ fatb 海線其實本來房版也不推薦了 08/04 21:18

推 stepnight 要論中科上班，西區老公寓、大樓翻新 08/04 21:28

→ stepnight 生活機能還更好==也沒比較遠... 08/04 21:28

推 stepnight 西屯啦 08/04 21:30

推 dickey2 沙鹿很好啊，旁邊有海生館，又有捷運，這個價格便 08/04 21:37

→ dickey2 宜啊 08/04 21:37

推 chenpfu0394 海線漲的可兇了呵呵 08/04 21:40

推 TaiwanHero 老闆有申請破產嗎 ? 08/04 21:44

推 CGDGAD 還好我的房子交屋了，沒有爛尾問題 08/04 21:45

推 nocash 政府會9，驚啥？ 08/04 22:01

→ kuo3027 還不夠啊，全台一起崩才好玩嘻嘻 08/04 22:06

推 kklighter 撥補，繼續撥補 08/04 22:12

噓 rock168168 爛地點賣不出去怪政府 08/04 22:20

→ aewul 事實上就是買不起房，沒那麼多需求 08/04 22:22

推 j8630222 小建商啊在這種控管時代除了蛋黃區其他地方預售 08/04 22:25

→ j8630222 是賣不太出去的 08/04 22:25

推 alimama 就土融建槓桿開太大，景氣一反轉沒現金流就GG 08/04 22:33

→ alimama 這才剛開始爆雷 08/04 22:33

噓 transfight 笑死人了海線一坪能賣35萬？？ 08/04 22:50

噓 ted01234567 只賣1／5。扣連。 08/04 22:59

推 samsun34567 房蟲：利多噴噴 08/04 23:03

噓 antiUSA 暴賺十幾年說破產就破產？這種只是不想賠錢惡性倒閉 08/04 23:11

→ antiUSA 資產早就轉移了建商都垃圾不要不信 08/04 23:11

推 chujoym 加價賣啊 08/04 23:19

推 bcmaple 30年後海線會因為氣候變遷而滅頂，交完房貸住海底？ 08/04 23:37

噓 Tashaa 笑死新青安新空安吧養套殺 08/04 23:41

推 kastyshing 靠腰，哪天七期任一間建商倒了再來報啦 08/04 23:45

推 JazzyKit 沙鹿冬天真的慘 08/04 23:47

推 tello 小咖而已。 08/04 23:55

→ kanehhh 希望是個案 08/05 00:07

推 bb031v2k 幾倍槓桿在蓋房子 08/05 00:21

→ lokoo 沙鹿賣35，貧窮真的限制我的想像 08/05 00:33

推 Mikli 爛尾爛起來 08/05 00:57

推 H23324216 賣太便宜就會這種下場，唉，大家不敢買太便宜的 08/05 01:02

推 macetyl 便宜賣就好了，怎麼可能會賠錢 08/05 01:02

推 lebronlp097 看看沙鹿這幾年人口成長就知道了建案一堆 08/05 01:29

→ lebronlp097 沙鹿又不是梧棲，哪裡有海風啦== 冬天就又濕又冷 08/05 01:32

→ lebronlp097 就是上班要爬大肚山去市區有點累下班閃測速QQ 08/05 01:32

推 ffffaaaatttt 知名？聽都沒聽過 08/05 03:03

推 Wkkj 那北七地方除了有拉拉破還有什麼 08/05 03:33

→ Wkkj 海風嗎？ 08/05 03:33

推 iampig951753 雖然遲早泡沫但第一個跟中國看齊的爛尾縣市竟然是 08/05 05:06

→ iampig951753 台中XD 08/05 05:06

推 guanting886 就不想付錢給下包的北懶而已 08/05 07:06

推 happycow 那8戶說不定還是自己買的 08/05 07:23

→ happycow 投機失敗要怪政府了 08/05 07:24

推 envy116 惠宇龍騰停工再報出來謝謝 08/05 07:35

推 stepnight 第一個爛尾的肯定不是台中、也不是今年才有 08/05 07:46

→ stepnight 爛尾樓一直都有 08/05 07:46

噓 LTpeacecraft 做生意找錢是各憑本事不要老是怪政府 08/05 07:47

推 JACC 冰山一角而已真的有事情政府一定會灑錢 08/05 07:57

→ s56565566123 詐騙之都 08/05 08:37

→ berserk 小建商開始爛尾不是早預期 08/05 09:50

推 mdkn35 丸子窩的信義 08/05 10:18

→ tranquilmare 換名字繼續炒 08/05 10:19

推 jack18262 洨時大 08/05 11:04

→ jack18262 洨時代 08/05 11:05

推 huabandd 沒事，加價賣就有資金了 08/07 15:39