推文 (221)
噓
DDDDRR
2022台中就有預售退錢了 結果
06/30 16:30
推
a5687920
佛心公司
06/30 16:30
→
pnsboy
做做樣子給金龍看
06/30 16:30
推
phxcon
還算有良心
06/30 16:31
推
stlinman
這麼佛心?
06/30 16:31
推
diefishfish
見微知著
06/30 16:31
→
diefishfish
房市股市密不可分
06/30 16:32
推
imlucky
不是要封盤喔？
06/30 16:32
推
Muilie
善化一坪40萬，真的是在敲盤子，機能超爛，寧願回
06/30 16:33
→
Muilie
去買市區
06/30 16:33
推
DDDDRR
建坪一坪13萬 土地成本我不知道 少賺一點蹭交屋數
06/30 16:33
推
cms6384
幅度有落差 每戶退200
06/30 16:33
推
a77942002
退掉賺更多~C
06/30 16:33
推
bamama56
只有北士科有資格封盤
06/30 16:33
推
s155260
還有會退錢的喔
06/30 16:33
推
youga
有良心x 怕解約O
06/30 16:34
推
aimez13je
買貴還能貴價差喔 比超市還佛
06/30 16:34
→
b0364864
花2000萬打廣告 而且10戶一定有關係戶跟代銷自己買
06/30 16:34
→
b0364864
的
06/30 16:34
→
Muilie
怕解約+1，已經動工的拼死命要蓋好，折點零頭能賣
06/30 16:35
→
Muilie
一間是一間
06/30 16:35
推
sin31429
後買降價 本來就該退 佛心在哪
06/30 16:35
推
Nick12356464
房蟲又要氣噗噗罵金龍無能了
06/30 16:36
推
camoont
賣10間而已.. 鄉下地方先不要
06/30 16:36
→
weilawda
有這麼佛？？？我家危老找補被佔便宜，完全沒人要
06/30 16:38
→
weilawda
退讓，這建商比我鄰居還佛？？
06/30 16:38
→
Muilie
200戶賣10間，抓最後一隻
06/30 16:38
推
obovqq
佛城這樣 感覺有一波大的要來了☺☺☺
06/30 16:39
推
davidaustin
建商證實，是怕客戶跑掉？
06/30 16:40
推
eliteark
我比較期待這個大場面
06/30 16:40
→
eliteark
https://i.imgur.com/OYNnsxS.jpeg
06/30 16:40
→
faultless
退錢？可能嗎
06/30 16:41
推
marke18
廣告效果驚人 XD
06/30 16:42
噓
a5687920
善化哪是鄉下...溪北唯一有星巴克的地方耶
06/30 16:42
推
j65p4m3
要大場面了嗎
06/30 16:42
→
Firsss
我沒拿到 不信
06/30 16:42
→
DDDDRR
墳墓靈骨塔第一排
06/30 16:43
推
jumilin927
還有退錢的 這麼狂
06/30 16:43
→
piece1
退200萬？5坪的錢你信？
06/30 16:44
→
Muilie
善化就鄉下啊，麻豆、新營都有星巴克好嗎
06/30 16:44
噓
birdpon
台南甚麼鳥地方居然要40萬以上，買了套一輩子
06/30 16:44
推
TSMininder
鳥地方就要有鳥地方的樣子 抓最後一隻 不要不信
06/30 16:45
→
TSMininder
建商發現購買戶沒穿褲子 幫忙套上去 佛
06/30 16:45
推
theurgy
沒加錢賣就不錯了 還退錢
06/30 16:45
推
Logleader
賣太差 退錢當買廣告
06/30 16:46
推
jerrylin
打85折賣還是爽賺啦拜託 現在就降價拚完銷而已
06/30 16:47
噓
laogiby
南部都野人在住 買到撞到 退1000我都不要 cc
06/30 16:48
→
asjh612
聰明耶 這樣實價登錄會降價嗎 用退款繞過去?
06/30 16:48
推
lepidoptera
開案200戶 只賣出10戶？
06/30 16:48
推
greenday16
善化不是溪北吧 哈囉？
06/30 16:48
推
yiliang1107
阿彌陀佛 ，去年就說過了今年Q2開始發酵
06/30 16:49
推
Catdatfat
優良建商
06/30 16:49
→
Logleader
善化溪南
06/30 16:49
推
lianli1024
鄉下還敢炒房 笑死
06/30 16:49
推
gin666
善化技能超差 開40誰在買
06/30 16:51
→
lynchen
台南土人鄰居誰敢住
06/30 16:51
推
rxsmalllove
有退$還不錯耶 善化有可以漲成這個鬼樣子真的是看
06/30 16:51
→
rxsmalllove
到鬼
06/30 16:51
→
weilawda
善化真的變很多，現在滿滿的高樓，但是公共建設完
06/30 16:52
→
weilawda
全跟不上的地方
06/30 16:52
→
Alwen
善化那邊就鄉下，工程師誰不是買台南市區 笑死
06/30 16:52
推
eric61446
炒房炒過頭
06/30 16:52
推
wulaw5566
善化一坪41萬！？
06/30 16:52
→
Alwen
讓老婆小孩住鄉下喔= =
06/30 16:52
推
ravelson
附近有納骨堂
06/30 16:52
→
eric61446
台南沒捷運鳥地方 退個幾百萬 合理
06/30 16:52
→
rxsmalllove
對啊 懷疑啊 還不只善化唷
06/30 16:53
→
eric61446
善化四萬 台北人都不想住
06/30 16:53
→
Alwen
善化那邊買房的幾乎都投資客R 到底誰會自住那邊
06/30 16:53
→
eric61446
開車老人一堆裝死小朋友跟媽媽 危險
06/30 16:53
推
Muilie
一堆GG仔寧願去買永康、九份子、東區、麻豆也不住
06/30 16:53
→
Muilie
善化
06/30 16:53
推
andboypig
一個都別想跑
06/30 16:54
→
Alwen
跟沙崙一樣 買房的都是投資客 沒啥人想自住那邊
06/30 16:54
→
eric61446
那有超商還是量販店嗎
06/30 16:55
推
yiliang1107
題外話，反指標真的猛。阿彌陀佛
06/30 16:55
推
j65p4m3
善化公共設施超破好嗎，買那邊不如市區啦
06/30 16:55
→
eric61446
投資客要跑很正常
06/30 16:55
→
eric61446
四十乾脆去住桃園
06/30 16:55
推
winston17
現在實登大概是Q1成交的 不過還是很慘
06/30 16:55
→
eric61446
起碼去台北很近
06/30 16:55
推
reaves15
學韓國第三間0放貸
06/30 16:56
推
TKW5566
善化40萬喔帥帥帥
06/30 16:59
推
stepnight
盤到建商於心不忍退你點錢
06/30 16:59
推
harry458031
房蟲 開始抓最後一個
06/30 17:00
推
czg
善化生活機能有夠爛
06/30 17:00
推
eliteark
https://i.meee.com.tw/sqBT8XK.png
06/30 17:00
推
tw765
炒這種新聞營造政府有在打房的假象
06/30 17:01
→
eliteark
跟隔壁比起來真的是賣太差
06/30 17:01
→
cscpony
灌水實登再退錢 真厲害
06/30 17:01
→
eliteark
降完後看隔壁會不會被逼著跟進 呵呵
06/30 17:01
推
yellone741
別騙台灣房價不可能跌的
06/30 17:02
噓
asas123sdsa
合約都寫好了 怎麼可能退？
06/30 17:03
→
b9502084
一坪40萬...也只有園區工程師會買單。
06/30 17:03
噓
ef88041811
沒事 之後建案加價賣補回來
06/30 17:03
→
b9502084
市區跟工業區薪水這麼低 本地人誰還會跑到外圍買貴
06/30 17:04
→
b9502084
貴的房子
06/30 17:04
→
rbelldandy
台灣的房子很便宜大家買好買滿
06/30 17:04
→
Karida
合約可以回去重簽
06/30 17:07
→
Alwen
買那邊房子的人也沒打算要自住，放心 笑死
06/30 17:07
→
Alwen
開那種價就來割南科韭菜，榨乾最後勞動價值
06/30 17:08
→
huabandd
阿氏不會加價賣喔？建商這樣母湯
06/30 17:08
推
rxsmalllove
合約雙方同意當然能改啊
06/30 17:09
推
wekaytw
加價賣啊 房版名言欸
06/30 17:12
推
jackie36952
寧願退錢 也不賣了
06/30 17:12
→
jeff79723
解約，槓桿高的建商直接倒給你看，當作廣告費，合理
06/30 17:13
→
jeff79723
啦
06/30 17:13
推
hinesmile
買貴退差價 佛
06/30 17:14
推
Muilie
10戶裡面一定有建商或是代銷自己買下來的，降200萬
06/30 17:15
→
Muilie
也就回到預售屋的價格而已，誰信誰OO
06/30 17:15
噓
antiUSA
所以私下退實價登錄會改嗎 有洗實價登錄的疑慮
06/30 17:15
推
xcarlibar
少賠200萬
06/30 17:16
推
Lumia5566
羊毛出在羊身上 少賺得就從….
06/30 17:16
推
zonppp
還有這種好事?
06/30 17:16
推
ab4daa
房價只會漲不會跌 不要不信
06/30 17:17
推
jerrylin
當然有加價賣 就已經一路加價到40了
06/30 17:19
→
jerrylin
那邊以前是20好ㄅ
06/30 17:19
→
jerrylin
一堆人搶的時候加價賣 賣不掉當然就改降價賣
06/30 17:19
→
jerrylin
這樣才能讓炒房的套在最高點
06/30 17:20
推
kimula01
這樣實登還是+200萬吧 價格需高
06/30 17:20
推
Karida
實價登錄會改啦！
06/30 17:21
推
Imgoodjob
超鄉下
06/30 17:21
推
abasqoo
這麼佛
06/30 17:22
推
vanii40
有政府很安心
06/30 17:23
推
eink
買貴退差價??????
06/30 17:24
推
jerrylin
重點是那邊重劃了但是完全沒發展 生活機能還是0
06/30 17:24
→
jerrylin
把蛋殼當蛋黃賣 超級盤
06/30 17:25
推
a22530722
佛 反觀
06/30 17:26
→
jerrylin
要幹嘛還是都往舊台南市跑 那幹嘛不買舊台南市就好
06/30 17:26
推
Arleis
善化還沒過曾文溪，某樓可憐
06/30 17:27
→
Muilie
嘉義湖子內，1400萬的建案遇到台積電要去嘉義縣的
06/30 17:27
→
Muilie
消息，建商直接漲到2400萬，結果半年沒有成交，也
06/30 17:27
→
Muilie
是生活機能0的地方
06/30 17:27
→
bndan
交屋潮一直都有 如果是要針對新青貸的話 應該是後年
06/30 17:27
→
bndan
才會開始高峰...
06/30 17:28
→
seou
善化 單價41萬 科科
06/30 17:29
噓
susanmm
善化一坪40萬，永康一坪不到30萬？？？？？？
06/30 17:33
推
HiuAnOP
完蛋！買貴還會退！那大家還不瘋狂炒房！
06/30 17:35
推
eliteark
可能想說台積電工程師很有錢盤盤的 結果沒上鉤
06/30 17:36
推
BJshow
善化就南科炒的
06/30 17:37
→
ROTFL
怎麼證明退款客戶不是自己人或暗樁？
06/30 17:40
推
goodboy98
你叫那些買到爛尾樓的 何情以堪
06/30 17:41
推
weiting09
買台南喔？化外之地也敢買
06/30 17:42
推
tndh
不退就斷頭
06/30 17:42
→
cct1121
已經開始有跡象了
06/30 17:42
推
maximper79
40萬 直接買永康了... 才多幾公里而已
06/30 17:42
→
jokerlin7026
現在北區一坪開到65萬，善化41萬合理
06/30 17:42
推
mobetam07670
非六都每秤40萬以上不是要被徵豪宅稅了
06/30 17:43
推
Zoro80298
沒有加價賣 不符台灣玩法
06/30 17:46
→
clusis
房市崩盤
06/30 17:47
噓
liscp
建商出貨潮 有盤子要去接嗎 嘻嘻
06/30 17:48
推
umaga1
房子土地 亂炒一通 地方政府帶頭炒土地 台灣沒救了
06/30 17:52
推
lolpklol0975
新竹以南 不好說 幫上香
06/30 17:55
→
woker
怎麼可能這假的吧
06/30 17:55
推
UrFather
善化41.5真的被首波盤子笑死 運氣太好☺
06/30 17:56
推
lwchang0823
善化一坪賣四十幾萬喔
06/30 18:01
推
gfsog
善化真的超鳥，我在這10幾年了，如果可以選擇當然
06/30 18:06
→
gfsog
還是市區好，現在這邊房子炒到外圍，譬如六分寮、
06/30 18:06
→
gfsog
東勢寮等，旁邊不是矮房子就是田地
06/30 18:06
推
jonse
撿到200萬～
06/30 18:09
推
william607
超佛
06/30 18:09
噓
dharma123
炒房仔死全家
06/30 18:13
→
bettybuy
怕貸不到錢坑到自己人？
06/30 18:22
推
chiro1982
舊台南市機能都追不上其他直轄市了，還跑去更鄉下
06/30 18:22
→
chiro1982
的地方幹嘛呢
06/30 18:22
→
fitenessboyz
永康不到30？？
06/30 18:26
→
Waitaha
火車頭崩了
06/30 18:26
推
aocboy
台灣人作生意好像只會搞詐騙
06/30 18:27
→
WWIII
之前利潤真的超大 嘻嘻
06/30 18:30
推
mijin
退200萬，但解約重買成本還少於200，就是玩弄散戶
06/30 18:31
→
mijin
韭菜
06/30 18:31
推
Athanasius
永康新建案都40+
06/30 18:36
推
JACC
可怕 我這邊的建坪都快賣的比土坪貴了
06/30 18:39
推
jordom148
善化一坪40萬？！
06/30 18:40
推
iamch
建商怕被買家解約？
06/30 18:45
推
sumaihui
善化已經不只40，可能趕上安南了，很好奇是哪家？
06/30 18:45
→
k798976869
急了
06/30 18:47
推
Livin
房版出來闢謠
06/30 18:47
推
fairwarning
善化很偏僻
06/30 18:48
噓
vvnews
這禮拜去桃園吃安可 看到草漯那邊....真的慘不忍睹
06/30 18:48
→
vvnews
到底有什麼資格地畫的跟關新一樣大啊 賣給鬼哦？
06/30 18:48
推
sumaihui
善化好地段的中古屋都有站上35！
06/30 18:48
→
vvnews
那個才叫慘
06/30 18:48
→
bamama56
善化就喊南科台積宅的地方啊
06/30 18:54
噓
xmoonlight
退掉會賺更多
06/30 19:03
推
sid3
善化有南科加持
06/30 19:16
推
samsun34567
房蟲要出來生氣氣了 不是說好只會噴嗎
06/30 19:29
推
diyteam
這些都是投資客吧！
06/30 19:39
→
Riseagainst
沒順勢加重囤房稅都當假的
06/30 19:48
推
pkmu8426
左手退給右手是吧
06/30 19:52
→
manadrtoto
大概是故意把價格定多兩百，再退兩百當廣告
06/30 20:22
推
linkmusic
第一次知道原來建商這麼佛
06/30 20:28
推
kumabartho
自從看過宜蘭頭城開4x/坪 已經見怪不怪了
06/30 21:13
推
ctes940008
住那麼近幹嘛？出事on call第一個找你。
06/30 21:16
→
ctes940008
台南目前最適合居住的大概就北區海安/鄭子寮、安平
06/30 21:18
→
ctes940008
永華路週邊、東區虎尾寮、巴克禮新建案。
06/30 21:18
推
kaku413
等大腸麵
06/30 22:41
推
sindy520
善化一坪要40萬！！！！！！！！！
06/30 22:44
→
sindy520
真的比扯鈴還扯
06/30 22:44
推
cabom
樓上買麻豆笑善化？不是買不起才去麻豆嗎
06/30 22:48
噓
douxid
銀行貸不過吧，不如當成自備款
06/30 23:00
噓
bogy26
隔壁建案投資客：降20%只損失頭期款而已不要怕…..
06/30 23:39
→
bogy26
投報率-100%而已
06/30 23:39
→
l1O01l0O01
炒台積宅的善化 新市 安定三兄弟都上3~40了
06/30 23:55
→
l1O01l0O01
最熱鬧的善化開第一槍了 新市安定要準備接力了
06/30 23:56
噓
NEX4036
買了就摸摸鼻子認了吧
07/01 00:39
→
NEX4036
你各位就是幫建商地主打工的韭菜
07/01 00:39
推
pikaholo33
純回某樓 善化是溪南地區的 對溪北地區的台南人來
07/01 00:42
→
pikaholo33
說 善化算一溪之隔的鬧區 溪北跟的上善化的只有新
07/01 00:42
→
pikaholo33
營吧
07/01 00:42
推
ilovebig99
佛心公司，但這種公司算處理的很好，主動退錢，舊客
07/01 06:27
→
ilovebig99
戶也能打點好
07/01 06:27
推
Aquarius126
10萬一路漲到40萬真的猛
07/01 07:21
推
robert7111
這搞不好是股東買的才有的退
07/01 09:14
→
robert7111
一般民眾直接就把你給吃掉了
07/01 09:14
推
imba789
銀行不給貸更慘
07/01 10:26
→
denchown
可以加購新車
07/01 11:21
→
fzrpower
變韭菜還不夠，要被揉成韭菜汁的那天才會懂啦
07/01 11:50
推
klsd
善化真的很鄉下 但六都最有錢的里也在善化
07/01 12:21
→
iansrc
善化欸…4x是多盤啊
07/01 15:09
推
niceyeh
建商這幾年賺多少不用替人家擔心
07/01 16:48
▲台南新建案傳降價，並直接退錢給已購客。（示意圖／記者張雅雲攝）
房市景氣不佳，網路上瘋傳台南新建案退錢給已購客，每戶達200萬元。該建商回應，依
市場狀況，個案價格確實有調整，但幅度與網上流傳的有落差。專家表示，房市不佳時，
個案銷售停滯，建商希望降價求量，在已銷戶數不多的情況下，確實可能直接退錢，避免
「讓第一波消費者買到最貴。」
房市景氣不佳，近日在Line群組上瘋傳一則消息，台南正在銷售的新建案，祭出退錢給已
購戶政策，每戶退200萬元，等於是打了85折。
經查該案位於善化區，基地上千坪，總計近200戶量體，規模不小，在今年Q1開案，目前
實登揭露約10戶，平均成交單價41.5萬元，總價帶則約在1400~1900萬元。
《ETtoday新聞雲》記者求證該建商，建商證實退錢，但強調：「個案的定價策略，均配
合政府政策方向，並依區域市場行情調整，至於調整幅度依各戶條件、狀況而有不同，針
對網路上所說的每戶調整200萬元，與實際狀況實有落差。」
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▲網友瘋傳退款建案群組對話。（圖／網友提供）
房市專家何世昌表示：「市場急速冷卻時，個案銷售緩慢，建商勢必會希望降價求量，而
若已購戶數量不多、後面待售賣壓又不小的話，建商索性直接退錢給已購客，避免『第一
波客戶買到最貴』的情況，也加速後面去化。」
何世昌表示：「過去在房市景氣遇到反轉的時候，確實有建商會那麼做，但數量不算太多
，這波預期也不會所有建商都進這種做法，只能說退錢給已購戶的建商，是佛心來著。」
心得/評論：
營建股還可以接商辦、政府工程
代銷股呢?還有希望嗎?放十年回的來嗎?
金龍lesson 真的7大成功了?
明後年大交屋潮如果還是貸不到
或是放棄頭期款
一次這麼多的量建商吃得下嗎?
有沒有人可以分析一下
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