美債對沖房產風險流
就是用增貸的錢去買美債然後先用現金流
Cover 掛4利息和房貸
除了美債利息還有租金=美債利息+租金
雙重現金流
鎖死房貸
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這招需要的先決條件是要有已經漲不少的房產可以增貸
也建立在美國利率大於台灣房貸利率
真的有實業等級的公司或法人這樣做嗎？
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現在美國對台灣的風格就是不能操控匯率
因為關稅和匯率來說
匯率幾乎可以用 under table 就完成
很像工程師不用去會議報告一樣
簡單快速有效
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川寶利用保護主義當選
那川寶下台後會不會民主黨共和黨也學他延續這樣做法？
繼續凹美債會不會風險很大
如果買中華電信會不會比較好？
台幣+股息也很穩
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如果認真從美國政治面
台灣可能的房貸利率走向切入
美債對沖房產流繼續堅持是安全的嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.12.101 (臺灣)
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推文 (33)
推
Riesz
一點都不安全 最好作出台幣到27 25的避險來算
06/28 10:10
推
smallcheng
安全吧 全世界最安全的資產不是美債嗎 只是要買短
06/28 10:17
→
smallcheng
債
06/28 10:17
噓
pwseki206
買美債不如買YMAX ULTY，兩年就零成本還每周配息
06/28 10:17
推
wekaytw
1980~2020走債券利率走跌勢 2020以後走長期升勢 目
06/28 10:17
→
wekaytw
前除了匯率問題 美債後面還是要跌 但最近短期會漲就
06/28 10:17
→
wekaytw
是了
06/28 10:17
推
fbiciamib123
https://i.imgur.com/QAMAT63.png 無風險套利
06/28 10:18
→
wekaytw
你買債券應該不是買直債吧 應該買台灣etf 那完全不
06/28 10:20
→
wekaytw
一樣 因為etf沒有持有到到期
06/28 10:20
推
stockzero
你買20年中華電可能還輸債卷..
06/28 10:26
推
lucky466
買直債一樣套匯損
06/28 10:26
→
lucky466
買直債錢還被強制套30年
06/28 10:27
→
stockzero
台灣下半年gdp增長率剩1%左右 是還會有多少美金需求
06/28 10:27
→
stockzero
一切等關稅決定
06/28 10:27
→
amd3dnow
買美股也有匯損
06/28 10:28
推
lucky466
美債這麼低了，現在我反而想買etf
06/28 10:30
→
Minihil
現在買美債etf基本上就是玩匯差
06/28 10:39
→
Minihil
最後能不能跑贏通膨就看進場時機和川寶了
06/28 10:43
→
Minihil
至於買在4%又買在32鎂的蹲到價格回來高機率輸通膨
06/28 10:45
推
xephon
台幣25你算一下會不會爆炸囉，高機率
06/28 10:54
→
xephon
炒作美債跟炒作匯率沒什麼差別
06/28 10:55
→
Minihil
投資壽險股票間接持有會比較好 但目前位階不好
06/28 11:27
→
Minihil
年底 明年再看看
06/28 11:27
推
ajkofqq
看人
06/28 11:31
→
dannyao
買直債阿 你買的當下放到到期就是鎖定多少殖利率
06/28 11:36
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dannyao
除非違約 另外就是有匯率問題 其他波動性跟你無關
06/28 11:36
→
dannyao
還想用債券賺資本利得就當我沒說
06/28 11:37
→
dosiris
https://youtu.be/1AMYJQDzklg寬限期結束了
06/28 11:43
噓
challenge23
風險就是不要到PTT上面問，這邊的人意見都沒什麼用
06/28 11:57
噓
operatorm
總會又人押到18層阿
06/28 12:17
推
shuname555
全世界完全零風險的資產就是花在自己身上的資產
06/28 12:41
推
floatandy
不安全
06/28 22:31