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作者VScode (VSisBestIDEinTheWorld)
標題[請益] 為什麼金龍要限制35%
時間Mon Aug 4 17:19:34 2025
原文PTT 原始連結 ↗
以前的執政者不論顏色， 都會拿建商很多政治獻金 沒道理斷了金主的收入， 連帶讓自己拿不到捐款 我請chatGPT做研究， 發現貸款過度集中銀行可能會導致次貸風暴 日本的失落十年跟最近的韓國限貸也是類似的情境 但大家又說銀行貸款會嚴格審核看收支比 違約率很低不太可能讓泡泡破掉 GPT的研究反覆提到: 房價一旦下跌即引爆連鎖違約 在台灣房地產泡泡越吹越大的時候，居然會判斷到可能的下跌並預防 難道台灣會預測到美國關稅?或是戰爭? 這是我唯一想到有可能下跌的情況 為了預防下跌帶來的連鎖反應才決定打房 問題是什麼時候才會遇到這個預測中的下跌呢? 在金龍lesson 1出現的時候， 就有機可循了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.50.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1754299176.A.894.html

推文 (164)

推 stlinman 系統性問題你要用系統格局去看。 08/04 17:21
推 yousking 你不如問問GPT日本廣場協議，相信就有答案了 08/04 17:22
推 zava 這裡是股版 謝謝 08/04 17:24
推 stlinman 補充一句，風險不是靠預測的而是靠預防跟減傷！ 08/04 17:24
推 FK6819 自問自答到底？？？ 08/04 17:25
推 tony15899 寫信問央行不是更快 08/04 17:26
推 EvilJustice 這條沒法源依據，全憑感覺 08/04 17:27
推 ChikanDesu 不可能全憑感覺啦...應該是新青安撥貸下去那個增長 08/04 17:29
→ ChikanDesu 速率嚇到央行 08/04 17:29
噓 loopdiuretic 還以為是房版 08/04 17:29
→ ChikanDesu 畢竟是低能兒買票推出的政策 08/04 17:30
推 minazukimaya 是說35%這個到底是從哪開始傳的啊 央行從來沒說35% 08/04 17:31
→ frank01 最近新聞洗一堆 買家貸不到款的 ”受災戶” 新聞, 08/04 17:32
→ frank01 看的出來建商很急，想給中央壓力.. 08/04 17:32
→ minazukimaya 這個35%感覺像是江湖謠言 畢竟實際上40%的銀行都有 08/04 17:32
→ minazukimaya 金龍也說他覺得要降回35%不太可能 08/04 17:32
推 jei01 先收起來等，不然外銷大減經濟衰退要靠什麼來救 08/04 17:34
→ jei01 看看西台灣，自己壓下去的才有起來的機會 08/04 17:34
→ jei01 被別國搞到泡沫下去的就失落30年 08/04 17:34
推 jackred 2023-2024預售屋的金額 算到2027數字 就知道會爆 08/04 17:35
→ jackred 就一個很簡單的數學而已 只是年度遞延 08/04 17:36
推 cindywu50 明年新青安結束怎麼辦？ 08/04 17:38
推 rebel 40%的銀行是特殊的吧 像土銀 一般銀行應該是不會超 08/04 17:38
→ rebel 過40% 08/04 17:38
推 a1234567289 單純是怕過度槓桿導致泡泡 這是系統性風險 08/04 17:38
→ asdzxc001 明年要選舉 突然35%就不是個事了 08/04 17:39
→ a1234567289 槓桿如果高到自己需求撐不住 房價還是會跌而且更慘 08/04 17:39
噓 Beantownfan 有房版不問問股版？ 08/04 17:39
推 klwei 現在搞成這樣，新青安現在就差不多掛了，不用明年 08/04 17:39
推 qaz13579 央行就是求穩定啊 因為智障政策配套不完全就推出 太 08/04 17:40
→ qaz13579 多假青安真投資或是fomo追高上車的人 08/04 17:40
推 dalyadam 35%謠言就算了，還有人以為這是買票政策? 08/04 17:40
→ klwei 現在尷尬的是，這一兩年被政策騙上車的全套 08/04 17:41
推 goodevening 銀行法72之2就有了怎麼沒有法源，銀行不動產放款上 08/04 17:41
→ goodevening 限30趴啊 08/04 17:41
推 zero7810 金龍是對的 新青安跟韓國全租房悲劇其實沒有差太多 08/04 17:41
→ zero7810 就是三年寬限到 官股銀行大幅倒帳而已 把水龍頭強關 08/04 17:41
→ zero7810 等於煞車在邊緣 08/04 17:41
推 minazukimaya 華南之前就突破40%啊 土銀不受限制的不用討論 08/04 17:42
推 rebel 應該是peak吧 不是長期高於40吧 08/04 17:45
噓 dos01 這個版就被網軍洗爛了 剩下各種謠言跟五毛 沒半個有 08/04 17:45
→ dos01 認真研究 賠錢只要跟著一起喊政府好爛就好 也不想想 08/04 17:45
→ dos01 自己平常吃那堆謠言吃多爽 作夢的時候怪別人吵醒你 08/04 17:45
推 smiles0113 銀行不穩 倒了要花2倍 3倍的力氣去救 08/04 17:45
→ dos01 醒來之後發現自己一無所有 在那邊哭喊自己在夢中 08/04 17:46
→ dos01 應該要過的多爽 哈哈哈哈! 08/04 17:46
推 rebel 一個股版一篇標的文都沒發過的 好意思嘴股版沒認真 08/04 17:48
→ rebel 研究的 08/04 17:48
→ VScode 那個 我發錯版了 囧 但大家回這麼多我也不太好意思 08/04 17:48
→ VScode 刪 補個股點 未來經濟有可能反轉影響到股市嗎 08/04 17:48
推 yoshilin 不就新青安搞出來的 08/04 17:50
推 Kydland 老實說如果是檯面上合法的政治獻金 這是大家都能匯 08/04 17:53
→ Kydland 款的 主被動方你有點搞混了 當然如果你是說檯面下 08/04 17:53
→ Kydland 就算了 08/04 17:53
→ twistfist 怎麼可能跟全租房差不多，新青安就頂多利息再低點 08/04 17:58
→ twistfist ，還不就一般房貸 08/04 17:58
噓 k798976869 去房版問 08/04 17:59
推 gime0226 還沒下跌就在違約 口連 08/04 18:01
推 a123454698 AI泡沫破裂 08/04 18:02
→ bndan 沒對單一投入限制的話= = 各銀行為賺錢都擴大房貸然 08/04 18:08
→ tctv2002 避免風險啊 很難懂嗎 08/04 18:08
→ bndan 後來個95年台海危機再一次 = = 你銀行要怎樣扛? 08/04 18:08
→ bndan 很多東西限制本質就是降低"特定"風險阿...就跟版上 08/04 18:09
→ bndan 一堆ALL IN進出派 這些人不管是嘎空手還是套死 風險 08/04 18:09
→ bndan 都遠大於批次進的阿 = = (當然爆獲利也遠大於批次) 08/04 18:10
→ KY1998 自己搓泡泡跟吹到爆的差別 08/04 18:13
推 zero7810 至少已經避免掉房市踩踏事件了 再發生一次股匯房市 08/04 18:14
→ zero7810 會一起崩掉 算是提前止血了 08/04 18:14
→ zero7810 讓借不起的人扛玩不起的槓桿 就是問題根源 08/04 18:15
→ ffxx 有一種可能 他看的數據不是假的 實際嚴重很多 08/04 18:15
推 Allyssa 其實去年不只台灣，其他國家也在降槓桿 08/04 18:25
→ Allyssa 便宜的低利息資金沒有了 08/04 18:25
→ Allyssa 你不預先降槓桿就是吹更大的泡泡 08/04 18:25
→ Allyssa 想想看，如果去年金龍沒先海嘯 08/04 18:25
推 A80211ab 再提高會出大事吧 08/04 18:25
→ Allyssa 今年四月股災的時候會有更多人爆掉 08/04 18:26
→ Allyssa 太多人拿房子去做借理財型房貸 08/04 18:26
→ Allyssa 今年跳樓的不少喔，還是有降槓桿的結果 08/04 18:26
噓 AlarmAlarm 掛4躲金管 然後問為什麼要限制房屋抵押貸款 還不是 08/04 18:27
→ AlarmAlarm 被房蟲玩爛 08/04 18:27
→ Allyssa 而且因為戰爭風險還有許多的因素 08/04 18:28
→ Allyssa 資金大量換匯買海外投資商品跟不動產 08/04 18:29
→ Allyssa 我還收到銀行問要不要再多存一點錢進來咧 08/04 18:29
→ Allyssa 很多分行的存款水位不太夠…. 08/04 18:29
→ Allyssa 第一次收到不是問貸款，而是問要不要存款款的電話 08/04 18:30
→ Allyssa …. 08/04 18:30
→ Allyssa 日本跟韓國也在降槓桿，大家都在預防更大的危機 08/04 18:31
噓 WWIII 20趴就好了 三十根本離譜 08/04 18:31
→ Allyssa 台灣是疫情期間超浮爛的放貸，讓大家以爲是常態 08/04 18:31
→ Allyssa 其實國外已開發國家都有用年薪倍數去算貸款的總額 08/04 18:32
→ Allyssa 日本跟加拿大都差不多是年薪八倍，當天花板 08/04 18:32
→ Allyssa 年薪百萬只能貸800萬 08/04 18:33
噓 NEWinx 怕泡泡破，就像氣球一樣，快破前限制住就會慢慢消退 08/04 18:34
→ NEWinx ，不限制就碰，直接炸裂 08/04 18:34
推 iifz32 2020年台中3房900-1100萬多 現在2000多..... 08/04 18:44
→ ChampionYe 因為台灣央行該升息時不敢升，執政者又腦殘搞一個新 08/04 18:48
→ ChampionYe 青安，不先踩一點煞車，一旦經濟下行，沒有工具可以 08/04 18:48
→ ChampionYe 用直接急速衝下坡給你看 08/04 18:48
噓 goodbad 回房版討論吧 08/04 19:03
→ icelaw 為什麼 沒有為什麼， 08/04 19:09
→ icelaw 我就問銀行有義務要借錢給投資客炒房嗎 笑死 08/04 19:09
→ icelaw 之前炒房客很愛嘴說 居住正義並沒有義務要讓每個人 08/04 19:11
→ icelaw 買的起房 08/04 19:11
→ icelaw 那同理 銀行也沒有義務借錢給人去炒房吧 哈哈 08/04 19:11
噓 dos01 台中還是有1000上下的 被玩爛的是海線那邊 08/04 19:12
→ dos01 至於為什麼 海線 哈哈哈哈! 08/04 19:12
→ icelaw 現在一堆炒房客 all in槓上槓，炒到銀行資金水位不 08/04 19:13
→ icelaw 夠了，所以要銀行做風控 注意風險的不是剛好而已嗎 08/04 19:13
→ icelaw 你以為銀行的錢都是銀行的嗎 08/04 19:15
→ icelaw 當然不是啊 是那些存戶 你我一般百姓的錢啊， 08/04 19:15
→ icelaw 不做風控 講白點不就是景氣好 賺錢的時候都那些炒 08/04 19:15
→ icelaw 房客在爽 08/04 19:15
→ icelaw 但景氣不好的時候 到時候炒房客拖對大家的存款一起 08/04 19:15
→ icelaw 下水 你覺得這樣公平嗎 不就這樣 08/04 19:15
推 losage 你的左鄰右舍日本中國越南韓國，都因為房價爆了， 08/04 19:17
→ losage 還沒防範就真的蠢 08/04 19:17
噓 fluffyradish 還在銀行水位不夠… 08/04 19:17
→ icelaw 不管銀行水位夠不夠啦， 08/04 19:19
→ icelaw 銀行就沒有義務一定要借錢給投機炒房客去炒房啦 就 08/04 19:19
→ icelaw 這麼簡單 08/04 19:19
→ icelaw 投機客搞到自己資金水位不夠繳頭款， 怎麼不去找找 08/04 19:21
→ icelaw 自己的問題 哈哈哈 08/04 19:21
→ icelaw 怎麼不去找找自己的問題 08/04 19:21
→ icelaw 之前很多炒房客自以為 搞高槓桿 叫做高財商，我就 08/04 19:23
→ icelaw 問現在 搞到自己被斷頭 繳不起頭款 叫什麼？商 08/04 19:23
→ icelaw 笑死 08/04 19:23
推 woker 現在都要進貢美國啦 08/04 19:27
→ sumaihui 因為美國次貸，就是接近35-40%，狗也貸款貸得出來， 08/04 19:38
→ sumaihui 接下來你知道的，資產價值崩盤，全民買單 08/04 19:38
→ joy159357 72-2阿... 08/04 19:55
推 smalmal 為何要拿我的錢去救槓桿炒房仔？ 08/04 19:55
噓 yurian 新青安本來就是為了選舉草率推出的 這有什麼好想的 08/04 20:02
→ yurian 連數學都不是 08/04 20:02
推 Kydland 次貸風暴主要還是和過度包裝的衍生性金融商品有關 08/04 20:21
→ Kydland 包到後面 風險長成什麼樣子都搞不清楚了 08/04 20:21
→ Kydland 賣的人不知道他在賣什麼 買的人也不知道他在買什麼 08/04 20:22
→ Kydland 單一產品包包包 整個蔓延到很多投資人的手上 08/04 20:22
→ Kydland 不然如果純粹只是進入升息循環造成資產減損 08/04 20:22
→ Kydland 以及引發破產倒閉 這其實都還算是非常傳統常見的 08/04 20:23
→ Kydland 金融危機 如果只有這麼單純 要如何應對 其實差不多 08/04 20:23
→ Kydland 就是那幾套劇本而已 衍生性金融商品造成的破壞 08/04 20:24
→ Kydland 以及對信心的打擊才是更可怕的 08/04 20:24
→ Kydland 當時很多人也沒有在炒房 就只是向銀行買了滿手的 08/04 20:25
→ Kydland 結構性商品 然後一夕之間破產 公司倒閉(用法人名義 08/04 20:26
→ Kydland 買) 08/04 20:26
→ Kydland 這些人和不動產有什麼關係嗎？還真的沒什麼關係 08/04 20:26
→ Kydland 但卻因為衍生性金融商品包裝過度 風險一層一層往外 08/04 20:26
→ Kydland 拋 當了最後一隻老鼠給被宰了 08/04 20:27
→ Kydland 我是覺得 次貸風暴當然是因為不動產信用擴張引發 08/04 20:27
→ Kydland 但是他造成毀滅性影響的原因是過度金融包裝 08/04 20:28
→ Kydland 過度的金融包裝 會造成看不清風險 這才是作風控 08/04 20:28
→ Kydland 最可怕的地方 08/04 20:28
→ poco0960 疫情那時搞升值還不被一堆匯率仔噴死，28升上去你 08/04 21:00
→ poco0960 要看到25膩 08/04 21:00
→ poco0960 那時候推新青安就有一堆人說過會爆炸了好嗎 08/04 21:03
→ niburger1001 看到政府抽銀根 大家好像很想炒房 08/04 21:14
噓 damper 房版天天罵金龍不夠還要跑來股版，房蟲是有多緊張 08/04 21:46
噓 fluffyradish 還在72-2…到底被洗腦洗成啥樣了 08/04 22:53
推 Kydland 我要表達得意思是 拿次貸風暴比喻新青安是非常不當 08/04 23:10
→ Kydland 的 這根本是連次貸風暴是什麼都沒先搞清楚 08/04 23:10
→ Kydland 順帶一提 當時次貸也放款給不少非法移民XD 08/04 23:15
→ richard42 降房市才能救股市啊 08/05 00:55
→ rannin 銀行法72-2明訂30%，何不問問當時訂定的原因呢？ 08/05 06:06
→ nicejeffery 個人是反對有錢一直買房啦,不道德也不好賺 08/05 12:05
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