原文標題：櫻花建股東會／讓利才有量！董座開中台灣第一槍 宣布新推案讓利
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發布時間：2025/06/20 12:25:36
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記者署名：宋健生
※原文無記載者得留空
原文內容：
櫻花建設（2539）20日召開股東常會，董事長陳世英指出，今年房市交易量在政策調控下
成長有限，將呈現區域表現、個案表現的單點突破格局。未來市場送裝潢家電已成趨勢，
必須「讓利才有量」，櫻花建新推建案將視個案採取讓利政策，平均比市場行情價格讓利
10%至15%。
業界表示，櫻花建開中台灣第一槍，公開宣布新推案讓利，極具指標意義。陳世英不諱言
，市場觀望氣氛濃厚，交易量緊縮，買方、賣方僵持不下，拖太久也不好，乾脆讓利帶動
成交量，互惠互利。
陳世英表示：「我們線上個案，包含烏日新案『櫻花大綻』實登都已出來，周邊行情站上
5字頭，我們成交均價46萬元左右，就是讓利，要接地氣貼近行情。」
櫻花建去年合併營收90.18億元，稅後純益為28.30億元、年增47.8%，每股稅後純益2.85
元，股東常會通過配發2.5元股利，其中股票股利2元、現金股利0.5元。
陳世英指出，去年上半年由於新青安貸款的提出，資金行情帶動股市及房市交易熱絡，但
央行在6月及9月分別祭出房市信用管制，造成買氣受挫；展望今年，高強度的信用管制仍
是全年房市政策的主基調，預測全年房市交易量在政策調控下成長有限，將呈現區域表現
、個案表現的單點突破格局。
櫻花建今年預計推出彰化市「中山之櫻」、台中市龍井區「向上之櫻」、烏日區新榮和段
三期「櫻花大綻」、太平區福億段、大甲區「大甲之櫻-山美」等5個建案，總戶數1,304
戶，總銷金額達180億元。
櫻花建前五月合併營收已達63.86億元、年增271.1%，主要受惠於跨年度交屋的「金馬之
櫻」、「興大之櫻」交屋認列；下半年還有台中烏日區「高鐵之櫻-悅綻」、潭子區「櫻
花知殷」、「櫻花知築」、桃園市楊梅區「櫻花旭」陸續完工交屋入帳，全年合併營收有
望達到150億元。
心得/評論：
櫻花建今天舉辦股東會
董事長表示未來市場送裝潢家電已成趨勢
櫻花建新推建案平均比市場行情價格讓利10%至15%
前幾天興富發也有建案送裝潢家電
今天櫻花建甚至讓利10%至15%
看來建商真的不能隨便喊價錢了
不知道能回來多少買氣
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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※ DuskStan:轉錄至看板 home-sale 06/20 16:24
推文 (113)
推
DuskStan
讓利 好意思說 沒人要玩了吧
06/20 16:13
推
alfi2016
現在建商不打讓利根本活不下去
06/20 16:14
推
Catdatfat
急了
06/20 16:14
推
LINPINPARK
算是 寶咖咖體系？
06/20 16:15
推
keel90135
還可以吧 2022年抱到現在 漲得比GG還多
06/20 16:15
推
e04x8
賣不出去要加價賣，會不會賣房子啊
06/20 16:15
噓
testutw
讓利?我看你是不懂喔 加價賣
06/20 16:15
推
YSJ543
向對岸那種打五折才叫讓利
06/20 16:16
噓
FirePopcorn
你不買我不買，明天漲500
06/20 16:16
→
cct1121
第一槍
06/20 16:17
→
YLTYY
問題是貸不出來啊
06/20 16:17
→
jerrylin
不是 是你的品質就只值那樣 這不叫讓利
06/20 16:18
推
wiki67la
笑死，營建一起下去吧，好久沒看到長虹小丑喔
06/20 16:20
噓
start0917
貸不到讓利也沒用
06/20 16:23
推
cblade
實價開始往下殺的正義時代來了嗎
06/20 16:25
推
lolpklol0975
台忠,高熊地大 不意外
06/20 16:25
噓
Wolverin5566
騙錢
06/20 16:25
噓
free770327
你不買 我不買 明天降兩百
06/20 16:29
噓
goodjop
是阿 寶咖咖體系
06/20 16:29
推
deann
買櫻花送安檢嗎?
06/20 16:30
推
Cjwinds
這幾年房價翻倍漲 降個五萬意思一下
06/20 16:30
推
geo0222
漲1萬讓利200
06/20 16:30
推
benson502
是讓利，沒有降價
06/20 16:34
→
A80211ab
賣不掉 不是該加價賣嗎
06/20 16:38
→
a926918tim
我們的人撐住https://i.imgur.com/uhj4Wcc.jpeg
06/20 16:41
推
saladbread
別把股市思維用在建案上，建案是加價取量
06/20 16:42
推
deanacc
降價就降價還讓利
06/20 16:42
→
DecemberLV
最近有新案 櫻花大綻 高鐵那邊
06/20 16:44
噓
dbdudsorj
喔齁 寬宏大量 謝主龍恩
06/20 16:44
噓
hegemon
這種幅度好意思拿出來提喔
06/20 16:44
推
smallkop
賣不掉就是要加價賣啊，在幹嘛不照sop歐
06/20 16:45
推
bamama56
這家背後寶佳ㄟ
06/20 16:45
→
jack1042
漲100% 讓利10%
06/20 16:45
推
oyaji5566
蛤 賣不掉不是加價賣嗎
06/20 16:47
→
alfi2016
滯銷天王~海悅今日破百
06/20 16:52
→
alfi2016
投信倒貨外資接走依然擋不住跌勢
06/20 16:52
推
chanollili
金馬之櫻蓋好了 中山之櫻還在蓋
06/20 16:58
推
zzz50126
烏日一坪46 瘋了喔
06/20 16:58
推
mnxzq
懂了 股票也讓利
06/20 17:00
→
asjh612
想送家電是沒用ㄉ 灌水在房價裡 央行就不急
06/20 17:00
推
ChoiceLife
小賺100%大讓利10%
06/20 17:03
推
xhunter1374
寶X的房子真的是有夠鳥
06/20 17:04
→
s609747
台中那麼危險的地方 搭捷運會被吊車K死 一坪10萬差
06/20 17:05
→
s609747
不多
06/20 17:05
→
huabandd
讓個屁，加價賣，漲價囉
06/20 17:05
噓
lwamp
烏日46叫讓利？
06/20 17:06
→
hectorbibby
可是龍哥不鳥你耶？！咦
06/20 17:07
推
Fukker
冷笑三聲 晚上吃櫻花蝦炒飯
06/20 17:09
推
KillLakers
建商會讓利 你不如相信匯率是禿鷹害的 XDDDD
06/20 17:09
噓
repast
這叫讓利喔
06/20 17:10
噓
rock168168
假鬼假怪 沒人買就是降價
06/20 17:11
推
cospergod
等跟支那開始討論實坪的時候才是買點
06/20 17:12
噓
keigo800004
讓利，就是少賺一點點而已。
06/20 17:18
推
ben192726
好厲害，員林可以開29就好嗎
06/20 17:19
噓
jeremyyyy
要崩盤了
06/20 17:24
推
WaitingTime
繼續壓力 哈哈
06/20 17:24
推
lolpklol0975
35p
06/20 17:26
噓
angel0328
讓利 謝主榮恩
06/20 17:26
推
opwin
金龍幫大家上了一課
06/20 17:26
推
iahc5566
誰要買彰化笑死
06/20 17:30
推
wei9898
說好不開第一槍的
06/20 17:35
→
wei9898
先賣先贏
06/20 17:36
→
wei9898
這樣土地價格也要鬆動了
06/20 17:36
推
eink
讓讓讓
06/20 17:37
→
fmp1234
讓負利
06/20 17:40
推
kloah
不是說營建成本大漲，怎麼還有利可以讓？
06/20 17:46
→
pttkicoma
看到沒有，建商都還是讓利少賺而已，離虧損倒閉還遠
06/20 18:03
→
pttkicoma
的咧
06/20 18:03
推
q541700
金主爸爸假退讓喝奶水的還不快上
06/20 18:09
推
askker
最近流行假讓利真行銷
06/20 18:12
噓
moneychen
買櫻花送油網
06/20 18:13
推
j68345517
丸子
06/20 18:17
推
ycjcsie
那個已經沒用了
06/20 18:20
推
Muilie
漲兩倍，讓你10%，跪安吧
06/20 18:27
噓
davidaustin
要7折沒
06/20 18:28
→
HNCB2880
讓屁 加價賣啊
06/20 18:28
推
dai3345678
房子這麼好，為什麼要讓利呢
06/20 18:36
→
giveme520
櫻花讓很大R 旁邊惠宇都賣到多少惹
06/20 18:36
推
chenyeart
沒競爭力，人家加價賣都活的好好的
06/20 18:43
推
DALUGI
所以之前賺爛、賺到流湯、贏麻
06/20 18:43
推
Somebody99
你不買 我不買 明天跌100，看到第一間建商倒閉才是
06/20 18:43
→
Somebody99
真的低點到了
06/20 18:43
推
sova0809
乖乖等到2029年再說 現在大人沒有時間鳥你建商問題
06/20 18:59
噓
Dean997
烏日一坪46萬叫讓利？別笑死人好嗎！
06/20 19:01
推
augustlion
不是賣不掉加價賣嗎
06/20 19:14
推
jj782995
設備聽說非常普通，沒啥品牌吸引力
06/20 19:42
→
a0921387223
10～15% 你信？
06/20 19:50
→
ajiesu
漲100%，讓利10%，好喔
06/20 20:26
→
s77329
小漲2倍，大讓利10%
06/20 20:29
→
peterkan
以前賺飽飽，現在3/4飽
06/20 20:47
噓
aqeghkmb
讓三小利
06/20 21:05
推
jerrty
房價不會跌，讓利賣
06/20 21:11
推
yabaidesu
你不買我不買 明天降100
06/20 22:03
推
start0917
第二間五折
06/20 22:17
→
mapleblvd
急了
06/20 22:38
推
ttgg
寶佳體系
06/20 22:47
推
sunsamy
不加價賣是賣不掉的, 房地產跌停是無量跌停的
06/20 23:20
→
victorytim
謝謝建商爸爸 樓下掃貨掃起乃^^
06/20 23:44
推
kusotoripeko
且慢入場
06/20 23:46
噓
iamok329
建商這麼樂觀喔 那我繼續等
06/20 23:53
→
HsihHan
不是說賣不掉加價賣嗎？
06/21 00:39
→
yunf
一坪46敲盤子喔
06/21 02:53
→
eric10320
九紫離火運，地產死寂。未來是能源、AI走運
06/21 05:40
→
eric10320
土八運已過，其實蠻明顯的。中國、香港都是如此
06/21 05:40
→
eric10320
恆大破產的時間就是土運尾段2023下半年，未來房地
06/21 05:45
→
eric10320
產不走運了
06/21 05:45
推
Pluto17
一坪沒漲到一億 我是看都不會想看的
06/21 12:13
→
dreamdds
烏日3字頭我再買
06/21 12:14
→
Urmila
這家的大股東就是寶佳老董夫婦跟他的寶佳體系的經理
06/21 17:28
→
Urmila
人
06/21 17:28
推
denny2000
明年一坪就漲到60w了，全台房價最低100W/p 的時代
06/22 08:49
→
denny2000
快來了
06/22 08:49
→
ACDC69
寶佳
07/02 13:21