原文標題：《傳產》輝達帶旺 北士科房市報佳音 原文連結： https://reurl.cc/yR9Am6 發布時間： 2025年6月3日 週二 上午7:58 記者署名： 原文內容： 【時報-台北電】輝達宣布插旗北士科園區後，區內房市蠢蠢欲動，其中成交單價最高的 商辦「遠雄商舟」，每坪價已站上75萬元，端午節連假銷售再報佳音，兆芃國際投資以 6.24億元掃進三個樓層共4戶辦公室及16個停車位，全案已近完銷。 無獨有偶，臨近北士科的「鄉林士林官邸」，業主鄉林建設透露，近來有多家企業主洽談 購置，其中包含有大咖級企業集團有意買下三棟當企業總部；鄉林士林官邸目前已滿租， 每年租金收入上億元，總市值上百億元，正待價而沽。 據調查，去年是北士科新洲美段的商辦推案元年，首發案為「遠雄商舟」，實登最高成交 單價75.02萬元，已超越軟橋段的6字頭。至於全區商辦布局，中鼎第二企業總部已完工， 本田汽車士林展示中心5月22日才正式營運，BMW總代理汎德永業服務中心據點預計2027年 完工，長虹建設「長虹ICT科技」興建中，開價達100億元，正待價而沽，另還有華固建設 北投正大尼龍合建案「華固創匯園區」總銷317億元，將於下半年推出。 遠雄建設副總經理謝清林表示，「遠雄商舟」總銷金額已上修至94億元，迄今銷售率達97 ％，只剩2戶待售；其中兆芃此次以6.24億元購入4戶辦公室，遠雄建處分利潤率估約20％ ～23％。 兆芃國際投資在去年8月就曾砸11.28億元，買下「遠雄商舟」8戶辦公室及停車位40個， 創下北士科園區單一商辦交易紀錄，再加上此次的加碼，累計已斥資17.52億元，堪稱北 士科買樓大戶。 輝達插旗北士科，不僅區內商辦身價鍍金，就連周邊「鄉林士林官邸」商辦，也傳出有買 家洽購。鄉林示，該商辦大樓總共有三大棟，農曆年後已有買家陸續賞屋出價，想當企業 總部，總市值上百億元，正待價而沽，目前美國關稅正逆轉，新台幣升值趨勢不可擋，有 助商辦市場回溫。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導) 心得/評論： 遠雄-5522 遠雄商舟-商辦每坪站上75萬-全案已近完銷 遠雄建設副總經理謝清林表示 ，「遠雄商舟」總銷金額已上修至94億元，迄今銷售率達97％ 遠雄泱玥-我看建案是全北士科最貴 而且也賣的不差 https://reurl.cc/nmGYDv 銷售登錄表都看得到 而且這還是一個月之前 在輝達宣布之前就有這個價了 遠雄禮拜五還偷拉 禮拜一一定要進一下 不能讓趙藤雄獨爽 ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.18.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1749267134.A.779.html