標的：2538基泰
分類：多
分析/正文：
我買這檔就4個字"基泰忠孝",其他狀況都只是添頭
賣大樓進度:
112年10月4日簽約,賣大樓125億元
112年第三季:收進1億元
113年第三季:收進約298,333千元(2.98333億)
113年第四季:收進約625,000千元(6.25億)
約莫剩118.75億待回收
目前已完成第一期的簽約款5%回收
第二期用印完稅款(10%)訊息未知
第三期銀行貸款(75%)進度未知
第四期點交款(10%)進度未知
附註:給房仲服務費5億
進退場機制：這檔我就領股息慢慢等,5%還值得入手,如果真的照這樣2年收回五趴來算...
大概再放4年等印完稅款收回來再看看情況,現在價格沒很好啦,作價差可以
觀望下,這篇主要就記錄下入帳情形
https://i.imgur.com/ZFF1wZ1.jpeg
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※ 編輯: S26 (101.10.87.2 臺灣), 05/20/2025 19:45:02
推文 (20)
推
yoyodiy
大直案都談好了嗎?
05/20 18:57
推
overpolo
看起來基泰忠孝有些問題，但這價位小賭一下還可以
05/20 18:59
推
LINPINPARK
感覺有貓膩喔
05/20 19:00
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c928
配0.7，殖利率5%，買了
05/20 19:04
推
a1280547
大直早談好了啊 年初就公聽會了 住戶一坪換一坪
05/20 19:08
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a1280547
還有停車位 賺爛 基泰也賺爛 解約一堆 現在賣漲價
05/20 19:09
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a1280547
看樓層戶數也比原本多不少可以賣 都賺爛
05/20 19:09
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S26
我是覺得還好..錢都收6億多了~就算毀約也頂多賣別人
05/20 19:09
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a1280547
只有當初租房仔虧爛
05/20 19:09
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S26
還有6億摳摳當零用錢
05/20 19:10
推
a1280547
毀約更爽吧 現在賣忠孝絕對不只那價錢
05/20 19:13
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S26
我是蠻想對方毀約的....
05/20 19:15
推
jdjfghr
原本說去年就入帳了拖到現在第一期才收到 可撥
05/20 19:38
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k91011022
推薦你 峯典 股價更低
05/20 21:53
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skychih
基泰忠孝不值那個價 不然基泰早就解約賣別人了
05/21 00:23
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skychih
第一期款 5%簽約金都拖了兩年才入帳 其他不用想了
05/21 00:23
推
One102bird
營建入帳潮要來了嗎
05/21 07:44
推
tks9527
我有一些，就當還沒開獎的樂透吧
05/21 08:04
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banamelon
以前持有過幾年，當時就在基泰忠孝了，回頭一看現在
09/02 03:04
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banamelon
股價剩13？呵呵還好早賣了
09/02 03:04