原文標題：
年虧10億賴正鎰認賠殺出？鄉林出脫45億中國資產 謝金河獻策效仿台灣這飯店
原文連結：
https://www.storm.mg/article/11055312
發布時間：
2025-07-25 09:31
記者署名：
李瑋萱
原文內容：
挺進中國房地產市場的鄉林建設（5531）24日發布重訊公告，董事會決議出售連續數年虧
損的中國青島子公司「青島鼎林國際商業管理有限公司」名下房產，總金額約台幣45億元
，並採股權轉讓方式進行。對此，財信傳媒董事長謝金河今（25）日在臉書以「賴正鎰（
鄉林建設董事長）的抉擇」為題指出，鄉林集團把鼎林集團打包出售，這等於退出中國市
場，也許這是鄉林改變的第一步。
謝金河表示，鄉林的投資遍布青島、重慶、南京、成都，以飯店的為軸心向外擴張，在中
國全力推案，不過在中國房地產火熱的時代並沒有賺到錢，反而是在台灣的財務報表上，
每年都揭露在中國有10億上下的虧損。對此，賴正鎰表示，這是飯店的折舊攤提；自己則
建議他可仿效晶華董事長潘思亮的晶華酒店模式，以輕資產，售後回租的型態經營，減緩
財務報表的壓力，否則財報不好看，股價很難提振。
謝金河盤點，鄉林建設在金融海嘯前，股價一度到124元，近年都在面額附近，沒有配過
現金股息，只有2017年盈餘配股0.5元、18年配0.1元；台灣大多數的建設公司0年以來的
推案都賺翻，像如鄭欽天的興富發、祝文宇的愛山林，爆發威力驚人。謝金河總結，鄉林
建設一直都是賺台灣拿來賠中國，股價長期欲振乏力，此時賴正鎰做出改變，應是好的開
始。
心得/評論：
丸子 老謝現在股市已經不能滿足你了嗎?
接下來連房市你都要搞了嗎
這個太恐怖了拉
話說鄉林真的好慘喔
人家其他爽成這樣
就他的皇居 當年還找專演皇帝的來拍廣告說
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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p幣永恆好
只是沒多少
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推文 (59)
推
a82412
嘴炮
07/25 10:00
推
bamama56
跑去中國炒房真的錯判情勢
07/25 10:02
推
peace0823
以後會減少罵政府的頻率了，之前為了在中國的事業，
07/25 10:05
→
peace0823
都嘛在罵政府。
07/25 10:05
→
apple123773
那有 人家是配合執政黨 當反派 這樣才有政府打房的
07/25 10:06
→
apple123773
的感覺拉~~
07/25 10:06
推
bunjie
看到這咖賠錢 酥糊
07/25 10:07
→
bunjie
不過幾個億對他也只是小錢
07/25 10:08
噓
F20V
活該啦
07/25 10:08
推
teremy
手腳也太慢了吧...中國房地產都低迷多久了
07/25 10:10
→
laechan
南八到現在才撤，還在對中國經濟存在不切實際幻想
07/25 10:10
→
faultless
姓賴的都會賴皮？
07/25 10:11
推
SushiCat
溫馨
07/25 10:12
→
ken86084
台灣賺的去賠給中國呵呵
07/25 10:13
→
xxx60133
不學李嘉誠嗎？
07/25 10:19
推
u987
跌的差不多了才殺出QQ
07/25 10:21
推
abbasmart
就不會經營不然要怎麼樣？
07/25 10:22
推
cuhappy
人家中國打房是真的打，看不清現況，還是台灣最好
07/25 10:22
推
LuckyXIII
中共国連自己人都卷到不行了還給你外人賺
07/25 10:23
推
gogoegg
中國房地產下行三四年了 現在才想跑? 一年才賠10億
07/25 10:25
→
gogoegg
nt? 賣掉的錢 能換成新台幣 送回台灣嗎
07/25 10:25
推
slimak
真的是眼光超爛
07/25 10:27
→
berserk
腳麻跑這慢
07/25 10:30
推
hololive45P
這麼舔中還可以賠成這樣喔==
07/25 10:36
推
bigkuan
炒房者訊號來了
07/25 10:38
噓
worf
爽
07/25 10:50
→
aloness
然後這種能力的人當商總，悲哀啊
07/25 10:59
→
aloness
整個上市櫃營建業裡，隨便挑一個人出來都比他好
07/25 11:00
噓
kmjx
獻策wwwww
07/25 11:02
推
CAFEHu
年虧10億（X
07/25 11:03
→
CAFEHu
少賺要命（O
07/25 11:03
→
yunf
還敢坐商總理事長的位子
07/25 11:03
噓
premh104
聽老瀉的是請鬼抓藥單嗎？
07/25 11:06
推
ppnow
學誠品也太好笑了吧
07/25 11:19
→
monarch0301
北七送錢給共匪
07/25 11:21
噓
windersword
到底要不要出走啊
07/25 11:21
→
monarch0301
能加薪給台灣人不加 你要送錢給共匪
07/25 11:21
→
monarch0301
出走 走出去賠錢
07/25 11:21
推
NEWinx
相較之下，李嘉誠真的厲害
07/25 11:22
噓
iWatch2
炒打房的有看到縣市長大降地價稅給好野人炒房嗎可憐
07/25 11:32
推
chichenchu
會計準則早改了，還售後租回勒
07/25 11:36
→
h311013
才45億，隨便一個建案營收都有剩吧
07/25 12:00
推
victorytim
這咖活該
07/25 12:08
推
shenru
賴邪惡去哪了？
07/25 12:34
→
lluunnaa
老河加持,房 崩
07/25 12:51
推
youbee
去中國感覺都是慘字收場，中國概念股好險都沒碰
07/25 13:00
推
ben6421463
本來要蹲鄉林，但是老謝說：「也許這是鄉林改變的
07/25 13:06
→
ben6421463
第一步」
07/25 13:06
推
qaz13579
只要賴出來罵政府就代表那是少數政府做對的事情
07/25 13:23
推
tomdavis
難怪整天說自己蓋房子賺不到錢
07/25 13:46
→
tomdavis
原來是都在中國虧光了 資敵公司XD
07/25 13:46
推
piliwu
這十年房地產賠錢的大公司大概只有鄉林
07/25 15:20
推
piliwu
一個案子總銷大概十億上下淨利15%約1.5億，45億要
07/25 15:24
→
piliwu
賺多久大家可以估看看
07/25 15:24
推
buttery
鄉林涵碧樓只有南投的賺錢，其他都賠錢。
07/25 16:12
→
moonpaper
加碼投資台灣房地產阿,改變的第一步??
07/25 18:19
推
ilovealv
不排除出走…太平洋
07/25 19:02
噓
mini178
哈哈 沒有找紅姊來吹打雞血嗎 www
07/26 05:13
→
chihweicheng
商總理事長已不是他了
07/26 13:24