房市低迷救買氣！ 高雄建商開第1槍讓利「送裝潢家電」
2025/06/12 中時 柯宗緯
高雄房市在限貸令影響下呈觀望態勢，建商紛紛祭出優惠搶攻買氣。興富發指標建案「中
山鉑悦」率先開出第1槍，推出「All in One精裝修＋五大家電」方案讓利，讓購屋者帶
一卡皮箱直接入住，無需等待裝潢。興富發代銷事業特助苗青德表示，此舉讓買房更輕鬆
，兼具便利與質感，滿足自住客需求。
高雄車站周邊大都更計畫啟動，新站落成、高鐵南進及土地活化三大利多，帶動產業、交
通與商業機能融合，吸引人流與金流。「中山鉑悦」位於中山一路首排，鄰近民生圓環綠
廊道與3.8萬坪中央公園，集地段、綠意、機能與交通優勢，成為不少建商卡位的地段。
為刺激買氣，「中山鉑悦」祭出高雄首見的「大方送」策略，購屋即贈全套日系精裝修與
冰箱、冷氣、掃地機器人、洗衣機、飲水機等五大時尚家電。苗青德指出，約70％預約客
戶為自住客，此方案讓購屋者省去裝潢時間與費用，2029年完工後僅需自備床組、沙發與
電視即可入住，省心又省力。此外，統一精裝修避免交屋後住戶各自裝潢的噪音與困擾，
確保居住品質。
專案經理陳俊偉表示，裝潢過程常見問題如溝通不良、預算追加、工期延誤等，讓購屋者
頭痛不已。「中山鉑悦」的精裝修方案不僅節省數個月裝潢時間與費用，還嚴格把關施工
品質，提供後續保固，讓購屋者無後顧之憂。
「中山鉑悦」預售案總銷約90億元，規畫550戶、21至41坪的2房與3房產品，將於6月14日
正式開賣，每坪售價48萬至60萬元。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250612004616-260410?chdtv
心得/評論：
不要被騙了
這是因為怕實價登錄把房價拉下來
是一個不給你低登的做法
用這個方式來還可以在房地合一減一點 對賣家有利
興富發 2542看穩?!
--
英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
--
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※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1749904360.A.D8B.html
推文 (257)
推
huabandd
不要賣就不會虧錢，建商別怕
06/14 20:35
推
starport
讓利ww
06/14 20:36
推
ch333
加價賣阿
06/14 20:36
推
sova0809
老共那邊早就玩過了 繼續下去 大禮包越來越大包XDD
06/14 20:38
→
YSJ543
不要賣阿
06/14 20:38
→
DDDDRR
營建成本一坪14萬算頂 現在鋼鐵有在降 讓利XD
06/14 20:38
→
gamesame7711
不能讓他低價登錄而已啦
06/14 20:40
→
s860703
在台灣又不會崩盤
06/14 20:42
噓
jessicaabc98
不會跌
06/14 20:42
推
AustinRivers
降價才有意義
06/14 20:43
推
gn02620938
賣不掉 加價賣就好
06/14 20:44
推
alfi2016
來台南看看
06/14 20:46
→
alfi2016
南科現在不打讓利根本乏人問津
06/14 20:46
→
alfi2016
https://i.imgur.com/7DDijhz.jpeg
06/14 20:46
→
alfi2016
中山鉑悅現在要去中北部開銷售說明會 南部沒韭菜可
06/14 20:46
→
alfi2016
以割惹
06/14 20:46
推
NiNiNiNiNi
就包在總價裡啊 笑死
06/14 20:47
推
bamama56
哈哈興富發哈哈
06/14 20:47
→
bamama56
投資客都退場才是大問題吧
06/14 20:48
噓
A816
造謠？買氣低？有政府怎麼可能沒人買房？
06/14 20:48
噓
gigikaka
裝潢？！？ 家電？？不如打對折比較實際
06/14 20:49
推
sova0809
這幾年貸款壓力應該還是會很緊 建商自己金流要注意
06/14 20:49
推
roder
我信了
06/14 20:52
推
poeoe
不然要怎麼賣 讓利最簡單啊
06/14 20:53
推
wekaytw
年底就知道了 急啥？
06/14 20:54
→
chungj
發哥專蓋人類飼養籠
06/14 20:54
推
tttt0204
再說一次，沒有建商房蟲跳樓，我可是不信的
06/14 20:55
推
maniaque
讓屯房投資者資金斷鏈比較實際
06/14 20:56
→
ppit
讓甚麼利? 台灣房市只有賣不掉加價賣
06/14 20:57
推
x58420
沒降價都是假的
06/14 20:58
推
b425k1719
善化那個鳥不生蛋的鬼地方要一坪30萬喔…
06/14 20:59
→
b425k1719
以前10萬都沒人要耶
06/14 20:59
推
michael0323
繼續降啊，一堆鬼地方價格跟鬼一樣
06/14 21:00
→
pttkicoma
送東送西，就是不願意降價！笑死
06/14 21:02
推
kai970621
發哥的案子然後跟我說都自住客再買？
06/14 21:03
推
sumaihui
都加價上去了吧？
06/14 21:03
推
reenoip
暖
06/14 21:05
推
cedric0928
家電股大噴出，因為建商都在讓
06/14 21:06
推
ef88041811
送這些有的沒的 不如房價降低還比較實在
06/14 21:07
推
George728
賣不掉加價賣啊
06/14 21:07
→
OAO5566
送家電衝三小，廠牌又不能自選
06/14 21:09
→
dreamnook2
然後房子加倍賣(X
06/14 21:10
→
okbon
幸福發不就9成都投資客
06/14 21:10
推
anyu0805
網紅有講今年先撐著，崩盤等明年！
06/14 21:11
推
DAEVA
急了!
06/14 21:12
推
Nitricacid
沒跳樓都假的
06/14 21:13
推
start0917
不是每個人都年收150萬的
06/14 21:13
→
start0917
這盤崩定了
06/14 21:14
推
kanehhh
供不應求吧
06/14 21:14
推
b54102
送家電那還好吧
06/14 21:14
推
YSJ543
怎麼可能崩 ! 加價賣!加價賣
06/14 21:15
噓
sspider0829
48…這抹爛的位置 賣48還說讓利！
06/14 21:16
→
sspider0829
哪個87還在買南高？？？
06/14 21:16
推
Raphael888
買買買...XXOO
06/14 21:17
→
jokem
新青安也是等跳樓
06/14 21:17
推
ru04hj4
開始送家電裝潢
06/14 21:17
推
bigkuan
投資客幫QQ, 還在只會漲不會跌嗎
06/14 21:19
噓
lionghe
拉高售價再送…老招了啦
06/14 21:20
推
Hina
送 ??
06/14 21:23
→
Hina
直接把價格加在裡面啦 送??
06/14 21:23
→
Hina
送裝潢家電這招都幾年了
06/14 21:24
推
tswen
還不是灌入房價
06/14 21:24
推
sunsamy
版主怎麼可以讓這種劣文出現在這看板上!
06/14 21:24
推
davidaustin
送裝潢家電來了，熟悉的味道
06/14 21:25
推
augustlion
………………這啥讓利
06/14 21:26
→
kcg123
股版都反指標,一鍵買入.
06/14 21:26
→
KFC007
你不買我不買明天建商折價賣
06/14 21:26
推
house911
蛤 ?
06/14 21:27
推
ru04hj4
這幾年給基本的吧 以前還有送冷氣
06/14 21:28
推
DWR
這根本不是讓利 裝潢不是自己要的 把裝潢成本灌進去
06/14 21:31
→
DWR
房價 到時候你要賣 人家才不要你建商送的爛裝潢爛電
06/14 21:31
→
DWR
器，到時候只能賤賣了
06/14 21:31
→
a9564208
？？？這叫日式裝修？當我沒看過日本裝修節目
06/14 21:31
噓
Dean997
讓利？讓你老母！每坪賣48～60萬勒
06/14 21:32
→
godman362
學學星巴克好嗎，買一送一
06/14 21:32
→
DWR
建商為了讓實際登錄能繼續一案疊一案 什麼都能搞出
06/14 21:32
→
DWR
來
06/14 21:32
推
umaga1
現在問題不是不想買 是貸不到
06/14 21:33
→
frank01
對建商而言，實價登錄價格一定要撐著啊，要不然投
06/14 21:35
→
frank01
資客大舉退場，買盤整個不見。
06/14 21:35
→
perlone
又開始送東西了 開始急了
06/14 21:35
推
tomdavis
建商讓利 從賺100%讓到賺90% 傷筋動骨!!
06/14 21:35
→
b9513227
送車位再來吹好嗎
06/14 21:35
推
tmacor1
投資客一堆 到時候看要出貨給誰 準備人踩人
06/14 21:36
推
woker
就不喜歡他們裝潢的怎麼辦
06/14 21:37
推
ChrisAnn
還沒人踩人前別被騙了~
06/14 21:38
推
qk3380888
笑死 缺的是這幾十萬嗎
06/14 21:38
推
rrroooqqq
高雄台積電還能蓋幾廠啊？投資金額被美國瓜分，然
06/14 21:39
→
rrroooqqq
後台灣現在又有缺電危機...當初因為台積電炒了不少
06/14 21:39
→
rrroooqqq
價格吧，現在吐回去剛剛好而已
06/14 21:39
噓
searchroy
建商沒跳樓，都不值得買
06/14 21:39
推
YSJ543
可憐的不是投資客是那些自住買高價的 抵押品打折會
06/14 21:39
推
bolovema
高雄值這個價錢嗎
06/14 21:39
→
andieschen
富發牌都投資客在買的 現在預售屋不能轉讓了要賣給
06/14 21:40
→
andieschen
誰
06/14 21:40
推
web1379
不夠 打6折再通知我
06/14 21:41
→
yesyesok
不是本來就會附簡易裝潢嗎
06/14 21:44
→
inmee
現買現套 誰要買?
06/14 21:44
推
cancer6170
放心 到時候會有隔代超青安
06/14 21:45
推
Kenneth10
有是你興富發
06/14 21:45
→
Kenneth10
又
06/14 21:45
推
Parsons25
台積宅被套在高點了嗎？
06/14 21:47
推
wheado
台灣不太會崩盤，不知道在怕什麼
06/14 21:47
→
frank01
新竹科技業發展多久,房價才到6字頭,楠梓投資客短短
06/14 21:47
→
frank01
幾年就想把買在2,3字頭的炒到5字頭賣給GG員工,當GG
06/14 21:47
→
frank01
員工都傻子嗎？
06/14 21:47
推
hectorbibby
大家來互相傷害吧，cc
06/14 21:47
推
TCMRYUTARO
這只是開始，會繼續崩
06/14 21:50
推
yangs308
抱歉 賺太多 讓點利
06/14 21:51
推
sai82320
一坪開到50以上 叫讓利..
06/14 21:52
推
worshipyou
先漲房價再送你便宜家電cc
06/14 21:55
→
a0916983116
賺100送1
06/14 21:56
推
yfhao
樓下說個案
06/14 21:59
→
ahg
降價不就好了，沒有賣不掉的房子
06/14 22:01
推
s81048112
這種早就有啦
06/14 22:01
推
love9115566
加價賣啊不會？
06/14 22:02
推
chasegirl
高雄誰要買-.- 去吸廢氣的嗎
06/14 22:04
推
ru04hj4
降價是下下策
06/14 22:05
推
coolcat2p
房屋稅幾乎沒有，但架不住人直接沒有
06/14 22:05
推
nocash
蛤
06/14 22:10
噓
a731977
一直都有
06/14 22:10
→
homerunball
有人跳樓再叫我
06/14 22:10
噓
david5258
你不買我不買
06/14 22:10
推
maxjack
送小烤箱一台
06/14 22:10
噓
MasTerNBHD
等送車位才是真的降價啦XD
06/14 22:11
推
Adrian
2房1500-2000萬，後續到底找誰接手XD
06/14 22:15
噓
kiboryin
自己用有裝修問題 你給的就不會有？
06/14 22:16
→
budaixi
你不買，我不買，明天降..
06/14 22:16
推
paunch
房價好像快下跌了，還是先租房子安心
06/14 22:16
推
qaz630210
房地產支柱不外乎是籌碼跟需求，籌碼72-2鎖住，需求
06/14 22:17
推
DDDDRR
這案還有梯戶比的問題 房板之前有人去說明會
06/14 22:17
→
qaz630210
結婚率跟生育率雙降，蛋黃區外鬼價格賣不掉剛好而已
06/14 22:18
推
Quart566
羊毛出在羊身上
06/14 22:19
噓
antiUSA
一坪五十萬買興富發是傻嗎
06/14 22:21
推
repast
家電超便宜好嗎 別被建商騙惹
06/14 22:25
推
sid3
人越少 房價越高 投資縮手馬上反應
06/14 22:25
→
setopbox
賣不掉就加價賣
06/14 22:26
→
godaa
請開始你的表演
06/14 22:30
推
achiyeng
裝潢裝起來 瑕疵順便藏起來 發現後很多剛好過保固
06/14 22:40
→
Wolverin5566
假賽 建商找的裝潢 不如自己找
06/14 22:41
→
Wolverin5566
等到你要交屋 地不平你等著哭死ㄅ
06/14 22:41
推
sarspieya521
賣不掉不會加價賣？
06/14 22:46
→
Gsun
你們建商炒太高囉 下去吧
06/14 22:47
推
tbes
裝可憐？炒房政商賺翻了！
06/14 22:51
推
pppopp
你不買我不買自然下修
06/14 22:54
噓
YLTYY
= = 笑死
06/14 22:56
→
aloness
現在台要開始送家電？ 看來還早
06/14 22:56
推
Haerin520
說好的不會跌呢 賣不出去加價賣啊
06/14 22:59
噓
combo9527
裝潢如果是可以實報實銷去跟建商請款的話還不錯，
06/14 23:07
→
combo9527
但如果是建商找統包來做的話，品質堪憂
06/14 23:07
→
kamp4590
看起來 量還跌不夠深 大家加油
06/14 23:08
→
mq778
房子那麼小不買個兩間根本不夠住
06/14 23:10
→
cat654231
這地點如果不是發哥還會考慮
06/14 23:17
推
christos1989
建商不是都當珍寶加價賣？
06/14 23:19
噓
x8931139
讓利？ 直接降價不就好了 送裝潢跟家電 肯定很破爛
06/14 23:20
推
a5656565
中小建商會不會送一送變爛尾樓啊
06/14 23:26
噓
dzzdzx
漲兩百萬送家電喔～大讓利
06/14 23:28
→
mdkn35
誰要去高雄
06/14 23:31
推
ERIC4268
打六折再來看
06/14 23:33
噓
Fukker
高雄還住20坪。。
06/14 23:35
推
Betterdays
房價下來 就有錢裝潢買家電了不是嗎== 好噁心
06/14 23:36
推
jei01
今天開賣，這不是打廣告，什麼才是廣告
06/14 23:43
噓
keigo800004
羊毛出在羊身上。
06/14 23:44
推
Ray1018
還不趕快買起來 你們不是認為房價只會漲嗎
06/14 23:47
推
oops7655
冷知識：不要蓋就不會虧錢了
06/15 00:09
推
Yogin
加價賣最好賣
06/15 00:10
推
wildghost
興富發，呵呵
06/15 00:15
推
s74109630
送的破破爛爛不如降價 ㄎ
06/15 00:19
推
s03622
垃圾發
06/15 00:21
推
toty1101
早就有了吧
06/15 00:23
→
aloness
建商裝潢是中看不中用…
06/15 00:25
→
aloness
當日租旅館勉強還可以
06/15 00:25
推
michang64
台灣房子真的很好笑，
06/15 00:28
→
michang64
這麼貴，建材還很爛
06/15 00:28
→
chiz2
低個懶叫
06/15 00:28
推
SRT0619
2023新青安+5年寬限期 房價要崩也還要再3年
06/15 00:28
推
jagger
傻了 房子賣不掉要加價賣啊
06/15 00:42
噓
learnbao
還是開這個死人假
06/15 00:47
推
Phamalpha
48-60 這是同一個建案的Range?
06/15 01:34
推
peterors
0里程二手車
06/15 01:45
推
adairchang
騙騙傻子還行
06/15 02:25
推
peterlee97
之前看資料 營造成本就一坪10萬 就是很頂了 上面14
06/15 02:45
→
peterlee97
萬更誇張的料
06/15 02:45
推
dianna72
48萬 ？誇張
06/15 02:50
→
blackjose
還有2年才會下人雨
06/15 03:02
噓
hegemon
送裝潢家電有屁用，都是用便宜貨吧
06/15 03:41
推
Crazyloveyou
加價賣不會嗎?
06/15 03:44
→
mopigou
老招，再來就是送豪車
06/15 04:38
推
NTUT56
十年前遠雄就送全熱交換器
06/15 04:44
推
dreamdds
總算要正常化了
06/15 06:19
→
carking49
撐吧！可是撐不了太久了
06/15 06:30
推
g9911761
那種價格就不是給認真工作生產 努力生活的人買的
06/15 07:04
→
g9911761
可悲
06/15 07:04
推
QooSnow
（~@暖市~，~玩水囉！~喜歡~玩水的人~，~可以住在~
06/15 08:00
→
QooSnow
暖市！@~嘻嘻。）
06/15 08:00
→
Ilou
坐等寬限期好戲 哈哈 周圍早就有人在硬撐或撐不
06/15 08:14
→
Ilou
下去
06/15 08:14
推
blackbrid
加價再打折賣，不會嗎
06/15 08:40
推
hotfeer
至少態度好，之前高雄看房遇到一個看我年輕一直嘴
06/15 09:37
→
hotfeer
我買不起，拜託我都可以付現了，我老婆一直在偷笑
06/15 09:38
→
afg12
送家電勒 … 完全不會想去買這價位的房子 高雄漲太
06/15 10:22
→
afg12
高了 但薪資根本支撐不了房價 再來講新青安 拉了一
06/15 10:22
→
afg12
堆想炒房的人進來 三年後寬限期到 一堆準備套或法
06/15 10:22
→
afg12
拍的房子 連高雄中古透天之前炒的時候一堆開800萬
06/15 10:22
→
afg12
以上的 房齡45年以上，最近看房全開始下修了 再炒
06/15 10:22
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afg12
啊…
06/15 10:22
推
ufo15526368
太便宜
06/15 10:38
推
sks11134
每個人買房都想賺錢，不是自住出發。誰要接盤
06/15 10:59
推
pppopp
就薪資而言高雄三房平車1500以上收支比都超過，一
06/15 11:00
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pppopp
堆追價接盤俠
06/15 11:00
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sks11134
繼續炒吧，還是那句話沒穩定工作的不要學人家買房
06/15 11:00
噓
NEX4036
假的 房價只漲不跌 買不起的酸酸又在高潮了
06/15 11:19
推
wccw010034
三房平車1500室內15酷喔
06/15 11:34
推
joshua1226
高雄這種地方....
06/15 11:40
推
bgover
不就回雙北了
06/15 12:13
推
wekaytw
坦白說 高雄就領那種垃圾薪水的 沒辦法負擔這種房價
06/15 12:29
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wekaytw
啦 假科技業 石化業 金屬業 就不知道房價在噴什麼的
06/15 12:30
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wekaytw
身邊有上車的都上了 打算不生小孩養房一輩子
06/15 12:30
推
vovovolibear
這是建商最後的遮羞布了，再下去就要打折賣了
06/15 12:43
推
wekaytw
所以少子化到底跟房價有沒有關聯 不能說絕對相關 但
06/15 12:47
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wekaytw
也是正相關 身邊這兩三年上車的就不打算生 沒上車的
06/15 12:47
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wekaytw
也不打算結婚
06/15 12:47
推
lin821
不用送 等降價
06/15 13:30
推
nady0953
高雄每坪50 買到撞到笑死人
06/15 13:56
推
chewthelife8
真的笑死 會被這種吸引也是智商堪慮
06/15 14:10
推
g8429310
繼續炒房啊笑死
06/15 14:12
推
abcrr123
台灣房價比20倍，誰買誰白癡
06/15 14:27
推
MIshad
台北就聽過灌裝潢價格進實價的做法了 總價不能低
06/15 14:57
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alau
送裝潢就是要騙實登價 一堆人不知道
06/15 15:02
推
joeboy
送垃圾裝潢不用100萬
06/15 15:05
推
sssss33333
1-2年前就開始送了。到現在還沒賣？
06/15 15:22
推
iloveweilong
讓利？我看繼續割韭菜啦
06/15 15:37
推
heatsink
興富發一坪60萬，送裝潢
06/15 16:42
推
sindy520
每坪售價48-60萬...
06/15 17:06
推
cvnn
加價加不上去了 韭菜能割的 都上船了
06/15 17:49
推
oskens
加價賣啦 我要看到房價飛向宇宙
06/15 18:30
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Everyeeeee
房價不降在那邊讓利
06/15 18:47
噓
edieedie
笑死
06/15 19:29
推
jrbobo
可憐哪
06/15 20:31
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springman
這樣年輕人比較能夠負擔房價了嗎？
06/15 20:40
推
xavierlinw
賣不動就賣不動 促銷 不是讓利 「讓」是什麼意思
06/15 22:12
噓
spirit02014
等你買一戶送一戶再說
06/15 22:12
推
eastereaster
以後送台積電股票5張，絕不降價
06/15 22:57
噓
ckskyline
裝潢的水很深啊
06/15 23:20
推
roiop710
送一些垃圾當買房的乞丐不會自己買喔
06/15 23:24
推
eknbz
盤
06/16 01:09
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zer0319
這會被騙嗎...
06/16 01:27
推
sky1235
砍一半吧
06/16 02:33
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yymoya
說一個笑話：台灣建商讓利
06/16 06:15
推
dream6789
推，看股版漲知識
06/16 09:20
推
max9527
空屋不降價超爽的 反正沒成本一直空屋一直爽
06/16 10:25
推
ZERO7633
建商送的多半很爛，貪小便宜搞到自己
06/16 10:41
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ehomese
現在怎麼好像很多都這樣
06/16 12:05
推
Orzz
羊毛出在羊身上
06/16 17:53
推
freetime512
只漲不跌，想降價沒門!!!
06/16 18:45
推
irayyi
自住買發哥有沒有搞錯
06/16 22:07
噓
dodoro1
in
09/10 00:39