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作者f204137 (Change)
標題[新聞] 信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有
時間Tue Jul 29 22:43:48 2025
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原文標題：信義房屋：下半年房市已落底 市場信心有望回升 原文連結：https://wantrich.chinatimes.com/news/20250729900684-420101 發布時間：20:222025-07-29 記者署名：工商 蔡惠芳 原文內容： 信義房屋今（29）日公布第二季財報，上半年合併營收為45.06億元，年減近四成，稅前 盈餘為0.77億元，但受到第二季大陸「山水嘉庭」案提列未實現存貨跌價損失及新台幣升 值產生的未實現匯兌損失，而影響獲利。 惟仲介事業獲利而抵銷上述影響。信義房屋及其子公司如信義全球資產、大陸及日本信義 皆呈現營業利益，特別是日本信義營收較去年同期成長逾1成。 信義房屋表示，因應大陸房市走弱，為了加速存貨去化與資金回收，「山水嘉庭」案於6 月中旬重新調整對外銷售價格後，賞屋來人量明顯提升並已有成交，逐漸展現調整成效。 國內方面，受到第七波信用管制政策與全球總經不確定的影響，房市仍處觀望，但信義仲 介憑藉科技工具與全直營優勢維持獲利，代銷事業則透過綠色代銷策略控管成本及精準選 案，也是獲利經營。 展望下半年，信義房屋認為房市已落底，後續在國際政經因素明朗後，不確定因素消除並 可望帶動市場信心回升，信義房屋將精進優質的專業服務，積極探索客戶的需求。 心得/評論： 這篇新聞 有說明為何Q2虧損的兩大原因 1.提列 中國建案「山水嘉庭」 未實現存貨跌價損失 2. 新台幣大幅升值造成的未實現匯兌損失 靠服務吃飯的房仲業務 仍然獲利 公司派分點 持續觀察他們的動作了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.36.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1753800232.A.152.html ※ 編輯: f204137 (58.114.36.153 臺灣), 07/29/2025 22:44:18

推文 (118)

→ CYL009 WWWW 07/29 22:43
噓 neo5277 呵呵說笑話 07/29 22:44
→ zzzzzlss 我ok 你先買 07/29 22:44
推 Muilie 中鋼每次這樣說我都信了 07/29 22:45
噓 sky1235 砍半再叫我 07/29 22:45
推 baolidab 落底，可不是房價腰斬而已 07/29 22:45
推 wu73 怎麼這也有中鋼XD 07/29 22:46
噓 Crushredkiss 房市跟股市一樣 只會漲 07/29 22:46
推 m023814833 急了 07/29 22:47
→ stkoso 急了 07/29 22:47
→ fp737 不要急 07/29 22:47
噓 moomoo91426 慌了 07/29 22:48
推 NTUKarbe 六字箴言 賣不掉加價買 07/29 22:48
→ f204137 恩 應該貼另1篇新聞 只會對標題評論 太高估了...XD 07/29 22:49
→ NTUKarbe *加價賣 07/29 22:49
→ schula 蒸丸... 07/29 22:49
→ reall860523 升妳媽 07/29 22:50
推 bj45566 台灣國中公民課本第一冊第一頁：房子，賣不掉加價 07/29 22:50
→ bj45566 賣，一定有盤子來接手。 07/29 22:50
推 op520 幹你媽的整天做新聞在騙，我就沒看到半間房子在降 07/29 22:53
→ op520 價 07/29 22:53
→ idernest 完了… 07/29 22:54
推 cyc1123 發這個新聞是不是急了 07/29 22:55
推 sunsamy 房地產小編被月供軋到胡言亂語 07/29 22:56
推 TheTimes 大型房仲公司平均第二季，每個月只賺2560萬未稅。 07/29 22:56
→ TheTimes 完稅後？真的很難賺。 07/29 22:56
推 GARRETH http://i.imgur.com/uZzyDWt.jpg 07/29 22:56
噓 deepdish 阿就賣不掉阿 07/29 22:56
→ crybaby2516 跌才有便宜撿吧 怎麼想貼這篇 撿到怕他跌更多了嗎？ 07/29 22:57
噓 loveu 好了啦 甜甜價你自己開心買 零股大屍 07/29 22:57
推 bj45566 信義房屋是說房市「交易量」落底要回升了，不是說 07/29 22:57
→ bj45566 房價，房價根本沒有下降過 07/29 22:57
推 nash1314 壯膽 07/29 22:57
推 op520 落底？落在哪 07/29 22:57
推 umaga1 以現在的房價 至少要砍50% 07/29 22:58
→ umaga1 價格不跌 量根本不會出來 07/29 22:59
→ Destery 台灣人購買力這麼差 07/29 22:59
→ umaga1 三重1坪100 監獄房誰要買 07/29 22:59
噓 loveu 要開心喔 去打手遊掰 07/29 22:59
噓 NEWinx 先看關稅吧 07/29 23:00
噓 minga0102 師傅又在壯膽了 07/29 23:01
推 fbiciamib123 底部進場 不贏也難 07/29 23:01
推 op520 房價6年前的今天漲了超過100%，好意思說落底喔，幹 07/29 23:01
→ f204137 阿 台股若被說落底 我看你們反應 也差不多吧...哈 07/29 23:02
噓 pppopp 喔喔是喔 07/29 23:02
→ f204137 台股萬點當高點 就跟十年前房市嫌太貴 差不多XD 07/29 23:03
推 s74109630 我ok你先買 07/29 23:04
推 johnbill 急了 07/29 23:05
噓 allen0080 呵呵 07/29 23:05
噓 loveu 零股仔急什麼 股版沒人才大家都看爛 你要更開心撿啊 07/29 23:06
推 assian 別再炒房啦,葬送國家跟民眾未來 07/29 23:06
噓 Lenney33 喔 07/29 23:06
→ addy7533967 最近cf逐漸閒聊化XD 07/29 23:07
推 shinnim 根本沒什麼跌 量縮而已 落三小底 07/29 23:09
噓 johnny7757 再等等 07/29 23:09
推 carkyoing 沒房蟲墜落 哪裡到底？ 07/29 23:09
推 tist 信落底死抱，越賠越慘 07/29 23:10
→ weekman 貴，從來不是它的缺點，而是你的缺點 07/29 23:10
推 bj45566 某樓：現在三重新成屋1坪100萬一堆人搶著買吧 07/29 23:12
→ brain9453 信義是不是又想炒房 07/29 23:12
噓 ATTwo 你說底就底？ 07/29 23:15
推 supereva 推文好多潛在買家 笑死 07/29 23:15
→ supereva 小心不要讓頭期款在股市虧光啊XD 07/29 23:16
噓 cospergod 吹多久了 悲哀 07/29 23:16
噓 milk830122 底是你決定的嗎 07/29 23:17
推 peter6666712 套著住都舒服 07/29 23:17
推 processor 白癡才接盤 07/29 23:18
噓 loveu ：信義喔 不知道在幹嘛嗎 等建案認列阿 來來回回 07/29 23:19
推 likefishing 噴噴噴 07/29 23:21
噓 twerik 央行有同意嗎？ 07/29 23:21
噓 fajita 急了！ 07/29 23:22
噓 zbar411387 加價賣啊 落底 現在加價賣啊 07/29 23:22
推 GreenGear 還是一樣那句話 除非房版在ptt掉出熱門3頁外 ... 07/29 23:24
噓 dickey2 看來慘了 07/29 23:24
→ plewaterlin 拜託繼續探底到27 28年 07/29 23:29
推 kmshy 這篇拉下沒半個黑單信徒 人走茶涼祝一天一信義最終 07/29 23:30
→ kmshy 大獲全勝 07/29 23:30
→ tales1216 還在壯膽嗎 07/29 23:35
噓 Balthier 當初為何不加價賣？ 房價永遠不會跌 怕啥 07/29 23:36
推 sansiaman 開始喊話壯膽了 07/29 23:37
噓 z70126 泡水房能加價賣嗎? 07/29 23:43
噓 pesta0121 腰折再說 07/29 23:45
→ jise51103 金龍：are you sure about that? 07/29 23:46
→ kusotoripeko 再繼續加價賣阿，不是很行 07/29 23:49
推 kkchen 房價漲了十年，半年就落底喔？ 07/29 23:49
→ dslite 川普:am I a joke to you? 07/29 23:56
→ truelove356 一天一中租 07/29 23:56
→ hypolen 現在看房的人有增加 買不買又另一回事 07/29 23:59
推 siki588 快逃 07/30 00:04
→ kmjx "賞屋來人量明顯提升並已有成交" XD 07/30 00:17
→ icecubes 不是說有一堆解約退房的 07/30 00:18
推 loopdiuretic 金龍：當我塑膠喔 07/30 00:23
→ onomekab 快來買求求你 快死了 07/30 00:30
→ onomekab 房價不降 第七波不退 懂得都懂 07/30 00:30
→ onomekab 繼續加價 第八波準備 07/30 00:30
噓 mack860120 呵呵 不是說房價只會漲 07/30 00:36
推 chrischang 打成這樣沒跌還蠻強的 央行不敢放寬 07/30 01:00
推 small28 急了 07/30 01:10
噓 Suckmine 落個屁 07/30 01:15
噓 janyk 房蟲 07/30 01:38
→ Runnerallen https://i.imgur.com/jJYfrd4.jpeg 07/30 02:19
→ Betterdays 笑死 07/30 07:27
推 c928 關稅砸下來，回升就會胎死腹中 07/30 07:55
→ jimhall 廣告要錢 需要廣告 一定很慘 07/30 07:56
推 ykap0969 吉了 07/30 08:13
推 kill0934 信義早就在地板了，擔心什麼 07/30 08:20
噓 atuuu 不是很難貸嗎？ 怎麼認為落底 07/30 08:20
→ wind2k 沒有重大事件像是爆倉之類 屋主不可能賠錢賣的啦 07/30 08:37
推 neilisme 就沒錢可以貸了是要回升啥 有現金的傻了才現在買 07/30 09:09
→ Lionvjm95 身邊的房仲都放棄開始放假了 根本沒人買 07/30 09:09
→ fufugirl 慘烈 07/30 09:11
→ r12121313 無法貸款根本不會有人買房子好嗎 怎麼回升 07/30 12:36
→ c94dk40204 韭菜 買起來啊 07/30 12:57
→ danhunter 可以看，先別買 07/30 13:15
推 atelier 中古屋房貸貸不到 賣個毛 07/30 16:18
推 leon868 影響上半年獲利主因是海外跟匯兌損失影響的吧？ 08/01 12:08
推 wowo2011 FJ越來越少分享了，但看到你還是很開心 08/04 21:02
推 zelda111 謝謝師傅 08/25 19:47
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