: 「等到今年底寬限期一過，拿房子轉增貸借出的750萬元，就得本利攤還了，算一算每個
: 月要繳付的金額，從只還息的1萬5千元，跳升到4萬多元。」57歲的曉舟（化名）近幾年
: 與太太進入半退休狀態，原本完全不投資的他，前2年在媒體「買債是送分題！」的不斷
: 放送下，2023年底決定將房子轉增貸，借出來的錢幾乎都投入債券ETF。
: 如今他手上有100多張債券ETF，占比最高的是00725B（國泰投資級公司債），「我現在平
: 均每月息收約2萬元，先前盤算只要本金賺超過1至2成，就把債券ETF贖回、還掉房貸，但
: 目前帳面虧損12%。」雖然曉舟領息快2年了，但整體獲利還是負的，現在最擔心的是，等
: 寬限期一過，每個月還款壓力將大增，如果債券ETF價格遲遲沒有回到買進成本、又不想
: 賠錢出脫，那麼，家裡的現金流恐怕會出現問題。
幫他算一下，
750W兩年前，寬限年底到期，推估2年寬，
大概23年底貸的，年底725B的價格34.X，
實質怎麼買不知道，
我們就算他很不幸在當年40元買的。
750W可以買187,500股，
依現在配息，每季0.64/股，
12w每季，一個月3W，
這樣差價一萬，還不出來，壓力很大...
前三年還息後應該都有餘額吧？
還是有什麼沒講出來的事情？
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看到23年底貸的改一下內容
※ 編輯: LeMirage2000 (220.142.76.159 臺灣), 06/26/2025 12:46:12
他說他虧12%，依今天的價格大概買在37.5，這樣應該也有200張，兩百張，一個月有四萬多
，他卻說只有一百多，一個月兩萬多，中間大概就是有什麼事情沒有講出乃。
※ 編輯: LeMirage2000 (220.142.76.159 臺灣), 06/26/2025 13:01:14
推文 (52)
推
love9115566
小三包養費不夠啊
06/26 12:39
推
DDDDRR
這種房子賣了租房吧
06/26 12:40
→
LeMirage2000
如果是35元買的，每個月有四萬多欸，到底...
06/26 12:43
→
gekidou
大概退休沒收入，錢不夠用吧
06/26 12:45
推
doublehorn
當初講爆賺～現在沒有～就是虧～不用算...
06/26 12:47
推
pp393952
看美股台股噴覺得眼紅居多吧 相對剝奪感
06/26 12:48
→
nocash
http://i.imgur.com/qzknguv.jpg
06/26 12:49
→
xephon
https://i.imgur.com/aHfLtBu.jpeg
06/26 12:51
推
uller
半退休+梭哈 日常用錢扣掉後有缺口 口憐
06/26 12:52
推
taylorabc
半退休=底氣不夠，帳面虧損心情差，又怕凹單之後套
06/26 12:56
→
taylorabc
更深，進入韭菜環節
06/26 12:56
推
s844012
他房子還可以賣，真的不用擔心。
06/26 12:57
推
foda
八樓的圖很好笑
06/26 12:58
噓
operatorm
債蛙都好幾億的本,才/10下注,怕屁
06/26 12:59
推
eliteark
記者編故事你這麼認真算
06/26 13:02
→
LeMirage2000
沒啊，我相信有這個人，但是事情沒有講完啊，然後
06/26 13:03
→
LeMirage2000
一堆人跟著高潮。
06/26 13:03
→
LeMirage2000
計算機按一按就不合理
06/26 13:03
→
pp393952
12%裡面幾乎全部都是匯損 都是禿鷹的錯QQ
06/26 13:04
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LeMirage2000
要酸匯損美元資產全部要一起酸吧，我美股部位台幣
06/26 13:06
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LeMirage2000
計價也損啊。
06/26 13:06
推
foda
美股有漲損失比較小
06/26 13:07
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sigma2003
750可能不是實拿吧，還要還之前剩下的貸款餘額，例
06/26 13:11
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sigma2003
如300，剩下450才是實拿
06/26 13:11
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LeMirage2000
增貸750，750是多出來的錢，要不然就不叫增貸了。
06/26 13:13
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LeMirage2000
如果300是本來的，那你本來就要還啊，關投資標的啥
06/26 13:13
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LeMirage2000
事？
06/26 13:13
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sigma2003
我自己也曾經這樣算過，每個月領息就能等於還款額
06/26 13:14
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sigma2003
了，何樂而不為，但如果多的錢沒拿去再買債，而是
06/26 13:14
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sigma2003
吃喝玩樂，那時間到壓力就是爆表，因為由奢入儉難
06/26 13:14
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LeMirage2000
所以我覺得他有部分沒有講啊，問題就是沒執行的部
06/26 13:16
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LeMirage2000
分，不是標的或者手段的問題。
06/26 13:16
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SRT0619
"占比最高的是00725B" 你直接解讀成全買 也是厲害
06/26 13:17
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LeMirage2000
他兩年有沒有再投入？或者預留最近空間？
06/26 13:17
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LeMirage2000
所以剩下的錢去哪了？
06/26 13:17
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dannyao
回去工作啊 還不到60歲 現金流出問題
06/26 13:19
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dannyao
還想維持半退休？
06/26 13:19
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LeMirage2000
債券ETF就那幾支，收益大概就那個樣子，如果帶出來
06/26 13:19
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LeMirage2000
的不是相關標的，那你怪誰？
06/26 13:19
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dannyao
57歲再就業 領基本薪資也有每月多快3萬現金流
06/26 13:20
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LeMirage2000
超商、超市、麥當勞，去上個早班，都能好好過。
06/26 13:22
推
dannyao
好逸惡勞就真的沒啥好同情的
06/26 13:25
推
cygnuses
以目前的價格33左右，虧12%，就可以回推所有數據，
06/26 13:27
→
cygnuses
新聞在唬爛
06/26 13:27
推
CaTkinGG
該不會有棟房子就覺得自己可以退休了吧
06/26 13:30
推
ru04hj4
主要是心態啦 買股覺得跌個幾十% 都還可以忍 買債
06/26 13:50
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ru04hj4
買房原本就是要穩 看到帳面上吃筍就777
06/26 13:50
→
rbelldandy
阿就討拍所以放大說詞而以啦,記者再幫他加料
06/26 13:58
推
smallkop
沒賺12%都是賠錢
06/26 15:32
推
jackred
每個月賣一張債 就可以了
06/26 17:11
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bulabowu
根本就是裝可憐的新聞
06/26 17:24
推
mdkn35
製造恐慌用的吧
06/27 07:32