原文標題：又一家房企爆雷 港龍中國地產宣告債務違約 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://reurl.cc/2KpbD9 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2025-06-18 9:55 AM ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：李冰 ※原文無記載者得留空 原文內容： 近日，港股上市公司港龍中國地產集團有限公司發布公告，坦承因流動性危機，預計無法 按期支付6月17日到期的約85.76萬美元利息，或將觸發債務違約。這一事件標誌著中國房 地產行業又一家中型企業深陷財務困境。 根據公告，港龍中國地產此前發行了總計1.8億美元的票據，但受限於嚴重的流動性壓力 ，公司為確保項目交付所需資金，因而做出無法支付利息的決定。 同時，截至2024年12月31日，港龍中國已有約1.93億元（人民幣，下同）的計息銀行及其 它借款未按期償還，已觸發2025年11月到期的票據違約條款。還有9.3億元的計息銀行及 其它借款現已變為「須依要求償還」，令公司資金鏈雪上加霜。 港龍中國地產總部位於上海，由常州「呂氏家族」掌控。該家族早年深耕紡織行業十餘年 ，於2007年創立港龍地產，正式進軍房地產市場。 港龍地產成立後十年間，專注於深耕常州本地市場，未向外拓展；到2020年7月成功在港 交所上市後，港龍開啟激進擴張模式。於2020年11月以38.3億元競得廣州增城區一宗大型 住宅用地，首次進軍粵港澳大灣區。這一投資規模幾乎是公司當年上半年17億元營收的兩 倍。 在長三角地區，港龍在金華義烏以31.71%的溢價率摘得商住用地；在江蘇鹽城以93%的溢 價率競得地塊，成為當年首宗單價破萬的地塊；在南通如皋更以77.14%的溢價率拿下土地 ，刷新區域價格紀錄。 然而，這些高溢價拿地行為正值中共當局出台「三道紅線」政策、嚴控房企融資的時期， 高槓桿擴張為公司今日的財務困境埋下隱患。 截至2024年末，港龍中國地產總負債高達152.36億元，資產負債率達65.35%。更嚴峻的是 ，公司流動負債達133.51億元，其中一年內到期的短期債務高達29.21億元，而帳面現金 及現金等價物僅為2.66億元，遠不足以覆蓋短期債務，凸顯其資金鏈的脆弱性。 心得/評論： 85.76萬美元也拿不出來? 中國又有企業爆雷違約 是港股上市公司 有投資港股的網友要注意風險 不知道台股裡的中國債ETF會不會持有到相關標的? 投資人也要小心 ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.8.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1750434824.A.806.html