Re: [新聞] 房貸利率飆新高買氣卻冷!央行:景氣有點差

作者jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)

標題Re: [新聞] 房貸利率飆新高買氣卻冷!央行:景氣有點差

時間Tue Jul 22 19:58:45 2025

問題是貸不到喔最近有資金需求拿貸款超過十年的房子辦增貸跟他們聊到房市目前貸款十分十分難 1.第三間或以上完全不做，第二間也不太願意（除非你是VIP） 2 全額繳清後辦理週轉金一率要查金流，每一筆都要解釋資金來源 3 以前掛4隨便可以七八成，現在恐怕很難 4 年底以前不太可能會改變所以今年如果有預售屋要交屋假如名下有房建議有全額付款的心理準備以上 -- Sent from my Samsung Galaxy Z Fold5 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.196.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1753185527.A.B7D.html

推文 (103)

推 beminaru 我第三間掛四剛用富邦貸款完畢，利率2.8% 07/22 20:00

→ neilisme 新青安寬限期把錢卡死了只會越來越難貸而已 07/22 20:02

推 Muilie 全額仔強大 07/22 20:05

→ pp393952 看到年底大概還太樂觀了 07/22 20:05

推 maniaque 借信貸啊,銀行很樂意借你信貸的...... 07/22 20:06

推 junior020486 好險我第二間都可以全額 07/22 20:09

→ lolic https://i.meee.com.tw/fi5ReZL.jpeg 07/22 20:10

推 tist 全額仔炒房，青青鬆鬆 07/22 20:17

→ j32072 全額買2028年賣就賺了 07/22 20:18

推 hosen 全款買房，青青鬆鬆 07/22 20:29

推 ChikanDesu 增貸第四間2.9覺得欣慰 07/22 20:33

→ ChikanDesu 原來我跟掛一沒差多少還不用等 07/22 20:33

→ Riesz 信貸至少 5% 6% 起跳買股根本不划算!!!! 07/22 20:33

推 paunch 我最近接到的信貸行銷說可以利率2.3-2.4%，條件還可 07/22 20:37

→ paunch 以的人信貸利率會比房貸低 07/22 20:37

→ Riesz 那是吸引妳投資料富邦的人說就5%6%起跳網銀5.6% 07/22 20:40

→ Riesz 那還是廣告什麼都不擔保 %數更高 // 總之富邦是 07/22 20:41

→ Riesz 妳真的投資料了聯徵還多一筆最好認為信貸有點高 07/22 20:42

推 lpmybig 全額炒房現股交割 07/22 20:43

→ ohyakmu 壽險表示？有限貸？ 07/22 20:44

推 luckydogasdf 剛申請增貸，銀行說簡單欸（公股民營）我們是平行 07/22 20:45

→ luckydogasdf 時空 07/22 20:45

推 ChikanDesu 信貸主要是七年十年期金流吃緊啦 07/22 20:46

→ ChikanDesu 還有那個低利率你要嘛年收300以上不然根本不可能 07/22 20:47

推 Frobel 你可以找別間銀行我最近也是增貸輕鬆八成 07/22 20:50

→ Frobel 而且現在信貸還真的常態都比房貸還要低 07/22 20:51

→ fu908301 我就繼續當等等黨2027 2028新青安的開始繳本金繳不 07/22 20:52

→ fu908301 來之後就可以撿便宜了 07/22 20:52

推 f860506 掛四2.3% 產品也不用綁定存而已 07/22 20:52

→ f860506 信貸2.05% 現在房貸利率那麼爛真的不如全款還掉 07/22 20:56

推 yiliang1107 去年就說過了XDD 07/22 20:58

→ yiliang1107 另外會按計算機就知道，不用期待鬆綁 07/22 20:59

→ yiliang1107 基本上一路到2028 07/22 20:59

推 yiliang1107 然後今年Q2就開始反轉 07/22 21:01

推 damper 信貸3%一年房價跌20%。四年後剛好歸零 07/22 21:06

→ Brioni 錢不夠是在跟人買三小第三間 07/22 21:07

推 yiliang1107 https://reurl.cc/VWjOEQ 07/22 21:12

推 yiliang1107 https://reurl.cc/gY0y0z 07/22 21:15

推 newvote 第二間不給貸款很合理啊 07/22 21:18

推 TSLA5566 現在信貸比房貸低很正常吧信貸200萬 2.17% 07/22 21:22

→ yiliang1107 樓上是什麼時候申請的啊 07/22 21:23

推 NightxFrog 流動性差，就只能暴跌或暴漲了，下好離手 07/22 21:29

→ daniel6412 這種市場完全不健康，信貸、車貸都比房貸低 07/22 21:29

噓 pttano 虎爛，我第二間輕輕鬆2.6 07/22 21:31

推 TSLA5566 我年初申請的不過三年前line bank信貸及將來信貸就 07/22 21:36

→ TSLA5566 比房貸低了三年前我貸連線銀行才1.6% 07/22 21:36

推 fpfun3688 前天信貸下來2.3%供參 07/22 21:37

推 TSLA5566 年資越久公司成立越久越能貸款到低利的月薪X22倍 07/22 21:38

→ yiliang1107 現在利率都應該調整，每月都有變化 07/22 21:38

→ TSLA5566 七年期 07/22 21:38

→ TSLA5566 也可以跟銀行簽訂三年甚至更高年限不清償利率也能 07/22 21:38

→ TSLA5566 更低 07/22 21:38

→ jasonkey123 數字版人人說自己年收300,這裡有沒有了..誰在說謊 07/22 21:39

推 AlarmAlarm 看上面一堆超好貸哪裡難貸 07/22 21:39

→ AlarmAlarm 貸不到是自己問題 07/22 21:40

推 kill2400 第二間剛下來 2.8 七成兩個禮拜信貸2.1 500萬 07/22 21:45

推 jacksun 去年8月信貸2.08% 每個打來的業務都投降 07/22 21:45

推 DALUGI 炒房好賺啦信貸幹進去也是值得有料 07/22 21:49

推 peacesb 年收150以上都能輕鬆貸說難貸的是？ 07/22 21:56

→ mythtaker 清前幾間一不就好了…你真的是vip？ 07/22 21:57

推 chenyeart 看推文一堆很好貸啊 07/22 21:59

→ tctv2002 感謝房版鼓吹寬限期讓資金卡住想變好貸等前面 07/22 22:00

→ tctv2002 那些寬限期結束再說 07/22 22:00

推 handsome16 台灣人很有錢啦 07/22 22:03

推 chongwen 很好貸啊，說不好貸的，就銀行看你條件差，有高風險 07/22 22:03

→ chongwen 不想貸給你而已，條件好的，真的隨便貸都有 07/22 22:03

→ ru04hj4 買家不好貸款怎麼出貨 07/22 22:16

推 aloness 利率拉高，5~8%也沒得借嗎？ 07/22 22:18

推 Jerry469 條件好的根本沒這些問題 07/22 22:29

推 e86117934 我年初買房就很難貸了，還是代書幫我去問好幾間才 07/22 22:31

→ e86117934 問到一間銀行願意貸給我。 07/22 22:31

推 annmei 我公務員增貸1000萬利率2.3%一個星期撥款 07/22 22:40

→ annmei 真的看個人條件但有簽合約不能增貸去買房地產 07/22 22:40

推 FatSucks 講的我首購 2028 年底交屋的瑟瑟發抖 07/22 22:42

→ tokeep 第一間2.6%貸3000萬，剛撥款 07/22 22:43

→ op520 自己不會掏現金喔？整天靠北政府不給借錢 07/22 22:58

→ op520 一個人房子是要住到三間膩啊？ 07/22 22:59

→ kusotoripeko 新清安那陣子以後，不就連農會都不好貸 07/22 23:44

推 x20165 等寬限期已到會不會空中飛人變多 07/22 23:46

推 onomekab 好想贏韓國敢不敢跟上韓國 07/22 23:47

→ onomekab 想換屋也想資本利得政府快把錢借給我 07/22 23:48

推 ragochen 你跑去地方了吧，現在不叫房貸，叫做週轉金好嗎… 07/22 23:48

→ ragochen 利率還比房貸低ㄌㄟ，那會貸不到 07/22 23:48

推 yuinghoooo 現在看中國的情況，人口開始下跌後房價也撐不住了， 07/23 00:30

→ yuinghoooo 很多人直接提早還掉或是索性直接壞帳了，到時候一定 07/23 00:30

→ yuinghoooo 一大堆這種情況，所以要嚴查信用 07/23 00:30

推 yuinghoooo 就是說房市即將進入寒冬也願意繳的人，那對銀行就沒 07/23 00:33

→ yuinghoooo 差 07/23 00:33

→ leotompp 信貸也管制不能買房阿..一堆沒貸的唬爛小逆 07/23 00:53

推 vulu04u04 拿信貸做房貸年限不夠還要提早攤本金 07/23 05:30

→ vulu04u04 之前借過5年2.43補房貸，一年後本加利很重 07/23 05:32

推 ravelson 中國的情況是自己的經濟搞爛，跟人口無關。 07/23 06:08

→ devilsky 信貸多貸一點 3.X%還是談的到的 07/23 06:37

推 piliwu 沒有很難啊我有間要交屋找好銀行了，vip都不是跟人 07/23 07:59

→ piliwu 買什麼房 07/23 07:59

→ piliwu 承辦跟我說案件太多塞車作業期間比較長大概兩個月 07/23 07:59

→ piliwu 信貸沒有不能買房這是你們沒搞懂遊戲規則 07/23 08:01

推 piliwu 利率飆升也是對你們飆升，我拿比首購族低很多 07/23 08:03

推 ChikanDesu 失業才是繳不起的原因房價下跌不是==買下去本來就 07/23 08:49

→ ChikanDesu 算好你還款能力了跟房價跌有什麼關係 07/23 08:49

推 yiliang1107 樓上兩位，本文應該手上的權狀是兩位數 07/23 09:27

→ yiliang1107 然後是靠自己沒有繼承的，簡單說沒有外掛。 07/23 09:28

→ yiliang1107 具備相當程度參考價值，本業為醫生。 07/23 09:28