[心得] 槓桿現金流比較(房地產 vs 質押)

作者aulau (鋒哥)

標題[心得] 槓桿現金流比較(房地產 vs 質押)

時間Sat May 24 21:08:29 2025

小弟我是正二哥的粉絲最近看大仁哥分享影片一些心得記錄 https://www.youtube.com/watch?v=kMMi-QjKiX8

非葉配，不喜勿點簡單說，房貸建議用掛四(理財型房貸)，本息攤還的同時本金還掉的部分之後可以隨時動支，遇到緊急狀況隨時能提領操作方式如下：假設總價一千萬的房屋，全現金買下再申辦理財型房貸8成(掛四) 持續還款直到有一天，失業或需要現金時，可從已還本金提領不會因為辦了三十年房貸，就只能一路還款，被房貸壓著工作俗話說，會倒閉的不是虧錢的公司，而是現金流不足的公司但以上策略有幾個缺點 1.全現金買房難度極高 2.理財型房貸利率越高於標準房貸現在條件正常的買家，房貸利率約在2.23~2.50%(非軍公教) 影片中的專家，理財型房貸利率為2.80% 3.動支的錢，利率為理財型房貸+0.5% 動支的錢利率為2.80%+0.5%=3.3% 我提供質押版的現金流創造假設有一千萬現金操作方式如下：假設總價一千萬的房屋，用200萬頭期款買下，申辦房貸8成(掛一)2.30% 800萬買0050並質押，可以借6成(480萬) 質押利率約2.68%(元大特殊標的優惠)~3.25%(常態利率) A.一樣繳息不用還本金 B.標準房貸本身利率較低、質押利率也低於理財型房貸動支的利率 C.遇到裝潢、小孩出國(大資金需求)，可隨時動支，甚至失業可以用質押繳房貸撐到自己找到理想的工作 D.理財型房貸1~5年需重新評估簽約;質押18個月需借新還舊質押最大且致命的缺點是維持率風險所以不建議常態開滿質押，建議當成緊急預備金或川普風暴時的抄底資金讓自己可以不用留6~12個月的預備金，可以100%歐印想增加曝險，可以參考大仁哥，持有部分正二達到120%~200%的曝險我自己房屋增貸(315萬2.27%)、信貸(280萬2.23%)、質押(500萬2.90%)都有使用增貸、信貸就是最佳利率，穩定還款;質押做為緊急預備金，調節資金水庫使用以上純紀錄看到影片的心得分享祝大家未來4年都能安全度過川普風暴，持股長紅備註：以上自我心得是分享，在背負房貸、持有股票的情況下如何創造現金流，可以度過大風大浪沒有要房貸+質押開滿，只是車子忽然顧路、家人突然生病小孩出國申請到常春藤名校、家裡要裝潢時不用賣房、賣股的另一種選擇。沒有對錯，只是讓自己更靈活 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.38.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.cc/bbs/Stock/M.1748092111.A.41E.html ※ 編輯: aulau (219.70.38.12 臺灣), 05/24/2025 22:43:16 在長期投資的前提下，創造更佳的現金流，有時可以撐過大跌人生總有不可預期的開銷或意外看起來是專做債務整合、法拍所以會做這些看起來很複雜的策略，我只是想思考如何讓流動性更健康 ※ 編輯: aulau (60.248.241.157 臺灣), 05/25/2025 17:19:27

推文 (256)

推 newvote 要被迫繳長時間房貸的思考方式吧 05/24 21:09

→ newvote 我靠自己買房沒繳過房貸.... 05/24 21:10

→ newvote 有孝親費.....生活就這樣 05/24 21:11

噓 Moneytaker 又是這咖 05/24 21:11

推 zz2266 推鋒哥 05/24 21:13

噓 southpeace 全現金買房再貸出來？脫褲子放屁 05/24 21:25

推 zaqimon 怎麼會脫褲子放屁你多了一間房子可以住啊 05/24 21:33

推 OWEN1213 掛四利率高。只能20年吧 05/24 21:34

推 Destiny6 感謝分享，用全現金買再貸款感覺真的很怪... 是可 05/24 21:36

→ Destiny6 以殺價嗎？ 05/24 21:36

推 jinso7410 股版多數都在喊房價崩盤，還想掛40嘻嘻 05/24 21:38

推 stocktonty 野火燒不盡春風吹又生 05/24 21:39

→ jinso7410 然後股房雙殺爽爽殺 05/24 21:42

→ jinso7410 沒有配金配債直接幹進正2 05/24 21:42

→ jinso7410 都不怕1970-1980 2000-2015大盤整年代 05/24 21:43

推 MikeShiver 掛4可以30年，而且目前打房限貸都是針對掛1，如果 05/24 21:43

→ MikeShiver 收支比ok，你掛4要每間貸8成都沒問題 05/24 21:43

→ maxangel 全現金買0050再質押不是比較快 05/24 21:50

→ jinso7410 大家都在喊房價即將跌兩成，還不如買0050質押 05/24 21:53

→ duriel3313 房貸最難的一來本金(掛四)二來現金流三來換約風險 05/24 21:53

推 fbiciamib123 https://i.imgur.com/QAMAT63.png 05/24 21:56

推 howhow801122 峰哥推！ 05/24 21:57

噓 Shepherd1987 低點還沒到 05/24 21:59

→ pilimew 房仲？ 05/24 21:59

推 peiningyu 推鋒哥 05/24 22:00

→ rfynw 不如四百萬買正二、兩百萬買房、剩下四百萬定存 05/24 22:02

推 CAFEHu 無風險套利：一堆人總問我無風險好賺為何要告訴大 05/24 22:07

→ CAFEHu 家，那我問你，這樣大客戶會不會找上我？嗯？ 05/24 22:07

推 wheat1130 怪老子，哈哈哈哈哈 05/24 22:09

推 yousking 這大風大浪的年頭...還推質押&掛四，真勇 05/24 22:10

→ yousking 除了佩服，我也不知道還能說什麼 05/24 22:10

推 jinso7410 推廣後可以增加房市買盤真的讚 05/24 22:14

推 a187 2.27太難找了吧 05/24 22:15

推 yousking 要確定是買盤捏...不是法拍盤捏.... 05/24 22:15

推 lucky466 這個瘋狗川還在建議不要質押了，真要質押就等崩盤 05/24 22:16

→ lucky466 抄底用 05/24 22:16

推 CAFEHu 一門好生意：總有人問好賺還到處分享，那我問你， 05/24 22:18

→ CAFEHu 當我釣到重要人脈，能不能賺到錢？嗯？ 05/24 22:18

推 ggh31206 推，認知不足的人無法理解也很正常 05/24 22:24

→ alilay 先問銀行都願意這樣給？ 05/24 22:31

→ SabreN 我是提前付完房貸，再申辦理財型房貸，備好現金等崩 05/24 22:37

→ SabreN 盤，2022下場2024出場賺1倍，等於現在的房子零成本 05/24 22:37

→ SabreN 了 05/24 22:37

推 bbignose 能1000萬現金買房的人你不用替他理財 05/24 22:44

推 mainsa 全現金買房再貸出來除了銀行會很感謝你多繳利息之 05/24 22:48

→ mainsa 外根本沒有好處你直接用正常房貸買一千萬一樣也 05/24 22:48

→ mainsa 還在手上繳的利息又少 05/24 22:48

推 rainsilver 質押最大問題就是不能保證能續借 05/24 22:50

→ rainsilver 去年才發生過想弄質押結果好幾家券商都滿了 05/24 22:51

→ zuo 這些房蟲因為限貸才變成全現金買房的 05/24 22:54

推 onekoni 長期質押找元大證金比較穩 05/24 23:01

→ onekoni 券商有時候會搞你 05/24 23:01

→ RedLover1009 質押的利息跟房貸的利息都不用繳的嗎？ 05/24 23:01

推 yuchifan 我認真建議你這波回檔槓桿別開 05/24 23:06

推 jinso7410 然後其實跟你們講個洨秘密 05/24 23:09

→ jinso7410 其實開槓買房報酬率跟正2差不多 05/24 23:09

→ jinso7410 2016投120萬 2024拿回450萬 05/24 23:09

推 willism 200萬頭款買房不變，800萬只拿400萬買正二，剩下40 05/24 23:10

→ willism 0萬存銀行，和800萬買0050曝險比率接近；若要跟質 05/24 23:10

→ willism 押480萬全押0050曝險相近，那就從銀行再取240萬買 05/24 23:10

→ willism 正2就好，沒斷頭問題，可見質押無必要！ 05/24 23:10

→ jinso7410 中間經歷過2018 2020 2022大回檔也無感 05/24 23:10

→ jinso7410 身上沒多少錢的散戶直接買房就好 05/24 23:11

推 planta 川普變臉比川劇還快，過度槓桿被抬出去的速度，也 05/24 23:16

→ planta 很快！ 05/24 23:16

→ yuchifan 勸人買房是有考慮到買賣流動性問題嗎？ 05/24 23:20

→ yuchifan 你賣房再快有比賣股票快嗎？ 05/24 23:20

推 Armin 峰哥就是推 05/24 23:26

→ AlarmAlarm 房版的資金本來就貸款來的再買債加質押第一步要 05/24 23:31

→ AlarmAlarm 還清會不會想太多而且債蛙只有歐印套著配這招 05/24 23:31

→ AlarmAlarm 利率更高死更快 05/24 23:31

→ paimin 都是先要有一千萬 05/24 23:40

推 Frobel 買房掛四可以掛四再質押0050就要控好風險，不要被 05/24 23:57

→ Frobel 斷頭 05/24 23:57

推 Heyer 你要先有全額資金買房這難度對一般人來說就蠻難的 05/25 00:03

→ Heyer 有那筆錢的也不會全額資金買啊一定貸好貸滿 05/25 00:03

→ Heyer 這種應該是給家裡有分到財產的在用的 05/25 00:04

推 Arodz 只相信真正的股神巴老所說:長期投資S&P 500指數基金 05/25 00:11

→ Arodz 老人家他沒說過任何槓桿基金小心小心... 05/25 00:12

推 ulove 1～5年換約感覺比質押還不穩定？ 05/25 00:22

推 alex5566 你要先全額買房什麼鬼??? 05/25 00:35

推 ChikanDesu 已知用火 05/25 01:01

→ ChikanDesu 你要先有全款買房太低總價銀行懶得理你呦 05/25 01:01

→ ChikanDesu 你自己案例實際上也就是能借的借滿阿有什麼好講的 05/25 01:03

→ ChikanDesu 開槓買房跟買正二差別是流動性阿正二你可以分批賣 05/25 01:04

→ ChikanDesu 房子你又不行 05/25 01:04

→ ChikanDesu 你要也是比較理財房貸跟轉貸的差別轉貸實際上就是 05/25 01:07

→ ChikanDesu 再槓桿化利息也便宜適合只有一棟繳一陣子掛一的人 05/25 01:07

→ ChikanDesu 未必要硬弄掛四掛四是給後面第2345棟可以貸出最 05/25 01:07

→ ChikanDesu 高成數的方法只有一棟自住房的人就盡量使用寬限還 05/25 01:07

→ ChikanDesu 個五年本利以後轉增貸不用想什麼掛四啦你薪水繳進 05/25 01:07

→ ChikanDesu 去的本金也是錢啊轉增貸後差額一樣還到你手上自由 05/25 01:07

→ ChikanDesu 運用 05/25 01:07

→ ChikanDesu 你是太無聊才去第一間就掛四 05/25 01:07

→ ChikanDesu 掛四正確來說是用途裡面還有分循環型跟正常的20-30 05/25 01:10

→ ChikanDesu 年還本利合那種循環型才是你說的理財型這種是有 05/25 01:10

→ ChikanDesu 機率到期被Call回的呦不要以為保證借你一輩子五年 05/25 01:10

→ ChikanDesu 七年一約到期不借你你也不能怎樣國泰貸款專員跟我 05/25 01:10

→ ChikanDesu 說真的有人被終止要推以前先了解全面一點再來說這 05/25 01:10

→ ChikanDesu 種東西比較優 05/25 01:10

→ ChikanDesu 20-30年那種理論上當然擔保品價值崩盤也有機率被斷 05/25 01:11

→ ChikanDesu 頭但歷史上沒人發生過吧 05/25 01:11

→ ChikanDesu 不然你以為他為什麼要五年一約七年一約就是掌握要 05/25 01:12

→ ChikanDesu 你還本的權力囉 05/25 01:12

→ ChikanDesu 我的認知是銀行比較不喜歡借這種的因為你不用的時 05/25 01:13

→ ChikanDesu 候他還是要劃一整個部位給你等於他額度直接被吃掉 05/25 01:13

→ ChikanDesu 但又不能穩定的從你手上獲利 05/25 01:13

→ ChikanDesu 你借1000他們額度就是少1000 但你未必會借出來給他 05/25 01:13

→ ChikanDesu 們賺錢 05/25 01:13

→ ChikanDesu 掛四最多人用的應該是繼承一大堆無貸款房子然後每 05/25 01:15

→ ChikanDesu 一間都想靈活運用出租+借7-8成只有掛四能達成不然 05/25 01:15

→ ChikanDesu 就只能賣掉拿去買股質押了你才能把這個資產變成槓 05/25 01:15

→ ChikanDesu 桿後的資金 05/25 01:16

推 Jerry469 其實講的不錯推 05/25 01:16

推 ruve 其實單純的轉貸把還去的本金重新借出來就等於有現金 05/25 01:47

→ ruve 流了，還本付息的轉貸各銀行比較習慣做，台灣銀行又 05/25 01:48

→ ruve 多，信用正常不怕找不到銀行轉貸 05/25 01:48

推 Jerry469 像我就蠻後悔用信貸的 05/25 01:51

→ Jerry469 房子增貸的 05/25 01:51

→ Jerry469 總金額利率年限寬限期 05/25 01:51

→ Jerry469 都優於信貸 05/25 01:51

推 kimula01 怎麼不貸新青安然後1000付200頭款後800放0056 05/25 02:09

→ kimula01 一年也有5~60萬配息繳房貸還有剩 05/25 02:10

推 Lhmstu 推 05/25 02:12

推 eknbz 質押王給推 05/25 02:18

推 s0606757 哪邊有質押2.9%的....@@？壓正二？ 05/25 02:29

推 guanting886 繼承仔生活無聊開槓尋刺激 05/25 03:11

推 a96932000 今年股債雙殺,加上政府打炒房,敢這樣玩得不多 05/25 03:43

推 abelyang 我就掛四借快3000萬循還透支（已還清後才借），其 05/25 04:24

→ abelyang 中一筆一年一簽已連借16年，另一筆5年一簽。只要信 05/25 04:24

→ abelyang 用條件沒改變，銀行都是直接續約，完全不信貸 05/25 04:24

→ bntimlin 就是賭房子不會像韓國日本大陸崩盤啦，發現正二耗損 05/25 04:54

→ bntimlin 太多，開始用理財房貸加質押擴大投資本金來購買原型 05/25 04:54

→ bntimlin 取代正二。我相信台股長期向上，不過前提是中途沒爆 05/25 04:54

→ bntimlin 開，富貴險中求嘛 05/25 04:54

推 repast 推82樓ChikanDesu 05/25 05:40

→ LTpeacecraft 最近看分享提到很難掛一同時掛四，最近也看到無業 05/25 06:22

→ LTpeacecraft 退休有房要申請理財貸還要家人媳婦做保 05/25 06:22

→ LTpeacecraft 當然能借都是錦上添花，不然現在高房價薪資不高應 05/25 06:24

→ LTpeacecraft 該不好操作，這大概給高薪或早買房操作 05/25 06:24

→ LTpeacecraft 同事還有房貸要退休了想理財貸也是碰了利率高請其 05/25 06:25

→ LTpeacecraft 在考慮的軟釘子 05/25 06:25

推 LTpeacecraft 房版也有看到全額買結果掛四利率不滿意還得綁商品 05/25 06:31

→ LTpeacecraft ，這招可能也得看銀行放貸風向，感謝一般人轉增貸 05/25 06:31

→ LTpeacecraft 正常多數解 05/25 06:31

→ n1234560a 結果晶片關稅20%gg腰斬0050天崩地裂睡公園 05/25 06:43

噓 Dean997 心得是要投對胎？全現金買房再貸出來投資誰不會 05/25 07:04

→ meya 這麼好的方法，怎不在臺股連3跌停提出呢? 05/25 07:14

推 TheTimes 歐印期權策略ETF，然後周周領現金。不好嗎？幹嘛 05/25 07:33

→ TheTimes 這麼累，又是房又是質押，東擔心心，西擔心。 05/25 07:33

→ TheTimes https://www.yieldmaxetfs.com 05/25 07:33

噓 bndan 全現金買房就失去房產的金流優勢..套這文的做法就是 05/25 08:05

→ bndan 對房地產開槓1.8..這跟質壓的成數就沒啥兩樣了只是 05/25 08:06

→ bndan 賭的對象從股票(含ETF)變成房子而已 = = 05/25 08:07

推 darkangel119 不要虧了本金爽了利息 05/25 08:23

噓 raise2019 可見糕點到了 05/25 09:14

→ AGODC 川普跟各國要到足夠的錢了嗎？（美國逆差大幅縮小） 05/25 09:15

→ AGODC ，他還有3年半耶 05/25 09:15

→ ocis 傻了才全現金買房浪費最優利率，還脫褲子放屁去用 05/25 09:16

→ ocis 更高利率借出來 05/25 09:16

噓 IanLi 簡單的事搞這麼複雜 05/25 09:32

推 ChikanDesu 多房要槓桿不簡單好嗎....不然請告訴我多房如何把資 05/25 09:40

→ ChikanDesu 金活化願聞其詳 05/25 09:40

→ ChikanDesu 多房族來說資金一定很夠全現金買全現金只是暫時Par 05/25 09:41

→ ChikanDesu king位置不一樣沒有很痛苦但正常中產不可能做到 05/25 09:41

→ ChikanDesu 最常做的方法就是掛一買了房增值足夠後湊足了第一 05/25 09:45

→ ChikanDesu 筆大資金以後轉貸增值的錢拿去全現金買掛四又一 05/25 09:45

→ ChikanDesu 筆再買掛四再買例如你十年前買1500變成3000你也薪 05/25 09:45

→ ChikanDesu 水還了大概500 轉增貸=至少借出2400 能靈活運用的大 05/25 09:45

→ ChikanDesu 概2000 2000買了一間貸出1400-1600 再買貸出1000再 05/25 09:45

→ ChikanDesu 買或直接進股市總共達成買三間+1000資金或買4間+6 05/25 09:45

→ ChikanDesu 00-800資金 05/25 09:46

→ ChikanDesu 你斷點+閉鎖做好就是能買說什麼掛四不進房地產呵 05/25 09:46

→ ChikanDesu 而你前提是買的房都要盡量租金能還本利合這樣金流 05/25 09:47

→ ChikanDesu 才舒服 05/25 09:47

→ ChikanDesu 到第三四間效率就銳減了因為現在貸款環境太差自己 05/25 09:49

→ ChikanDesu 評估要不要這樣做實際上可能第一房後轉增貸全進股 05/25 09:49

→ ChikanDesu 市賺比較快又沒壓力 05/25 09:49

→ ChikanDesu 當然你不槓桿就不用廢話那麼多槓桿就是要牟利嘛這 05/25 09:52

→ ChikanDesu 次4/9我滿手槓桿怎麼沒有爆說的很危險實際上有槓 05/25 09:52

→ ChikanDesu 桿就是有更多空間能緩衝大修正+變出資金抄底你不要 05/25 09:52

→ ChikanDesu 把自己緩衝一開始就掐死就好槓桿200%的歐印不代表 05/25 09:52

→ ChikanDesu 資金200%都要歐印你常時曝險100%原有資金在高風險 05/25 09:52

→ ChikanDesu 高報酬大修正才拿有成本的資金進場抄底有現金流壓 05/25 09:52

→ ChikanDesu 力就以貸養貸息時間換空間如何輸笨蛋才覺得開槓 05/25 09:53

→ ChikanDesu 桿危險合理的開槓根本舒服到不行 05/25 09:53

→ ChikanDesu 試想你資金一開始就只有1000 拿去買了一堆大盤以後 05/25 09:56

→ ChikanDesu 現在還在套崩盤沒得加碼你熬起來不難受？那如果你 05/25 09:56

→ ChikanDesu 開了0.8倍額度大修正拿400去抄底 400額度不動隨時 05/25 09:56

→ ChikanDesu 拿去還息可以還30年才耗盡你1000+抄底400曝險等30 05/25 09:56

→ ChikanDesu 年賺不了400萬？反而你一開始就只有1000的你不可能 05/25 09:56

→ ChikanDesu 抄底你也不太可能一筆資金從頭到尾都不買等抄底何 05/25 09:56

→ ChikanDesu 者有效率 05/25 09:56

→ ChikanDesu 這是以家裡有一間淨資產1000房子為例有開沒開的差 05/25 09:58

→ ChikanDesu 別 05/25 09:58

推 plaay 不太確定，但專家的是否動支2.8% (原本一般的更低 05/25 10:01

→ elven 全款買房再貸出，主要是避開第二戶5成，第三戶3成 05/25 11:13

→ elven 的限制 05/25 11:13

→ elven 連第一戶都還沒買的別想太多 05/25 11:13

→ elven 而且現在購屋房貸很難貸，第一戶就難貸了，第二戶 05/25 11:14

→ elven 之後的購屋房貸更難 05/25 11:14

→ elven 資金夠的全款買下再去掛四，可能比慢慢排掛一還容 05/25 11:15

→ elven 易 05/25 11:15

→ a86476396 房價要崩了 05/25 12:12

→ fluffyradish 股仔不懂的世界QQ 05/25 14:11

推 joeboy 債哇會先倒，歐印就對了 05/25 14:47

推 zzz50126 多屋族或有投資房的本來就要考慮啊不是完全不能做 05/25 14:58

→ zzz50126 的方法但必須要有很穩定的現金流收入確定能繳貸款 05/25 14:58

→ zzz50126 不該直接反對這方法 05/25 14:58

推 zzz50126 而且也沒有要求只有現在要貸吧等等幾年搞不好條件 05/25 15:03

→ zzz50126 就很好了這個時機點可能不是好選擇但仍然是一個能 05/25 15:03

→ zzz50126 夠獲得超額報酬的機會 05/25 15:03

推 zzz50126 然後這個就不討論股票崩盤逃跑這種的槓桿投資就是 05/25 15:12

→ zzz50126 建立在股票長期向上並且猜不到高低點（的信仰）所 05/25 15:12

→ zzz50126 以永遠不賣那就不用討論崩盤出售了 05/25 15:12

→ zzz50126 當然也可以說這信仰是錯的且買低賣高很簡單那就不 05/25 15:13

→ zzz50126 用搞這麼麻煩反正人人是股神 05/25 15:13

→ zzz50126 然後他掛4還弄到無限寬限期某部分比新青安還強 05/25 15:14

推 zzz50126 不過他看起來有可能是做債務整合不要全部聽全部相 05/25 15:20

→ zzz50126 信自己再思考自己再參考就好 05/25 15:20

推 luke1130 推有槓桿思維資金彈性就會變很高 05/25 17:47

推 qw5980162 開槓是讓你有多的資金可以抄底，你全額在股市有一 05/25 17:55

→ qw5980162 筆現金流在手中何樂而不為 05/25 17:55

推 lion0208 不是...可以全現金買，又要買了再用更高的利率再貸 05/25 18:53

→ lion0208 出來？那為何不一開始就貸款？現在很多貸款也只要 05/25 18:53

→ lion0208 綁 2-3 年就可以清償。 05/25 18:53

→ ojh 有川普在大盤回萬2都有可能現在質押風險太高了 05/25 19:52

推 RealID2018 掛4又無限寬限就是理財型房貸阿 05/26 01:23

→ RealID2018 有房每個人都能做 05/26 01:23

→ RealID2018 CHI不要亂交好嗎?掛4買房抓很嚴，抓到直接收回貸款 05/26 01:24

→ RealID2018 掛4無限買房那是上一世紀的事了 05/26 01:24

→ RealID2018 你現在沒被抓不代表以後不會遇到鬼 05/26 01:25

→ RealID2018 什麼閉鎖斷點聯徵一撈全部現形OK? 05/26 01:27

→ RealID2018 你沒被抓只是銀行還懶得處理而已 05/26 01:27

噓 asd900701 廢到笑 05/26 15:10

推 ChikanDesu 喔是喔（挖鼻孔老調重彈你不敢是你的事就做了也 05/26 19:57

→ ChikanDesu 沒死咬我 05/26 19:57

→ ChikanDesu 你說看看幾個你遇到的被收回 05/26 19:58

→ ChikanDesu 掛四現在買房會被抓幾乎只有掛四出來不給你掛一而已 05/26 20:00

→ ChikanDesu 掛四現在買房會被抓幾乎只有掛四出來不給你掛一而已 05/26 20:01

→ ChikanDesu 哪個全現金買掛四被抓的尤其是你股債市又有同等金 05/26 20:01

→ ChikanDesu 額可以當證明你無需掛四就能買抓？ 05/26 20:01

推 ChikanDesu 抓很嚴怎麼一開始不抓天才？審金流的時候怎麼不直 05/26 20:05

→ ChikanDesu 接抓 05/26 20:05

→ ChikanDesu 我借1600丟去一個本來就有1600的股票帳戶再獲利了 05/26 20:05

→ ChikanDesu 結買房你要抓我什麼 05/26 20:05

推 ChikanDesu 那這間銀行搞定了我再去下一間借1200 抽查稽核會同 05/26 20:11

→ ChikanDesu 時發生嗎 05/26 20:11

→ ChikanDesu 每一間都出示這個至少1600的帳戶說明資金流向後面 05/26 20:12

→ ChikanDesu 的1200 960要怎麼抓 05/26 20:12

→ ChikanDesu 銀行當然知道問題是這就不是金龍的重點啊這自我限 05/26 20:14

→ ChikanDesu 制週轉金槓桿也不會超過原始投入的2倍抓這個幹嘛 05/26 20:14

→ ChikanDesu 還影響一大堆企業每個金流混到一點就收回貸款？ 05/26 20:14

→ ChikanDesu 又不是空手套白狼無限槓桿 05/26 20:14

→ ChikanDesu 唯一大忌就是掛四後掛一 05/26 20:15

推 reaves15 感謝a大系列文很有啟發 06/16 08:26