[心得] 房子增貸台積避險

作者foda (啾咪)

標題[心得] 房子增貸台積避險

時間Sat Jul 5 07:16:06 2025

https://i.imgur.com/VdhxtFZ.jpeg 這是目前手上持有的其中一間房子的增貸股票帳戶績效時間已經8個月了約10% 裡面主要是台積另外0050對我來說幾乎=台積資金來源是房子增貸而來房子23萬/坪買，社區的一年成交價是44萬，2021買的增貸條件是利率快2.2%30年2年寬限目前出租3萬不賣房子的原因是覺得房子還會漲只買台積的原因是因為台積沒有對手且老實說不喜歡看財報也不喜歡分析 eps 本益比等等指標很誠實的說就是想無腦買至於為什麼說是避險對我來說 "最好的防守就是進攻" 長久以來我觀察到高現金流的東西的特性本身的價值就不太會漲甚至會跌房子股票都是我的心法就是： G亡我亡頂多套牢而已目標是10年GG翻倍但我知道高股息的產品比較不可能一路走來就是運氣而已有時候向左轉向右轉一個轉錯就是哭哭了 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.98.61.138 (日本) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1751670968.A.CA3.html 你賺翻了你操作這樣超過100分我這樣算是有點不及格別擔心啦我還是會忍不住看 eps 然後台積哪天腐壞的程度稍微像三星那樣然後又有對手出現我會閃的買美債的才會去質押 ※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 09:44:52 ※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 10:28:06 宏達電那時候對手都比他強然後他品管做的不是很好捏 ※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 11:35:30 有可能喔 ※ 編輯: foda (133.159.150.23 日本), 07/05/2025 15:04:17

推文 (93)

→ FireStarman 在說房版債蛙嗎？ 07/05 07:20

推 motozey 是法拍屋嗎 07/05 07:21

推 dosiris 上一波增貸買美債的表示 07/05 07:22

推 holebro 屌打債蛙 07/05 07:24

推 apilove 台股何時出2330正2 07/05 07:29

推 stock858 不用十年，2021年時買的台積已經翻倍了... 07/05 07:33

→ askaa 不會危險因為我也在做同樣的事情但是你要記住一件 07/05 07:38

→ askaa 事情當股價越高時降曝險是必然 07/05 07:39

→ askaa 回五樓不用找台股美股一堆正二 TSMX就是 07/05 07:42

→ benen 房子+身家1E7千萬的債蛙表示：... 07/05 08:05

推 CAFEHu 歷史蛙：當初我也這麼想，美四大雷曼亡我亡 07/05 08:09

→ SabreN 增貸買GG應該在2020或2022年吧，歷史高點買那你要 07/05 08:10

→ SabreN 放得夠久，不要遇到庫存週期被洗掉了，不然就是韭 07/05 08:10

→ SabreN 菜 07/05 08:10

→ SabreN GG翻倍是時間問題，只剩它在投資高階製程，只有習 07/05 08:11

→ SabreN 維尼能阻止上看2000這件事 07/05 08:11

→ SabreN 我2022年增貸買的GG已經賺一倍，去年已經賣掉還完 07/05 08:14

→ SabreN 債，還多12張留著，大多頭就是要慢慢去槓桿，坐等下 07/05 08:14

→ SabreN 一次崩 07/05 08:14

推 ru04hj4 恩避險 07/05 08:15

推 MeloHOT 2330屌打債蛙 07/05 08:17

→ Riesz 台積的漲勢驚人但配息只有3% 妳要隨月賣一點 07/05 08:29

推 TameFoxx 不用十年啦 3年內就會翻倍了 07/05 08:29

→ Riesz 但是在2007~~2009之間 2015~~2016之間事景氣循環 07/05 08:30

推 kobe760903 嗯如果22年初買600多的GG到年底不到400 不知道抱 07/05 08:34

→ kobe760903 不抱的住 07/05 08:34

推 ru04hj4 問自己腰斬的時候齁的住嗎極端情況1/3 07/05 08:36

推 apilove 4月崩就證明這時代債沒避險功能了 07/05 08:36

推 MRFROG To 5樓請搜尋 “TSMX” 我有買XD 07/05 08:41

推 allenbret 這金額不用避險啦避險那是億來億去的工具 07/05 08:52

→ onstar 現在貸款來投資的很多嗎？我一直覺得這是很危險的事 07/05 08:54

推 MRFROG 樓上貸款投資危不危險要看是誰使用這個工具。如果 07/05 08:59

→ MRFROG 是年薪千萬的輝達員工借理財型房貸1000萬去買VT ETF 07/05 08:59

→ MRFROG , 你覺得這風險有很大嗎XD 他只是先把今年的薪水拿 07/05 08:59

→ MRFROG 去投資而已。但對於本業賺不多又亂開槓桿然後又買 07/05 08:59

→ MRFROG 一些波動高的這種風險才大。看看四月那波帶走了多 07/05 08:59

→ MRFROG 少人 07/05 08:59

→ MRFROG 同樣的工具不同人使用使用方式不同風險就不同 07/05 09:00

推 e04x8 你不要害我賣掉gg好嗎？ 07/05 09:03

推 allenbret 房價還會漲這觀念蠻危險的 GG不是無敵 500多成本 07/05 09:08

→ allenbret 的GG 都一直在找機會出清了還G亡我亡 07/05 09:08

噓 falcon11 避險 07/05 09:25

推 h311013 建議NVDL 你的曝險還不夠 07/05 09:31

推 yoyo99931 0050等於GG這個想法也蠻有問題的最好調整一下 07/05 09:34

→ zuo 增貸、寬限期、出租、買股，很棒的操作啊 07/05 09:35

→ zuo 你可以再做質押欸，再多買一些，反正不會跌嘛 07/05 09:35

→ zuo 再質押可以再套出240萬，看能否去中南部買一間預售 07/05 09:37

推 Gipmydanger 觀念不正確，標的正確。 07/05 09:49

→ genius721105 哪裡的房子？單價44萬能租3萬是坪數很大嗎？ 07/05 09:50

推 xiaoyao 當年600 GG 跌到370 一堆人跑 07/05 09:50

推 qsc753 欸不是哥這哪叫避險 07/05 10:02

推 tpta45855 增貸買G 和增貸買債哈哈哈哈兩個極端 07/05 10:05

推 KrisNYC 這串我推SabreN 07/05 10:09

噓 NingK 你對避險這兩個字有什麼誤解 07/05 10:10

推 matsuzuki18 不懂為什麼買美債的才會質押 07/05 10:11

推 matsuzuki18 https://i.imgur.com/0SYR990.jpeg 07/05 10:12

推 cksai 台積沒有對手股價才會這麼貴但對手一出現會虧爛 07/05 10:24

→ Lowpapa 笑死 07/05 10:27

推 allenbret 你覺得美國科技七巨頭還會放任台積予取予求多久 07/05 10:28

→ allenbret 對他們最好的方式是兩間供應商可以競爭把價格弄 07/05 10:28

→ allenbret 低 07/05 10:28

推 CAFEHu 四寶：未來真要好好想一下捏 07/05 10:29

→ CAFEHu 股董級：咱們以前都歐印四寶，躺平等財富自由 07/05 10:30

推 ru04hj4 現在能影響GG是需求和政治追兵離太遠了 07/05 10:31

推 billionaire https://i.imgur.com/0qRizCm.jpeg 07/05 10:31

推 CAFEHu 水滴頭：認為50是台積的，可能腦子不好 07/05 10:33

推 limulus 我被上沖下洗之後，現在乖乖買0050 07/05 10:40

→ jerrylin 台灣人的避險觀念真的很奇妙 07/05 10:58

→ jerrylin 出口商的避險是想要賺錢不是少賠錢 07/05 10:58

→ jerrylin 結果一堆越避越險的 07/05 10:58

推 sunsamy 粉棒! 07/05 11:06

推 CAFEHu 2498股東：好險現在不是2011年 07/05 11:29

→ CAFEHu 不然你這款一定貸款買宏達電說避險 07/05 11:29

噓 twic 誰在跟你買美債才質押 4月那波債轉股質押的都賺爛 07/05 11:35

→ twic 了 07/05 11:35

推 zhi5566 GG每年都會有一兩次拉回抓到機會就買害怕就是把手 07/05 11:38

→ zhi5566 中套牢爛股換過去例如美債 07/05 11:39

噓 startiger intel跟nokia也曾經沒對手 07/05 11:53

→ startiger 科技的東西被對手超越只是一瞬間 07/05 11:54

推 Shepherd1987 質押增貸高點key word又來啦 07/05 12:00

推 VANDAS 樓主：避險也是樓主：增貸全買台積電 07/05 12:15

推 h3126187 0050=台積完全就是錯誤的觀念 07/05 13:20

→ hectorbibby 債蛙：你是不是在酸，哼 07/05 13:40

噓 faye112358 等著被抬出去 07/05 14:31

噓 keineAhnung 標題 07/05 14:56

推 bms 嗨你也是小房蟲了 07/05 15:52

推 evergreen94 上一次有人跟我說美債無腦買，美國沒對手 07/05 16:07

→ kokilly 你開槓桿買兩個同向的資產避險不覺得哪裡怪怪的嗎 07/05 19:11

→ shmim 多蛙一個一個冒出頭了顆顆 07/05 20:51

→ hate56 買股票避險真以為自己法人阿 07/05 20:57

推 j32072 增貸質押賺錢就是簡單 07/05 22:16

推 sun30401 我也是用房子去融資問到將來銀行房貸利率2.47% 還 07/07 18:08

→ sun30401 可接受 07/07 18:08