[新聞] 避免倒閉潮引發房市崩盤危機達麗董座

作者keel90135 (尼可)

標題[新聞] 避免倒閉潮引發房市崩盤危機達麗董座

時間Thu Jun 12 19:52:43 2025

原文標題：避免倒閉潮引發房市崩盤危機達麗董座疾呼政府應適度放寬管制原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5072723 發布時間： 2025/06/12 記者署名：陳永吉原文內容：〔記者陳永吉／台北報導〕達麗建設（6177）今舉行股東會，董事長謝志長在會後疾呼，希望政府應放寬民眾買第二房、第三房的限制，此外也要針對中小型建商適度的放鬆政策管制，避免造成其財務惡化、產生金融問題，連帶出現系統性的房市崩盤危機。謝志長不諱言，去年9月央行推出新的打炒房措施後，不論大小建商多少都有影響，市場銷售確實有停頓，來客數受市場影響，觀望心態增多，但達麗的案子還是有在走，因為推案多符合軌道經濟、並在重劃區內居多，產品定位清楚，不做投資客的案子，所以沒有退訂的情況。謝志長認為，等到美國關稅議題定案後，只要股市有守住，台灣經濟發展也能持續向上發展，房市不至於崩盤，因影響房市最大的還是資金跟利率。不過謝志長仍以業者的心聲呼籲政府，最近媒體報導的建商倒閉潮、資金斷炊等，會影響消費者信心，政府管制民眾購買第二房、第三房，其實反而影響高鐵所帶動的南北均衡情況，因為很多民眾繼承上一代留下的房子其實是第一戶，限制買第二、第三戶，導致真正想要買房的人買不了房子，但他相信銀行端應該可以嚴格審查出哪些是投資客、哪些是自住客，這不難判斷。達麗今年預計推出四個建案，包括台北北士科「達麗河蘊」、高雄「達麗世界學」、台南「達麗世界仁」、台中「達麗拾穗」等，其中「達麗河蘊」受惠於輝達海外總部落腳北士科激勵，光是最近一個月就成交2成，目前銷售比率已接近5成。心得/評論：房市終於要崩盤了嗎? 建商倒閉潮來了連達麗都出來呼籲要放寬當初說買房不如買營建股的老輸都改口買GG了這次營建股還有救嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1749729165.A.677.html

推文 (247)

→ CYL009 沒聽過的建商 06/12 19:53

→ TCLanLanLu 房子一坪成本才多少好幾倍在賣崩了還是數錢啦 06/12 19:56

推 Crushredkiss 賺這麼多年現在才凍不到一年就哭著要倒? 06/12 19:57

推 a1234567289 業者會週轉不靈不就是因為想待價而沽 06/12 19:57

→ ssarc 小建商倒一波，爛尾樓多一波 06/12 19:57

→ Crushredkiss 少賺幾台超跑而已吧 06/12 19:57

推 tslabull 真的要放寬大家一起賺錢賣掉台北買紐約 06/12 20:00

推 chongwen 都賺多少了，該倒的建商，就倒一倒吧 06/12 20:00

→ kivan00 說自己沒受到影響那在幫別間建商操什麼心？吃飽太 06/12 20:01

→ kivan00 閒膩 06/12 20:01

推 krf08 這個建商一定是魯空。現在市場明明就好的不得了 06/12 20:02

推 ssarc 不過爛尾樓變多，房價不會降低的 06/12 20:02

→ b18902040 倒了是自己信用操作有問題不是？ 06/12 20:02

→ lolloyau 繼承不是不算嗎還是我誤會什麼了 06/12 20:03

→ krf08 在房版放這種房市不好的假消息是不會有人信的 06/12 20:03

噓 dai3345678 加價賣啊～怕屁啊 06/12 20:03

→ b18902040 鄉民開槓桿玩股票輸錢扛不住破產沒錢可以跟政府要 06/12 20:03

→ b18902040 錢嗎？ 06/12 20:03

推 banbanzon 一個人買三房幹麻?還不夠住唷 06/12 20:04

推 xcc54154 崩啥前幾年賺這麼大怎麼會撐不住 06/12 20:04

推 teller526 啊去年不是還一堆房地產從業人員在嗆央行打房影響 06/12 20:04

→ teller526 不大房市依然熱絡嗎 06/12 20:04

推 s8911090 如果建商變成靠金融、財務操作營利，倒一倒也好 06/12 20:05

推 jis37 全世界哪有只漲不跌的投機市場？這樣講不是跟大趨 06/12 20:05

→ jis37 勢為敵還想繼續炒房？ 06/12 20:05

推 kkchen 政府應該儘速開放每個人可以購買十間房子以青安貸 06/12 20:06

→ kkchen 款利率以挽救房市。 06/12 20:06

→ s8911090 現在泡泡已經很大了，與其後面核彈爆發，不如現在爆 06/12 20:07

推 iamthebest08 只想炒地皮 06/12 20:08

推 ssarc 房仲沒有倒，建商倒 06/12 20:10

推 pices 慢走不送 06/12 20:10

→ agpc 建商政客仲介聯手賺一大波了，還想怎樣 06/12 20:11

噓 chun47 所以為什麼不降價 06/12 20:11

噓 bogy26 打房明明越打越高此人是何居心 06/12 20:12

推 sgeneral 倒是賣便宜一點啊 06/12 20:12

噓 kiboryin 崩盤大建商也不會倒少賺要他們的命 06/12 20:14

推 s926724 賣不掉怎不便宜賣？ 06/12 20:14

噓 cerebrum 夕鶴 06/12 20:14

推 Yogin 希望大家繼續炒房 06/12 20:14

噓 Rbian 不做投資客案子？？？ 06/12 20:15

噓 yousking 只有賣不出去的價格XDD 06/12 20:15

推 taylor951 加價賣才賣的出去啦 06/12 20:15

噓 wuling1001 沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格炒太高了 06/12 20:15

噓 diguachi 快加價賣 06/12 20:16

噓 DDDDRR 房仲服務費還是收6%根本沒影響 06/12 20:16

噓 popileds 房價該崩 06/12 20:16

推 gest7240 發錯版會被噓爆 06/12 20:17

推 blargelp 看連續三篇我以為是房板，房板變少子化版 06/12 20:17

噓 godman362 賣不掉加價賣不是常識嗎？ 06/12 20:18

推 JacqueJones 賣不掉是因為忘記加價賣啦 06/12 20:18

推 kapiobhee 早就躺平了 06/12 20:19

→ sa1989 賺的時候也沒分我，憑啥快倒就要政府救 06/12 20:19

噓 timerunsout 只准漲不給跌啊？過去五年漲這麼多了還不夠寬？ 06/12 20:19

推 steelheart3 炒房炒過頭賺走一堆別人血汗錢然後反過來要求別人 06/12 20:20

→ steelheart3 有沒有這麼不要臉 06/12 20:20

噓 billkira 很急喔 06/12 20:20

推 yoyodiy 短期波動根本沒什麼房地產週期一次都10年起跳 06/12 20:21

推 fourkg 加價賣就好了是在急什麼? 06/12 20:21

→ yoyodiy 建商倒閉朝也不是前無來者不動產握緊長期還是漲 06/12 20:21

噓 a58805082 銀行水位快暴了要怎麼放寛啊 06/12 20:22

→ aewul 一個人買三房遇到金融危機倒更快 06/12 20:22

噓 abbkg 哦 06/12 20:22

→ yoyodiy 會死的都是建商和投機客買房買地付現不開槓穩的很 06/12 20:22

推 gift1314520 又在變相威脅情嘞政府了 06/12 20:23

→ changkuany 撐不住就下去啊，又不缺你一個建商，少賺一點就唉 06/12 20:23

→ changkuany 唉叫 06/12 20:23

→ gift1314520 跟當年台商要去大陸一樣.....結果如何??跟狗一樣被 06/12 20:24

→ gift1314520 趕回來 06/12 20:24

→ chysh 就是要你倒啊 06/12 20:26

推 maxsky 開放一人買3間房子不是炒房是什麼？ 06/12 20:27

推 clmp0501 笑死繼承來的房子再買一間又不受限 06/12 20:28

推 berserkman 嘻嘻 06/12 20:29

→ suendy 房價沒啥降，房市崩啥盤？ 06/12 20:30

→ yorkee88g 房子賣不出去嚴重，還是小孩生不出來嚴重？ 06/12 20:30

推 tomdavis 翻譯一下就是開放一般民眾當房產黃牛的限制 06/12 20:31

推 huabandd 你價格砍半賣，肯定一堆人股票賣了去買房，別怕 06/12 20:32

噓 wiki67la 爆炸有差嗎？一位自稱長虹比美債穩的，笑死，炸死他 06/12 20:33

推 talesh35624 少賺而已 06/12 20:33

推 ppav0v0v 遲早炸的人越來越少 06/12 20:34

→ peterzheng 少子化兇手之一... 06/12 20:34

→ Hecc 沒在跌的啦 06/12 20:34

→ alex00089 尻唄就是要崩盤啊 06/12 20:34

噓 vvnews 是不會加價賣嗎？沒看PTT房版聖經？ 06/12 20:36

推 leon1757tw 建商倒了供給減少房價應該是大爆噴才對 06/12 20:36

推 carolgilbert 笑死，房價漲一倍你怎麼不出來喊會影響經濟 06/12 20:37

噓 moomoo91426 廢 06/12 20:40

→ yashiro 急了 06/12 20:40

噓 fhill12 一個人買三間房是？ 06/12 20:41

推 cedric1982 必須動用國安基金和外匯存底救建商 06/12 20:44

推 fafcfh 都賺飽了，子孫三代不愁吃穿，擔心什麼？ 06/12 20:45

→ aloness 銀行都快自身難保了，還幫得起不動產的亂放貸嘛 06/12 20:45

推 no2muta 阿不就水位到了要放寬什麼？ 06/12 20:48

推 cedric1982 對國家而言，房價下跌比少子化更急迫 06/12 20:48

推 denny2000 又一個無病呻吟的奸商.. 06/12 20:49

推 wts4832 屁啦疫情期間賺的都夠退休了不是？ 06/12 20:50

推 flash789 最好是你不做投資客是想騙誰 06/12 20:54

噓 soarcher 不是一個月一個價格嗎現在叫什麼 06/12 20:54

推 aaa80563 急了 06/12 20:59

推 allen0080 中小型建商通通去死就好啦，反正還會有人補上。 06/12 21:00

推 jsml 賤商？ 06/12 21:02

推 webb 鼓勵大家炒房囤房..救建商？ 06/12 21:03

噓 bbonline229 垃圾建商倒一倒 06/12 21:04

→ niwinc05 房價根本沒降啊為什麼政府要幫忙 06/12 21:04

推 sean851030 賺錢的時候安安靜靜 06/12 21:06

推 xcompaqx 都賺爛了，你不降價就不貸給妳 06/12 21:07

噓 danfong0816 建商不都是賣不掉加價賣 06/12 21:07

噓 carkyoing 阿不是都完售了開放個懶叫？ 06/12 21:08

推 DHPdotD 金龍不會理你啦 06/12 21:09

噓 ter2788 疑倒閉潮? 經濟很差嗎？ 06/12 21:10

推 h311013 加價賣不會喔？ 06/12 21:10

→ ter2788 建商不是賺很多嗎？怎麼會倒閉潮 06/12 21:11

噓 AlarmAlarm 房子剛需就一間超高價品還在寄望不合理的超買拉抬 06/12 21:13

→ AlarmAlarm 只會恐嚇惜售不會控制現金流過冬倒一倒算了 06/12 21:13

噓 Raphael888 好了啦，就沒人口了 06/12 21:13

→ faultless 白話：快來幫我衝業績 06/12 21:15

噓 forestsea722 每年這麼多股利，害怕倒嚇西嚇料 06/12 21:15

推 ChoiceLife 漲起來！ 06/12 21:19

噓 gn01283786 把房價泡泡吹大弄到破掉是有比較好嗎 06/12 21:20

推 Puff0963 一樓？？？不意外啊這八卦水準 06/12 21:24

推 loveyourself 買二三房不就一堆房蟲 06/12 21:25

推 g8785 垃圾賺錢時怎不說 06/12 21:26

→ alex00089 看一下現在總戶數980萬 06/12 21:27

噓 baseken 能漲不能崩 06/12 21:27

→ asjh612 急了 06/12 21:27

推 tist 不會賣（O) 哭管制（X) 06/12 21:30

噓 xinWu 倒了最好 06/12 21:30

推 Refauth 雅達利電玩 06/12 21:31

噓 ccderek 有錢就算沒限制也買得起好嗎 06/12 21:33

→ zwt17 第二房第三房憑什麼放寬？ 06/12 21:34

→ alex00089 住宅數939萬 06/12 21:35

→ alex00089 房貸人數220萬 06/12 21:36

推 s90011 不能救...全台灣人陪葬，開甚麼玩笑 06/12 21:36

噓 foreverday 奇怪，前幾年房市狂漲的時候怎麼不急呼要泡沫危機了 06/12 21:37

→ foreverday ，不要再買房！ 06/12 21:37

推 cedric1982 1個建商董座，遠比100個老百姓重要 06/12 21:37

→ FatFatQQ 939?已經980萬了 06/12 21:37

→ alex00089 一個戶口一個住宅 06/12 21:38

推 haganin 台北房地產賣掉搞不好能買下一半美國 06/12 21:39

推 cloudccw 達麗沒聽過？ 06/12 21:39

噓 learnbao 少賺講成要倒了建商每個都在哭是三小 06/12 21:41

推 neilisme 都已經有爛尾樓出現了怎麼可能還放寬 06/12 21:44

推 yoshilin 不是因為新青安造成貸款天花板？ 06/12 21:45

噓 cons 賣不出去就要加價賣啊 06/12 21:48

推 Muilie 又想炒房啊 06/12 21:50

推 jei01 地方政府稅收很大一部分是房產相關 06/12 21:50

→ jei01 地價高地價稅高，新房子多房屋稅多 06/12 21:50

推 MinJun5566 前面幾年賺大錢耶 06/12 21:50

推 NEX4036 這家在台北也是刊了不少廣告 06/12 21:51

→ AustinRivers 怕屁加價賣 06/12 21:51

推 raymond501 穩賺不賠的世界奇蹟 06/12 21:56

→ azhu 沒有牛極蟹就哀哀叫 06/12 21:57

→ lokimax 董仔的建案都投資客在團購，說不做投資客？ 06/12 22:01

噓 JOKO58802218 賺沒該 06/12 22:10

推 toty1101 你可以選擇少賺一點 06/12 22:13

推 arhuro 股市沒影響房市就不會太差出來哀哀叫而已 06/12 22:14

推 sonic37 幾十年寬鬆吸毒炒房習慣，現在建商要戒掉難了 06/12 22:15

推 longlongyi 全民買單救建商？？ 06/12 22:16

噓 vrcpbl 不是都加價賣你不買候面還一堆人等著買繼續加價 06/12 22:18

→ acetylation 快點倒一倒啊 06/12 22:19

噓 EXDes 笑死已經賺翻了還想炒 06/12 22:27

推 sai82320 達麗爽爽拉預售屋價格還在哭窮 06/12 22:29

推 sunsamy 史上最大的笑話: ptt房版堅信永遠只漲不跌 06/12 22:34

推 saladbread 為了買房，我也財務惡化啊 06/12 22:37

噓 goodjop 金龍就是要看到崩盤 06/12 22:37

噓 greennight 為什麼要幫，賺到流湯時怎麼不出來說話 06/12 22:40

推 Mycow 疾呼？真不要太丟臉 06/12 22:41

推 imnaruto 房子貴死了 06/12 22:41

推 SFC66 一樓有夠菜 06/12 22:50

推 lichun1228 一樓孤露寡聞怕沒人知喔,上市公司不知是你的問題 06/12 23:06

推 ycjcsie 都把銀行的錢借光了還要放寬喔? 06/12 23:13

→ kusotoripeko 假設低機率真的爆了，有人會學中國那樣住毛坯房? 06/12 23:14

→ kusotoripeko 看他們有的全家湊錢買預售屋結果爛尾，錢嘎在那邊 06/12 23:14

噓 kenMO 寫都被這些人吸乾了 06/12 23:15

推 e04su3 房價不會崩盤但未來大概就這樣市場漸漸萎縮 06/12 23:16

→ e04su3 長期來看價格就是慢慢往下這就是政府要的緩著陸 06/12 23:17

推 e04su3 不是買在台北、新北、台中的真的自求多福 06/12 23:19

→ e04su3 除了這幾區之外其他都有可能掉價掉很兇 06/12 23:19

→ e04su3 喔還有新竹園區跟竹北其他地區保重 06/12 23:20

推 v0981 整個國家投在房地產才可怕 06/12 23:28

推 TCPai 現在就是抓最後一棒 06/12 23:36

推 e04su3 有人說會說跌就是想買有人想買就不會跌 06/12 23:37

→ e04su3 但我看到的是(目前趨勢也是) 大家已經沒什麼在看了 06/12 23:37

→ e04su3 我有朋友說從1500W>1400W 甚至到1000W 他都沒興趣 06/12 23:38

→ e04su3 很多朋友的父母陸續都給自己子女了 06/12 23:39

推 delaluna 現在買得起房地寧願把資金丟股市 06/12 23:41

推 A80211ab 一人買這麼多房是給分身住嗎 06/12 23:41

→ delaluna 買不起房的躺平等繼承 06/12 23:41

→ hectorbibby 翻譯：林北要炒房啦！快給我開放喔你 06/12 23:41

推 e04su3 買的主力40歲就算資產有累積可以多點自備 06/12 23:42

→ e04su3 算20年房貸就好他也不願意揹了因為父母都給了 06/12 23:42

→ e04su3 確實如D大所言很多都丟美股台股慢慢增值 06/12 23:42

→ e04su3 房子父母都給了還真不知特地再買一間幹嘛 06/12 23:43

→ e04su3 除非結婚但問題現在結婚比例也不高....... 06/12 23:43

推 navy1 倒閉？恐嚇誰？超跑還是撞毀一台買兩台，錢從銀行搬 06/12 23:44

→ e04su3 之後要買的比例只會更低不是每個人都是竹科300W/年 06/12 23:44

→ e04su3 而且竹科工程師也不是阿呆也慢慢觀望了 06/12 23:45

→ e04su3 竹科高階主管也不乏國外資產的資訊 06/12 23:45

→ e04su3 現在這種抓最後一個的不確定氛圍不如看看國外房產 06/12 23:46

推 anita780408 開放才真的會倒咧 06/12 23:46

推 gime0226 泡泡就是要越吹越大破了才壯觀 06/12 23:48

噓 tranquilmare 加價賣啊還要教喔 06/13 00:05

→ BBQ3345678 呆灣有呆灣的玩法 06/13 00:06

→ hatland86 笑死翻三倍跌10%也在叫台灣真的是神奇之地 06/13 00:35

推 op520 少賺一點不會喔？垃圾建商 06/13 00:37

→ opmikoto 財務惡化體質差的爛建商就倒一倒吧 06/13 00:49

噓 yiayia0333 崩盤就崩盤啊大家一起死一死 06/13 01:01

噓 sinho 白痴怕倒趕快找人接盤阿 06/13 01:12

→ j0987 呼籲代表很痛 06/13 01:26

噓 SeTeVen 炒房S全家 06/13 01:36

→ DareJ 要倒了喔? 06/13 02:10

推 fantasyscure 建商賺了那麼多年了哪有穩贏的道理？甲賽 06/13 02:12

噓 johnny5411 放屁房版明明就說還在驚驚漲 06/13 02:14

噓 cake51640 這間一堆爛格局、切靠背小的坪數 06/13 03:31

推 RTA 松丹達利應該套很大吧 06/13 05:25

噓 devifuqi 自住可以買到第三戶是怎樣？ 06/13 05:26

噓 g9911761 房子一個人住三間嗎 06/13 05:30

噓 xavierlinw 怎麼不降價 06/13 05:34

推 ianbh 小賤商倒ㄧ波才健康 06/13 06:53

→ dreamnook2 (° ∀。)快島呀 06/13 07:06

推 fattyeddie 貪婪無度賺錢的時候怎麼不出來哭 06/13 07:35

→ Muilie 這間說不做投資真的超唬爛，南部建案推那種大便格 06/13 07:38

→ Muilie 局跟價格就是想噱而已 06/13 07:38

→ rockiey 少賺一點就在該，多賺的先吐出來 06/13 07:43

推 s74109630 蹦蹦 06/13 07:45

→ s74109630 賣不出去直給政府當社會宅 06/13 07:46

→ yyc210 達麗不做投資客的案子XDDD 06/13 07:47

噓 G12134 7414 06/13 07:49

推 barbarian506 銬北押，是不是新竹的要開賣了才在講幹話，嘻嘻 06/13 07:50

→ snowish 現在一堆亂七八糟蓋的小建商，倒倒剛好吧 06/13 08:11

噓 tbes 房價沒跌阿！台灣房價只漲不跌！ 06/13 08:17

推 sky1235 砍一半我在關心 06/13 08:30

推 aaron68032 就讓他倒啊再來禁止發售預售屋跟世界接軌 06/13 08:36

推 cityhunter04 會怕了喔？繼續炒房啊…..倒死你！ 06/13 09:07

噓 knight77 貪婪的建商 06/13 09:26

推 lazycat5 便宜賣 06/13 09:33

推 fuqi 愛山林薪資是全台灣最高的公司耶 06/13 10:03

→ fuqi 崩在哪？量縮價平而已不是嗎？ 06/13 10:03

噓 gtsp0964 小建商倒了不是剛好可以收一波市場游資不要假清 06/13 10:23

→ gtsp0964 高好嗎？ 06/13 10:23

→ diyteam 保時捷雙B都是房仲建商的代步車耶，底層看房都騎機 06/13 10:54

→ diyteam 車….. 06/13 10:54

推 gold9450412 台灣是個奇怪的地方空屋率超高明明供過於求超多 06/13 11:41

→ gold9450412 房價還是在飆漲 06/13 11:41

推 peteryen 寶佳表示： 06/13 14:13

推 Rucca 這董座怎麼不去看房版？一定是只漲不跌的阿台灣房價 06/13 14:51

推 allen1988 會求放寬就是打到痛點了，千萬不能這時候放棄 06/13 21:48

→ pppopp 呸 06/13 22:39